【正文】 地區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)技術(shù)和管理培訓(xùn)；一般加油員則在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)進(jìn)行培訓(xùn)。在培訓(xùn)中，要堅(jiān)持崗前、崗中培訓(xùn)相結(jié)合集中培訓(xùn)與分散培訓(xùn)相結(jié)合，理論培訓(xùn)和實(shí)際培訓(xùn)相結(jié)合，赴外培訓(xùn)和請(qǐng)進(jìn)來(lái)培訓(xùn)相結(jié)合，建立一支高素質(zhì)的職工隊(duì)伍。培訓(xùn)時(shí)間：在上崗前集中3個(gè)月進(jìn)行培訓(xùn)，上崗后每月集中培訓(xùn)一次。要加強(qiáng)對(duì)員工進(jìn)行再教育的費(fèi)用投入。第十章 投資估算及資金籌措（1）省《建筑工程綜合預(yù)算定額》（1997年）；（2）省《建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2001年12月）；（3）省《建筑安裝工程費(fèi)用定額》交底材（2002年6月）；（4）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部 計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文件）；（5）國(guó)家計(jì)委及建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（1993）》的方法；（6）設(shè)備材料價(jià)格采用2009年1季度市場(chǎng)價(jià)格，并考慮運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、預(yù)備費(fèi)及采購(gòu)保管費(fèi)。 投資概算 投資估算內(nèi)容建筑物、油罐及工藝管道、設(shè)備、配電及電照、水暖衛(wèi)、給排水、硬化地面。 投資估算構(gòu)成投資估算構(gòu)成，建設(shè)投資和流動(dòng)資金。 投資估算編制方法1）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)需要安裝和不需要安裝的全部設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)。包括設(shè)備價(jià)格、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、構(gòu)成固定資產(chǎn)的工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和備品備件購(gòu)置費(fèi)。通用設(shè)備按設(shè)備的銷售現(xiàn)價(jià)計(jì)算，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原則上按照設(shè)計(jì)當(dāng)年制造廠的銷售現(xiàn)價(jià)計(jì)算，以招標(biāo)上網(wǎng)的設(shè)備，應(yīng)按網(wǎng)上價(jià)格計(jì)算。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按照中國(guó)石油現(xiàn)行規(guī)定計(jì)取。2）安裝工程費(fèi)加油機(jī)、油罐等設(shè)備安裝以及公用工程中需要的儲(chǔ)罐、管道、加油機(jī)、電力、供水、通信等設(shè)備的安裝費(fèi)。主要材料費(fèi)計(jì)入安裝工程費(fèi)中。安裝工程費(fèi)按照安裝費(fèi)占設(shè)備原價(jià)的一定比率估算。主要材料費(fèi)按照當(dāng)年現(xiàn)行價(jià)格估算，材料運(yùn)雜費(fèi)率按照中國(guó)石油現(xiàn)行規(guī)定計(jì)取。3）建筑工程費(fèi)建設(shè)工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建設(shè)場(chǎng)地平整、豎向布置、場(chǎng)地清理、綠化、房屋建筑、設(shè)備基礎(chǔ)、廣告牌和燈光等工程費(fèi)用。建筑工程按照省當(dāng)年建筑工程綜合指標(biāo)估算。建筑物以單位房屋建筑面積每平方米造價(jià)乘以相應(yīng)的建筑物工程量計(jì)算?？倛D豎向布置和構(gòu)筑物按砼每立方米造價(jià)、土石方工程按每立方米造價(jià)、路面鋪設(shè)工程按每平方米造價(jià)乘以的實(shí)物工程量計(jì)算。4）土地征用費(fèi)依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的范圍，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)支付的土地征用費(fèi)用。5）固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和遞延資產(chǎn)費(fèi)用按照中國(guó)石油現(xiàn)行規(guī)定估算，收購(gòu)原有資產(chǎn)溢價(jià)部分列入無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用中。6）預(yù)備費(fèi)（1）基本預(yù)備費(fèi)在可行性研究階段難以預(yù)料的費(fèi)用。主要是設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用；一般自然災(zāi)害造成的損失和采取預(yù)防措施所需要的費(fèi)用；竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)的費(fèi)用。以固定資產(chǎn)費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用、遞延資產(chǎn)費(fèi)用之和扣除土地征用拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金及契稅和收購(gòu)加油站原有資產(chǎn)溢價(jià)部分等為基數(shù)，按中國(guó)石油規(guī)定的基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)在建設(shè)期內(nèi)價(jià)格可能上漲引起投資增加而預(yù)留的費(fèi)用。以工程費(fèi)用為基數(shù)計(jì)算，建設(shè)期工程價(jià)格指數(shù)按照中國(guó)石油的現(xiàn)行規(guī)定計(jì)取。 流動(dòng)資金按當(dāng)時(shí)油品批零差價(jià)根據(jù)平均儲(chǔ)油量估算流動(dòng)資金。經(jīng)估算,，（，流動(dòng)資金100萬(wàn)元）。詳見(jiàn)下表：投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其他費(fèi)用總值備注　　　　　　　　一第一部分工程費(fèi)用　　　　　　一）土建工程　　　　　　1營(yíng)業(yè)室 　 　 150m22加油站罩棚 　 　 660m24給排水工程 　 　 　5供電工程 　 　 　6消防工程 　 　 　7道路工程 　　　 750m28綠化工程 　　　 900m29總平面布置 　　　 含土石方、圍墻等配套工程　小計(jì) 　 　 　二）設(shè)備購(gòu)置　　　　　　1臥式油罐　 　 5座，50m179。2加油機(jī)　 　 6臺(tái)3發(fā)電機(jī)　 　 1臺(tái)，30KW4液位儀　 　 6臺(tái)5其它配套設(shè)備　 　 　　小計(jì)　 　 　　一）、二）部分合計(jì) 　 　二第二部分：其他費(fèi)用　　　　　　1土地使用費(fèi)用　　　 ,8萬(wàn)元/畝2建設(shè)單位管理費(fèi)　　　 %3工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)　　　 %4工程設(shè)計(jì)費(fèi)　　　 *%5勘探費(fèi)　　　 %5施工圖編制費(fèi)　　　 設(shè)計(jì)費(fèi)10％6竣工圖編制費(fèi)　　　 設(shè)計(jì)費(fèi)5％7聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)　　　 　　小計(jì)　　　 　　第一二部分小計(jì)　　　　 　三預(yù)備費(fèi)　　　 3%　流動(dòng)資金　　　 　　小計(jì)　　　 　　合計(jì) 　本項(xiàng)目資金來(lái)源：全部由企業(yè)自籌。第十一章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)（1）項(xiàng)目期的確定:，其中建設(shè)期半年、生產(chǎn)期10年。（2）工資及福利，，本項(xiàng)目勞動(dòng)定員8人，其中管理人員1人，工作人員7人。（3）原材料、燃料、動(dòng)力消耗按項(xiàng)目方案所提供的消耗指標(biāo)計(jì)算,價(jià)格按市場(chǎng)產(chǎn)品實(shí)際價(jià)格為基礎(chǔ)并適當(dāng)考慮主要原材料價(jià)格未來(lái)可能上漲因素確定。（4）固定資產(chǎn)折舊按直線法折舊，殘值率取5%。建筑物折舊年限為20年，設(shè)備折舊年限為10年。（5） 修理費(fèi):根據(jù)同類企業(yè)的實(shí)際數(shù)據(jù),修理費(fèi)率取固定資產(chǎn)折舊的20%。、銷售稅金和附加估算（1）銷售收入本項(xiàng)目銷售的產(chǎn)品主要為汽油和柴油，預(yù)計(jì)年銷售量為汽油：280噸，620噸。根據(jù)省油價(jià)行情,汽油為9991元/噸，柴油為8400元/噸。（2）銷售稅金及附加該項(xiàng)目繳納增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，稅率分別為17%，1%、3%。序號(hào)項(xiàng)目名稱　投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年　生產(chǎn)負(fù)荷　80%100%100%100%100%100%100%100%100%1銷售（營(yíng)業(yè)）收入 　2銷售稅金及附加 　　 營(yíng)業(yè)稅 　　　　　　　　　　　消費(fèi)稅 　　　　　　　　　　　城市維護(hù)建設(shè)費(fèi) 1%　 教育費(fèi)附加 3%　 3增值稅17%　 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 項(xiàng)目總成本估算總成本費(fèi)用包括外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力、工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)、折舊費(fèi)及攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用。本項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后每年總成本費(fèi)用估算額為612萬(wàn)元。（詳見(jiàn)下表）序號(hào)項(xiàng)目名稱單價(jià)用量金額(萬(wàn)元)1原材料2電費(fèi)51100度3水費(fèi)／噸340噸4工資5固定資產(chǎn)折舊6修理費(fèi)用7其它費(fèi)用合計(jì)經(jīng)測(cè)算，企業(yè)所得稅按利潤(rùn)總額的25％上交，盈余公積金和公益金分別按稅后利潤(rùn)的10％和5%計(jì)提。利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表詳見(jiàn)表103。序號(hào)項(xiàng)目名稱第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年　生產(chǎn)負(fù)荷80%100%100%100%100%100%100%100%100%1營(yíng)業(yè)收入2營(yíng)業(yè)稅金及附加 (含增值稅)3總成本費(fèi)用 4補(bǔ)貼收入　　　　　　　　　5利潤(rùn)總額(123+4) 6彌補(bǔ)以前年度虧損　　　　　　　　　7應(yīng)納稅所得稅額(56) 8所得稅 9凈利潤(rùn)(58) 10期初未分配的利潤(rùn)　　　　　　　　　11可供分配的利潤(rùn) 12提取法定盈余公積金 13可供投資者分配的利潤(rùn) 14應(yīng)付優(yōu)先股股利　　　　　　　　　15提取任意盈余公積金 16未分配利潤(rùn) 　累計(jì)未分配利潤(rùn) 項(xiàng)目利潤(rùn)的估算。所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(i=10%)，(含建設(shè)期)。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，說(shuō)明項(xiàng)目的盈利能力較強(qiáng)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，在項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期能夠回收全部投資，表明該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論經(jīng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，、（含建設(shè)期），表明項(xiàng)目投資能按時(shí)收回。在銷售收入下降5%、經(jīng)營(yíng)成本上升5%、投資增加5%的情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率仍大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值仍大于零，該投資項(xiàng)目具有較強(qiáng)的收益能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，在財(cái)務(wù)上是切實(shí)可行的。第十二章 結(jié)論本項(xiàng)目作為道路配套設(shè)施之一，既方便群眾又提升城鎮(zhèn)形象，具有明顯的社會(huì)效益。同時(shí)，該項(xiàng)目具有廣闊的市場(chǎng)前景，經(jīng)濟(jì)效益高，投資回收期短，風(fēng)險(xiǎn)低。因此，新建XXX鎮(zhèn)加油站是可行的。