【正文】 采用樹(shù)脂干式變壓器，非燃性電容器，無(wú)油高壓開(kāi)關(guān)柜。 柴油發(fā)電機(jī)設(shè)氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)。電氣管井內(nèi)預(yù)留洞采用防火材料填堵，防止火災(zāi)順電纜蔓延。三、給排水消防 （一）消防水源 廠區(qū)河道蓄水兼消防水池用，消防管道在小區(qū)內(nèi)連接成環(huán)狀，供應(yīng)小區(qū)消防用水。 （二）室外消防 區(qū)內(nèi)結(jié)合建筑物消防水泵結(jié)合器配備地上式室外消防栓，其間距不超過(guò)120m,室外消防給水干管管徑DS200，在建筑周?chē)森h(huán)狀布置。 （三）室內(nèi)消防 室內(nèi)消火栓采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，由消防水池、消防水泵供給； 消火栓系統(tǒng)豎向分水一個(gè)區(qū)供水。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)按中Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)，采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，由消防水池，噴水系統(tǒng)，屋頂水箱聯(lián)合供給。節(jié)水、節(jié)能措施一、建筑節(jié)能 在建筑布局上，盡量使建筑南北向布置，在滿足使用要求條件下，盡量控制開(kāi)窗面積，避免不必要的大窗或玻璃幕墻，采用節(jié)能門(mén)窗，外墻使用保溫砂漿，屋面采用保溫隔熱層。二、電氣節(jié)能在節(jié)能方面，選擇能源與技術(shù)的最佳組合，將設(shè)備的運(yùn)營(yíng)時(shí)間最小化，將設(shè)備的使用率最大化。所有電配電設(shè)備、開(kāi)關(guān)、光源及燈具均采用新型低耗產(chǎn)品。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補(bǔ)償以降低無(wú)功損耗。電氣盡量采用高效率、少能耗節(jié)能型設(shè)備，盡量采用變頻調(diào)速裝置，實(shí)現(xiàn)運(yùn)行節(jié)能。利用智能化管理對(duì)供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水、通風(fēng)空調(diào)等主要設(shè)備監(jiān)控管理，以達(dá)到節(jié)能目的。照明盡量采用節(jié)能燈具，并分時(shí)段分回路控制，不同功能區(qū)采用不同回路分別計(jì)量，以便進(jìn)行節(jié)能管理和考核。三、暖通節(jié)能平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)均選用低噪音節(jié)能風(fēng)機(jī)。四、其他節(jié)能節(jié)水措施 （一）生活用水充分利用市政水壓供應(yīng)。（二）綠化采用微噴技術(shù)定時(shí)、定量進(jìn)行灌溉、養(yǎng)護(hù)。加強(qiáng)用水計(jì)量管理，對(duì)不同用途用水分別計(jì)量，對(duì)共用設(shè)施、設(shè)備（如共用管道系統(tǒng)等）加強(qiáng)管理、維護(hù)，防止跑冒滴漏，同時(shí)對(duì)公共用水部位實(shí)行定額控制、杜絕人為浪費(fèi)。選擇質(zhì)量較高的管道產(chǎn)品及配件、提高設(shè)備安裝質(zhì)量，防止因產(chǎn)品質(zhì)量及安裝問(wèn)題引起水源浪費(fèi)。合理設(shè)計(jì)給水壓力、流速，盡可能使用水器件在額定壓力下工作，延長(zhǎng)使用壽命，同時(shí)減少因流速過(guò)高引起水流飛濺，造成流量損失。（三）項(xiàng)目服務(wù)設(shè)施洗浴用水使用太陽(yáng)能和風(fēng)能的加熱方式，淋浴采用節(jié)水調(diào)溫淋浴裝置，依次調(diào)好水溫，可反復(fù)使用，避免了使用者隨用隨調(diào)水溫造成的浪費(fèi)。（四）本項(xiàng)目屋面雨水由落水管引下后，引入周?chē)G化地，經(jīng)土地涵蓄后，就近排入室外雨水系統(tǒng)。本建筑室外小道采用透水磚，使地面雨水通過(guò)透水路面和綠地回滲地下，補(bǔ)充地下水量，減少雨水外排量，充分利用土地和植被的涵水特性，減少噴灌用水量。綠地及道路用水主要由附近雨水收集池供應(yīng)。 （五）小便池、洗手盆采用紅外線感應(yīng)沖水閥和龍頭，坐便器采用6L兩檔式節(jié)水型大便器，蹲便器采用腳踏式自閉沖水蹲便器。項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度展示交流中心招商部財(cái)務(wù)部人事部技術(shù)培訓(xùn)中心管理委員會(huì)物流配送中心信息服務(wù)中心項(xiàng)目指揮部總工辦市場(chǎng)拓展中心一、組織管理機(jī)構(gòu)二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施周期本項(xiàng)目建設(shè)周期為五年。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目具體的實(shí)施進(jìn)度為：（1）2006年——2007年完成整個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)服裝展示（設(shè)計(jì)）培訓(xùn)學(xué)校建設(shè)招商；（2）2007年——2008年完成配套產(chǎn)業(yè)面輔料設(shè)備的展示區(qū)建設(shè)，組織大型會(huì)展； （3）2008年——2009年建設(shè)服裝研發(fā)設(shè)計(jì)所和各類包裝設(shè)計(jì)以及設(shè)備的購(gòu)置（4）2009年——2010年完成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌策劃，實(shí)施品牌戰(zhàn)略；（5）2010年——2011年建設(shè)物流、信息中心，組織專業(yè)論壇，把重慶麒龍紡織服裝城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園爭(zhēng)取用五年時(shí)間，建成西部規(guī)模最大、品牌創(chuàng)意設(shè)計(jì)最為集中，物流、包裝、技術(shù)、信息服務(wù)等配套功能最為完善的服裝創(chuàng)意和展示基地。本項(xiàng)目的整個(gè)工程形象進(jìn)度見(jiàn)表101。 　　　　 表101項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng)　　　目2006年2007年2008年2009年2010年項(xiàng)目前期工作建設(shè)招商展示區(qū)建設(shè)建設(shè)研發(fā)設(shè)計(jì)所設(shè)備的購(gòu)置設(shè)備安裝調(diào)試員工培訓(xùn)品牌策劃物流配送中心信息中心三、項(xiàng)目運(yùn)作機(jī)制重慶市麒龍服裝（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）實(shí)行管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的中心主任負(fù)責(zé)制，中心主任負(fù)責(zé)和主持中心的日常工作，并對(duì)管委會(huì)負(fù)責(zé)。創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)將強(qiáng)化體系管理，構(gòu)建以促進(jìn)科技技術(shù)創(chuàng)新為內(nèi)涵的企業(yè)文化；建立利益共享和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制；應(yīng)用資源共享，實(shí)施規(guī)范化的科技服務(wù)。四、項(xiàng)目運(yùn)作模式本項(xiàng)目運(yùn)作模式以招商為主，自行運(yùn)作為輔。投資估算及資金籌措一、投資估算（一）投資估算范圍 本次估算范圍包括麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）建安工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等。（二）估算依據(jù) 本估算依據(jù)項(xiàng)目業(yè)主提供的建設(shè)內(nèi)容、方案和規(guī)模進(jìn)行編制； 建筑工程費(fèi)參照1999年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額重慶基價(jià)表》，1999年《重慶市建筑工程費(fèi)用定額》及相關(guān)規(guī)定及造價(jià)指標(biāo)估算（其中道路、管網(wǎng)工程費(fèi)用參照1999年《重慶市市政工程預(yù)算定額》估算）； 安裝工程費(fèi)參照2000年《重慶市安裝工程費(fèi)用定額》、2000年《重慶市安裝工程單位基價(jià)表》及相關(guān)規(guī)定及造價(jià)指標(biāo)估算；項(xiàng)目所需設(shè)備按市場(chǎng)尋價(jià)結(jié)果估算。；工程建設(shè)其他費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取；重慶市建委有關(guān)工程造價(jià)文件；方案設(shè)計(jì)圖及工程量表；類似工程估算。 建設(shè)單位代理費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)??； 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)??； 工程監(jiān)理費(fèi)按建安工程費(fèi)的2%計(jì)； %計(jì)； 施工圖文件審查費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)； 招標(biāo)代理費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)??； 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)??； 基本預(yù)備費(fèi)按9%計(jì)算。（三）投資估算結(jié)果， 投資構(gòu)成如下：，%；，占總投資40%；，%。二、資金籌措 ，其中：；申請(qǐng)紡織行業(yè)加快結(jié)構(gòu)調(diào)整、。1項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)（一）項(xiàng)目直接經(jīng)濟(jì)效益分析（1）經(jīng)營(yíng)收入估算
項(xiàng)目的主要收入來(lái)源是創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的紡織服裝創(chuàng)意企業(yè)所提供的科技研發(fā)服務(wù)、設(shè)備服務(wù)、服裝設(shè)計(jì)、品牌策劃、包裝設(shè)計(jì)、展示設(shè)計(jì)、服裝以及面料設(shè)備展示、交流培訓(xùn)、大型會(huì)展服務(wù)、專業(yè)論壇信息服務(wù)和培訓(xùn)服務(wù)等。初步測(cè)算每年的收入在100000萬(wàn)元以上。
（2）經(jīng)營(yíng)成本初步估算約為22000萬(wàn)元
（3）稅金估算
1）稅金及附加稅費(fèi)估算
營(yíng)業(yè)稅＝銷(xiāo)售收入5%
城市建設(shè)維護(hù)稅＝增值稅7%
教育費(fèi)附加＝增值稅3%
。
2）所得稅約為15000萬(wàn)
根據(jù)以上對(duì)銷(xiāo)售收入、總成本及銷(xiāo)售稅金的預(yù)測(cè)，可得各年利潤(rùn)總額。按重慶市市委渝委發(fā)（2001）26號(hào)文《重慶市實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)若干政策措施》等精神，本項(xiàng)目是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，%。
（二）項(xiàng)目間接經(jīng)濟(jì)效益分析
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)上百個(gè)中小企業(yè)提供的服裝CAD研發(fā)、市場(chǎng)和科技信息、展示交流以及人才培訓(xùn)等方面的服務(wù)，可大大提高園區(qū)已有紡織企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量、縮短其生產(chǎn)周期、提高生產(chǎn)管理效率，降低生產(chǎn)管理經(jīng)營(yíng)成本、提高銷(xiāo)售單價(jià)等。
重慶麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）集聚區(qū)的形成，將為不同領(lǐng)域的從業(yè)人員提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，創(chuàng)造大量就業(yè)崗位，且對(duì)專業(yè)人才的吸納能力與日俱增。同時(shí)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建成，也將有效的帶動(dòng)重慶市目前人力資源的結(jié)構(gòu)性調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，在紐約，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員占該城市全部工作人口總數(shù)的12%；在倫敦是14%；在東京，這一比例是15%。相比之下，重慶的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員在總的就業(yè)人口中的比例不過(guò)千分之一，特別是紡織服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員的比例更是低。
紡織服裝創(chuàng)意人才不是一個(gè)個(gè)孤立的個(gè)體，而應(yīng)該是一條人才鏈，形成一個(gè)缺一不可的人才體系。這其中，將重點(diǎn)吸納三大類人員：
（1）具有原創(chuàng)能力和技術(shù)能力的專門(mén)人才。
具體表現(xiàn)為紡織服裝行業(yè)的設(shè)計(jì)、策劃、藝術(shù)、文化管理、傳播等人員?！斑@類人才是創(chuàng)意的來(lái)源和靈魂人物，他不僅具備藝術(shù)、設(shè)計(jì)類的專業(yè)背景，更需要跟實(shí)踐結(jié)合，把創(chuàng)意思想通過(guò)設(shè)計(jì)語(yǔ)言或策劃方案等表達(dá)出來(lái)?！?br />（2）將創(chuàng)意轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)價(jià)值的人才。
將創(chuàng)意思想商業(yè)化，讓創(chuàng)意從“空想”變?yōu)閷?shí)實(shí)在在的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，需要大批人才。
（3）專門(mén)研究創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展及其規(guī)律的人才。
重慶紡織服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)還處于起步階段，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要專門(mén)的人員進(jìn)行研究、分析，制定適合產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃和策略，為行業(yè)發(fā)展指明方向。這類行業(yè)分析和研究人員同樣不可或缺。
經(jīng)初步估算將解決20000人的就業(yè)。
二、項(xiàng)目社會(huì)效益分析
國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，大多數(shù)大城市在實(shí)現(xiàn)工業(yè)化后都把發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園作為催化經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略舉措。因?yàn)閯?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在增強(qiáng)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式上作用巨大。重慶是我國(guó)工業(yè)化最發(fā)達(dá)的大城市之一，也是我國(guó)紡織服裝工業(yè)的重要生產(chǎn)基地，目前重慶正處于調(diào)整結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的關(guān)鍵時(shí)期，因此培育和扶持紡織服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展更具有重要意義。
本項(xiàng)目實(shí)施后，對(duì)改善重慶市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、加快紡織服裝行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，推進(jìn)重慶市紡織服裝新型工業(yè)化進(jìn)程，增加重慶市出口產(chǎn)品數(shù)量、創(chuàng)立重慶市品牌產(chǎn)品等方面均有積極貢獻(xiàn)。項(xiàng)目對(duì)推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、拉動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、提供就業(yè)機(jī)會(huì)、增加地方稅收將產(chǎn)生舉足輕重的作用，項(xiàng)目社會(huì)效益良好。
重慶麒龍紡織服裝城（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）的建成，將產(chǎn)生以下明顯的社會(huì)效益：
（1）紡織服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園培育的是智能化、知識(shí)化的高附加值產(chǎn)業(yè)，并具有很強(qiáng)的滲透力和輻射力，其高附加值向服裝業(yè)滲透，有利于推動(dòng)重慶傳統(tǒng)服裝業(yè)向高增值產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
（2）紡織服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園具有知識(shí)密集性的特點(diǎn)，不同于傳統(tǒng)服裝業(yè)對(duì)土地、能源等資源有巨大需求，能有效克服重慶土地、資源的瓶頸約束而保持持續(xù)、快速的發(fā)展；同時(shí)可以解決重慶這個(gè)老工業(yè)城市服裝業(yè)能耗大、污染大的問(wèn)題，為重慶發(fā)展低能耗和環(huán)保的新型產(chǎn)業(yè)作出貢獻(xiàn)。
（3）紡織服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園具有融合性，能將技術(shù)、文化、制造、服務(wù)融為一體，有利于服裝業(yè)的延伸，大大拓展服裝業(yè)的發(fā)展空間。
（4）紡織服裝創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園具有強(qiáng)大的輻射力，不僅有利于擴(kuò)大重慶產(chǎn)品與服務(wù)的市場(chǎng)，還有助于推動(dòng)消費(fèi)方式的轉(zhuǎn)變和消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)。
（5）可以改造和提升重慶市傳統(tǒng)服裝產(chǎn)業(yè)，使其從單一的個(gè)人消費(fèi)需要導(dǎo)向，轉(zhuǎn)向服務(wù)個(gè)人消費(fèi)、服務(wù)生產(chǎn)領(lǐng)域的新思路，促進(jìn)服裝產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展；
（6）將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，有利于提高傳統(tǒng)服裝業(yè)的科技含量和附加值，迅速提高第三產(chǎn)業(yè)比重，優(yōu)化三次產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，并且可以改變傳統(tǒng)服裝產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)方式，減少經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)不可再生資源的過(guò)分依賴；
（7）有利于發(fā)展各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步。1結(jié)論及建議一、結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)符合重慶市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃，其依托朝天門(mén)服裝交易市場(chǎng)和麒龍服裝工業(yè)園，將建設(shè)集服裝設(shè)計(jì)、服裝及面料、輔料、設(shè)備展示、交流培訓(xùn)、大型會(huì)展、專業(yè)論壇于一體的服裝城。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)立足重慶市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照建設(shè)創(chuàng)新型城市的要求，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，創(chuàng)意為核心，創(chuàng)新為動(dòng)力，園區(qū)為載體，促進(jìn)文化與經(jīng)濟(jì)的融合。充分發(fā)揮個(gè)人創(chuàng)意、技巧及才華，通過(guò)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的開(kāi)發(fā)、運(yùn)用和保護(hù)，創(chuàng)造財(cái)富、增加就業(yè)，將逐步形成紡織服裝產(chǎn)業(yè)體系相對(duì)完整、結(jié)構(gòu)布局科學(xué)合理、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益顯著、具有鮮明特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，增強(qiáng)了重慶市的城市功能，提升了重慶形象。其的知識(shí)密集型、高附加值、高整合性的特性，對(duì)于提升重慶市紡織產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)具有不可低估的作用。項(xiàng)目選址恰當(dāng)，配套建設(shè)條件成熟，建設(shè)規(guī)模合理，建設(shè)方案可行。項(xiàng)目總用地面積660畝，總建筑面積約527472平方米，其中設(shè)計(jì)區(qū)100121平方米，展示交流區(qū)54000平方米，商業(yè)市場(chǎng)區(qū)41786平方米，人才培訓(xùn)區(qū)37850平方米，物流配送中心109100平方米，其他用地184615平方米。，其中：；申請(qǐng)紡織行業(yè)加快結(jié)構(gòu)調(diào)整、。二、建議（一）項(xiàng)目建設(shè)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合、必須堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，即環(huán)境保護(hù)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用，切實(shí)保護(hù)好城市環(huán)境。（二）嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)基本建設(shè)程序，嚴(yán)把建設(shè)質(zhì)量關(guān)、建議在設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備采購(gòu)各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行監(jiān)督制度，力創(chuàng)優(yōu)良工程。（三）積極開(kāi)展項(xiàng)目的前期論證和規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，多渠道落實(shí)建設(shè)資金，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。25