房地產(chǎn)預(yù)警信息采集系統(tǒng)策劃方案-資料下載頁
2025-04-23 03:30本頁面
【正文】 數(shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)上生成統(tǒng)計報表。主要的模塊如下圖： 登錄企業(yè)用戶進(jìn)入系統(tǒng)前，先要進(jìn)行登錄操作，輸入企業(yè)編號和密碼，如果輸入正確就可以進(jìn)入系統(tǒng)。對企業(yè)信息，企業(yè)所開發(fā)項目的信息庫進(jìn)行維護(hù)，在上報期限內(nèi)對上報月報數(shù)據(jù)，根據(jù)基礎(chǔ)信息庫和月報生成項目手冊、基層表等統(tǒng)計報表，維護(hù)企業(yè)基本信息操作?；A(chǔ)數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng)總控模塊企業(yè)信息維護(hù)基礎(chǔ)信息單體工程信息維護(hù)項目信息維護(hù)土地信息維護(hù)房屋信息維護(hù)月報數(shù)據(jù)確認(rèn)月報信息月報數(shù)據(jù)上報統(tǒng)計報表打印月報統(tǒng)計表打印基層標(biāo)準(zhǔn)表12 / 15 房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息庫維護(hù)在房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息庫維護(hù)中，將對項目的用地、單體工程、裙樓及房屋的資料進(jìn)行維護(hù)。根據(jù)管理端所設(shè)置的權(quán)限，其中有些資料企業(yè)可以在網(wǎng)上直接更新，有些必須攜帶相應(yīng)證明到管理端進(jìn)行修改。根據(jù)權(quán)限的不同，企業(yè)網(wǎng)上更新操作可分為初始化（新增） 、修改、刪除。 企業(yè)信息對企業(yè)基本信息、資質(zhì)、銀行信用等級、質(zhì)量認(rèn)證、各級職稱人數(shù)、投資、行為記錄和資質(zhì)年檢的數(shù)據(jù)進(jìn)行管理，并上傳和維護(hù)企業(yè)主要管理人員的詳細(xì)資料。 項目信息對項目立項情況、基本信息、規(guī)劃用地、土地使用權(quán)證、項目經(jīng)理、參于建設(shè)各方的資料進(jìn)行維護(hù)。 土地信息記錄項目用地的情況，包括土地出讓合同、土地使用權(quán)證、他項權(quán)利登記、變更登記。 單體工程對項目所屬單體工程的基本信息、建筑面積、工程規(guī)劃許可證、施工許可證和開工證明、預(yù)售許可證資料進(jìn)行維護(hù)。 裙樓信息如果單體工程中有裙樓結(jié)構(gòu)，或是各部分有不同建筑用途，則將此工程按建筑結(jié)構(gòu)分成裙房、主體或地下室在此描述裙樓情況。 房屋信息記錄房屋的狀態(tài)，包括基本信息、預(yù)訂、買賣、出租、抵押情況。13 / 15 月報信息 月報數(shù)據(jù)上報選擇報告期進(jìn)入月報，維護(hù)月報數(shù)據(jù)。月報數(shù)據(jù)作為一種歷史記錄，每個報告期保留一份數(shù)據(jù)，其中一部分是從房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息庫中抽取的，一部分是由企業(yè)在指定日期內(nèi)上網(wǎng)填報。按企業(yè)、項目、單體工程(包括裙樓)、房屋四個層次進(jìn)行填報。月報保存的內(nèi)容具體如下：表 A：一部分?jǐn)?shù)據(jù)由企業(yè)每月填報，每月填報的有資金來源情況、利用外資情況，開發(fā)經(jīng)營情況，其他情況。企業(yè)基本情況由基礎(chǔ)信息庫中導(dǎo)入。表 B：從基礎(chǔ)信息庫中導(dǎo)入項目基本情況，單體工程基本情況。企業(yè)填報投資額和新增固定資產(chǎn)情況，土地購置和開發(fā)情況。表 C：如果單體有裙樓時，從基礎(chǔ)信息庫中導(dǎo)入裙樓基本情況。表 D：從基礎(chǔ)信息庫導(dǎo)入的單體工程基本情況，施工、竣工房屋面積及竣工價值，商品房銷售及出租情況 。企業(yè)填報投資額和新增固定資產(chǎn) 情況，房屋價值合計項目。 表 E：由基礎(chǔ)信息庫中導(dǎo)入房屋租售情況信息。由企業(yè)按月填寫的內(nèi)容參見需求文檔附件七，為方便企業(yè)用戶操作，還設(shè)計了復(fù)制上月數(shù)據(jù)和刪除本期數(shù)據(jù)功能。復(fù)制上月數(shù)據(jù)：將整個上個報告期的數(shù)據(jù)復(fù)制到本期內(nèi)，用戶只要修改變化的數(shù)據(jù)即可刪除本期數(shù)據(jù)：將整個本期填寫的數(shù)據(jù)刪除。 月報確認(rèn)對填報形成的統(tǒng)計月報表進(jìn)行審核，并確認(rèn)。確認(rèn)后的月報表將作為歷史記錄存檔，不允許再修改。 月報數(shù)據(jù)初始化月報統(tǒng)計指標(biāo)中，有一部分指標(biāo)是從年初或項目開始建設(shè)到當(dāng)前報告期的累計數(shù)據(jù)，在系統(tǒng)實施時，有些項目正在建設(shè)中，這些項目在系統(tǒng)實施前的開發(fā)經(jīng)營指標(biāo)的數(shù)據(jù)無法取得，所以增加初始化模塊，讓企業(yè)錄入系統(tǒng)實施前項目和單體工程的投資、土地等情況。 統(tǒng)計報表 打印基層標(biāo)準(zhǔn)表按照統(tǒng)計局的報表格式生成基層標(biāo)準(zhǔn)表，并可以打印輸出。14 / 15 打印月報統(tǒng)計報表根據(jù)企業(yè)上報的月報數(shù)據(jù)生成本期的月報統(tǒng)計報表并打印輸出。 .管理端模塊設(shè)計上上上上上上上上 上上上上上上上上上上 上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上 上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上上 上上上上示意圖 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng) 系統(tǒng)管理是系統(tǒng)本身的管理模塊，包含對使用人員的密碼維護(hù)，操作權(quán)限的維護(hù)(使用人員分為查詢，修改兩種等級)，企業(yè)用戶的維護(hù)?？梢赃M(jìn)行添加，刪除，修改的維護(hù)工作。15 / 15 企業(yè)管理 資質(zhì)管理對企業(yè)基本資質(zhì)信息，資質(zhì)信息，銀行信用等級，質(zhì)量認(rèn)證信息，人員信息，投資方信息，良好行為記錄信息，不良行為記錄信息進(jìn)行查詢，修改的維護(hù)工作。對企業(yè)上報的數(shù)據(jù)進(jìn)行審核。 信用檔案在企業(yè)上報的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)上進(jìn)行篩選，指定信息做為信用檔案的發(fā)布對象。并可將這些數(shù)據(jù)導(dǎo)入到信用檔案數(shù)據(jù)庫。查詢企業(yè)主要管理人員的姓名，性別等基本信息，還包括該管理人員的職務(wù)情況，和專業(yè)技術(shù)職務(wù)。查詢，修改或增加企業(yè)的資質(zhì)年檢情況。包括企業(yè)申請意見，主管部門意見，省級主管部門意見，建設(shè)部或授權(quán)機(jī)構(gòu)的意見。 項目管理 土地信息查詢，修改和企業(yè)項目相關(guān)聯(lián)的土地的信息情況。包含土地出讓合同，土地使用權(quán)證，他項權(quán)利登記，變更登記內(nèi)容。查詢，修改企業(yè)的項目信息。包括項目立項情況，項目基本信息，項目規(guī)劃用地情況，土地使用權(quán)證，項目經(jīng)理基本信息，參與建設(shè)經(jīng)營單位信息
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