【正文】 主要是土石方工程及混凝土澆筑中產(chǎn)生的廢棄土石和施工廢料等。15中高端農(nóng)機展示與交易中心項目可行性研究報告五、揚塵主要包括：土石方施工、現(xiàn)場攪拌、裸露土地、建筑垃圾的存放運輸?shù)犬a(chǎn)生的易散落、易飛揚細顆粒材料。第二節(jié)項目營運期主要污染源一、噪聲項目建成后，營業(yè)區(qū)范圍的農(nóng)機及出入車輛會帶來一定的噪聲污染，其噪聲源強介于6595dB。二、廢水項目建成后，廢水排放以生活污水為主，另有少量的綠化、道路清洗水和不可預(yù)見水。三、廢氣項目建成后，進出的車輛排放汽車尾氣將對環(huán)境造成一定影響。四、固廢主要為生活廢棄物。第三節(jié)環(huán)境保護措施一、項目建設(shè)施工期環(huán)境保護噪聲根據(jù)GB1252390《建筑施工場界噪聲標準》，施工階段不同，噪聲限值也不同。夜間除打樁階段為禁止施工外，其它階段限值為5516中高端農(nóng)機展示與交易中心項目可行性研究報告dB，因此，應(yīng)提倡文明施工，減少人為噪聲，盡量采用低噪聲有消聲設(shè)備的施工機械，建立健全控制噪聲的管理制度，對噪聲進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)超標應(yīng)及時、有效地采取控制措施。常見的控制措施有：消聲、吸聲、隔聲和阻聲，建議采取以下噪聲防治措施：①采用較先進的、噪聲較小的施工設(shè)備，并加強維護和保養(yǎng)，以降低聲源聲級；②施工盡量在白天進行；③將有固定工作地點的施工機械應(yīng)盡量設(shè)置在距居民區(qū)較遠的位置，并采取適當?shù)姆忾]和隔聲措施；施工場界噪聲的控制應(yīng)達到《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90）的要求。廢水施工期產(chǎn)生的含懸浮物和少量石油類施工廢水排入市政排污管，建議修建隔油池、沉砂池，施工期廢水經(jīng)隔油、沉淀后排放。廢氣為減少施工期空氣污染對環(huán)境的影響，建議采取以下措施：①施工期必須加強施工機械的使用管理和保養(yǎng)維修，提高機械設(shè)備的正常使用率，縮短工期，降低燃料廢氣的排放量；②對開包的水泥應(yīng)及時使用和清掃，對土石方裝卸和運輸產(chǎn)生的揚塵采取灑水、限制車速抑塵措施，以減輕對施工區(qū)附近近地面環(huán)境空氣質(zhì)量的影響；③運渣車輛不得超高運輸，并覆蓋塑料布，以免灑落。固廢施工期應(yīng)對固體廢棄物的產(chǎn)生、排放、收集、儲存、運輸、利用、處置的全過程進行統(tǒng)籌管理，不僅應(yīng)著眼于對已產(chǎn)生的固廢進行處17中高端農(nóng)機展示與交易中心項目可行性研究報告置，更應(yīng)強調(diào)不產(chǎn)生、少產(chǎn)生固體廢棄物和對已產(chǎn)生的固廢進行綜合利用，以實現(xiàn)固體廢料的“減量化、資源化、無害化”。如采取水土保持措施，減輕水土流失對水體的污染；產(chǎn)生的棄土和施工廢料應(yīng)運往指定的地點填埋；施工人員的生活垃圾分類收集后由環(huán)保部門統(tǒng)一處置等。揚塵可采用現(xiàn)場設(shè)置圍擋，實施淋水降塵，場內(nèi)道路硬化，垃圾封閉，使用清潔燃料等措施進行控制。二、項目營運期的環(huán)境保護噪聲對于進行車輛，通過標示提醒車輛勿大聲鳴嘀。有效的減少營運期機電設(shè)備噪聲對周圍聲學環(huán)境的影響。噪聲控制參照《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（GB12348—90）執(zhí)行。廢水營運期營業(yè)中車輛的油污和生活廢水通過管網(wǎng)進入中哈霍爾果斯國際邊境合作中心污水處理廠經(jīng)生化處理達到標準后，排入市政管網(wǎng)。廢氣平時車輛的廢氣對空氣環(huán)境的影響不大；提供餐飲服務(wù)配套，應(yīng)安裝油煙凈化設(shè)施和專用通道，油煙道引至樓頂排放，對環(huán)境的影響很小。18中高端農(nóng)機展示與交易中心項目可行性研究報告固廢生活垃圾袋裝化，并設(shè)垃圾收集點，城市垃圾處理場統(tǒng)一處置，不得造成二次污染。第四節(jié)環(huán)境影響評價項目建成后，經(jīng)所采取的污染物防治措施后，對區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生影響不大。19中高端農(nóng)機展示與交易中心項目可行性研究報告第六章風險分析及應(yīng)對措施第一節(jié)主要風險因素一、經(jīng)營風險本項目主要面對中亞及周邊國家的農(nóng)機市場，該地區(qū)農(nóng)機市場的容量和規(guī)模將對本項目的經(jīng)營產(chǎn)生直接影響。二、行業(yè)風險擬建的烏蘇市農(nóng)機市場和農(nóng)八師145團北泉農(nóng)機市場，主要面向新疆本地市場，與本項目農(nóng)機展示與交易中心不存在直接競爭關(guān)系。三、市場風險農(nóng)機產(chǎn)品的市場需求具有一定的周期性，在每一年度中，還有淡季與旺季。農(nóng)機市場的周期性波動對本項目的經(jīng)營會產(chǎn)生一定的影響。第二節(jié)主要風險對策一、針對經(jīng)營風險的對策本項目將注重中高端農(nóng)機產(chǎn)品的引進，加強產(chǎn)品宣傳和咨詢，提供售后技術(shù)培訓(xùn)，同時，提高售后服務(wù)質(zhì)量，逐步擴大出口規(guī)模。二、針對行業(yè)風險的對策本項目將與國內(nèi)外中高端農(nóng)機制造和經(jīng)銷企業(yè)建立穩(wěn)固的業(yè)務(wù)20中高端農(nóng)機展示與交易中心項目可行性研究報告聯(lián)盟，加快新技術(shù)、新產(chǎn)品的引進和推廣，完善售后服務(wù)，實現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)跑，在競爭中謀生存、求發(fā)展。三、針對市場風險的對策本項目將積極優(yōu)化農(nóng)機產(chǎn)品的展示和銷售結(jié)構(gòu)，努力擴大農(nóng)機產(chǎn)品的配套范圍，減少市場的周期性波動對本項目經(jīng)營的影響。提高客戶服務(wù)質(zhì)量，降低自身風險。21中高端農(nóng)機展示與交易中心項目可行性研究報告第七章效益評價第一節(jié)經(jīng)濟效益評價一、財務(wù)評價論據(jù)項目的經(jīng)濟評價主要依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》、中國國際工程咨詢公司編著《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》及國家財稅文件的有關(guān)規(guī)定進行編制。二、營業(yè)稅金及附加根據(jù)國家稅法及自治區(qū)稅務(wù)條例有關(guān)規(guī)定，營業(yè)稅按5%計算；城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育附加費按10%計算；房產(chǎn)稅按12%計算；所得稅按25%計算。三、經(jīng)濟效益分析項目將采取邊建設(shè)、邊運營的模式，項目竣工后3年內(nèi)出租率達到100%。項目主營業(yè)務(wù)收入包括農(nóng)機產(chǎn)品出口和展廳、培訓(xùn)中心出租。具體經(jīng)濟效益預(yù)測情況如下：（1）年均銷售收入：20,997萬元（2）年均稅后利潤：3,455萬元（3）投資回收期（稅后、靜態(tài)）=年（含建設(shè)期2年）（4）財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）＝%四、財務(wù)評價結(jié)論綜上所述，該項目的實施具有較強的盈利能力，投資回收期較短，具有良好的經(jīng)濟效益,從財務(wù)評價角度是可行的。22中高端農(nóng)機展示與交易中心項目可行性研究報告第二節(jié)社會效益評價中高端農(nóng)機展示與交易中心是以社會效益為主的基礎(chǔ)設(shè)施項目，本項目除具有以上良好的經(jīng)濟效益外，其社會效益同樣也較為顯著，主要表現(xiàn)在以下三點：一、本項目投資完全順應(yīng)國家關(guān)于新疆跨越式發(fā)展及長治久安相關(guān)政策要求中央《關(guān)于推進新疆跨越式發(fā)展和長治久安的意見》（中發(fā)〔2010〕9號）、《關(guān)于深入實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的若干意見》（中發(fā)〔2010〕11號），以及“國務(wù)院關(guān)于支持喀什霍爾果斯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)的若干意見”（國發(fā)〔2011〕33號）等政策明確提出了加大實施沿邊開放戰(zhàn)略力度，加快新疆與內(nèi)地及周邊國家物流大通道建設(shè)，努力將新疆打造成為我國對外開放的重要門戶和基地，因此，本項目的建成后，將有利于推進國內(nèi)外中高端農(nóng)機產(chǎn)品向中亞及周邊國家的出口，形成中高端農(nóng)機產(chǎn)品面向中亞及周邊國家穩(wěn)固的物流通道。二、本項目的實施將帶動新疆乃至國內(nèi)其他地區(qū)中高端農(nóng)機產(chǎn)品的出口，并發(fā)揮示范作用本項目完成后，將利于新疆乃至國內(nèi)其他地區(qū)中高端農(nóng)機產(chǎn)品的出口，通過示范效應(yīng)將帶動新疆乃至國內(nèi)的農(nóng)機制造企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，嚴格農(nóng)機產(chǎn)品質(zhì)量技術(shù)監(jiān)測，倡導(dǎo)優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)，在農(nóng)機產(chǎn)品出口領(lǐng)域發(fā)揮更大作用。三、本項目的實施將促進地方經(jīng)濟的發(fā)展23中高端農(nóng)機展示與交易中心項目可行性研究報告本項目實施完成后，將增加當?shù)囟愂眨苯踊蜷g接拉動地區(qū)GDP增長，為當?shù)靥峁?,0001,500個就業(yè)崗位；也為深入推進和加快新疆跨越式發(fā)展和長治久安的戰(zhàn)略實施、推動民族地區(qū)繁榮及和諧作出積極的貢獻。第三節(jié)投資項目結(jié)論一、本項目具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，可以有力地促進當?shù)亟?jīng)濟和社會的發(fā)展，并且符合新研股份廣大投資者的根本利益。二、本項目投資有助于新研股份進一步提高產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，擴大產(chǎn)品出口規(guī)模，不斷提高新研股份的市場競爭力。在霍爾果斯建設(shè)外向型的農(nóng)機市場不僅符合國家、地區(qū)的政策導(dǎo)向，也是市場需求的必然。本項目具有良好的經(jīng)濟可行性。項目承擔單位具有較強的資金優(yōu)勢和行業(yè)經(jīng)驗。因此，項目的投資建設(shè)是必要的，也是可行的。2444 / 44