農(nóng)民住宅用地管理辦法-資料下載頁
2025-04-19 02:53本頁面
【正文】 地依法征為國有土地后，以劃撥方式供地；（三）集體土地所有權(quán)實行調(diào)換的，由調(diào)換雙方協(xié)商提出調(diào)換方案并簽訂協(xié)議，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）簽署確認意見，報市人民政府批準。第十六條各村民委員會應(yīng)根據(jù)本村實際制定拆舊建新的村規(guī)民約。農(nóng)民易地建造住宅的，在批準新占用宅基地前應(yīng)自行拆除原有住房，將原宅基地交還給村民委員會。對拒不拆除舊房、限期不退還宅基地的，由市國土資源管理部門責(zé)令限期拆除。第十七條在實施城市（建制鎮(zhèn)）總體規(guī)劃需成片改造時，農(nóng)民住宅需要拆遷的，被拆除的建筑物按拆遷補償規(guī)定給予補償，拆除房屋的宅基地依法收回。被拆遷農(nóng)民符合建房申請條件的，按本辦法第七條、第八條規(guī)定的每戶宅基建筑占地面積限額標準安排。第十八條符合建房條件而無力建造新房的農(nóng)民，可經(jīng)所在地的村民委員會討論同意，報市國土資源局批準，使用本村內(nèi)符合建設(shè)規(guī)劃的調(diào)劑房屋，其調(diào)劑的宅基建筑占地面積控制在應(yīng)建房戶限額標準以內(nèi)。第十九條回鄉(xiāng)落戶的職工、軍人和其他人員申請建造住宅用地的，應(yīng)當(dāng)持有所在單位或者原戶口所在鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處出具的無住房證明材料，其宅基地建筑占地面積按照當(dāng)?shù)貥藴蕡?zhí)行，但在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)申請建房的，必須安排公寓式住宅?；剜l(xiāng)定居的華僑、臺港澳同胞、外籍華人建造住宅的，其宅基建筑占地面積參照當(dāng)?shù)貥藴?，按國家有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第二十條有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準：（一）宅基建筑占地面積已達到規(guī)定限額標準再申請新宅基地的（但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造的除外）；（二）出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓地上建筑物后再申請宅基地的（但本村內(nèi)在符合村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃的前提下，經(jīng)批準同意調(diào)劑給缺房戶的除外）；（三）以所有家庭成員作為一戶申請批準宅基地后，不具備分戶條件而以分戶為由申請宅基地的；（四）子女分戶，原有宅基建筑占地面積已達到分戶后各戶限額標準總和的。子女分戶且符合建房申請條件的，應(yīng)當(dāng)落實好老人的住房問題，不得要求老人單獨立戶申請住房用地。第二十一條農(nóng)民未經(jīng)批準，不得擅自在住宅周圍建筑圍墻，違者按《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定查處。第二十二條買賣或者以買賣房屋等其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的，由市國土資源行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。第二十三條農(nóng)民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由市國土資源行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。第二十四條當(dāng)事人對國土資源行政主管部門所作具體行政行為不服的，可依法申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。第二十五條國土資源行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，按《關(guān)于違反土地管理規(guī)定行為行政處分暫行辦法》處理；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第二十六條城市近期規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的行政村實行公寓式建房安置的，由街道擬定實施細則，報市人民政府審批。其他行政村實行舊村改造以公寓式建房安置的，也應(yīng)擬定農(nóng)民建房實施細則，劃定公寓式建房安置范圍，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府簽署意見后，報市人民政府審批。第二十七條本辦法自公布之日起施行。第二十八條本市以前下發(fā)的有關(guān)農(nóng)民建房的規(guī)定與本辦法相抵觸的，以本辦法為準。本辦法與上級法律法規(guī)有抵觸的，以上級法律法規(guī)規(guī)定為準。第二十九條本辦法由xx市國土資源局負責(zé)解釋。新晨范文網(wǎng)－ 17 －
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