【正文】 扎蘭屯市成誠(chéng)汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第1章 概 述第一節(jié) 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 : 扎蘭屯市成誠(chéng)汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位:扎蘭屯市成誠(chéng)汽車銷售有限責(zé)任公司 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目地址：扎蘭屯嶺東商貿(mào)物流園區(qū)一區(qū)南側(cè) 項(xiàng)目主要特征：①、建筑面積：總建筑面積1500㎡②、建筑占地面積 ：4000㎡③、結(jié)構(gòu)選型 ：框架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目總投資 ：310萬(wàn)元 資金來(lái)源 ：自籌資金項(xiàng)目建設(shè)期 ：2011年2012年第二節(jié) 編制的依據(jù)和研究范圍 一、編制的依據(jù) 《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告指南》； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》； 《汽車產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》； 《內(nèi)蒙古自治區(qū)2007—2010年現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》； 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； 呼倫貝爾市發(fā)展與改革委員會(huì)：《呼倫貝爾市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”計(jì)劃綱要》； 《內(nèi)蒙古自治區(qū)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的若干政策的規(guī)定》；二、可行性報(bào)告研究的主要范圍根據(jù)建設(shè)單位提供的相關(guān)資料，我公司對(duì)項(xiàng)目涉及的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)查和分析，編制了本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。 本可行性研究報(bào)告編制范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性建設(shè)條件分析建設(shè)方案節(jié)能、節(jié)水措施環(huán)境保護(hù)勞動(dòng)安全與衛(wèi)生消防項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)投資估算與資金籌措方案經(jīng)濟(jì)分析與社會(huì)效益 第二章 市場(chǎng)需求分析隨著世界汽車工業(yè)的全球化，世界汽車市場(chǎng)的發(fā)展前景呈現(xiàn)以下主要特點(diǎn):北美、西歐與日本三大傳統(tǒng)市場(chǎng)相互滲透，需求層次升級(jí)。亞太地區(qū)、南美地區(qū)和東歐地區(qū)等新興汽車市場(chǎng)需求急劇增加。 國(guó)際汽車市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)表現(xiàn)出多極化格局。隨著中國(guó)改革開(kāi)放的推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，中國(guó)居民收入大幅度增加，中國(guó)已經(jīng)發(fā)展成為全球最具潛力的汽車消費(fèi)市場(chǎng)。從消費(fèi)者的消費(fèi)特征來(lái)看，目前中國(guó)汽車消費(fèi)仍然處于較低購(gòu)買力水平的初級(jí)階段，但消費(fèi)理性和個(gè)性化要求明顯增加。 自2001年以來(lái)中國(guó)汽車工業(yè)總體上保持了良好的發(fā)展勢(shì)頭，2010年銷量水平比2009年翻了一番，中國(guó)汽車工業(yè)已連續(xù)九年增幅保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。國(guó)民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)增長(zhǎng)為我國(guó)轎車行業(yè)的發(fā)展提供了穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境，推動(dòng)了我國(guó)轎車行業(yè)的發(fā)展。2008年以來(lái)國(guó)家財(cái)政支出將更加注重完善社會(huì)保障制度，居民對(duì)未來(lái)預(yù)期不斷看好，消費(fèi)需求將不斷釋放。2009年宏觀經(jīng)濟(jì)的向好以及城鄉(xiāng)居民消費(fèi)能力的提高，特別是國(guó)家汽車產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的出臺(tái)，將對(duì)汽車市場(chǎng)特別是家用轎車主力市場(chǎng)構(gòu)成強(qiáng)有力的支撐。中國(guó)汽車行業(yè)前景廣闊，2010年汽車產(chǎn)量將達(dá)到1,，202011年將持續(xù)保持增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)增長(zhǎng)率在19%至20%之間。2009年中國(guó)將成為世界第一汽車生產(chǎn)大國(guó)，同時(shí)中國(guó)汽車消費(fèi)量占全球總消費(fèi)量比例已達(dá)12%，在2015年左右國(guó)內(nèi)汽車銷售也有望超過(guò)美國(guó)，成為第一大汽車消費(fèi)市場(chǎng)。到2020年，中國(guó)本土汽車產(chǎn)量將達(dá)到2000萬(wàn)輛左右，其中兩成產(chǎn)品將進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)。2020年后，我國(guó)汽車市場(chǎng)可能超過(guò)2000萬(wàn)輛，成為世界最大的汽車消費(fèi)市場(chǎng)。據(jù)調(diào)研，呼倫貝爾市規(guī)模不等的汽車貿(mào)易商24戶，包括龐大、利豐、友邦、奧通、冀東等，現(xiàn)有轎車4S店5家，非4S店整車銷售商約二十家，經(jīng)營(yíng)代理三、四十個(gè)品牌的汽車。2008年全市銷售轎車3200多臺(tái)，其中嶺西的銷售量（海拉爾區(qū)、牙克石市、滿州里市等）占總量的80%，嶺東（扎蘭屯市、阿榮旗、莫力達(dá)瓦旗等）占20%。 根據(jù)呼倫貝爾市現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)的需求狀況，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年內(nèi)汽車消費(fèi)仍將以30%的速度增長(zhǎng)。另呼倫貝爾市兩年來(lái)加大基礎(chǔ)建設(shè)的投資，努力改善市區(qū)及周邊的道路交通狀況，定期舉辦汽車周活動(dòng)，無(wú)疑也會(huì)刺激汽車消費(fèi)的增長(zhǎng)。近兩年隨著對(duì)汽車消費(fèi)信貸等積極消費(fèi)政策的逐步成熟，以及隨著消費(fèi)者對(duì)WTO認(rèn)識(shí)的深入而造成持幣待購(gòu)潛在消費(fèi)能力的釋放同樣會(huì)增加汽車的消費(fèi)。這就蘊(yùn)育著巨大的汽車銷售市場(chǎng)及售后服務(wù)市場(chǎng)。 2010年，按照呼倫貝爾市委、市政府統(tǒng)一部署，扎蘭屯市緊緊圍繞國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，主動(dòng)順應(yīng)國(guó)家宏觀政策形勢(shì)，積極調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，著力改善人民生活，全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)繼續(xù)保持了平穩(wěn)較快的發(fā)展態(tài)勢(shì)。 2010年第一季度,呼倫貝爾市轎車銷量顯著增長(zhǎng)。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，今年第一季度，呼倫貝爾市各類價(jià)位的轎車銷售情況如下：2萬(wàn)—5萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)型轎車持續(xù)走高，與2007年四季度相比，2萬(wàn)—%，銷售走