【正文】 請參照《煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法》的要求，認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查后，于 年 月 日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。本辦法自2010年3月1日起施行。 防治措施：勒腳的作用是加固墻身，防止外界機(jī)械作用力碰撞破壞，保護(hù)近地面處的墻體，防止地表水、雨雪、冰凍對墻腳的侵蝕。當(dāng)設(shè)計(jì)對女兒墻保溫細(xì)部處理未提要求時(shí)，按照以下詳圖（圖29）施工。 女兒墻 存在問題；女兒墻保溫細(xì)部處理不到位。 滴水槽宜用深色鋁合金條或塑料條；不宜用預(yù)埋木條，再取出的方法。一般是在底面與外墻面交界的地方，距拐角12cm處，做一條1cm左右寬的凹槽。 防治措施： 根據(jù)要求，對室外突出墻面6㎝的部位，如外墻窗臺(tái)、窗楣（包括不出沿的窗上口）、雨篷、挑檐、陽臺(tái)、遮陽板、壓頂和突出的腰線等，下面做滴水線或滴水槽，上面應(yīng)做流水坡。在具體的操作中應(yīng)在主體的施工過程中在縫中填塞保溫板，填塞深度不小于300毫米。（圖20）（圖21） （圖22）（圖23） 變形縫的保溫細(xì)部處理：墻身變形縫兩側(cè)的墻體相當(dāng)于山墻，是建筑各圍護(hù)結(jié)構(gòu)中耗熱量較大的部位。具體做法詳見下圖（圖20~圖23）。金屬蓋縫板可采用1㎜㎜厚鍍鋅薄鋼板。 建筑物外墻面、內(nèi)墻面、頂棚及吊頂、屋面、樓地面變形縫施工要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及施工方案執(zhí)行。 施工單位嚴(yán)格按照圖紙施工，施工前做好技術(shù)交底工作。 所有焊縫要求滿焊，焊縫應(yīng)打平磨光，并采取防銹措施。 欄桿立柱預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)選用的固定方式施工，不得擅自變更。當(dāng)欄桿桿件采用金屬管材時(shí)，管材的管徑、管壁厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)未注明的，應(yīng)滿足下表的要求。工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)參照以上規(guī)定，對欄桿進(jìn)行手扳檢查。（圖19）（圖19） 欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。欄桿應(yīng)防止攀登。檢查扶手高度時(shí)應(yīng)注意測量位置（圖18）。必須采取防止兒童攀爬的措施。住宅陽臺(tái)宜采用實(shí)心欄板。（圖17） 平臺(tái)、樓梯欄桿：欄桿造型選擇不恰當(dāng)，高度不足，安裝不牢固。（圖16）（槽）外，在樓梯踏步上表面靠樓梯井一側(cè)應(yīng)設(shè)置擋水臺(tái)，防止踏步板上的水沿梯板側(cè)面流淌，造成污染。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。 防治措施：，如需建設(shè)單位自定，宜采用以下幾種型式（圖15）?？p寬度為1520mm，縫內(nèi)填嵌柔性密封材料。縫。填土應(yīng)分層夯實(shí)，填土壓實(shí)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無要求時(shí)。如在耕植土或松土上填方，應(yīng)在基底壓實(shí)后再進(jìn)行。12 建筑工程細(xì)部做法常見問題及防治措施、明溝、臺(tái)階和坡道：散水、明溝、臺(tái)階和坡道等室外工程破壞變形；伸縮縫設(shè)置不規(guī)范；與建筑物之間未斷開。（～，由監(jiān)理、施工單位根據(jù)檢測項(xiàng)目的特點(diǎn)，參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定事前作出抽樣方案） 大型花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍做過載試驗(yàn)。 金屬間相旋合的螺釘螺母，擰緊后完全退出，反復(fù)5次仍能正常使用。 絕緣電阻值不小于5MΩ。 對開關(guān)、插座的電氣和機(jī)械性能進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測。 對成套燈具的絕緣電阻、內(nèi)部接線等性能進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測。，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕的措施。、插座嚴(yán)禁直接固定在飾面板或軟包裝材料上，并應(yīng)固定牢固，盒內(nèi)清理吹掃干凈。 墻體內(nèi)的配盒埋深應(yīng)符合要求，對不符合要求的應(yīng)予以調(diào)整或加套盒。 剛性導(dǎo)管經(jīng)柔性導(dǎo)管與電氣設(shè)備、器具連接，,，且固定牢固；柔性導(dǎo)管與剛性導(dǎo)管、電氣設(shè)備、器具間的連接必須采用專用接頭。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，埋設(shè)在墻內(nèi)或砼內(nèi)的絕緣導(dǎo)管，應(yīng)采用中型以上的導(dǎo)管。輕質(zhì)磚墻不得橫向剔槽。對于套接緊定式鋼導(dǎo)管管路，當(dāng)管徑為Ф32mm及以上時(shí)，連接套管每端的緊定螺釘不應(yīng)少于2個(gè)。戶內(nèi)漏電保護(hù)裝置的動(dòng)作電流、脫扣時(shí)間應(yīng)小于總電源的漏電保護(hù)裝置的動(dòng)作電流、脫扣時(shí)間。 配電箱內(nèi)分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出；箱內(nèi)配線整齊、順直有序，導(dǎo)線連接緊密、牢固，不傷芯線，不斷股，墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈齊全，采用線鼻子壓接時(shí)，除壓接接觸面外，裸露部分要用絕緣材料包扎嚴(yán)密；箱內(nèi)回路編號齊全，標(biāo)識正確，便于使用和維修。 施工 配電箱安裝應(yīng)嚴(yán)格控制箱體垂直度和表面水平度，暗裝配電箱箱蓋應(yīng)緊貼墻面，高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，箱體涂層應(yīng)完好，并在正面明顯位置鑲嵌銘牌。 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4ｍｍ的銅質(zhì)材料。 套接緊定式鋼（JDG）,允許偏差177。訂作配電箱時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的進(jìn)出回路和管徑大小預(yù)留敲落孔，匯流排端子應(yīng)與線路的多少及線徑的大小適配。 材料 ，寬度大于600mm的配電箱應(yīng)按設(shè)計(jì)要求制作。（板），并應(yīng)在設(shè)計(jì)平面圖中標(biāo)明所有可接近裸露導(dǎo)體或其他金屬部件、構(gòu)件與其聯(lián)結(jié)?？刂啤⑿盘柣蚺c其相似的線路，電線或電纜的總截面積不應(yīng)超過線槽內(nèi)截面的50%。 三根及以上絕緣導(dǎo)線穿于同一根管時(shí)，其總截面積（包括外護(hù)層）不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的40%；兩根絕緣導(dǎo)線穿于同一根管時(shí)，（）。 每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器應(yīng)具有漏電保護(hù)功能。 “山東省建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測試中心”的住宅廚房、衛(wèi)生間排煙氣道垂直承載力和抗柔性沖擊檢驗(yàn)報(bào)告。 “國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心”的住宅廚房、衛(wèi)生間排煙氣道耐火極限檢驗(yàn)報(bào)告。 在施工過程中，為防止雜物掉入排煙氣道內(nèi)，管口應(yīng)采取遮蓋措施。 出屋面排煙氣道施工應(yīng)在屋面保溫隔熱層、防水層施工之前進(jìn)行。 排煙氣道全部就位后，用C20細(xì)石混凝土澆灌密實(shí)，排煙氣道與樓板預(yù)留洞之間的縫隙，再做防水處理。 安裝應(yīng)從底層開始，自下而上逐層安裝，起始層安裝時(shí)應(yīng)用1：2水泥砂漿找平。 安裝前必須對排煙氣道的標(biāo)志、尺寸及外觀進(jìn)行檢查，并校對型號及層號。15mm。9mm，垂直度177。 變壓式排氣道的導(dǎo)向管和變壓板采用厚度不小于5mm的水泥砂漿薄壁制品。 排煙氣道管體垂直承載力不應(yīng)小于90KN，耐火極限不應(yīng)低于1h。 女兒墻高度大于1200mm時(shí)，風(fēng)帽底座壁厚、配筋由單體設(shè)計(jì)確定，并考慮出屋面排煙氣道荷載，驗(yàn)算屋面局部配筋。 多層住宅廚房、衛(wèi)生間應(yīng)安裝金屬止回排氣閥，宜安裝防火閥；七層及以上住宅建筑必須安裝脫卸式止回閥和防火閥。 檢測 加強(qiáng)對樓板厚度檢測。 砌體砌筑時(shí)，電氣開關(guān)、插座、智能工程的終端盒等應(yīng)預(yù)埋或剔鑿埋設(shè)，不得在砌筑時(shí)預(yù)留孔洞。 混凝土樓板施工時(shí)，施工單位應(yīng)加強(qiáng)控制，監(jiān)理單位要進(jìn)行旁站，確保樓板厚度。 新型墻體材料應(yīng)取得省有關(guān)部門頒發(fā)的《山東省建設(shè)工業(yè)產(chǎn)品等級備案證明》并應(yīng)在市墻改辦備案。 消防箱等部位設(shè)置在進(jìn)戶門側(cè)樓梯間墻上，消防箱背面應(yīng)采取隔聲措施。受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取有效的隔聲和減震措施。 水、暖、電、氣管線穿過樓板和墻體時(shí)，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。應(yīng)采取構(gòu)造措施提高樓板的撞擊聲隔聲性能。為避免上層居住者的活動(dòng)對下層居住者造成影響，應(yīng)采取有效的構(gòu)造措施，降低樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級。外窗的隔聲性能：沿街的住宅或環(huán)境噪聲較大時(shí)，應(yīng)采用隔聲性能好的PVC型材或隔熱斷橋鋁型材和中空玻璃，中空玻璃的空氣層厚度不應(yīng)小于9mm。、排氣通道及上下水管，應(yīng)采取防止傳聲的措施。當(dāng)廚房或廁所與臥室、起居室、書房相鄰時(shí)，其管道或設(shè)備等有可能傳聲的物件，不得設(shè)于臥室、書房與起居室一側(cè)的墻上，且對于管道等固定于墻上可能引起傳聲的物件，應(yīng)采取隔振措施。 錨固件施工。，并應(yīng)有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料： 保溫層附著的基層墻體及其表面處理。、耐堿性能。、導(dǎo)熱系數(shù)和壓縮強(qiáng)度。，抹面層厚度控制在4—6mm?！?，空氣相對濕度宜小于85%，風(fēng)力不宜大于三級。，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。，耐堿網(wǎng)格布應(yīng)從上而下鋪粘，表面應(yīng)平整、不皺折、拼接處應(yīng)做搭接處理。女兒墻混凝土壓頂應(yīng)采用向外懸挑的形式，以利于保溫末端收頭，外挑長度不得小于外墻保溫層厚度。保溫板間縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫，