住宅工程分戶驗收實施方案2(參考版)
2025-04-29 05:24本頁面
【正文】 各戶型及公共部位抽查點分布圖見分戶驗收單附圖。分戶驗收合格后組織單位（子單位）工程質量竣工驗收。分戶驗收板厚檢測合格后組織主體結構分部質量驗收。二、接受質量監(jiān)督站對已驗收的質量情況進行隨機抽查。所有驗收記錄應子目齊全，內(nèi)容真實、準確。驗收所用器具應有檢測合格證。二、分戶驗收檢查組人員學習分戶驗收有關文件和規(guī)定到位，要求檢查人員深刻了解分戶驗收規(guī)定，以便指導驗收工作。分戶驗收質量保證措施 住宅工程質量分戶驗收質量保證措施一、分戶驗收領導小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴格組織紀律，嚴格履行自己的職責。 資料收集整理根據(jù)現(xiàn)場實測情況如實填定分驗表，分驗表內(nèi)容全部合格后，如實填寫住宅工程質量健忘驗收表。住宅工程質量分戶驗收表必須蓋公章或分戶驗收專用章，不應蓋項目章。（二）檢驗方法：目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查。 其它 郵政信報箱（一）質量要求：單元入戶門廳應分戶設置郵政信報箱。 空調設備的安裝（一）質量要求：空調室外機應留設擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應符合設計要求；穿墻空調孔洞應預留，并應符合設計要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應有組織排放，并應符合設計要求。（二）檢驗方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。（三）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。（二）檢驗方法：目測觀察檢查。（三）檢查數(shù)量：開關、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；開關接線拆開數(shù)量每個回路不秒于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；漏電模擬動作試驗全數(shù)檢查；每個開關現(xiàn)場動作試驗不少于2遍；弱電出線口、終端插座、終端設備位置全數(shù)檢查。 開關、插座、弱電終端設備安裝（一）質量要求：開關、插座型式符合設計要求，接線符合施工質量驗收規(guī)范要求；開關操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設置漏電保護裝置；弱電出線口、終端插座、終端設備位置符合設計要求。 燈具安裝（一）質量要求：；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關對應正確。（二）檢驗方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標識目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查；電氣元件進行現(xiàn)場動作試驗檢查；接地目測觀察檢查。（三）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進出導線全數(shù)檢查。 電氣工程 線路敷設（一）質量要求：（強弱電）導線的材質、規(guī)格符合設計要求。 管道系統(tǒng)功能（一）質量要求：管道、配件等接口嚴密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。 地漏和存水彎（一）質量要求：地漏型式符合設計要求，有效水封深度不小于50mm；存水彎設置符合設計要求，有效水封深度不小于50mm。（二）檢驗方法：目測觀察檢查。安裝在墻壁內(nèi)的套管兩端與飾面相閏。安裝在樓板內(nèi)的套管。（二）目測觀察檢查。2) 在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水管橫管上應設置清掃口；當污水橫管敷設在下一層套內(nèi)空間時，清掃口應設于本層。高層建筑中明設排水塑料管道應按設計要求設置阻火圈或防火套管。（一）質量要求：排水塑料管必須按設計要求裝設伸縮節(jié)。（一）質量要求：生活污水塑料管道的坡度項次管徑（mm）標準坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516072檢驗方法：用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查。（一）質量要求：排水塑料管道支吊架最大間距管徑(mm)5075110125160立管(m)橫管(m)檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查。二、檢驗方法：激光測距儀檢查，墻面之間凈距測點在離地1m高左右，距墻角500mm處。有坡度的房間不測室內(nèi)凈高。三、檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每兩平行墻面之間各測12點；室內(nèi)凈高起居室和臥室測5點，4角點加1中點。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20
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