住宅工程分戶驗(yàn)收實(shí)施方案2-資料下載頁
2025-04-26 05:24本頁面
【正文】 試驗(yàn)檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測觀察檢查。（三）檢查數(shù)量：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個回路不秒于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；漏電模擬動作試驗(yàn)全數(shù)檢查；每個開關(guān)現(xiàn)場動作試驗(yàn)不少于2遍；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置全數(shù)檢查。 等電位聯(lián)結(jié)（一）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量規(guī)范要求。（二）檢驗(yàn)方法：目測觀察檢查。 建筑節(jié)能和空調(diào)工程 保溫層厚度（一）質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求（二）檢驗(yàn)方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。（三）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。 保溫層的固定措施（一）質(zhì)量要求：錨固件數(shù)量、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（二）檢驗(yàn)方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。（三）每套住宅檢查不少于3處，每處不小于1m2。 空調(diào)設(shè)備的安裝（一）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（二）檢驗(yàn)方法：目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查。 其它 郵政信報箱（一）質(zhì)量要求：單元入戶門廳應(yīng)分戶設(shè)置郵政信報箱。（二）檢驗(yàn)方法：全數(shù)觀察檢查. 廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)（一）質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄漏措施，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（二）檢驗(yàn)方法：目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查。分戶驗(yàn)收填寫要求及資料的收集整理 分戶驗(yàn)收簽字人員資格規(guī)定 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理按規(guī)定參加，并及時簽認(rèn)。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表必須蓋公章或分戶驗(yàn)收專用章，不應(yīng)蓋項(xiàng)目章。分驗(yàn)表分驗(yàn)表檢查驗(yàn)收，由建設(shè)單位現(xiàn)場代表、監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位施工員共同參加，并及時簽認(rèn)。 資料收集整理根據(jù)現(xiàn)場實(shí)測情況如實(shí)填定分驗(yàn)表，分驗(yàn)表內(nèi)容全部合格后，如實(shí)填寫住宅工程質(zhì)量健忘驗(yàn)收表。整個項(xiàng)目合部驗(yàn)收合格后，上報公司進(jìn)行工程竣工預(yù)驗(yàn)收，達(dá)到驗(yàn)收條件后由公司驗(yàn)收簽字并加蓋公司驗(yàn)收專業(yè)用章或公章；公司驗(yàn)收通過后，報建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收質(zhì)量保證措施 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收質(zhì)量保證措施一、分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。所有驗(yàn)收項(xiàng)目各方準(zhǔn)時共同參加。二、分戶驗(yàn)收檢查組人員學(xué)習(xí)分戶驗(yàn)收有關(guān)文件和規(guī)定到位，要求檢查人員深刻了解分戶驗(yàn)收規(guī)定，以便指導(dǎo)驗(yàn)收工作。三、分戶驗(yàn)收工具到位。驗(yàn)收所用器具應(yīng)有檢測合格證。四、分戶驗(yàn)收方案落實(shí)到位。所有驗(yàn)收記錄應(yīng)子目齊全，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。 分戶驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施本工程實(shí)行二級分戶驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施：一、分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，具體措施為：按照分戶驗(yàn)收質(zhì)量檢查表及抽查點(diǎn)平面圖的具體益檢測質(zhì)量的結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。二、接受質(zhì)量監(jiān)督站對已驗(yàn)收的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。1分戶驗(yàn)收注意事項(xiàng)分戶驗(yàn)收為分兩個階段進(jìn)行 第一階段建設(shè)單位在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位人員對住宅工程的每一套住宅及公共部位的主體結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量、結(jié)構(gòu)尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收板厚檢測合格后組織主體結(jié)構(gòu)分部質(zhì)量驗(yàn)收。 第二階段建設(shè)單位在施工單位提交工程竣工報告后，單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前，組織相關(guān)單位和人員對工程的每一套住宅及公共部位的工程觀感質(zhì)量、主要部位凈尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后組織單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。1附圖：分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖本工程地下層為地下車庫，地上一層除樓梯、電梯間外，其它全部為商業(yè)用戶，14號樓二層以上住宅部分共有28個戶型，3樓各174戶，4樓各224戶。各戶型及公共部位抽查點(diǎn)分布圖見分戶驗(yàn)收單附
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