【正文】 安全電壓；380/220V 低壓系統(tǒng)采用接零保護。防止火災在工地的適當位置放置滅火器等其他消防設備，加強對施工現(xiàn)場的管理和巡視，工地嚴禁抽煙。二、衛(wèi)生及防疫措施防揚塵：對施工人員發(fā)放口罩等防護器具；對砂石料堆通過加蓋帆布降低其起塵量；開挖的土方及建筑垃圾及時進行利用。對建筑垃圾等堆放場地定期灑水，使其保持一定的濕度，以減少揚塵量；工地適當位置應當設置相應的車輛沖洗設施等。XX 農(nóng)貿(mào)市場項目項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2徐州市XX工程咨詢中心 41 做好施工期的衛(wèi)生工作，確保施工人員日常生活、飲食飲水的衛(wèi)生。任命工地衛(wèi)生員，加強衛(wèi)生管理工作。尤其是要采取有效的防疫措施，防范施工人員之間流行疾病的出現(xiàn)。XX 農(nóng)貿(mào)市場項目項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2徐州市XX工程咨詢中心 42 第八章 節(jié)能第一節(jié) 節(jié)能標準和規(guī)范一、 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 ；二、 《徐州市節(jié)約用水條例》 （徐州市第十三屆人民代表大會常務委員會公告第 47 號）。三、 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 （建設部部長令第 76 號） ；四、 《公共建筑節(jié)能設計標準》 （GB501892022） ；五、 《民用建筑節(jié)能設計標準》 （JCJ2695） ；六、 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 （JGJ1442022） ；七、 《民用建筑熱工設計規(guī)范》 （GB5017693） ；八、 《建筑照明設計標準》 （GB500342022） ；九、 《建筑采光設計標準》 （GB/T 500332022） 。第二節(jié) 主要原輔材料及能耗平衡一、原輔材料本項目建設，主要使用鋼材、水泥、磚、碎石子、黃砂及其它建筑材料。二、建材供應分析本項目建設所需材料在徐州及周邊市場均有供應，公路、鐵路、XX 農(nóng)貿(mào)市場項目項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2徐州市XX工程咨詢中心 43 水運均很便利。三、能源消耗分析所需能源本項目所需的能源主要有：電力、水。能耗分析按照農(nóng)貿(mào)市場能源消耗現(xiàn)狀，結(jié)合本項目情況，進行能源消耗定額及年消耗量的分析。根據(jù)同類項目能源消耗情況，水量消耗按照 2m3/，電力消耗按照 20W/m2 計算。水的折標煤系數(shù)為 ,電的折標煤系數(shù)為 。每年營運時間按照 360 天計算。具體消耗指標見下表 81。能 源 消 耗 指 標 分 析 表表 81序號 能源 年消耗量 折標煤（tce） 比例1 水 60000m3 %2 電 216 萬 kWh %合計 100%注：①綜合能耗計算中，水按照《綜合能耗計算通則 》 （GB/T25892022 ）規(guī)定的折標系數(shù)進行折算；② 電按照《省發(fā)展改革委關(guān)于明確能源消耗折標系數(shù)參照標準的通知》 （蘇發(fā)改工業(yè)發(fā)[2022]404 號）規(guī)定的折標系數(shù)進行折算。XX 農(nóng)貿(mào)市場項目項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2徐州市XX工程咨詢中心 44 根據(jù)上述分析，本工程年耗能低于 3000 噸標煤，不屬于高耗能項目。四、能源供應分析供水徐州市市區(qū)供水分地表水和地下水，地表水供水主要是從沿河取水口取微山湖水。市區(qū)地下水水量穩(wěn)定、水質(zhì)可靠，成為城市供水多年來的主要供水水源，約占到整個城市供水總量的 80%。徐州市目前已形成多水源地供水體系和環(huán)狀管網(wǎng)格局，市區(qū)用水高峰期用水量為 20 萬噸/日，目前全市共有劉灣、小山子、張集三個水廠，供水能力達 50 萬噸/ 日，可完全滿足市區(qū)用水需求。本項目年用水量約 6 萬噸，采用城市自來水，由 XX 公路邊鋪設的市政給水管接至本工程，供水有保障。電力徐州市是華東地區(qū)重要的煤炭和電力生產(chǎn)基地，電力充足，在充分保證本地用電的同時，還有一半的電力輸送給其它地區(qū)，徐州的工業(yè)用電平均電價明顯低于南方地區(qū)。徐州市發(fā)電機組裝機容量720 萬千瓦，2022 年全市發(fā)電量 億千瓦時，全社會用電量 億千瓦時，其中工業(yè)用電量 億千瓦時。XX 農(nóng)貿(mào)市場項目項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2徐州市XX工程咨詢中心 45 本項目年用電量 216 萬千瓦時，采用城市供電網(wǎng)供電，由 XX變電所引出電纜至本市場的配電柜，用電有保障。第三節(jié) 節(jié)能措施建筑用能占我國能源消費量的比例逐年上升，建筑節(jié)能已成為全社會節(jié)能的重點領(lǐng)域之一。目前建筑節(jié)能存在主要問題包括以下幾個方面：建筑用能效率低，單位建筑面積能耗高；新建建筑執(zhí)行節(jié)能設計標準有待于進一步加強；供熱體制改革尚未全面啟動等等。為貫徹國家節(jié)能減排的要求，本項目主要從以下幾個方面進行節(jié)能設計。一、規(guī)劃節(jié)能根據(jù)建筑功能要求，在規(guī)劃設計中，科學合理地確定建筑朝向、平面形狀、外觀體型、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設計，設計要有利于施工和維護，全面應用節(jié)能技術(shù)措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。建筑朝向和平面形狀建筑的平面形狀，應在體積一定的情況下，采用外圍結(jié)構(gòu)表面XX 農(nóng)貿(mào)市場項目項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2徐州市XX工程咨詢中心 46 積小的建筑。合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù)依靠自然通風降溫的建筑，空間布局應比較開敞，開較大的窗口以利用自然通風。出于節(jié)能的考慮,在建筑設計時應盡量控制建筑物的體形系數(shù)。綠化對建筑物周圍地坪綠化進行統(tǒng)一設計，以美化環(huán)境。根據(jù)《徐州市節(jié)約用水條例》 ，新建、改建、擴建建設項目需要取用水的，應當在可行性研究報告階段向水行政主管部門提供節(jié)約用水方案評估報告或者制訂節(jié)約用水措施和方案，配套建設節(jié)約用水設施。節(jié)約用水設施應當與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。二、節(jié)能措施外墻建議屋面采用擠塑保溫板保溫，采用新型墻體材料與復合墻體圍護結(jié)構(gòu),在墻體內(nèi)外側(cè)敷設保溫隔熱的新材料。所有外圍護墻均采用加氣混凝土，以提高外圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能，減少能量損耗。門窗XX 農(nóng)貿(mào)市場項目項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2徐州市XX工程咨詢中心 47 （1）盡量減少門窗的面積。在保證日照、采光、通風條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。（2）提高門窗的氣密性。設計中應采用密閉性良好的門窗,通過改進門窗產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（如加裝密封條） ，提高門窗氣密性。防止空氣對流傳熱。（3）盡量使用新型保溫節(jié)能門窗。采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。外窗均采用塑鋼中空玻璃窗，同時還要注意玻璃的選材，盡量選特性玻璃，如吸熱玻璃，反射玻璃，隔熱遮光薄膜。屋頂屋頂選用良好的隔熱保溫材料。供電節(jié)能在平面布置上力求減少電力系統(tǒng)的線耗，節(jié)約電能。采用節(jié)能產(chǎn)品（1）高效光源。（2）過道、樓梯間等公共場所采用節(jié)能開關(guān)；（3）選用節(jié)水型閥門，節(jié)約用水。XX 農(nóng)貿(mào)市場項目項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2徐州市XX工程咨詢中心 48 第九章 項目管理及實施進度第一節(jié) 項目管理本項目的各項具體工作由 XX 街道辦事處安排專人組織實施。本工程建設必須采取招標投標方式確定施工單位；實行工程建設監(jiān)理制度，確保工程建設質(zhì)量。項目竣工后，應當按照規(guī)定的程序組織驗收。本項目的核心目標是由合同界定的質(zhì)量目標、工期目標、投資目標。項目管理內(nèi)容包括：質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。一、工程監(jiān)理根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本項目建設應實施建設工程監(jiān)理制度，委托有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位進行全過程監(jiān)理，包括設計階段、施工階段、竣工驗收階段的監(jiān)理。二、質(zhì)量控制制定質(zhì)量保證措施，對承接項目的施工單位進行資質(zhì)審查，對涉及工程質(zhì)量的材料進行驗收控制，對施工設備進行預檢控制，對有關(guān)方案進行審查。工程質(zhì)量控制措施。對工序交接、隱蔽工程檢查、設計的XX 農(nóng)貿(mào)市場項目項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2徐州市XX工程咨詢中心 49 變更審核、質(zhì)量事故原處理、質(zhì)量和技術(shù)鑒證等進行控制，對出現(xiàn)違反質(zhì)量規(guī)定的事件、容易形成質(zhì)量隱患的做法采取措施予以制止。實施質(zhì)量日記制度。主要包括：施工現(xiàn)場質(zhì)量巡查日記、隱蔽工程質(zhì)量檢查日記、質(zhì)量匯報會等日記，了解和掌握施工質(zhì)量動態(tài)，以便及時處理質(zhì)量問題。三、投資控制熟悉項目設計圖紙與設計要求，分析項目價格構(gòu)成因素，事前分析費用最容易突破的環(huán)節(jié)，明確投資控制的重點。定期檢查和對照費用支付情況，對項目費用超支和節(jié)約情況做出分析，提出改進方案。實行審核價格信息制度，掌握國家調(diào)價范圍和幅度。四、進度控制編制或?qū)徍隧椖康氖┕そM織設計和實施總進度計劃，審核項目階段性進度計劃，制定或?qū)徍瞬牧瞎少徲媱潱瑢ふ页鲞M度控制點，確定完成日期。建立反映工程進展情況的施工日記，進行工程進度檢查對比，對有關(guān)進度及時監(jiān)督并進行鑒證，召開現(xiàn)場進度協(xié)調(diào)會等。XX 農(nóng)貿(mào)市場項目項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2徐州市XX工程咨詢中心 50 實施進度計劃發(fā)生差異時應及時研究對策。制定保證不突破總工期的措施，包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施等。制定總工期突破后的補救措施，并作出計劃調(diào)整，建立新的平衡。五、合同管理本項目合同主要包括勘察設計合同、施工合同、材料供應以及與建設工程相關(guān)的其它合同。其它合同包括買賣合同、借款合同、租賃合同、擔保合同、委托合同、承攬合同等。合同管理由合同的主要條款、合同的訂立和履行、合同的變更和解除、合同的違約責任等部分組成。按照本項目的規(guī)模和工期、項目的復雜程度、項目的單項工程的明確程度等，選擇合同的具體類型、使用條款等。六、協(xié)調(diào)項目建設前期準備階段和施工階段需要處理與水、電、通信、氣、消防、環(huán)保等有關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題。嚴格遵守國家有關(guān)法規(guī)，積極主動的和各級相關(guān)部門配合，爭取各部門的支持與配合，以保證建設項目的順利進行。七、竣工驗收建設項目全部竣工后，由建設單位及規(guī)劃、建設、環(huán)保、設計等其它單位組成的驗收委員會對工程進行全面驗收，合格后簽發(fā)竣XX 農(nóng)貿(mào)市場項目項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2徐州市XX工程咨詢中心 51 工驗收報告。第二節(jié) 項目實施進度計劃本項目建設期擬定為 12 個月。項目總體進度計劃內(nèi)容包括項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、室外工程、竣工驗收并交付使用等。建設總體進度詳見計劃進度表。表 91 項目實施計劃進度表實施計劃進度（月）項目階段1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12前期準備勘察、設計土建工程安裝工程室外工程竣工驗收第十章 投資估算及資金籌措第一節(jié) 投資估算根據(jù)國家概算指標及徐州市有關(guān)部門規(guī)定的收費標準，對本項目進行初步估算。一、投資估算依據(jù)XX 農(nóng)貿(mào)市場項目項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2徐州市XX工程咨詢中心 52 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 （第三版） ；土建：2022 年《江蘇省建筑工程單位估價表》 ；《江蘇省建筑工程綜合預算定額》 ；《江蘇省房屋修繕工程預算定額》 ；安裝：2022 年《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額江蘇省單位估價表》 ；《安裝工程預算工程量計算規(guī)則》 ；《江蘇省安裝工程費用定額》 ；《江蘇省建筑裝飾工程預算定額》 ；市場價格調(diào)整：徐州市 2022 年 2 月份《工程建設及造價信息》 。二、估算方法土建工程：土建工程費用根據(jù)上述文件頒布的有關(guān)定額、材料價格等資料，參照最新同類型工程概算資料，結(jié)合本地區(qū)實際情況估算。其它費用：包括前期工作費、勘查設計監(jiān)理費、建設單位管理費等。根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合本工程實際估算。基本預備費用：按照工程造價的 5％計取。XX 農(nóng)貿(mào)市場項目項目可行性研究報告 項目編號： ZX11003Z2徐州市XX工程咨詢中心 53 三、投資估算經(jīng)初步測算，本項目總投資 萬元。表 101 項目總投資估算表 （單位：萬元）序 號 項 目 投 資 估 算 投資額 占總投資的比例一 工程費用 4062 %1 土建工程 900 元 /m2*30000 m2 27002 公用工程 780給