【正文】 煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法1 總則，減少住宅工程質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防與治理（以下簡(jiǎn)稱通病防治）工作，制定本辦法。 本辦法適用于煙臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建和在建的住宅工程。 住宅工程的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等責(zé)任單位在建設(shè)過程中，除執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本辦法。2 基本規(guī)定，參建各方責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行《辦法》的規(guī)定。 、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同要求并由建設(shè)單位直接委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。 、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合具體工程，在分項(xiàng)和分部工程通病防治方面提出具體設(shè)計(jì)措施。 ，并將其列入審查內(nèi)容。 ，如需變更設(shè)計(jì)時(shí)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位出具變更文件，通病防治的重要設(shè)計(jì)措施的變更尚應(yīng)按規(guī)定經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行施工。 施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包涵質(zhì)量通病防治的內(nèi)容，并應(yīng)制訂質(zhì)量通病防治的技術(shù)方案（專業(yè)承包單位應(yīng)提出專業(yè)承包工程的通病防治措施），針對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體措施并報(bào)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。 監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。 通病防治所增加的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。工程招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列為編標(biāo)文件審查的重要項(xiàng)目,并將通病防治措施和費(fèi)用列為競(jìng)標(biāo)的內(nèi)容。 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督檢查的重點(diǎn),并明確檢查意見。 通病防治列為各類工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)的重點(diǎn)內(nèi)容。 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的要求以外，還應(yīng)提供下列相關(guān)資料： 《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》（附錄1）。 《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》（附錄2）。 《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》（附錄3）。3 參建各方責(zé)任主體的管理措施　　 建設(shè)單位　　《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》?！　　蹲≌こ藤|(zhì)量通病防治方案和施工措施》?！　?，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題?！　?應(yīng)明確通病防治的獎(jiǎng)罰措施?！　?組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將施工單位的《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》和監(jiān)理單位的《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》作為竣工驗(yàn)收的重要內(nèi)容。　　 設(shè)計(jì)單位　　 在住宅工程設(shè)計(jì)中對(duì)通病防治提出相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施?！　?將通病防治的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。　　 施工單位　　《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。專業(yè)承包單位應(yīng)提出專業(yè)工程的通病防治措施，由施工總包單位審查，監(jiān)理（建設(shè)）單位批準(zhǔn)后實(shí)施。　　、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測(cè)?！　?、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底、隱蔽驗(yàn)收及影像等相關(guān)資料。　　 根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，并樣板引路?！　?，應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》?！　?監(jiān)理單位　　 應(yīng)配備常規(guī)的便攜式檢測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)及檢測(cè)，要將檢測(cè)數(shù)據(jù)記錄在案。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并報(bào)告建設(shè)單位及市質(zhì)監(jiān)站。，混凝土澆筑和隱蔽部位應(yīng)旁站監(jiān)理?！　?，應(yīng)認(rèn)真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告》。4 樓板裂縫防治的技術(shù)措施 設(shè)計(jì) 樓板、屋面板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，其混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30，盡量減少單方混凝土水泥用量，從而降低混凝土硬化時(shí)的水化熱。，鋼筋間距不宜大于150mm,并應(yīng)在板的未配筋表面布置溫度收縮鋼筋。配筋應(yīng)遵循小直徑、小間距的原則，板的上、%，且不小于Φ6@200。 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變產(chǎn)生應(yīng)力集中，在易產(chǎn)生應(yīng)力集中的薄弱部位采取加強(qiáng)措施。在現(xiàn)澆板板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm。 在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮施工時(shí)的氣候特征，合理設(shè)置后澆帶，在正常施工條件下，后澆帶間距不大于40~50 m，后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋，保留時(shí)間一般不小于60天。 屋面及建筑物兩端的每一開間中現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm，直徑不宜小于8mm。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設(shè)計(jì)厚度不宜小于100mm，廚房、廁浴、陽(yáng)臺(tái)板不得小于90mm，當(dāng)埋設(shè)線管較密或線管交叉時(shí)，板厚不宜小于120mm，單向板厚度應(yīng)不小于80 mm，對(duì)過長(zhǎng)的單向板，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮其體積干縮程度，進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，并確定加密分布筋的配置。 材料,監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)商品砼廠家原材料、配合比等進(jìn)行檢查，同時(shí)對(duì)商品混凝土廠家提供的原材料、配合比試驗(yàn)資料中的相關(guān)參數(shù)和試驗(yàn)項(xiàng)目要按規(guī)范要求進(jìn)行嚴(yán)格審查,達(dá)不到要求的不得用于工程。，要根據(jù)工程不同部位和性質(zhì)提出對(duì)混凝土品質(zhì)的明確要求，首次進(jìn)場(chǎng)混凝土要進(jìn)行開盤鑒定。泵送高度在30米以下時(shí)，混凝土坍落度應(yīng)控制在100140mm范圍內(nèi)；泵送高度3060m時(shí)，坍落度應(yīng)控制在140160 mm范圍內(nèi)；泵送高度60100m米時(shí)，坍落度應(yīng)控制在160180mm范圍內(nèi)； 泵送高度100米以上時(shí)，坍落度應(yīng)控制在180200mm范圍內(nèi)。坍落度不符合要求的應(yīng)退場(chǎng)。 對(duì)高強(qiáng)、高性能和有特殊要求的混凝土，施工總包單位和監(jiān)理單位要參與配合比設(shè)計(jì)。 施工 ，負(fù)彎矩鋼筋端部應(yīng)設(shè)置直徑不小于Φ12通長(zhǎng)鋼筋馬鐙，馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。雙層上排鋼筋應(yīng)增設(shè)鋼筋小馬鐙，其縱橫向間距不應(yīng)大于800mm(即每平方米不得小于2只)，特別是對(duì)于直徑小于等于8mm的細(xì)小鋼筋，小馬鐙的間距應(yīng)控制在600mm以內(nèi)(即每平方米不得少于3只)，確保鋼筋位置正確。，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，防止模板變形和支撐下沉，應(yīng)按《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》編制專項(xiàng)方案，其方案必須經(jīng)監(jiān)理總監(jiān)審批通過，高支模體系須經(jīng)專家進(jìn)行方案論證。上下層模板支架立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，并在下部鋪設(shè)墊板。模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密，嚴(yán)禁板縫漏漿。，對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板，擴(kuò)大接觸面，盡量避免上層鋼筋受到踩踏變形。混凝土澆筑時(shí)安排足夠數(shù)量的鋼筋工進(jìn)行護(hù)筋，確保鋼筋位置正確。，管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。 現(xiàn)澆板澆注后，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行覆蓋或澆水養(yǎng)護(hù)，每天的養(yǎng)護(hù)遍數(shù)應(yīng)隨天氣溫度情況確定，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d，對(duì)摻有緩凝型外加劑和有抗?jié)B要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。 冬季混凝土施工，應(yīng)嚴(yán)格按《建筑工程冬期施工規(guī)范》編制冬期施工方案，并經(jīng)監(jiān)理單位審批后執(zhí)行。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間， 后,方可后續(xù)施工,當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在板上吊運(yùn)、堆放重物。混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，不得超載堆放重物。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層厚度。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆樓板底模及支架的拆除時(shí)間，要根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，施工中要嚴(yán)格執(zhí)行拆模申請(qǐng)制度，只有在同條件養(yǎng)護(hù)試塊合格的情況下才允許拆模。 商品混凝土出廠后施工過程中嚴(yán)禁擅自加水，以免造成混凝土強(qiáng)度和性能降低。 混凝土澆筑速度不宜太快，以免導(dǎo)致內(nèi)部振搗不足。初凝前宜進(jìn)行二次振搗，終凝前宜進(jìn)行二次抹壓。,后澆帶的留置位置及施工縫的處理要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、規(guī)范和技術(shù)方案執(zhí)行，封閉前和封閉后混凝土達(dá)到強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除，澆注時(shí)應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。 嚴(yán)格按規(guī)范要求留置施工縫和進(jìn)行施工縫處理。當(dāng)班澆注完剩余的混凝土和沖刷泵管殘留的混凝土嚴(yán)禁隨意傾倒到現(xiàn)澆板模板上。 混凝土表面搓平要得當(dāng)，合理掌握搓平時(shí)間和遍數(shù)，搓平不宜少于兩遍。 混凝土泵送管道穿過樓板時(shí)，不應(yīng)在樓板預(yù)留孔處直接固定