住宅工程分戶驗收實施方案2-資料下載頁
2025-04-26 05:24本頁面
【正文】 試驗檢查；弱電出線口、終端插座、終端設備位置目測觀察檢查。（三）檢查數(shù)量：開關、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；開關接線拆開數(shù)量每個回路不秒于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；漏電模擬動作試驗全數(shù)檢查；每個開關現(xiàn)場動作試驗不少于2遍；弱電出線口、終端插座、終端設備位置全數(shù)檢查。 等電位聯(lián)結（一）質量要求：等電位聯(lián)結所用材料和連接方式符合設計和施工質量規(guī)范要求。（二）檢驗方法：目測觀察檢查。 建筑節(jié)能和空調工程 保溫層厚度（一）質量要求：符合設計要求（二）檢驗方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。（三）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。 保溫層的固定措施（一）質量要求：錨固件數(shù)量、位置和錨固深度應符合設計要求。（二）檢驗方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。（三）每套住宅檢查不少于3處，每處不小于1m2。 空調設備的安裝（一）質量要求：空調室外機應留設擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應符合設計要求；穿墻空調孔洞應預留，并應符合設計要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應有組織排放，并應符合設計要求。（二）檢驗方法：目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查。 其它 郵政信報箱（一）質量要求：單元入戶門廳應分戶設置郵政信報箱。（二）檢驗方法：全數(shù)觀察檢查. 廚房、衛(wèi)生間通風（一）質量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應有通風措施和預留安裝排風裝置的位置和條件，且應符合設計要求；當采用豎向通風道時，應有防止支管回流和豎井泄漏措施，且應符合設計要求。（二）檢驗方法：目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查。分戶驗收填寫要求及資料的收集整理 分戶驗收簽字人員資格規(guī)定 住宅工程質量分戶驗收表由建設單位項目負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理按規(guī)定參加，并及時簽認。住宅工程質量分戶驗收表必須蓋公章或分戶驗收專用章，不應蓋項目章。分驗表分驗表檢查驗收，由建設單位現(xiàn)場代表、監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位施工員共同參加，并及時簽認。 資料收集整理根據(jù)現(xiàn)場實測情況如實填定分驗表，分驗表內容全部合格后，如實填寫住宅工程質量健忘驗收表。整個項目合部驗收合格后，上報公司進行工程竣工預驗收，達到驗收條件后由公司驗收簽字并加蓋公司驗收專業(yè)用章或公章；公司驗收通過后，報建設單位進行竣工驗收。分戶驗收質量保證措施 住宅工程質量分戶驗收質量保證措施一、分戶驗收領導小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴格組織紀律，嚴格履行自己的職責。所有驗收項目各方準時共同參加。二、分戶驗收檢查組人員學習分戶驗收有關文件和規(guī)定到位，要求檢查人員深刻了解分戶驗收規(guī)定，以便指導驗收工作。三、分戶驗收工具到位。驗收所用器具應有檢測合格證。四、分戶驗收方案落實到位。所有驗收記錄應子目齊全，內容真實、準確。 分戶驗收質量監(jiān)督措施本工程實行二級分戶驗收質量監(jiān)督措施：一、分戶驗收領導小組負責對各專業(yè)檢查組的檢查結果進行監(jiān)督，具體措施為：按照分戶驗收質量檢查表及抽查點平面圖的具體益檢測質量的結果進行復查。二、接受質量監(jiān)督站對已驗收的質量情況進行隨機抽查。1分戶驗收注意事項分戶驗收為分兩個階段進行 第一階段建設單位在主體結構分部工程驗收前，組織相關單位人員對住宅工程的每一套住宅及公共部位的主體結構工程觀感質量、結構尺寸和使用功能質量進行專門驗收。分戶驗收板厚檢測合格后組織主體結構分部質量驗收。 第二階段建設單位在施工單位提交工程竣工報告后，單位（子單位）工程竣工驗收前，組織相關單位和人員對工程的每一套住宅及公共部位的工程觀感質量、主要部位凈尺寸和使用功能質量進行專門驗收。分戶驗收合格后組織單位（子單位）工程質量竣工驗收。1附圖：分戶驗收抽查點分布圖本工程地下層為地下車庫，地上一層除樓梯、電梯間外，其它全部為商業(yè)用戶，14號樓二層以上住宅部分共有28個戶型，3樓各174戶，4樓各224戶。各戶型及公共部位抽查點分布圖見分戶驗收單附
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