【正文】 5． 警惕樓內各種施備設施是否存在“跑、冒、滴、漏”等其他不安全因素，若巡樓人員發(fā)現異常情況應及時上報，第一時間與工程部聯系搶修。6． 定期檢查各種登記記錄本，查看內容的完整性，真實性、準確性。7． 建筑消防設施自投入使用開始，必須處于運行和備用狀態(tài)，采取定期檢查和不定期抽查兩種方式進行。8． 消防設施器材按照劃分的管理區(qū)域，實行“誰主管，誰負責”的原則，各設備設施的負責人明確掛牌制，使消防設施器材經常處于良好備用狀態(tài)，有運轉不正常情況及時上報。9． 安防部每年對消防設施器材進行兩次定期內部大盤查，并對結果清理和登記造冊存檔。10． 手動報警器是否處于良好備用狀態(tài)。11． 溫、煙感控制箱體，指示燈，開關，探頭經常處于良好備用狀態(tài)。12． 消防水泵、閥門、管道、壓力表、水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月放水試驗一次。13． 消防手電筒、出口指示燈保持完好。 14． 消防用廣播器材隨時處于良好備用狀態(tài)，每日按規(guī)定時間播放上下班音樂，由專人操作執(zhí)行。15． 消防扳手存放在顯要位置，隨時備用。16． 消防設施器材禁止挪作他用及改變位置，嚴禁損壞丟失。17． 消防控制室的設備應當實行每日24小時監(jiān)控，確保及時發(fā)現并準確處置火災和故障報警，查看當值人員是否有缺崗、串崗、睡崗現象。 18． 消防控制室值班人員應當每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能是否在適宜狀態(tài)。19． 檢查防火門啟閉功能是否正常。20． 檢查消防電梯轎廂的內置電話是否正常。安防部消防安全工作質量檢查標準 定期對滅火器的使用期限、部件進行檢查、更換，確保處于良好備用狀態(tài)。 檢查樓內消火栓箱內的各配件是否齊全，一般有以下部件組成，消防水槍、消防水帶、消防水喉、消防栓。 樓梯或走廊通道的應急照明燈是否醒目； 管道間內是否堆放易燃易爆物品； 警惕樓內各種施備設施是否存在“跑、冒、滴、漏”等其他不安全因素，若巡樓人員發(fā)現異常情況應及時上報，第一時間與工程部聯系搶修。 定期檢查各種登記記錄本，查看內容的完整性，真實性、準確性。 建筑消防設施自投入使用開始，必須處于運行和備用狀態(tài)，采取定期檢查和不定期抽查兩種方式進行。 消防設施器材按照劃分的管理區(qū)域，實行“誰主管，誰負責”的原則，各設備設施的負責人明確掛牌制，使消防設施器材經常處于良好備用狀態(tài)，有運轉不正常情況及時上報。 安防部每年對消防設施器材進行兩次定期內部大盤查，并對結果清理和登記造冊存檔。 手動報警器是否處于良好備用狀態(tài)。1 溫、煙感控制箱體，指示燈，開關，探頭經常處于良好備用狀態(tài)。1 消防水泵、閥門、管道、壓力表、水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月放水試驗一次。1 消防手電筒、出口指示燈保持完好。 1 消防用廣播器材隨時處于良好備用狀態(tài)，每日按規(guī)定時間播放上下班音樂，由專人操作執(zhí)行。1 消防扳手存放在顯要位置，隨時備用。1 消防設施器材禁止挪作他用及改變位置，嚴禁損壞丟失。1 消防控制室的設備應當實行每日24小時監(jiān)控，確保及時發(fā)現并準確處置火災和故障報警，查看當值人員是否有缺崗、串崗、睡崗現象。 1 消防控制室值班人員應當每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能是否在適宜狀態(tài)。1 檢查防火門啟閉功能是否正常。 檢查消防電梯轎廂的內置電話是否正常。工程部工程人員崗位職責 認真執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，當班中出現任何設備故障等問題，及時上報上級組織解決處理。 上班時間穿戴整潔佩帶工作牌，保持儀表端莊，保持精神充沛，不做與工作無關的事，不做不雅觀的舉動。 值班人員應熟悉空氣調節(jié)裝置的制冷系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、通風系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)，并能實現各系統(tǒng)間的良好操作、配合及協調。 值班人員必須按照操作規(guī)程對空調系統(tǒng)進行操作運行。 值班人員應作好空調設備的日常保養(yǎng)工作，執(zhí)行好設備維護規(guī)程。 保持設備內外清潔，無跑、冒、滴、陋等現象。 工具、工件、附件放置整齊，設備零部件及安全防護裝置具備齊全。 值班人員應忠于職守，認真負責，勤巡視、勤檢查，按規(guī)定時間作好運行記錄。 要定期清洗風機盤管中的過濾網。 熟悉給排水系統(tǒng)（各種水泵、管道、閥門、控制設施）和各種機械設備、供水設備的機械情況和維護保養(yǎng)知識，按要求正確使用。1 負責污水處理池等的定期清潔監(jiān)督，及時排除常見故障，保證系統(tǒng)處于良好的運轉狀態(tài)。1 當班期間及時巡視檢查上下水系統(tǒng)設備和其他設備的運轉情況，并作好巡回記錄。1 及時進行設備的維護保養(yǎng)，作到維修保養(yǎng)要及時，質量要保證，記錄要完整，并存檔保管。1 作好應急（漏水、污水外溢等）搶修工作，接到應急報告迅速奔赴現場，及時進行搶修，重大事故應在領導和主管的指導下進行。1 積極配合其他工種工作，努力完成領導交給的其他任務。1 積極參加業(yè)務學習和技術培訓，不斷提高業(yè)務技術水平。1 掌握相關電器技術，了解相關規(guī)定。1 搞好電氣設備的整潔與環(huán)境衛(wèi)生工作。1 負責更新各層破損燈管、移地插、工程接線、修理開關等。 由專人負責四層視頻會議室的調試工作。2 完成上級交給的其他工作。 其他具體崗位職責如下：強電主任崗位責任制 負責綜合辦公樓全部電氣設備的安全運行及管理工作。 根據系統(tǒng)運行情況進行必要的技術改造，制定切實可行的節(jié)約能源措施，并保證實施，使供電方案為最優(yōu)。 認真執(zhí)行上級主管部門所規(guī)定及下達的有關文件、規(guī)程。 掌握電氣所規(guī)定的有關安全技術規(guī)定。 做好全部電氣設備的資料整理、維修計劃、報表工作。 現場文明施工、提高工作效率；協同各專業(yè)做好各項工作。 努力提高設備的完好率、做好經濟運行工作。 搞好電氣設備的整潔與環(huán)境衛(wèi)生工作。弱電主任崗位責任制 負責對總控室的安全經濟運行，技術管理，人員培訓等工作負全面領導責任。 負責本大廈消防自動報警系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等八大弱電系統(tǒng)的安全運行、維護管理工作。 認真執(zhí)行上級主管部門所規(guī)定及下達的有關文件、規(guī)程。 負責對弱電設備的管理（及時組織消除設備隱患、使設備經常處于完好狀態(tài)下運行）。 編制年、月工作計劃，并組織實施。按時總結工作，及時上報工作總結和各種報表。 現場文明施工、提高工作效率；協同各專業(yè)做好各項工作。 建立健全正常運行工作秩序，定期巡視檢查設備和查閱有關記錄。 搞好自控設備的整潔與環(huán)境衛(wèi)生工作。 組織全總控室人員學習技術業(yè)務，不斷提高技術素質和業(yè)務水平，不定期的考問講解和考核，搞好現場培訓活動。空調主任崗位責任制 熟練掌握空調系統(tǒng)各設備的運行、管理、及日常維護，熟悉與空調相關各專業(yè)的知識和設備。 保證中央空調系統(tǒng)和分體空調系統(tǒng)運行正常。 加強業(yè)務學習，提高自身業(yè)務素質。 堅決服從上級領導，團結同事，互助互愛，認真負責地完成各項工作任務。 發(fā)揮主觀能動性，降低成本，提高工作效率。 在空調運行操作中，不斷提高業(yè)務水平和操作能力。 貫徹理論結合實際的原則，加強空調值班人員素質培訓。 遵守職業(yè)道德規(guī)范，有較強的責任心和開拓精神。給排水主任崗位責任制 認真執(zhí)行上級以及部長的指示，對部長直接負責，確保所管轄的給排水系統(tǒng)的安全運行。對下屬操作人員和所屬系統(tǒng)設備負有主要的管理責任，每天做如下檢查：1) 主要設備的運行技術狀況，發(fā)現問題，立即向部長匯報并 組織處理。2) 現場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質量與進度。3) 實地考察下屬維修保養(yǎng)工作的質量與工作效率，發(fā)現問題及時采取糾正措施。4) 審閱本專業(yè)的運行報表，掌握給排水系統(tǒng)當天的能耗狀況，發(fā)現異常，分析原因，及時杜絕浪費現象。 設備發(fā)生故障及時組織維修，發(fā)現隱患及時組織維修，把好技術關。保證所管轄系統(tǒng)設備處于良好的技術狀態(tài)，當重要設備發(fā)生故障時，迅速到現場組織處理，并及時向上級報告。 負責制定所管轄系統(tǒng)的運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下，力圖節(jié)省能耗。 負責制定所管轄系統(tǒng)設備的月度和年度維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃。定期報送部長審定，并負責組織維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，督促下屬保證工作質量，提高工作效率。 切實執(zhí)行上級以及部長指示，認真落實崗位責任制，督導工作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅持周而復始的維修保養(yǎng)工作。 做好本工種技術檔案管理工作，作好設備維修，故障處理，零部件更換等的記錄。 掌握技術發(fā)展動態(tài)，對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與和提出與原系統(tǒng)匹配的可行性方案，監(jiān)督外協施工，驗收施工質量。 完成上級交辦的其他工作。變電所所長崗位責任制 所長是全所的負責人，對本所的安全經濟運行、技術管理、人員培訓等工作負全面領導責任。 負責貫徹執(zhí)行石油企業(yè)安全生產方針及各種規(guī)章制度，加強安全思想教育，組織安全活動，主持事故、故障的調查分析。 編制年、月工作計劃（包括大、小修、預防性實驗、降損等），并組織實施。按時總結工作，及時上報工作總結和各種報表。 加強設備管理，及時組織消除設備缺陷，不斷提高設備完好率，使設備經常處于完好狀態(tài)下運行。 建立健全正常運行工作秩序，定期巡視檢查設備和查閱有關記錄簿，了解運行情況，做好安全經濟運行和電解質量的分析。遇有較大的停電工作和較復雜的操作應主持準備工作，并在現場指導監(jiān)督。組織全所人員學習技術業(yè)務，不斷提高技術素質和業(yè)務水平，不定期的考問講解和考核，搞好現場培訓活動。 組織好擴建工程投運前的準備工作，參加工程和設備質量的驗收工作。 負責文明生產、環(huán)境整潔，不斷改善所容貌。變電所值班長崗位責任制 值班長是本崗安全運行和維護工作的全面負責人。 組織好本崗正常運行工作，接受和執(zhí)行調度（系統(tǒng)和本公司值班調度）命令，正確迅速的進行倒閘操作和事故處理。 定期組織設備巡視和抄表工作，發(fā)現缺陷應及時組織處理，處理不了的及時匯報。組織好設備清掃維護工作。 管理工作票，有疑問時應及時向簽發(fā)人提出。組織進行工作票所列安全措施的實施。負責設備檢修后的質量驗收工作。 審查操作票、重要操作擔任監(jiān)護或親自操作。審查本班記錄，保證其正確。根據季節(jié)變化和設備薄弱環(huán)節(jié)，做好事故預想，完成本崗培訓工作。變電所值班員崗位責任制 在值班長領導下，堅守崗位，精神集中，隨時監(jiān)盤，準備應付可能發(fā)生的異?，F象。 有權接受調度命令、填寫操作票進行倒閘操作和事故處理。 負責按時巡視設備，做好記錄，發(fā)現缺陷及時向值班長匯報。按時抄表并計算有功、無功電量，保證正確。 負責正確填寫各種記錄，保管工具、儀表、器材、鑰匙、備件和消防器材等，并應按崗移交。 做好所用交直流、二次回路熔絲檢查、應急照明試驗以及設備維護、清潔衛(wèi)生和文明生產。 加強學習做到“應知、應會”。工程部工作人員操作規(guī)程維修服務工作程序 工程部主管負責接收來自客戶或內部的報修電話，由工程部部長指派維修人員，并說明維修任務。 維修人員接到維修指令后迅速備全工具，15分鐘內趕到作業(yè)現場。 維修人員衣著整潔，注意形象。 待用戶開門后首先問“您好”，然后禮貌客氣地自我介紹并說明來意，在用戶首肯后方可進入屋維修。 在維修時，盡量保持室內環(huán)境安靜，不擴大作業(yè)范圍，不得使用客戶設施，要用塑料布或報紙覆蓋好桌面或地面，嚴禁喧嘩游蕩，東張西望及與工作無關的事。 維修完畢，清點工具，立即清理好現場，恢復原貌。 最后請用戶驗收，維修人員根據材料和人工如實填好《綜合辦公樓維修工單》請客戶簽字。維修電工操作規(guī)程 電工工作時，必須按照規(guī)定操作。 在地下室等潮濕場地工作或上、下夾層工作時，先切斷電源，不能停電時，至少應有兩個在場一起工作。 停電維修時，應先通知有關部門及時懸掛標示牌，以免發(fā)生危險。 上梯工作時，應放穩(wěn)靠妥；高空作業(yè)時，應系好安全帶。 清掃配電箱時，所使用漆刷的金屬部分必須用膠布包好。 打墻孔時，必須帶防護眼鏡。 拆線路時，應包好線頭。 開閉開關時，盡量把配電箱門鎖好，利用箱外手柄操作、手柄在箱內時，人體不應對正開關。 大廈采用接零保護，任何機器設備都必須有良好的接零保護，絕對不得疏忽，以確保安全?？照{工操作規(guī)程 了解設備運行情況，根據外界天氣變化及時進行調節(jié)，確保系統(tǒng)正常運行，并做好記錄。 堅持巡檢，認真填寫《空調機組/新風機組點檢表》、《空調供暖系統(tǒng)運行參數表》。巡查中發(fā)現異?，F象及故障要及時排除，如一時處理不了的，要做好補救措施的同時上報工程部長。 當班期間要監(jiān)視水溫、水壓以及有無溢漏情況，如遇到下雨或消防排水要注意排水系統(tǒng)，以免水浸設備。 按中央空調及其設備運行周期，定期做好計劃大修、中修或小修；每年中央空調使用過后，要進行必要的檢修；接到報修任務后，要立即趕到現場進行處理，必要時連夜搶修。如果處理不了通知維保單位給予處理。 空調主任必須掌握設備的技術狀況，發(fā)現問題妥善處理，搞好中央空調系統(tǒng)和通風設備的日常保養(yǎng)和檢修，并做好工作記錄。 中央空調運行人員要勤巡查、勤調節(jié)，保持中央空調溫度的穩(wěn)定，并作好節(jié)能工作。給排水系統(tǒng)的養(yǎng)護操作規(guī)程給排水系統(tǒng)是指房屋的冷、熱水管道，閥門、水箱（蓄水池）、生活及消防水泵，污水管道設施等. 加強巡視檢查，檢查范圍包括室內外外露管道、閥門、屋頂水箱，水箱浮求閥，泵房等1) 給排水主任工作職責之一就是巡視檢查，每天不少于1次。發(fā)現問題及時維修解決，并認真填寫《給排水點檢表》。2) 水箱清洗消毒。水箱會由于異物進入，