瑞安花園二期項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-04-26 03:16本頁面
【正文】 預租收入0 其他收入0 其他0 借款20000 0 10000 8000 2000 固定資產長期借款20000 0 10000 8000 2000 自營資產投資人民幣借款 自營資產投資外幣借款 房地產投資人民幣借款20000 10000 8000 2000 自營資產投資建設期利息借款0 經營資金人民幣借款0 附表 4 長期借款還本付息估算表序號項目合計2005年2006年2007年2008年1長期借款償還 年初借款本息累計20000 0 100008000 2000 本金 10000 80002000 建設期利息0 本年借款20000 0 10000 8000 2000 本年應計利息2600 6501300650本年還本付息 還本 付息年末借款本息累計2房地產投資人民幣借款年初借款本息累計 本金 建設期利息本年借款本年應計利息本年按約定還本付息 還本 付息年末借款本息累計3 還本資金來源上年余額攤銷折舊利潤可利用售房收入其他4 償還等額還款本金5 償還長期貸款本金能力6 長期借款償還期（年）注：%計算.附表 5 現金流量表（全部投資）序號項目合計2005年2006年2007年2008年1現金流入7060014703 100001300047600商品房銷售收入706000 100001300047600房地產租金收入0 自營收入其他收入回收固定資產余值回收經營資金凈轉售收入0 2現金流出5470306307763540761固定資產投資（含方向調節(jié)）開發(fā)產品投資經營資金自營部分經營費用出租房經營費用經營稅金及附加土地增值稅所得稅3凈現金流量(所得稅后) 累計凈現金流量(所得稅后)4現金流量(所得稅前) 累計凈現金流量(所得稅前) 計算指標所得稅前所得稅后 內部收益率（FIRR） 財務凈現值（FNPV） 投資回收期（年） 基準收益率（Ic） 附表 6 現金流量表（資本金）序號項目合計2005年2006年2007年2008年1現金流入70600 10000 1300047600商品房銷售收入70600 10000 1300047600房地產租金收入自營收入 其他收入 回收固定資產余值回收經營資金 凈轉售收入 2現金流出54703 0 6307763540761資本金84508450預售（租）用于開發(fā)產品投資自營部分經營費用出租房經營費用經營稅金及附加土地增值稅所得稅長期借款本金償還流動資金借款償還短期借款本金償還借款利息支付償還其他應付款3凈現金流量4累計凈現金流量 計算指標 內部收益率（FIRR） 財務凈現值（FNPV） 基準收益率（Ic）15
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