【正文】 好的景觀環(huán)境是當(dāng)今建設(shè)必不可少的部分，以此來為人們營造更好的休閑娛樂以及家居環(huán)境。三、設(shè)計(jì)原則：以人為本原則安全性原則功能性原則經(jīng)濟(jì)性原則四、功能劃分：入口處的入口廣場：人流聚散地，設(shè)置大量硬質(zhì)空間，周圍的綠地布置軟化硬質(zhì)場地線條以及回車場地。五、植物配置：1）滿足綠地率要求，選擇適應(yīng)本地氣候條件的樹木花草進(jìn)行優(yōu)化種植。2）采用先進(jìn)的種植技術(shù)和防止病蟲害技術(shù)，提高植物的成活率。采用地面、平臺(tái)和垂直綠化方式，增大綠化覆蓋率，起到清潔空氣，降低噪聲，調(diào)節(jié)氣候的作用。植物配置應(yīng)達(dá)到喚醒感官、平靜心神、減輕壓力、調(diào)動(dòng)自身運(yùn)動(dòng)激情的效果。春天的嫩葉、秋天的紅葉以及冬天也不感到蕭瑟的常綠樹，都可以讓人充分感受到季節(jié)變化。公共空間中，可適當(dāng)增加具有殺菌、抗病毒功效的保健植物。另外，避免種植會(huì)掉落漿果的樹種，因?yàn)榈袈湮飼?huì)使地面變滑，給步行帶來不便。六、環(huán)境保護(hù)措施：、建筑總體布置滿足建筑衛(wèi)生間距要求并充分考慮建筑采光和通風(fēng)。生活飲用水源避免與廢棄物的污染。生活垃圾作袋裝集中收集處理。建筑按其使用要求，滿足相應(yīng)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。建筑墻體及裝飾材料選用無污染、無輻射的材料；、對(duì)有發(fā)熱源廢氣的房間，地下車庫、發(fā)電機(jī)房、變配電所等均設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，以保證房間內(nèi)能有良好的空氣環(huán)境。、采用新型管材，減少對(duì)水質(zhì)的污染。、地下室集水坑廢水由潛水泵提升排至雨水管網(wǎng)內(nèi)。、雨水有組織排放，污廢水、雨水分流排放。、不采用含氟氯化物的滅火器，避免對(duì)臭氧層的破壞。、循環(huán)水泵、風(fēng)機(jī)等均采用低噪聲設(shè)備，并設(shè)減震措施，降低噪聲污染。第十二章 人防設(shè)計(jì)專篇考慮異地人防附：投資估算一、投資估算依據(jù)中煤科工集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的《通江縣二中東側(cè)A地塊項(xiàng)目》方案圖紙；本次方案設(shè)計(jì)擬定的施工方案； 有關(guān)工程造價(jià)文件；已完類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。二、編制范圍紅線范圍內(nèi)的住宅部分、商業(yè)部分、配套用房部分、地下車庫部分、地下設(shè)備用房部分的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣（強(qiáng)弱電）、消防、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、綜合管網(wǎng)、總平道路、室外綠化、廣場、圍墻等。三、相關(guān)說明1. 基本預(yù)備費(fèi)：按建安費(fèi)與工程建設(shè)其它費(fèi)之和的5%計(jì)。2. 項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)：按“計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)”文計(jì)算。3. 環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)：按“計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)”文計(jì)算。4. 工程勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)：按照國家“計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)”文計(jì)算。5. 建設(shè)單位管理費(fèi)：按照財(cái)政部“財(cái)建[2002]394號(hào)”文規(guī)定計(jì)算。6. 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)國家“計(jì)價(jià)格[ 2002 ] 1980 號(hào)”文計(jì)算。7. 工程監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文計(jì)算。8. 暫未列入“征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)”，若發(fā)生按實(shí)際支出計(jì)入。四、估算總投資。其中：。表一：投資估算分析表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額（萬元）占總投資比例一工程費(fèi)用 %1住宅建筑部分 %2商業(yè)建筑部分 %3配套用房建筑部分 %4地下車庫建筑部分 %5地下設(shè)備用房建筑部分 %6附屬工程 %二工程建設(shè)其他費(fèi) %三預(yù)備費(fèi) %四總投資 % 48 表二：建設(shè)投資估算表建 設(shè) 投 資 估 算 表工程名稱：通江縣二中東側(cè)A地塊項(xiàng)目單位：萬元（人民幣）序號(hào)工程和費(fèi)用名稱建筑面積(㎡)建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比例備注單位數(shù)量指標(biāo)(元)一工程費(fèi)用　　　　　　　　　　　1 住宅建筑部分 m2 %　 土建工程　 　　　 m2138600 1200 　　 裝飾工程　 　　　 m2138600 450 　　 消防工程　　 　 m2138600 85 　　 通風(fēng)工程　　　 　 m2138600 12 　　 強(qiáng)弱電工程　　　 　 m2138600 110 　　 給排水安裝　　　 　 m2138600 50 　　 電梯安裝　　 　 部22 200000 　　2 商業(yè)建筑部分 m2 %　 土建工程　 　　　 m219148 1250 　　 裝飾工程　 　　　 m219148 500 　　 消防工程　　 　 m219148 90 　　 通風(fēng)工程　　　 　 m219148 12 　　 強(qiáng)弱電工程　　　 　 m219148 120 　　 給排水安裝　　　 　 m219148 50 　　3 配套用房建筑部分 m2 %　 土建工程　 　　　 m22568 1150 　　 裝飾工程　 　　　 m22568 500 　　 消防工程　　 　 m22568 85 　　 通風(fēng)工程　　　 　 m22568 10 　　 強(qiáng)弱電工程　　　 　 m22568 110 　　 給排水安裝　　　 　 m22568 50 　　4 地下車庫建筑部分 m2 %　 土建工程　 　　　 m236248 2050 　　 裝飾工程　 　　　 m236248 350 　　 消防工程　　 　 m236248 85 　　 通風(fēng)工程　　　 　 m236248 6 　　 強(qiáng)弱電工程　　　 　 m236248 100 　　 給排水安裝　　　 　 m236248 35 　　5 地下設(shè)備用房建筑部分 m2 %　 土建工程　 　　　 m21533 2050 　　 裝飾工程　 　　　 m21533 350 　　 消防工程　　 　 m21533 90 　　 通風(fēng)工程　　　 　 m21533 6 　　 強(qiáng)弱電工程　　　 　 m21533 100 　　 給排水安裝　　　 　 m21533 35 　　6 附屬工程　 　　　%　 園區(qū)綠化　 　　　 m27608 180 　　 景觀水體　 　　　 m2533 260 　　 園區(qū)道路　 　　　 m27440 220 　　 園區(qū)廣場　 　　　 m26710 180 　　 污水管道及化糞池　 　　　 m2198097 10 　　 室外綜合管網(wǎng)及設(shè)備　 　 m2198097 60 　 門衛(wèi)室、圍墻及監(jiān)控系統(tǒng)　 　 　 項(xiàng)8 80000 　　 觀光電梯安裝　　 　 部2 250000 　　 健身器械　 　 　 項(xiàng)3 60000 　　 小區(qū)圍墻　　 　 m849 220 　　 土石方　 　　　 m3432930 23 　　　第一類工程費(fèi)用小計(jì) m2 %　　　　　　　　　　　　　　二工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　　　　　　　　　1 項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)　　　　 　　　　計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)文2 人防易地建設(shè)費(fèi)　　　　 　　　　川價(jià)費(fèi)[2002]11號(hào)文3 環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)　　　　 　　　　計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)文4 工程勘察費(fèi)　　　　 　　　　工程設(shè)計(jì)費(fèi)*5 工程設(shè)計(jì)費(fèi)　　　　 　　　　計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文6 施工圖審查費(fèi)　　　　 　　　　工程設(shè)計(jì)費(fèi)*7 建設(shè)單位管理費(fèi)　　　　 　　　　財(cái)政部財(cái)建[2002]394號(hào)文8 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)　　　　 　　　　計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文9 建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)　　　　 　　　　發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文10 工程造價(jià)咨詢費(fèi)　　　　 　　　　工程設(shè)計(jì)費(fèi)*11 地形測(cè)量費(fèi)　　　　 　　　　按1000元+12 防雷技術(shù)服務(wù)費(fèi)　　　　 　　　　13 三通一平及場地準(zhǔn)備　　　　 　　　　估列14 工程保險(xiǎn)費(fèi)　　　　 　　　　建安費(fèi)*%15 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)　　　　 　　　　估列　小計(jì)　　　　 　　　%　三基本預(yù)備費(fèi)　　　　 　　　%　四項(xiàng)目總投資　 m2 %