【正文】 其中：。8. 暫未列入“征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)”，若發(fā)生按實(shí)際支出計(jì)入。6. 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家“計(jì)價(jià)格[ 2002 ] 1980 號(hào)”文計(jì)算。4. 工程勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)：按照國(guó)家“計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)”文計(jì)算。2. 項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)：按“計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)”文計(jì)算。二、編制范圍紅線范圍內(nèi)的住宅部分、商業(yè)部分、配套用房部分、地下車庫(kù)部分、地下設(shè)備用房部分的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣（強(qiáng)弱電）、消防、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、綜合管網(wǎng)、總平道路、室外綠化、廣場(chǎng)、圍墻等。、循環(huán)水泵、風(fēng)機(jī)等均采用低噪聲設(shè)備，并設(shè)減震措施，降低噪聲污染。、雨水有組織排放，污廢水、雨水分流排放。、采用新型管材，減少對(duì)水質(zhì)的污染。建筑按其使用要求，滿足相應(yīng)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。生活飲用水源避免與廢棄物的污染。另外，避免種植會(huì)掉落漿果的樹(shù)種，因?yàn)榈袈湮飼?huì)使地面變滑，給步行帶來(lái)不便。春天的嫩葉、秋天的紅葉以及冬天也不感到蕭瑟的常綠樹(shù)，都可以讓人充分感受到季節(jié)變化。采用地面、平臺(tái)和垂直綠化方式，增大綠化覆蓋率，起到清潔空氣，降低噪聲，調(diào)節(jié)氣候的作用。五、植物配置：1）滿足綠地率要求，選擇適應(yīng)本地氣候條件的樹(shù)木花草進(jìn)行優(yōu)化種植。景觀布局結(jié)合建筑的現(xiàn)代氣息，注重線條的幾何布局，良好的景觀環(huán)境是當(dāng)今建設(shè)必不可少的部分，以此來(lái)為人們營(yíng)造更好的休閑娛樂(lè)以及家居環(huán)境。(m3/h)第十一章 環(huán)境保護(hù)及景觀設(shè)計(jì)篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)：中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；《中華人民共和國(guó)水污染防治法》；《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》；《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲防治法》；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3432010）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996中2級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境影響報(bào)告批文；建筑、總圖及公用有關(guān)專業(yè)的資料。根據(jù)不同的場(chǎng)所布置和選用高效、節(jié)能、壽命長(zhǎng)的光源和燈具及附件；根據(jù)建筑物建筑特點(diǎn)、建筑功能、使用要求等具體情況對(duì)照明系統(tǒng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)實(shí)用、合理有效的控制。（2）本工程主要場(chǎng)所的熒光燈均選配電子鎮(zhèn)流器，自帶電容補(bǔ)償。（4）合理設(shè)計(jì)配電系統(tǒng)，正確選型電氣設(shè)備，預(yù)防和治理諧波。（2）本工程選用高效低耗變壓器，%。，減少供水量，減少供水能耗。，避免對(duì)臭氧層的破壞。，并采用減震基礎(chǔ)加柔性接頭的連接形式，最大限度的減低噪音對(duì)環(huán)境的影響。九、給排水節(jié)能設(shè)計(jì)：，污廢水、雨水分流排放。七、戶門保溫：戶門采用內(nèi)填保溫材料（K）的防盜門。五、外墻保溫：外墻采用200厚KF頁(yè)巖空心磚，外側(cè)采用中空?；⒅闊o(wú)機(jī)保溫材料。三、外墻窗墻比：滿足規(guī)范要求。《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（GB/T 71062008）。 所有排煙管道均采用不燃無(wú)機(jī)玻璃鋼風(fēng)管。樓梯間設(shè)計(jì)正壓值40~50Pa。長(zhǎng)度超過(guò)20米的內(nèi)走道設(shè)置機(jī)械排煙排煙，排煙量按120立方米/小時(shí)計(jì)算。排煙量按6次換氣次數(shù)計(jì)算，排煙風(fēng)機(jī)設(shè)置于專用風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)，風(fēng)機(jī)前設(shè)常開(kāi)280℃排煙防火閥，排煙與平時(shí)通風(fēng)合用系統(tǒng)，低速檔通風(fēng)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由消控中心控制風(fēng)機(jī)高速檔進(jìn)行排煙，當(dāng)煙氣溫度超過(guò)280℃時(shí)，排煙閥熔斷關(guān)閉，同時(shí)聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)關(guān)閉。漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置部位及控制方式一級(jí)保護(hù)對(duì)象的建筑物，在各建筑物總線處設(shè)置剩余電流動(dòng)作報(bào)警器。報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備另配備UPS后備電源。噴淋泵由壓力開(kāi)關(guān)的反饋信號(hào)啟動(dòng)。按照規(guī)范要求，對(duì)I類車庫(kù)設(shè)置設(shè)消火栓按鈕、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光警報(bào)器等設(shè)施，一類高層住宅的公共部位及商鋪設(shè)置消火栓按鈕、感煙探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光警報(bào)器等設(shè)施，幼兒園廚房設(shè)置氣體探測(cè)器等設(shè)施，發(fā)電機(jī)房設(shè)置煙溫探測(cè)器組，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，各種探測(cè)器將報(bào)警信號(hào)傳至區(qū)域報(bào)警控制器，再傳至自消防控制室，消防控制室根據(jù)各種情況通過(guò)聯(lián)動(dòng)控制柜分別實(shí)現(xiàn)起動(dòng)消防、噴淋泵，開(kāi)啟、關(guān)閉相應(yīng)的排煙排風(fēng)機(jī)，開(kāi)啟相應(yīng)層的消防廣播等一系列動(dòng)作，實(shí)現(xiàn)小區(qū)各建筑物的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本工程在5樓首層設(shè)消防控制室，有直通室外的出口。開(kāi)閉所、變電所、發(fā)電機(jī)房、消防控制室、消防水泵房等設(shè)備用房保證平時(shí)及發(fā)生火災(zāi)時(shí)照度不小于200lx，各消防工作設(shè)備用房應(yīng)急照明持續(xù)供電時(shí)間不小于180min。應(yīng)急照明在開(kāi)閉所、變電所、發(fā)電機(jī)房、消防控制室、消防水泵房、車庫(kù)、一類高層商住樓的公共部位及幼兒園公共部位等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明；在車庫(kù)、一類高層商住樓、幼兒園等場(chǎng)所的疏散通道及主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散指示照明。消防線路暗敷時(shí)，穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。配電所有消防設(shè)施用電負(fù)荷均采用雙回路電源供電，兩路電源在最后一級(jí)配電箱處自動(dòng)切換。滅火器箱不得上鎖?；鹌鞯臄[放應(yīng)穩(wěn)固，其銘牌應(yīng)朝外。4）建筑滅火器及氣體滅火裝置設(shè)計(jì)：①氣體滅火系統(tǒng)：本工程柴油發(fā)電機(jī)房、配電房及儲(chǔ)油間均設(shè)置無(wú)管網(wǎng)柜式七氟丙烷自動(dòng)滅火裝置。⑦．自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)平時(shí)由屋頂消防水箱設(shè)專用水管至報(bào)警閥前供水管，保證系統(tǒng)壓力。二臺(tái)水泵為一用一備，互為備用。④．自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)每個(gè)防火分區(qū)或每層均設(shè)信號(hào)閥和水流指示器。系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量28L/s計(jì)，設(shè)計(jì)取30L/s。②．中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)；噴水強(qiáng)度：8L/min ⑥．在小區(qū)內(nèi)最高屋頂設(shè)高位消防水箱，有效容積18m3，材質(zhì)為鍍鋅鋼板，安裝高度滿足最高處最不利點(diǎn)消火栓處的靜水壓7m水柱的要求。④．各個(gè)消火栓箱內(nèi)均配置DN65mm消火栓一個(gè)、DN65mm L25m麻質(zhì)襯膠水帶一條，DN6519mm直流水槍一支、啟動(dòng)消防水泵按鈕和指示燈各一只；地下車庫(kù)和商場(chǎng)層的消火栓箱內(nèi)再配置自救消防卷盤一套。其布置保證室內(nèi)任何一處均有2股水柱同時(shí)到達(dá)。消火栓加壓給水泵與消防水池一起設(shè)在地下車庫(kù)消防泵房?jī)?nèi)，共設(shè)2臺(tái)消火栓給水加壓泵，一用一備，互為備用。2）室內(nèi)消火栓：①．保護(hù)范圍：高層住宅、商業(yè)裙樓及地下車庫(kù)內(nèi)均設(shè)有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。水池采用剛勁混凝土水池。序號(hào)消防系統(tǒng)名稱消防用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量備注1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)40L/s3h432m3由消防水池供2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)30L/s1h108m3由消防水池供3室外消火栓系統(tǒng)30L/s3h324m3由城市管網(wǎng)、消防水池供合 計(jì)864m3：本小區(qū)從臨近市政給水干管上各引入2條DN150給水管，并沿該小區(qū)道路形成環(huán)狀供水，沿室外生活消防給水環(huán)網(wǎng)上設(shè)置室外消火栓，消火栓間距小于120m，保護(hù)半徑小于150m。；室內(nèi)自動(dòng)噴淋用水量標(biāo)準(zhǔn)30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1h，消防用水量108m179。二、 給排水消防設(shè)計(jì) (一)消火栓給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)∶：室內(nèi)消火栓用水標(biāo)準(zhǔn)40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3h，消防用水量432m179。疏散口設(shè)有乙級(jí)防火門，設(shè)備用房為甲級(jí)防火門。 高層下部設(shè)有地下停車庫(kù)，地下車庫(kù)內(nèi)分設(shè)置防火分區(qū)，每個(gè)分區(qū)具有兩個(gè)疏散口。小區(qū)整體設(shè)置環(huán)形消防車道，高層住宅四周設(shè)有環(huán)形消防車道，登高面滿足1/4周邊長(zhǎng)的要求，并留有足夠的消防操作面。（二）、總平面消防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目包含住宅和配套公建兩大部分，設(shè)計(jì)使用年限50年，為一類高層，總用地面積為28862平方米，地上住宅為24層，商業(yè)12層（），幼兒園為三層，耐火等級(jí)二級(jí)；由于用地緊張，地下為三層（），耐火等級(jí)一級(jí)，停車位為928輛，受綠地率影響，均為地下停車。二、無(wú)障礙設(shè)計(jì)：按照健康小區(qū)要求，無(wú)障礙通行的原則，小區(qū)在區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)，公區(qū)綠地及小品設(shè)計(jì)中考慮了殘疾人的使用，按照《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 507632012要求在區(qū)內(nèi)道路及公共場(chǎng)所中考慮了殘疾人輪椅坡道。 七、節(jié)能設(shè)計(jì)，能效等級(jí)不小于2級(jí)。六、環(huán)保設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)均設(shè)減振墊，進(jìn)出風(fēng)管及水管連接均設(shè)軟接頭，管道支吊架均采用減震吊架，穿越機(jī)房的洞孔均用不燃材料封堵密實(shí)，送風(fēng)干管均設(shè)消聲器。 安裝在吊頂內(nèi)的通風(fēng)和排煙管道，其保溫隔熱層采用玻璃纖維棉或其它不燃保溫材料，并與其它可燃物保持不小于150mm的距離。排風(fēng)量按換氣次數(shù)5~10次/H計(jì)算。氣體滅火以后，由消防控制中心或手動(dòng)開(kāi)啟風(fēng)機(jī)進(jìn)行事故通風(fēng)。4. 設(shè)有氣體滅火裝置的設(shè)備用房（配電房等）考慮事故通風(fēng)（兼做平時(shí)通風(fēng)），在排風(fēng)機(jī)入口（或）進(jìn)風(fēng)口均設(shè)置70176。防火閥。發(fā)電機(jī)尾氣通過(guò)豎向煙道出建筑屋面高空排放；發(fā)電機(jī)排煙管與機(jī)組同時(shí)安裝，排煙管經(jīng)保溫隔熱處理后，外表面溫度應(yīng)小于60℃。柴油發(fā)電機(jī)房及儲(chǔ)油間設(shè)獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)(兼作事故排風(fēng))，換氣次數(shù)取12次/h。通風(fēng)排煙兼用系統(tǒng)設(shè)計(jì)詳見(jiàn)消防專篇中防排煙章節(jié)。四、通風(fēng)1. 地下車庫(kù)：車庫(kù)機(jī)械通風(fēng)與排煙合用系統(tǒng)；平時(shí)通風(fēng)按6次換氣次數(shù)計(jì)算，層高按3米計(jì)算。 本次設(shè)計(jì)范圍為住宅以及地下室通風(fēng)、防排煙設(shè)計(jì)。 第七章 空調(diào)通風(fēng)防排煙設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù): 中華人民共和國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及分類規(guī)范 民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB507362012高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045–95(2005版) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB500162006公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB501892005四川省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB51/50272008飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行） GB18432001汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067–97以及地方性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、建筑專業(yè)提供的平面剖面圖。各電控門應(yīng)設(shè)置火災(zāi)釋放器，當(dāng)火情確認(rèn)后可通過(guò)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)應(yīng)自動(dòng)釋放電控門，以保證消防疏散，電控門在失電狀況下也應(yīng)自動(dòng)釋放電控門，保證出入口的暢通及消防疏散。電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)由專業(yè)單位完成，本次設(shè)計(jì)只預(yù)留、預(yù)埋電視線路穿線管，由弱電機(jī)房引出的同軸電纜在車庫(kù)內(nèi)沿弱電橋架敷設(shè)，在室外沿弱電排管埋地敷設(shè)，由分支器引出的電視線路均穿阻燃PVC管在墻、頂板內(nèi)暗敷，放大器、分支分配器在各單元一層樓梯間掛墻暗裝。4dB。 有線電視系統(tǒng)本工程有線電視系統(tǒng)接入市有線電視網(wǎng)，不再設(shè)前端。FTTH系統(tǒng)光纜及電視信號(hào)在弱電機(jī)房放大后再分配至小區(qū)內(nèi)各棟樓。八、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)詳見(jiàn)電氣消防專篇。（4）在有淋浴設(shè)備的房間作局部等電位聯(lián)結(jié)。（2）本工程采用共用接地系統(tǒng)，防雷引下線利用建筑物柱內(nèi)主筋，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地系統(tǒng)工頻電阻不大于1Ω。（5）為防雷電波侵入，進(jìn)出建筑物的埋地金屬管道，電纜金屬外皮等均與防雷接地裝置連接。（3）防雷引下線利用建筑物的結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)兩根Φ16以上鋼筋，從下（基礎(chǔ)）至上（屋頂）焊接連通，三類防雷建筑物引下線間距不大于18m。七、防雷接地系統(tǒng)及電氣安全措施防雷保護(hù)（1）根據(jù)建筑性質(zhì)及計(jì)算結(jié)果，確定本工程一類高層建筑均為二類防雷建筑，其中幼兒園為人口密集的公共建筑為二類防雷建筑。凡I類燈具加裝一根保護(hù)接地線（PE線）。應(yīng)急照明燈具及疏散指示燈采用自帶蓄電池的專用燈具。；人員密集及豎向疏散區(qū)域疏散通道的疏散照明不小于5lx；各疏散指示照明供電時(shí)間不小于90min。所有燈具均選用高效燈具，熒光燈燈具的效率不應(yīng)低于下表的規(guī)定：燈具出光口形式開(kāi)敞式保護(hù)罩（玻璃或塑料）格柵透明磨砂、棱鏡燈具效率75%65%55% 60%燈具控制住宅室內(nèi)及商鋪燈具控制由用戶自理；住宅走道一般照明采用聲光控開(kāi)關(guān)控制；汽車庫(kù)照明在配電箱處分組集中控制，其它場(chǎng)所的照明均由就地蹺板開(kāi)關(guān)控制。五、照明系統(tǒng)照明種類及照度