農(nóng)民住宅用地管理辦法(已修改)
2025-05-01 02:53 本頁面
【正文】 農(nóng)民住宅用地管理辦法為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十七大提出的“關(guān)注民生、創(chuàng)建和諧社會(huì)”的精神，切實(shí)保護(hù)建筑施工領(lǐng)域民工的合法權(quán)益，規(guī)范建筑企業(yè)民工工資支付行為，特制定本辦法。一、編制依據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》、《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》（勞社部發(fā)[2004]22號）及《浙江省企業(yè)工資支付管理辦法》、《建筑業(yè)企業(yè)農(nóng)民工勞動(dòng)合同示范文本》等有關(guān)規(guī)定。二、范圍凡是在xx市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的建筑工程。三、實(shí)施辦法（一）實(shí)行民工工資支付保證金制度凡在xx市行政區(qū)域內(nèi)承接施工項(xiàng)目的建筑業(yè)企業(yè)必須以企業(yè)或工程項(xiàng)目為單位實(shí)行民工工資支付保證金制度。民工工資保證金的遞交：對于注冊地在xx市的建筑業(yè)企業(yè)（簡稱本地企業(yè)）按下列規(guī)定任選一項(xiàng)遞交民工工資保證金。（1）以企業(yè)為單位，年初一次性向xx市建筑業(yè)協(xié)會(huì)遞交保證金的，保證金額度按企業(yè)等級區(qū)分，一二級施工承包企業(yè)40萬元，三級施工承包企業(yè)30萬元。若當(dāng)年施工企業(yè)無拖欠民工工資行為，經(jīng)建設(shè)行政主管部門查核批準(zhǔn)，一二級施工承包企業(yè)在核準(zhǔn)后下一年起可下調(diào)至30萬元，三級施工承包企業(yè)可下調(diào)至20萬元；連續(xù)3年未發(fā)生拖欠民工工資行為的，一二級施工承包企業(yè)在核準(zhǔn)后下一年起可下調(diào)至20萬元，三級施工承包企業(yè)可下調(diào)至10萬元。（2）以工程項(xiàng)目為單位向xx市建筑業(yè)協(xié)會(huì)遞交保證金的，%。若當(dāng)年施工企業(yè)無拖欠民工工資行為，經(jīng)建設(shè)行政主管部門查核批準(zhǔn)，%；連續(xù)3年未發(fā)生拖欠民工工資行為的，%。單個(gè)工程項(xiàng)目保證金額度一般不超過15萬元。對于注冊地在xx市外的建筑業(yè)企業(yè)（簡稱外地企業(yè)）必須按下列規(guī)定遞交民工工資保證金：外地企業(yè)在臨承接業(yè)務(wù)，實(shí)行企業(yè)基本保證金和具體項(xiàng)目保證金兩項(xiàng)同時(shí)遞交制度。企業(yè)自首次進(jìn)臨承接業(yè)務(wù)之日起一周內(nèi)向xx市建筑業(yè)協(xié)會(huì)遞交民工工資基本保證金10萬元。再以具體工程項(xiàng)目為單位，%。若當(dāng)年施工企業(yè)無拖欠民工工資行為，經(jīng)建設(shè)行政主管部門查核批準(zhǔn)，%，連續(xù)3年未發(fā)生拖欠民工工資行為的，在核準(zhǔn)后下一年起可下調(diào)至1%，單個(gè)工程項(xiàng)目保證金額度一般不超過20萬元。凡未辦理民工工資支付保證金手續(xù)的工程項(xiàng)目一律不予辦理施工許可證。民工工資保證金的退還：以企業(yè)或工程項(xiàng)目為單位向xx市建筑業(yè)協(xié)會(huì)遞交民工工資保證金的施工單位，按照下列規(guī)定退還農(nóng)民工工資保證金：退還條件：（1）外地企業(yè)不在xx承接業(yè)務(wù)，需退還民工工資保證金的，其企業(yè)所承建的工程必須于春節(jié)前全部通過竣工驗(yàn)收，并結(jié)清所有民工工資，在春節(jié)期間無民工工資投訴現(xiàn)象。（2）以工程項(xiàng)目為單位退還保證金的，工程必須于春節(jié)前通過竣工驗(yàn)收，并且在春節(jié)期間無民工工資投訴，有投訴的工程必須已經(jīng)全部解決。退還時(shí)間：符合退還條件的在春節(jié)后一個(gè)月（即農(nóng)歷二月初一以后）退還。如春節(jié)期間有投訴但已全解決，退還時(shí)間順延3個(gè)月（即農(nóng)歷五月初一以后），春節(jié)期間有投訴仍未完全解決的，延至下年度二月初一后退還。退還程序：由施工企業(yè)填寫《民工工資保證金退還登記表》，一并遞交竣工驗(yàn)收證明、民工工資保證金原發(fā)票、公司帳戶及收據(jù)，報(bào)建設(shè)行政主管部門審核；建筑業(yè)協(xié)會(huì)財(cái)務(wù)按原發(fā)票退回民工工資保證金，匯到公司帳戶。（二）施工企業(yè)必須與民工簽訂勞動(dòng)合同施工企業(yè)在招用民工時(shí)，必須按新頒布的《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》要求與民工簽訂勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同中要明確規(guī)定勞動(dòng)合同期限、工作內(nèi)容、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件、勞動(dòng)報(bào)酬以及違反勞動(dòng)合同的責(zé)任等內(nèi)容。其中有關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬的條款，應(yīng)明確工資支付標(biāo)準(zhǔn)、支付項(xiàng)目、支付形式、支付
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