煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法-資料下載頁
2025-04-18 12:42本頁面
【正文】 建筑物連接處應(yīng)設(shè)縫處理，使其與建筑物之間徹底斷開?？p寬度為1520mm，縫內(nèi)填嵌柔性密封材料。 樓梯踏步 存在問題；樓梯踏步無有效的防滑措施；梯板側(cè)面、底面污染。 防治措施：，如需建設(shè)單位自定，宜采用以下幾種型式（圖15）。圖15（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。在梯段改變方向的部位，滴水線（槽）應(yīng)連續(xù)（圖16）。（圖16）（槽）外，在樓梯踏步上表面靠樓梯井一側(cè)應(yīng)設(shè)置擋水臺(tái)，防止踏步板上的水沿梯板側(cè)面流淌，造成污染。在梯段改變方向的部位，擋水臺(tái)應(yīng)連續(xù)（圖17）。（圖17） 平臺(tái)、樓梯欄桿：欄桿造型選擇不恰當(dāng)，高度不足，安裝不牢固。：、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。住宅陽臺(tái)宜采用實(shí)心欄板。 。，必須采取防止兒童攀爬的措施。檢查扶手高度時(shí)應(yīng)注意測量位置（圖18）。（圖18） 陽臺(tái)、外廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處欄桿凈高，；。欄桿應(yīng)防止攀登。欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，、橫欄桿等容易造成無意識(shí)攀登的可踏面，應(yīng)從可踏面起計(jì)算，可踏面以下不計(jì)入欄桿高度。（圖19）（圖19） 欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載?！督ㄖY(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》中要求，樓梯、看臺(tái)、陽臺(tái)和上人屋面等的欄桿頂部水平荷載，應(yīng)按下列規(guī)定采用：住宅、宿舍、辦公樓、旅館、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，；學(xué)校、食堂、劇場、電影院、車站、禮堂、展覽館或體育場。工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)參照以上規(guī)定，對(duì)欄桿進(jìn)行手扳檢查。 護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用的材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)欄桿桿件采用金屬管材時(shí)，管材的管徑、管壁厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)未注明的，應(yīng)滿足下表的要求。表 金屬管材管壁厚度的要求使用部位壁厚欄桿（受力桿件）≥欄桿（非受力桿件）鋼管、無縫不銹鋼管≥不銹鋼卷管≥扶手≥ 欄桿設(shè)計(jì)時(shí)，欄桿立柱的固定方式應(yīng)優(yōu)先選用預(yù)埋件焊接方式。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)選用的固定方式施工，不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性驗(yàn)算。 欄桿立柱預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)基層結(jié)構(gòu)上無預(yù)埋件時(shí)，嚴(yán)禁采用尼龍（塑料）脹錨螺栓和射釘方式固定。 所有焊縫要求滿焊，焊縫應(yīng)打平磨光，并采取防銹措施。 變形縫：變形縫的保溫細(xì)部處理不正確：。 施工單位嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，施工前做好技術(shù)交底工作。加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，并做好隱蔽工程驗(yàn)收。 建筑物外墻面、內(nèi)墻面、頂棚及吊頂、屋面、樓地面變形縫施工要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及施工方案執(zhí)行。 外墻、屋面上根據(jù)具體縫寬和位置設(shè)置金屬蓋縫板。金屬蓋縫板可采用1㎜㎜厚鍍鋅薄鋼板。蓋縫板應(yīng)根據(jù)縫寬、縫口構(gòu)造、適應(yīng)變形的要求等因素現(xiàn)場制作。具體做法詳見下圖（圖20~圖23）。凡蓋縫板外側(cè)為抹灰時(shí)（抹抗裂砂漿或保溫漿料等），均應(yīng)在與抹灰層相接觸的蓋縫板部位鉆孔若干（孔面積約占接觸面積的25%左右），以增強(qiáng)抹灰層與基層的咬接。（圖20）（圖21） （圖22）（圖23） 變形縫的保溫細(xì)部處理：墻身變形縫兩側(cè)的墻體相當(dāng)于山墻，是建筑各圍護(hù)結(jié)構(gòu)中耗熱量較大的部位。往往容易忽視對(duì)這部分的保溫處理。在具體的操作中應(yīng)在主體的施工過程中在縫中填塞保溫板，填塞深度不小于300毫米。（圖24圖28）（圖24） （圖25） （圖26） （圖27） （圖28） 滴水槽（線）：滴水槽（線）做法不規(guī)范。 防治措施： 根據(jù)要求，對(duì)室外突出墻面6㎝的部位，如外墻窗臺(tái)、窗楣（包括不出沿的窗上口）、雨篷、挑檐、陽臺(tái)、遮陽板、壓頂和突出的腰線等，下面做滴水線或滴水槽，上面應(yīng)做流水坡。 滴水槽或滴水線是防止雨水順墻面向下流時(shí)進(jìn)入陽臺(tái)內(nèi)或流到玻璃上的措施，因滴水線施工質(zhì)量不易控制，要求采用滴水槽，宜采用成型產(chǎn)品，鑲嵌滴水槽。一般是在底面與外墻面交界的地方，距拐角12cm處，做一條1cm左右寬的凹槽。陽臺(tái)、雨篷板底的滴水槽宜在距外墻面處3cm~5cm做截水處理，以防雨水污染外墻面。 滴水槽宜用深色鋁合金條或塑料條；不宜用預(yù)埋木條，再取出的方法。 滴水槽要精工細(xì)作，既要考慮使用功能要求，也要考慮增強(qiáng)室外裝飾觀感質(zhì)量效果，在整個(gè)建筑立面上要做到順直方正，上下整齊一致。 女兒墻 存在問題；女兒墻保溫細(xì)部處理不到位。 防治措施：按照設(shè)計(jì)圖紙對(duì)女兒墻內(nèi)側(cè)墻面進(jìn)行保溫施工。當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)女兒墻保溫細(xì)部處理未提要求時(shí)，按照以下詳圖（圖29）施工。（圖29） 勒腳 存在問題；勒腳部位的保溫細(xì)部處理不正確。 防治措施：勒腳的作用是加固墻身，防止外界機(jī)械作用力碰撞破壞，保護(hù)近地面處的墻體，防止地表水、雨雪、冰凍對(duì)墻腳的侵蝕。參考詳圖30（圖30）13 附則本辦法由煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。本辦法自2010年3月1日起施行。附錄1住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書 （施工單位）：由你公司承建的 工程以下內(nèi)容列入住宅質(zhì)量通病防治計(jì)劃，具體項(xiàng)目如下：樓板裂縫防治內(nèi)外墻現(xiàn)空鼓裂縫防治屋面滲漏防治衛(wèi)生間滲漏防治外窗滲漏防治外保溫外墻滲漏防治廚、衛(wèi)間排煙氣道串煙、串味防治電氣工程質(zhì)量通病防治防治住宅工程質(zhì)量通病是有效提高工程質(zhì)量、維護(hù)公眾利益的重要舉措，務(wù)求實(shí)效。請(qǐng)參照《煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法》的要求，認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查后，于 年 月 日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。 （建設(shè)單位章） 年 月 日建設(shè)單位代表設(shè)計(jì)單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表注：本任務(wù)書一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份附錄2住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告施工單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點(diǎn)竣工日期序號(hào)防治項(xiàng)目主要措施及防治結(jié)果1樓板裂縫防治2內(nèi)外墻現(xiàn)空鼓裂縫縫防治3屋面滲漏防治4衛(wèi)生間滲漏防治5外窗滲漏防治6外保溫外墻滲漏防治7廚、衛(wèi)間排煙氣道串煙、串味防治8電氣工程質(zhì)量通病防治項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日總監(jiān)理工程師： 年 月 日附件： 份附錄3住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告監(jiān)理單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積施工單位開工日期工程地點(diǎn)竣工日期防治項(xiàng)目完成情況主要防治監(jiān)督措施平行檢驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果防治成果評(píng)價(jià)備注總監(jiān)理工程師： 年 月 日56 / 57
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1