農民住宅用地管理辦法(已修改)
2025-05-01 02:53 本頁面
【正文】 農民住宅用地管理辦法為認真貫徹落實黨的十七大提出的“關注民生、創(chuàng)建和諧社會”的精神，切實保護建筑施工領域民工的合法權益，規(guī)范建筑企業(yè)民工工資支付行為，特制定本辦法。一、編制依據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》、《建設領域農民工工資支付管理暫行辦法》（勞社部發(fā)[2004]22號）及《浙江省企業(yè)工資支付管理辦法》、《建筑業(yè)企業(yè)農民工勞動合同示范文本》等有關規(guī)定。二、范圍凡是在xx市行政區(qū)域內新建、擴建、改建的建筑工程。三、實施辦法（一）實行民工工資支付保證金制度凡在xx市行政區(qū)域內承接施工項目的建筑業(yè)企業(yè)必須以企業(yè)或工程項目為單位實行民工工資支付保證金制度。民工工資保證金的遞交：對于注冊地在xx市的建筑業(yè)企業(yè)（簡稱本地企業(yè)）按下列規(guī)定任選一項遞交民工工資保證金。（1）以企業(yè)為單位，年初一次性向xx市建筑業(yè)協(xié)會遞交保證金的，保證金額度按企業(yè)等級區(qū)分，一二級施工承包企業(yè)40萬元，三級施工承包企業(yè)30萬元。若當年施工企業(yè)無拖欠民工工資行為，經(jīng)建設行政主管部門查核批準，一二級施工承包企業(yè)在核準后下一年起可下調至30萬元，三級施工承包企業(yè)可下調至20萬元；連續(xù)3年未發(fā)生拖欠民工工資行為的，一二級施工承包企業(yè)在核準后下一年起可下調至20萬元，三級施工承包企業(yè)可下調至10萬元。（2）以工程項目為單位向xx市建筑業(yè)協(xié)會遞交保證金的，%。若當年施工企業(yè)無拖欠民工工資行為，經(jīng)建設行政主管部門查核批準，%；連續(xù)3年未發(fā)生拖欠民工工資行為的，%。單個工程項目保證金額度一般不超過15萬元。對于注冊地在xx市外的建筑業(yè)企業(yè)（簡稱外地企業(yè)）必須按下列規(guī)定遞交民工工資保證金：外地企業(yè)在臨承接業(yè)務，實行企業(yè)基本保證金和具體項目保證金兩項同時遞交制度。企業(yè)自首次進臨承接業(yè)務之日起一周內向xx市建筑業(yè)協(xié)會遞交民工工資基本保證金10萬元。再以具體工程項目為單位，%。若當年施工企業(yè)無拖欠民工工資行為，經(jīng)建設行政主管部門查核批準，%，連續(xù)3年未發(fā)生拖欠民工工資行為的，在核準后下一年起可下調至1%，單個工程項目保證金額度一般不超過20萬元。凡未辦理民工工資支付保證金手續(xù)的工程項目一律不予辦理施工許可證。民工工資保證金的退還：以企業(yè)或工程項目為單位向xx市建筑業(yè)協(xié)會遞交民工工資保證金的施工單位，按照下列規(guī)定退還農民工工資保證金：退還條件：（1）外地企業(yè)不在xx承接業(yè)務，需退還民工工資保證金的，其企業(yè)所承建的工程必須于春節(jié)前全部通過竣工驗收，并結清所有民工工資，在春節(jié)期間無民工工資投訴現(xiàn)象。（2）以工程項目為單位退還保證金的，工程必須于春節(jié)前通過竣工驗收，并且在春節(jié)期間無民工工資投訴，有投訴的工程必須已經(jīng)全部解決。退還時間：符合退還條件的在春節(jié)后一個月（即農歷二月初一以后）退還。如春節(jié)期間有投訴但已全解決，退還時間順延3個月（即農歷五月初一以后），春節(jié)期間有投訴仍未完全解決的，延至下年度二月初一后退還。退還程序：由施工企業(yè)填寫《民工工資保證金退還登記表》，一并遞交竣工驗收證明、民工工資保證金原發(fā)票、公司帳戶及收據(jù)，報建設行政主管部門審核；建筑業(yè)協(xié)會財務按原發(fā)票退回民工工資保證金，匯到公司帳戶。（二）施工企業(yè)必須與民工簽訂勞動合同施工企業(yè)在招用民工時，必須按新頒布的《中華人民共和國勞動合同法》要求與民工簽訂勞動合同。勞動合同中要明確規(guī)定勞動合同期限、工作內容、勞動保護和勞動條件、勞動報酬以及違反勞動合同的責任等內容。其中有關勞動報酬的條款，應明確工資支付標準、支付項目、支付形式、支付
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