【正文】 期的直接管理施工單位實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的直接管控；完成《項(xiàng)目施工計(jì)劃任務(wù)表》中對(duì)質(zhì)量、計(jì)劃和進(jìn)度、成本控制、安全文明施工管理、設(shè)計(jì)變更等工作確保工程按照計(jì)劃按時(shí)、保質(zhì)完成；現(xiàn)場(chǎng)符合國(guó)家規(guī)范要求、不出安全事故；嚴(yán)格按照國(guó)家的施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，對(duì)工程實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督和技術(shù)管理。包括與監(jiān)理公司、工程管理總部、共同監(jiān)督、矯正各建造部門(mén)的工程質(zhì)量，主持對(duì)工程質(zhì)量的定期檢查、評(píng)議、整改及工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)工程質(zhì)量無(wú)問(wèn)題，符合國(guó)家規(guī)范要求和交樓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)各專業(yè)單位的順利進(jìn)場(chǎng)，包括裝修公司、機(jī)電公司、綠化公司等；協(xié)調(diào)各單位開(kāi)展工作工作交接各單位能夠順利工作交接，無(wú)糾紛，無(wú)推脫；協(xié)助公司其它部門(mén)在交樓時(shí)的驗(yàn)收、清潔、保安等工作，同時(shí)執(zhí)行所屬文件資料的收集歸檔與移交工作通力協(xié)作，對(duì)問(wèn)題一般在24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)；文檔收集完整；部門(mén)團(tuán)隊(duì)建設(shè)和人才培養(yǎng)，負(fù)責(zé)對(duì)土建、水電等專業(yè)組人員的工作進(jìn)行日常管理和考評(píng)。1部門(mén)高效運(yùn)作、員工符合崗位要求，具有一定的人才梯隊(duì)；1完成直接上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。1按時(shí)按質(zhì)按量完成任務(wù)并在規(guī)定完成時(shí)間四小時(shí)內(nèi)復(fù)命，無(wú)法按要求完成及時(shí)上報(bào)請(qǐng)示處理。定期工作內(nèi)容 按時(shí)制定出各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃和資金需求計(jì)劃。 計(jì)劃具有可執(zhí)行性，準(zhǔn)確、及時(shí)； 定期組織工程質(zhì)量的檢查和工程原材料的檢驗(yàn)，并對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量管理宣傳培訓(xùn)。每周進(jìn)行工程質(zhì)量的不定時(shí)檢查、每周組織相關(guān)人員對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行培訓(xùn)； 定期對(duì)工程進(jìn)行進(jìn)度、安全的檢查。固定每周不定時(shí)檢查，形成報(bào)告 參與每周的監(jiān)理例會(huì)。定時(shí)參與監(jiān)理例會(huì)，會(huì)議要有效果、達(dá)到目的； 每月6號(hào)提交集團(tuán)項(xiàng)目管理部“項(xiàng)目開(kāi)發(fā)案例”。及時(shí)提交、案例符合要求工作權(quán)限審核權(quán)：本部門(mén)預(yù)算內(nèi)的費(fèi)用的審核權(quán)、工程部工作計(jì)劃的審核權(quán)、工程進(jìn)度款的審核權(quán)、建議權(quán)：報(bào)建辦證計(jì)劃的建議權(quán)、宏觀計(jì)劃制定的建議權(quán)、工程進(jìn)度款支付的建議權(quán)、工程部下屬人員薪金的建議權(quán)；公司賦予的其它權(quán)利；工作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：包括項(xiàng)目總辦、集團(tuán)項(xiàng)目部、采購(gòu)部、造價(jià)部、物業(yè)公司、騰越建筑公司（有內(nèi)包工程）、各個(gè)設(shè)計(jì)院、追圖組、營(yíng)銷中心、財(cái)務(wù)部、等公司部門(mén)；外部協(xié)調(diào)關(guān)系：政府建設(shè)部門(mén)、外判施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、村民等；任職資格要求年 齡25周歲以上性別不限職業(yè)資格中級(jí)以上職稱學(xué)歷大專及以上專業(yè)城建類性格描述開(kāi)朗語(yǔ)言要求普通話、粵語(yǔ)良好。專業(yè)知識(shí) 熟悉國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)； 熟悉房地產(chǎn)建設(shè)程序與業(yè)務(wù)操作流程； 熟悉建筑、裝修、市政、給排水等工程施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。工作經(jīng)驗(yàn) 行業(yè)：需具備8年以上建筑施工企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn) 崗位：5年以上工業(yè)與民用建筑施工及管理經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過(guò)兩個(gè)以上八萬(wàn)平方米以上項(xiàng)目的工程經(jīng)理，具有豐富的工程承包管理和施工組織經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰γ枋?通用能力：擁有較強(qiáng)的文字處理能力和語(yǔ)言表達(dá)能力，責(zé)任心和事業(yè)心強(qiáng)。 專業(yè)能力：具有一定的整體項(xiàng)目管理能力，良好的組織協(xié)調(diào)能力、判斷決策能力。其他要求認(rèn)同碧桂園集團(tuán)的價(jià)值理念，為人誠(chéng)實(shí)正直、責(zé)任心強(qiáng)。四、辦公室主任職務(wù)說(shuō)明書(shū)崗 位辦公室主任崗位編號(hào)XMB0301所在部門(mén)項(xiàng)目部崗位定員1人直接上級(jí)項(xiàng)目總經(jīng)理所轄人員辦公室文員、資料員、司機(jī)直接下級(jí)辦公室文員、資料員、司機(jī)本職工作描述負(fù)責(zé)辦公室行政（考勤、辦公室日常事務(wù)管理）及資料管理工作。崗位職責(zé)與績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)工作職責(zé)描述 工作標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)項(xiàng)目部運(yùn)作狀態(tài)，協(xié)助總經(jīng)理制定經(jīng)營(yíng)管理方案，向總經(jīng)理提出可行性的建議，協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行部門(mén)之間、同事之間、上下級(jí)之間的溝通協(xié)調(diào)工作管理；部門(mén)間、部門(mén)內(nèi)信息流通順暢，及時(shí)做到上情下達(dá)、下情上報(bào)。 協(xié)助經(jīng)理制訂、監(jiān)督、執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，促進(jìn)各項(xiàng)工作的規(guī)范化管理。規(guī)章制度易于理解、無(wú)歧義、系統(tǒng)科學(xué)，符合公司規(guī)章制度要求負(fù)責(zé)項(xiàng)目部生活用品，辦公設(shè)備用品、文具的申購(gòu)、審批，跟催調(diào)派工作。合理、合適、不影響工作推進(jìn)，注重節(jié)約、不浪費(fèi)負(fù)責(zé)為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明，并對(duì)員工進(jìn)行遵守勞動(dòng)紀(jì)律的教育及考勤工作的管理。及時(shí)、準(zhǔn)確無(wú)誤；負(fù)責(zé)管理辦公室各種財(cái)產(chǎn)、確保部門(mén)物資的合理使用并提高財(cái)產(chǎn)的使用效率，合理安排車輛的使用。安全、有效、合理的分配；核實(shí)并整理部門(mén)員工經(jīng)費(fèi)報(bào)銷工作。準(zhǔn)確、及時(shí)；協(xié)助經(jīng)理制定月、季、年度工作計(jì)劃及總結(jié)報(bào)告。負(fù)責(zé)處理與其他部門(mén)外事活動(dòng)的配合工作。計(jì)劃報(bào)告準(zhǔn)確，配合工作需在24小時(shí)內(nèi)給予反饋；完成直接上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。 按時(shí)按質(zhì)按量完成任務(wù)并在規(guī)定完成時(shí)間四小時(shí)內(nèi)復(fù)命，無(wú)法按要求完成及時(shí)上報(bào)請(qǐng)示處理。定期工作內(nèi)容 定期對(duì)下屬人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、管理工作。 定期對(duì)下屬人員進(jìn)行專業(yè)技能的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升員工專業(yè)素質(zhì)。 協(xié)助總經(jīng)理定期對(duì)項(xiàng)目部各員工的工作進(jìn)行考察，作為考核評(píng)價(jià)的依據(jù)。 定期檢查各員工的工作情況，經(jīng)常開(kāi)展座談制度，隨時(shí)了解員工工作、生活動(dòng)態(tài)。 每月20號(hào)前匯總統(tǒng)計(jì)上月部門(mén)每名員工的出勤情況。 資訊準(zhǔn)確無(wú)誤，及時(shí)呈報(bào)。工作權(quán)限 審核權(quán)：對(duì)本部門(mén)預(yù)算內(nèi)的費(fèi)用的審核權(quán)； 制定權(quán)：部門(mén)規(guī)章管理制度、員工考核制度的制定權(quán) 執(zhí)行權(quán)：?jiǎn)T工考核的執(zhí)行權(quán) 建議權(quán)：對(duì)上級(jí)決策有建議權(quán)、本部下屬人選的建議權(quán)工作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：包括項(xiàng)目總辦、集團(tuán)項(xiàng)目部、采購(gòu)部、招標(biāo)部、造價(jià)部、酒店籌備辦、物業(yè)公司、騰越建筑公司（有內(nèi)包工程）、各個(gè)設(shè)計(jì)院、追圖組、營(yíng)銷中心、法務(wù)部、財(cái)務(wù)部、投資部、車隊(duì)等公司所有部門(mén)；外部協(xié)調(diào)關(guān)系：各業(yè)務(wù)往來(lái)單位和部門(mén)。任職資格要求年 齡23周歲以上性別不限職業(yè)資格不限學(xué)歷大專及以上專業(yè)不限性格描述開(kāi)朗語(yǔ)言要求普通話、粵語(yǔ)良好專業(yè)知識(shí) 熟悉國(guó)家房地產(chǎn)方面相關(guān)法律法規(guī)； 具備工民建專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)、熟悉工程圖紙； 熟悉建筑工程資料的管理規(guī)程和資料管理。工作經(jīng)驗(yàn) 行業(yè)：需具備3年以上辦公室行政或文秘工作經(jīng)驗(yàn) 崗位：2年以上施工單位或房產(chǎn)公司相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰γ枋?通用能力：熟練使用計(jì)算機(jī)辦公軟件，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，擁有較強(qiáng)的文字處理能力和語(yǔ)言表達(dá)能力，良好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)及吃苦耐勞精神 專業(yè)能力：熟悉施工及監(jiān)理資料收集、整理及歸檔工作其他技能熟悉辦公自動(dòng)化設(shè)備的使用和操作。其他要求認(rèn)同碧桂園集團(tuán)的價(jià)值理念，為人誠(chéng)實(shí)正直、責(zé)任心強(qiáng)。五、土建開(kāi)發(fā)報(bào)建專員職務(wù)說(shuō)明書(shū)崗 位土建開(kāi)發(fā)報(bào)建專員崗位編號(hào)XMB0102所在部門(mén)項(xiàng)目部崗位定員2人直接上級(jí)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理所轄人員土建開(kāi)發(fā)報(bào)建助理直接下級(jí)土建開(kāi)發(fā)報(bào)建助理本職工作描述協(xié)助開(kāi)發(fā)部經(jīng)理辦理項(xiàng)目土建開(kāi)發(fā)前期的相關(guān)手續(xù)和準(zhǔn)備工作，協(xié)調(diào)項(xiàng)目土建開(kāi)發(fā)過(guò)程中同內(nèi)外部相關(guān)部門(mén)的各項(xiàng)工作，辦理工程規(guī)劃、預(yù)售和竣工驗(yàn)收。崗位職責(zé)與績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)工作職責(zé)描述 工作標(biāo)準(zhǔn)完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各類具體手續(xù)，辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證書(shū)、組織代碼、稅務(wù)登記、立項(xiàng)、用地規(guī)劃許可證、國(guó)土證，環(huán)評(píng)等；及時(shí)查核手續(xù)完備情況，及時(shí)反饋異常情況，上報(bào)或者落實(shí)相關(guān)情況根據(jù)相關(guān)文件及合同約定，協(xié)助、配合政府部門(mén)做好拆遷、收地工作友好合作，按計(jì)劃順利完成任務(wù)辦理項(xiàng)目開(kāi)工的各種相關(guān)手續(xù)及證件，包括修建性詳細(xì)規(guī)劃申報(bào)、消防申報(bào)等，按照流程取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等。向相關(guān)部門(mén)繳納各類費(fèi)用，爭(zhēng)取、落實(shí)政府對(duì)該項(xiàng)目的特殊優(yōu)惠政策。按照計(jì)劃辦出相關(guān)證件，滿足工程進(jìn)度需要；能夠落實(shí)優(yōu)惠政策，為公司節(jié)約成本房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理按照計(jì)劃完成任務(wù)，滿足公司銷售的需要組織、安排政府各相關(guān)部門(mén)進(jìn)程工程的竣工驗(yàn)收工作，辦理相關(guān)竣工資料。完成公司宏觀計(jì)劃，確保收樓任務(wù) 完成直接上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。 按時(shí)按質(zhì)按量完成任務(wù)并在規(guī)定完成時(shí)間四小時(shí)內(nèi)復(fù)命，無(wú)法按要求完成及時(shí)上報(bào)請(qǐng)示處理。定期工作內(nèi)容 每月15號(hào)、30號(hào)上報(bào)項(xiàng)目總辦《項(xiàng)目綜合辦證信息上報(bào)表》。資訊準(zhǔn)確無(wú)誤，及時(shí)呈報(bào)。 每周一向集團(tuán)項(xiàng)目管理部提交“項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期進(jìn)度信息”。 準(zhǔn)確填寫(xiě)辦證進(jìn)度。工作權(quán)限建議權(quán)：對(duì)開(kāi)發(fā)部工作計(jì)劃的制訂有建議權(quán)。決策權(quán)：具體工作開(kāi)展的決策權(quán)。公司賦予的其他權(quán)力。工作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：物業(yè)公司、騰越建筑公司（有內(nèi)包工程）、各個(gè)設(shè)計(jì)院、追圖組、營(yíng)銷中心、財(cái)務(wù)部、投資部等部門(mén)；外部協(xié)調(diào)關(guān)系：政府相關(guān)職能部門(mén)，包括工商局、國(guó)土局、規(guī)劃局、發(fā)改局、建設(shè)局、民政局等。任職資格要求年 齡22周歲以上性別不限職業(yè)資格不限學(xué)歷大專及以上專業(yè)城建類性格描述開(kāi)朗語(yǔ)言要求普通話、粵語(yǔ)良好專業(yè)知識(shí) 熟悉國(guó)家房地產(chǎn)方面相關(guān)法律法規(guī)； 熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程，包括前期規(guī)劃、報(bào)建以及各類證照的申報(bào)