【正文】 的管理，及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，采用感應(yīng)式出水閥裝置及節(jié)水型開關(guān)、潔具等設(shè)備。第四節(jié) 采暖節(jié)能選用設(shè)備不僅考慮到技術(shù)的先進性、可靠性，同時也要考慮有較好的節(jié)能效果。耗熱設(shè)備考慮保溫，以減少熱量損失。對室外供熱管網(wǎng)進行嚴格的水力平衡計算，當各環(huán)路壓力損失相對差額大于15％時，在建筑物熱力入口處設(shè)置靜態(tài)平衡閥。耗電輸熱比符合《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》要求，室外管道絕熱厚度符合標準要求，室內(nèi)采暖采用雙管系統(tǒng)，散熱器設(shè)置散熱器恒溫閥第五節(jié) 電氣節(jié)能利用電容器實現(xiàn)無功功率補償，以減少無功功率損耗，改善電網(wǎng)的供電質(zhì)量。合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置，照明系統(tǒng)盡量采用高效電光源，合理確定照度，優(yōu)先使用日光燈。室外照明采用光電自動控制開關(guān)或光電定時開關(guān)控制，疏散通道照明采用定時開關(guān)控制。在控制上采用分散與集中的方案，達到節(jié)能效果。機電設(shè)備布置注意考慮供電電源靠近負荷，合理設(shè)計電纜走向以減少電纜長度，從而減少線損。合理選用變壓器容量，以降低變壓器的空載損耗及負載損耗。第六節(jié) 節(jié)能管理 按照合理用能用水的原則，加強節(jié)能節(jié)水管理，建立健全節(jié)約責任制。設(shè)立專門機構(gòu)或者安排專人具體負責節(jié)能節(jié)水工作。 綠地、樹木、花卉應(yīng)當采用噴灌、微灌、滴灌等節(jié)水灌溉方式，提高綠化用水效率。開展節(jié)約用能用水宣傳。第八章 消 防第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162006）《民用建筑設(shè)計通則》 （GB50352005）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 （GB500152003）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 （GB501402005）第二節(jié) 建筑消防本項目耐火等級為二級。室外消防通道：建筑四周均形成通暢的環(huán)形通道，滿足消防要求。室內(nèi)消防措施：所用墻體材料、樓板均達到相應(yīng)的耐火極限。第三節(jié) 消防給水消防用水量根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》確定：建筑物室內(nèi)消火栓用水量為10L／S，室外消防用水量為20L／S。消防系統(tǒng)（1）、在室外設(shè)置消火栓。（2）、消防給水管道采用優(yōu)質(zhì)國標焊接鋼管。（3）、室內(nèi)消火栓采用DN65口徑的消火栓和水龍帶水槍噴嘴口徑為19mm,襯膠水龍帶長度為L=25m。消火栓消火栓系統(tǒng)每根豎管最小流量10升／秒，每支水槍最小流量5升／秒。消火栓采用單栓單閥式，消火栓的栓口直徑為65mm，水帶長度25m，水槍噴嘴口徑19mm。消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)采用下供下回式系統(tǒng)。室外消火栓系統(tǒng)在本工程系統(tǒng)入口設(shè)置一套地下式室外消火栓，規(guī)格為DN100。滅火器配置根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》在適當位置設(shè)相應(yīng)數(shù)量的干粉滅火器。第四節(jié) 消防電氣根據(jù)工程的規(guī)模及性質(zhì)，確定其消防供電負荷為三級負荷。本工程配線采用TN—S系統(tǒng)，電源零線在進戶處做重復(fù)接地處理，其接地電阻小于1Ω。第九章 項目管理與項目實施進度計劃第一節(jié) 項目管理為保證工程質(zhì)量，節(jié)約建設(shè)投資，縮短建設(shè)周期，盡快發(fā)揮投資效益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策，本項目實行項目法人責任制、項目合同制、工程招投標制、工程監(jiān)理制。按照招投標法規(guī)定進行招投標工作。項目辦按照基本建設(shè)程序和有關(guān)要求，切實加強管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和資金有效使用。第二節(jié) 項目實施進度本項目的建設(shè)要嚴格按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序進行，根據(jù)項目的建設(shè)規(guī)模、資金落實及前期準備情況，確定建設(shè)工期為一年。項目實施進度計劃表序號工作階段2011年2012年7月8月9月10月11月12月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1前 期工作2施工圖設(shè)計3主體施工4交付使用 第十章 投資估算和資金籌措方案第一節(jié) 投資估算一、編制依據(jù)國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》；國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；內(nèi)蒙古建設(shè)廳《建筑工程消耗定額及基礎(chǔ)價格》和《建設(shè)工程費用計算規(guī)則》；建筑安裝工程參考項目所在地區(qū)上一年類似工程結(jié)算及近期人工、材料等價格，以平方米造價估算投資；《內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)其他費用項目組成及有關(guān)文件匯編》；《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》CECA/GC12007；定額依據(jù)：DYD152009《內(nèi)蒙古自治區(qū)裝飾裝修工程預(yù)算定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程預(yù)算定額》，《內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程預(yù)算定額》、《市政工程投資估算編制辦法》；二、總投資本工程總投資310萬元，（其中建筑工程150萬元，）。第二節(jié) 資金籌措本建設(shè)項目的資金來源為自籌資金。第十一章 社會效益分析本項目符合國家、內(nèi)蒙古自治區(qū)和呼倫貝爾市產(chǎn)業(yè)政策的導(dǎo)向，對扎蘭屯市經(jīng)濟的發(fā)展來說，不僅有利于提高扎蘭屯市汽車業(yè)服務(wù)水平，而且有利于優(yōu)化資源配置，提高扎蘭屯市整體經(jīng)濟總量，提升城市整體經(jīng)濟水平，增加稅收，促進當?shù)厝丝诰蜆I(yè)，因此建設(shè)本項目十分必要。其次，本項目定位清晰準確，目標客戶明確、需求有一定保障，第三，本項目擬定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案科學合理，符合扎蘭屯市及周邊地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的要求，具有可行性。從本項目的主要參數(shù)和經(jīng)濟指標項目既有經(jīng)濟效益較好，社會效益顯著。因此，從市場需求、項目定位、方案設(shè)計、財務(wù)評價角度上來看本項的開發(fā)有著十足的必要性及可持續(xù)發(fā)展的意義；第十二章 結(jié)論和建議第一節(jié) 結(jié)論本項目符合國家、內(nèi)蒙古自治區(qū)和扎蘭屯市產(chǎn)業(yè)政策的導(dǎo)向，對呼倫貝爾市和扎蘭屯市經(jīng)濟的發(fā)展來說，不僅有利于提高呼倫貝爾市和扎蘭屯市汽車業(yè)服務(wù)水平，而且有利于優(yōu)化資源配置，提高呼倫貝爾市整體經(jīng)濟總量，提升城市整體經(jīng)濟水平，增加稅收，促進當?shù)厝丝诰蜆I(yè)，因此建設(shè)本項目十分必要。本項目基地無地質(zhì)災(zāi)害或洪水淹沒等危險。本項目已作了大量和充分的前期準備工作，能夠利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施條件，項目所需資源已有保證。項目建設(shè)過程中和建成后，對環(huán)境可能產(chǎn)生的影響都在控制范圍內(nèi)。本項目資金籌措渠道明確。綜上所述，該項目符合國家政策和行業(yè)發(fā)展要求，建設(shè)條件已經(jīng)具備，建設(shè)規(guī)模合理，建筑標準適當，具有顯著的社會效益。研究結(jié)果認為本項目是必要可行的。第二節(jié) 建議鑒于本項目所在地為嚴寒地區(qū)，施工期短，且項目為兩年工程，因而組織協(xié)調(diào)任務(wù)較重，建議組織強有力的項目班子，具體負責本項目的實施。 35 呼倫貝爾恒基咨詢有限公