【正文】 （DBJ03－27－2007）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB500162006)《民用建筑設(shè)計通則》 (GB503522005)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 (GB50015—2003)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB89781996)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ502001）二、指導(dǎo)思想充分考慮新時期經(jīng)濟發(fā)展特點和規(guī)律，注重反映提高綜合經(jīng)濟質(zhì)量要求，通過比較新穎設(shè)計手法，力求營造一個功能布局合理，環(huán)境品質(zhì)一流新型建筑。 熱源：熱源為市政集中供熱，供水溫度85度，回水溫度65度。污水由排水管道排入室外檢查井，再排入化糞池沉淀、腐化符合排放標(biāo)準(zhǔn)后，排放至城市污水管網(wǎng)。第三節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施條件 給水：項目水源為市政自來水供給，水量、水壓均可滿足本工程生活及消防用水的要求。氣候條件扎蘭屯市屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季氣候變化明顯，差異較大，年均氣溫2．4℃、㎜，無霜期120天。市域東西寬210公里，南北160公里。36′34″。17′30″，北緯47176。第二節(jié) 自然環(huán)境地理位置扎蘭屯市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部、呼倫貝爾市南端的大興安嶺東麓，東經(jīng)120176。其中，%；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值48億元，%；，%；∶∶。是內(nèi)蒙古目前唯一的國家級風(fēng)景名勝區(qū)、全區(qū)旗縣級地區(qū)唯一的自治區(qū)級園林城市，也是中國優(yōu)秀旅游城市、國家綠色農(nóng)業(yè)示范區(qū)、全國綠色食品原料標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地。第4章 項目建設(shè)條件第一節(jié) 社會經(jīng)濟情況扎蘭屯市位于呼倫貝爾市南端，南臨黑龍江省齊齊哈爾市的兩縣一區(qū)，西連興安盟扎賚特旗和阿爾山市，北接鄂溫克自治旗和牙克石市，東攜阿榮旗，市區(qū)距海拉爾330公里，距齊齊哈爾160公里，距哈爾濱470公里，距烏蘭浩特220公里。 項目對環(huán)境的影響在可控制范圍之內(nèi)。第二節(jié) 項目建設(shè)的可行性 項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，也符合扎蘭屯市經(jīng)濟建設(shè)規(guī)劃，適應(yīng)扎蘭屯市汽車行業(yè)的發(fā)展需要，得到各方面的積極支持。呼倫貝爾（扎蘭屯市）這幾年對汽車的需求逐年遞增，發(fā)展前景十分廣闊，購置稅和油價下調(diào)后，大大地刺激了小排量車市場，燃油稅、購置稅減半和汽車下鄉(xiāng)，極大地拉動了車市發(fā)展，2009年月小車銷售量達11400輛，同比增長35%，2010年月小車銷售也蓄勢再增13030輛，其次，汽車消費需求增長，促進汽車市場規(guī)模擴大。 隨著汽車消費需求增長。新車型多消費者選擇的機會多，汽車的消費環(huán)境也比以前有所改觀。第三章 項目建設(shè)背景及必要性、可行性第1節(jié) 項目建設(shè)的背景及必要性 目前，我國汽車消費持續(xù)高增長，汽車銷售在我國逐漸成為熱門行業(yè)。加快了工業(yè)化、城市化、信息化進程，堅持改革，促進發(fā)展，使各種潛在的資源優(yōu)勢正在變成現(xiàn)實的經(jīng)濟優(yōu)勢，經(jīng)濟建設(shè)和社會事業(yè)呈現(xiàn)出健康、快速、高效的發(fā)展勢頭。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，今年第一季度，呼倫貝爾市各類價位的轎車銷售情況如下：2萬—5萬元的經(jīng)濟型轎車持續(xù)走高，與2007年四季度相比，2萬—%，銷售走勢已經(jīng)超過其他兩個價位的轎車；5萬—%；10萬—15萬元的中高檔轎車銷量走勢趨于平穩(wěn)，15萬—35萬元之間的車型銷量變動并不大。 2010年，按照呼倫貝爾市委、市政府統(tǒng)一部署，扎蘭屯市緊緊圍繞國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，認(rèn)真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，主動順應(yīng)國家宏觀政策形勢，積極調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，著力改善人民生活，全市經(jīng)濟社會繼續(xù)保持了平穩(wěn)較快的發(fā)展態(tài)勢。近兩年隨著對汽車消費信貸等積極消費政策的逐步成熟，以及隨著消費者對WTO認(rèn)識的深入而造成持幣待購潛在消費能力的釋放同樣會增加汽車的消費。 根據(jù)呼倫貝爾市現(xiàn)實市場的需求狀況，預(yù)計未來幾年內(nèi)汽車消費仍將以30%的速度增長。據(jù)調(diào)研，呼倫貝爾市規(guī)模不等的汽車貿(mào)易商24戶，包括龐大、利豐、友邦、奧通、冀東等，現(xiàn)有轎車4S店5家，非4S店整車銷售商約二十家，經(jīng)營代理三、四十個品牌的汽車。到2020年，中國本土汽車產(chǎn)量將達到2000萬輛左右，其中兩成產(chǎn)品將進入國際市場。中國汽車行業(yè)前景廣闊，2010年汽車產(chǎn)量將達到1,，202011年將持續(xù)保持增長，預(yù)計增長率在19%至20%之間。2008年以來國家財政支出將更加注重完善社會保障制度，居民對未來預(yù)期不斷看好，消費需求將不斷釋放。 自2001年以來中國汽車工業(yè)總體上保持了良好的發(fā)展勢頭，2010年銷量水平比2009年翻了一番，中國汽車工業(yè)已連續(xù)九年增幅保持兩位數(shù)增長。隨著中國改革開放的推進和經(jīng)濟的高速增長，中國居民收入大幅度增加，中國已經(jīng)發(fā)展成為全球最具潛力的汽車消費市場。亞太地區(qū)、南美地區(qū)和東歐地區(qū)等新興汽車市場需求急劇增加。 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項目可行性研究報告汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項目可行性研究報告第1章 概 述第一節(jié) 項目概況 項目名稱 : 扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司建設(shè)項目 項目建設(shè)單位:扎蘭屯市成誠汽車銷售有限責(zé)任公司 項目建設(shè)性質(zhì)：新建 項目地址：扎蘭屯嶺東商貿(mào)物流園區(qū)一區(qū)南側(cè) 項目主要特征：①、建筑面積：總建筑面積1500㎡②、建筑占地面積 ：4000㎡③、結(jié)構(gòu)選型 ：框架結(jié)構(gòu)項目總投資 ：310萬元 資金來源 ：自籌資金項目建設(shè)期 ：2011年2012年第二節(jié) 編制的依據(jù)和研究范圍