昆山市住宅工程質(zhì)量通病防治辦法(參考版)
2025-04-21 08:28本頁面
【正文】 34 / 34?！ 〕闇y人： 復(fù)核人：樓板厚度實(shí)測 點(diǎn)，不合格 點(diǎn)。附錄3住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告監(jiān)理單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積施工單位開工日期工程地點(diǎn)竣工日期防治項(xiàng)目完成情況主要防治監(jiān)督措施平行檢驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果防治成果評 價備 注 總監(jiān)理工程師：年 月 日附錄4建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄施工單位：工程名稱形象進(jìn)度測量儀器測量日期測量項(xiàng)目層次或部位設(shè)計值允許偏差實(shí)測偏差（mm）室內(nèi)標(biāo)高實(shí)測 點(diǎn)，不合格 點(diǎn)?！ 。ńㄔO(shè)單位章） 年 月 日建設(shè)單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表注：本任務(wù)書一式三份，建設(shè)、監(jiān)理、施工各一份。附錄1住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書 ?。ㄊ┕挝唬河赡愎境薪ǖ摹 」こ桃韵聝?nèi)容列入住宅工程質(zhì)量通病防治計劃，具體項(xiàng)目如下：墻體裂縫防治鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治樓地面滲漏防治外墻滲漏防治門窗滲漏防治屋面滲漏防治室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制水電安裝質(zhì)量防治住宅工程質(zhì)量通病是有效提高住宅工程質(zhì)量、維護(hù)公眾利益的重要舉措，務(wù)求實(shí)效。13 其他措施 外墻應(yīng)慎用塊體材料裝飾，當(dāng)確需用塊體（包括面磚）裝飾時，應(yīng)采用干掛工藝或采用370mm墻。當(dāng)設(shè)計無要求時，一般建筑物的接地電阻值不應(yīng)大于10Ω；當(dāng)采用共用接地（建筑物內(nèi)其他接地系統(tǒng)與防雷接地共用一個接地體）方式時，接地電阻值不應(yīng)大于1Ω?！趩挝还こ袒蜃≌^(qū)中應(yīng)一致；當(dāng)引下線暗敷采用測試點(diǎn)方式時，應(yīng)符合設(shè)計和全國通用電氣裝置標(biāo)準(zhǔn)圖集的要求。焊接處焊縫應(yīng)平整飽滿，不得有咬邊、夾渣、焊瘤等現(xiàn)象，焊縫嚴(yán)禁用砂輪機(jī)打磨平整，焊接部位應(yīng)及時清除焊渣，并刷二度防腐漆。 避雷帶的材質(zhì)應(yīng)為熱鍍鋅件，采用扁鋼的厚度不應(yīng)小于4mm，截面不應(yīng)小于48mm2，采用圓鋼其直徑≥Ф8。在直線段上，不應(yīng)有高低起伏及彎曲現(xiàn)象。插座內(nèi)接地線端子嚴(yán)禁和零線端子連接。同一室內(nèi)安裝的開關(guān)、插座高度應(yīng)一致。 墻面插座、開關(guān)面板的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。軟線吊燈的軟線兩端應(yīng)搪錫并打保險扣，當(dāng)軟線吊燈燈具重量大于lkg時，應(yīng)增設(shè)吊鏈，燈線應(yīng)與吊鏈編叉在一起，燈具重量大于3kg時，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或螺栓固定。 燈具安裝應(yīng)牢固，嚴(yán)禁使用木楔。PE線截面設(shè)計無規(guī)定時：相線截面在16mm2及以下，PE線與相線截面相同；相線截面在16～35mm2時，PE線為16mm2：相線截向面在35mm2以上時，PE線為相線截面的二分之一。導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)不應(yīng)有接頭。在箱、柜接線中，每個端子或螺栓上宜接一根線，最多不能超過2根。 配管進(jìn)箱、盒、柜、屏必須機(jī)械開孔，落地安裝的配電柜、屏底座應(yīng)設(shè)置基礎(chǔ)型鋼，柜與基礎(chǔ)型鋼應(yīng)有可靠接地，并不宜與基礎(chǔ)型鋼焊死。管內(nèi)導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)的總截面積不應(yīng)大于管子內(nèi)截面積的40%。 不同回路、不同電壓等級以及交流與直流的導(dǎo)線不得穿在同一根電線管內(nèi)。明配電線保護(hù)管應(yīng)做到橫平豎直，排列整齊，固定點(diǎn)間距應(yīng)均勻、牢固。墻體剔槽一般宜做到橫平豎直，不應(yīng)斜走，其深度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固；軟管的長度不宜超過1m，金屬軟管應(yīng)可靠接地。不得將配管固定在吊平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀２捎锰坠苓B接的，～3倍，焊縫應(yīng)牢固嚴(yán)密。 非鍍鋅鋼管采用螺紋連接時，連接處兩端應(yīng)焊跨接接地線，跨接接地線圓鋼的直徑不應(yīng)小于6mm，焊接長度為其直徑的6倍，且應(yīng)雙面滿焊。鍍鋅鋼管連接處應(yīng)采用專用接地線斷接卡連接跨接接地線。塑料管與管、管與盒(箱)等器件應(yīng)采用插入法連接，連接處結(jié)合面應(yīng)涂專用膠合劑，接口應(yīng)牢固密封。12 住宅電氣工程質(zhì)量控制 穿線用PVC硬塑料管外壁應(yīng)有連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)。燃?xì)夤艿涝诖┰綐前?、墻、梁等處?yīng)設(shè)套管，套管管徑比燃?xì)夤芄軓酱蠖n，套管的上端高出樓板80～lOOmm，下端與平頂平齊。天燃?xì)夤艿澜涌谄浣z扣連接處填料應(yīng)采用聚四氟乙烯生料帶，不得使用厚白漆。保溫層與支架處按縫應(yīng)嚴(yán)密，不應(yīng)將支架包成半明半暗狀態(tài)。 管道保溫應(yīng)粘貼緊密，表面平整、圓弧均勻、無環(huán)形斷裂。 管道或支吊架在涂刷底漆前，必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物，涂層應(yīng)均勻，顏色應(yīng)一致，漆膜應(yīng)附著牢固，無剝落、皺紋、氣泡、針孔等缺陷。安裝高度如設(shè)計無要求時，面盆、盥洗槽等器具上邊緣至地面為800mm；掛式小便器下邊緣至地面為600mm。 衛(wèi)生器具的安裝宜采用預(yù)埋螺栓或金屬膨脹螺栓固定，必須牢固無松動，位置應(yīng)正確，允許偏差：單獨(dú)器具lOmm，成排器具5mm。塑料排水橫管支、吊架的間距一般不大于相應(yīng)管徑的10倍。 塑料排水立管管卡的間距不得大于3m，層高小于或等于4m的可設(shè)置1個管卡。伸縮節(jié)的位置應(yīng)靠近水流匯合管件處，當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板下接入時，伸
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