【正文】 器件是否工作正常。 ,是否滿足供水壓力要求. 、水箱水位是否正常。 、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線。 、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰。 、浮球閥、液位控制器是否運(yùn)行正常。 。 、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。 值班人員在巡視監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決。處理不了的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給主管,請(qǐng)求協(xié)助解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。 給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理。 主供水管爆裂的處置: 。 ,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵。 ,工程維修部組織人員搶修。管理處負(fù)責(zé)通知相關(guān)業(yè)主/用戶關(guān)于停水的情況。如屬市政給排水應(yīng)立即通知供水管理處搶修。 ,工程維修部應(yīng)立即組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管。 ,由給排水技工開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象。 ,對(duì)檢修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理或回填土方,恢復(fù)原貌。 水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。 水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置: 。 。 ,應(yīng)立即通知系統(tǒng)工程師,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水。 ,應(yīng)立即排水。 e. 排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等。 、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行。如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可投入正常運(yùn)行。 因設(shè)備故障等原因出現(xiàn)緊急停水時(shí),應(yīng)立即按《緊急停水處理程序》進(jìn)行處理。 水泵房管理。 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)工程維修部主管同意,在給排水技工的陪同下方可進(jìn)入水泵房,同時(shí)在《機(jī)房出入登記表》上進(jìn)行登記。 水泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。 水泵房?jī)?nèi)應(yīng)按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴(yán)禁吸煙。 每周打掃一次水泵房衛(wèi)生,清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)銹蝕、無(wú)污物,油漆完好,整潔光亮。 水泵房?jī)?nèi)內(nèi)通風(fēng)良好,光線充足,門窗開啟靈活。 水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由值班人員保管,借用須登記。 交接班要求。 接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。 接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代,并查看相關(guān)記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后方可接班。 有下列情況之一者不準(zhǔn)交班: 。 、不完整、不清晰。 。 ,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。 值班人員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在運(yùn)行日志內(nèi)。每月的3日前由工程維修部將上月記錄整理成冊(cè)后交部門資料室存檔,保存期為三年。記錄、標(biāo)識(shí)《機(jī)房出入登記表》（見機(jī)房管理制度）供配電系統(tǒng)安全操作規(guī)程目的 規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施的操作程序,確保操作的正確、安全。 范圍 適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的操作。 職責(zé) 值班電工負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的操作。 工程主管檢查本規(guī)程的執(zhí)行情況和組織實(shí)施。 分公司運(yùn)營(yíng)技術(shù)部負(fù)責(zé)提供安全操作的技術(shù)指導(dǎo)和支持。 工作內(nèi)容 安全操作注意事項(xiàng)。 高低壓設(shè)備設(shè)施的操作必須實(shí)行工作票制度,根據(jù)工作內(nèi)容填寫《第一種工作票》或《第二種工作票》,經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。 操作高壓設(shè)備設(shè)施時(shí),必須戴絕緣手套、穿絕緣鞋、絕緣工作服、使用絕緣操作桿。 操作低壓設(shè)備設(shè)施時(shí),必須穿絕緣鞋、戴棉紗手套,避免正向面對(duì)操作設(shè)備。 嚴(yán)禁帶電工作,緊急情況需帶電作業(yè)時(shí),需具備如下條件: 。 ,光線充足。 (絕緣平口鉗、斜口鉗、尖嘴鉗、螺絲刀、電工膠布等)。 、棉工作衣、絕緣鞋。 自動(dòng)空氣開關(guān)跳閘或熔斷器熔斷時(shí),應(yīng)查明原因并排除故障后,再行恢復(fù)供電。不允許強(qiáng)行送電,必要時(shí)允許試送電一次。 電流互感器不得開路、電壓互感器不得短路、不得用搖表測(cè)量帶電體的絕緣電阻。 變配電房拉、合閘時(shí),須一人監(jiān)護(hù)、一人執(zhí)行。 對(duì)相關(guān)變配電設(shè)備設(shè)施應(yīng)熟悉其性能特點(diǎn)、技術(shù)參數(shù)等。 供配電設(shè)備設(shè)施的操作。 配電變壓器停電的操作要領(lǐng): a. 根據(jù)倒閘操作票上填寫的內(nèi)容和步驟操作。 b. 拉開各低壓出線開關(guān)。 c. 拉開低壓總開關(guān)。d. 拉開配電變壓器高壓側(cè)開關(guān)。 自發(fā)電停電的操作要領(lǐng): 。 。 配電變壓器送電的操作要領(lǐng): a. 根據(jù)《倒閘操作票》上填寫的內(nèi)容和步驟操作。 b. 合上配電變壓器高壓側(cè)開關(guān)。 c. 合上低壓總開關(guān)。d. 合上各低壓出線開關(guān)。 自發(fā)電送電的操作要領(lǐng): 。 。 在配電變壓器上工作前,操作要領(lǐng)如下: a. 根據(jù)倒閘操作票上填寫的內(nèi)容和步驟操作。 b. 拉開高、低壓兩側(cè)電源。 c. 驗(yàn)電,確認(rèn)無(wú)電。 d. 兩側(cè)分別掛封三相短路接地線。e. 安全圍欄,掛上有人工作,禁止合閘標(biāo)示于高、低壓開關(guān)處。 在配電柜開關(guān)上工作前,操作要領(lǐng)如下: a. 根據(jù)倒閘操作票上填寫的內(nèi)容和步驟操作。 b. 拉開開關(guān)、有明顯的開路點(diǎn)。 c. 驗(yàn)電,確認(rèn)無(wú)電。 。 e. 設(shè)置絕緣隔板(與鄰近帶電體距離在6cm以下者)。 f. 掛上有人工作、禁止合閘標(biāo)示牌于停電開關(guān)處。g. 站在絕緣墊上工作,盡量單手作業(yè)。 對(duì)高壓設(shè)備設(shè)施的操作，對(duì)低壓配電設(shè)備的停、送電操作應(yīng)填寫《倒閘操作票》。 5 記錄、標(biāo)識(shí)《倒閘操作票》 《第一種工作票》 《第二種工作票》  倒 閘 操 作 票 （ ）第 號(hào)操作開始時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分，終了時(shí)間 日 時(shí) 分 操作任務(wù)：√順序操 作 項(xiàng) 目備 注：操作人： 監(jiān)護(hù)人： 工作許可人：第一種工作票 第 號(hào)1．工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）： 班組： 2．工作班人員： 共 人3．工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)： 4．計(jì)劃工作時(shí)間：自 年 月 日 時(shí) 分 至 年 月 日 時(shí) 分5．安全措施：下列由工作票簽發(fā)人填寫 下列由工作許可人（值班員）填寫應(yīng)拉斷路器（開關(guān)）和隔離開關(guān) （刀閘），包括填寫前已拉斷路器 （開關(guān)）和隔離開關(guān)（刀閘）（注明 編號(hào)） 已拉斷路器（開關(guān)）和隔離開關(guān)（刀閘）（注明編號(hào)）應(yīng)裝接地線（注明確實(shí)地點(diǎn)）已裝接地線（注明接地線編號(hào)和裝設(shè)地點(diǎn)）應(yīng)設(shè)遮欄、應(yīng)掛標(biāo)示牌已設(shè)遮欄、已掛標(biāo)示牌（注明地點(diǎn)）工作地點(diǎn)保留帶電部分和補(bǔ)充安全措施工作票簽發(fā)人簽名： 收到工作票時(shí)間：年 月 日 時(shí) 分值班負(fù)責(zé)人簽名：工作許可人簽名：值班負(fù)責(zé)人簽名6．許可開始工作時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分 工作許可人簽名： 工作負(fù)責(zé)人簽名： 7．工作負(fù)責(zé)人變動(dòng)： 原工作負(fù)責(zé)人 離去，變更 為工作負(fù)責(zé)人。 變動(dòng)時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分， 工作簽發(fā)人簽名： 8．工作票延期，有效期延長(zhǎng)到： 年 月 日 時(shí) 分工作負(fù)責(zé)人簽名： 值長(zhǎng)或值班負(fù)責(zé)人簽名： 9．工作終結(jié)： 工作班人員已全部撤離，現(xiàn)場(chǎng)已清理完畢。 全部工作于 年 月 日 時(shí) 分結(jié)束。 工作負(fù)責(zé)人簽名： 工作許可人簽名： 接地線共 組已拆除。 值班負(fù)責(zé)人簽名： 備注： 第 二 種 工 作 票 （ ）第 號(hào) 單位名稱： 工作負(fù)責(zé)人姓名： 工作班 共 人 工作的線路或設(shè)備名稱： 　　　工作范圍： 　　 　工作任務(wù)： 計(jì)劃工作時(shí)間：自 年 月 日 時(shí) 分 至 年 月 日 時(shí) 分 執(zhí)行本工作應(yīng)采取的安全措施： 已按上述安全措施執(zhí)行無(wú)誤 值班員： 實(shí)際工作時(shí)間： 工作開始時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分 工作完工時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分 工作票簽發(fā)人 　工作負(fù)責(zé)人 供配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程目的 規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)備維修保養(yǎng)工作,確保供配電設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能良好。 范圍 適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。 職責(zé)16