住宅工程分戶驗(yàn)收控制要點(diǎn)-資料下載頁(yè)
2025-06-29 00:39本頁(yè)面
【正文】 平臺(tái)最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度。樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓層梯段相鄰兩步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm；旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。扶手高度不應(yīng)小于 。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于 時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于 。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于 。 樓梯井凈寬大于 時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。侯梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度。（三）走廊和通道走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于 。走廊和公共部位通道局部?jī)舾卟粦?yīng)低于 。 （四）地下室（參照戶內(nèi)部分）二、施工及驗(yàn)收注意事項(xiàng)外墻淋水試驗(yàn)結(jié)合對(duì)外窗的淋水試驗(yàn)一并進(jìn)行。主體施工中應(yīng)注意考慮樓梯梯段及休息平臺(tái)凈寬問題（注意設(shè)計(jì)是否滿足要求）、踏步高度超差問題(尤其應(yīng)考慮裝修厚度，注意控制第一步及最后一步的高度)。對(duì)于梯段及休息平臺(tái)凈寬的控制，還應(yīng)注意結(jié)合樓梯扶手安裝位置來(lái)進(jìn)行。應(yīng)注意審查圖紙中公用走道寬度及凈高是否能滿足要求。附表1 欄桿分戶驗(yàn)收記錄表（戶內(nèi)）單位工程名稱驗(yàn)收部位（戶號(hào)）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄外窗窗號(hào) 窗臺(tái)高度（m）是否需設(shè)置護(hù)欄欄桿凈高（m）外窗1外窗2外窗3外窗4陽(yáng)臺(tái)欄桿形式橫向分格或花飾應(yīng)設(shè)防護(hù)措施欄桿高度桿件凈距（+3mm）欄板形式應(yīng)為安全玻璃臨空高度大于5m應(yīng)為鋼化夾層玻璃玻璃厚度不小于12mm3C標(biāo)識(shí)驗(yàn)收意見：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位質(zhì)量檢查員：項(xiàng)目經(jīng)理：年 月 日24附表2 欄桿分戶驗(yàn)收記錄表（公共部位）單位工程名稱驗(yàn)收部位（單元）現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄外窗窗號(hào) 窗臺(tái)高度（m）是否需設(shè)置護(hù)欄欄桿凈高外窗1外窗2外窗3外窗4公共部位（外廊、內(nèi)天井及上人屋面、樓梯間頂層休息平臺(tái)）欄桿形式橫向分格或花飾應(yīng)設(shè)防護(hù)措施欄桿高度桿件間距（+3mm）欄板形式應(yīng)為安全玻璃臨空高度大于5m應(yīng)為鋼化夾層玻璃玻璃厚度不小于12mm3C標(biāo)識(shí)驗(yàn)收意見：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人： 年 月 日 監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師： 年 月 日 施工單位質(zhì)量檢查員：項(xiàng)目經(jīng)理：年 月 日附表3 室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（戶號(hào)）房間編號(hào)凈高推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)HH1H2H3H4H5L11L12L21L22凈高凈開間進(jìn)深最大偏差極差極差極差 室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖套型圖貼圖區(qū)驗(yàn)收意見建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年 月 日施工單位質(zhì)量檢查員：項(xiàng)目經(jīng)理：年 月 日
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