住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則(已修改)
2024-11-07 19:15 本頁(yè)面
【正文】 1，把工程質(zhì)量做細(xì)做好 ,杜絕質(zhì)量通病 , 創(chuàng)建優(yōu)良工程。我們現(xiàn)對(duì)有可能出現(xiàn)的建筑工程質(zhì)量通病根據(jù)工程實(shí)際情況制定出周密、細(xì)致、行之有效的措施。做到超前預(yù)防和施工過(guò)程、施工結(jié)果可控在控 ,并持續(xù)改進(jìn)我們的建設(shè)工程監(jiān)理水平。在具體措施上：一是要嚴(yán)把技術(shù)交底關(guān)。二是控 制好材料質(zhì)量，保證重點(diǎn)工序、重點(diǎn)部位施工時(shí)間及施工范圍。三是加強(qiáng)過(guò)程控制與成品保護(hù)。因此我們有必要積累預(yù)防質(zhì)量通病的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，并加以總結(jié)。 一、工程特點(diǎn)：本工程為多層框剪結(jié)構(gòu)，樓層現(xiàn)澆板砼強(qiáng)度為 C25，鋼筋強(qiáng)度等級(jí)為三級(jí)鋼，抗震設(shè)防烈度 8 度。 二、監(jiān)理工作流程： 分項(xiàng)工程各工序施工（承包方） 工序質(zhì)量自檢合格（承包方） 工序施工質(zhì)量檢查（監(jiān)理工程師） 檢查結(jié)果（合格進(jìn)入下一道工序施工，不合格落實(shí)整改措施重新報(bào)監(jiān)理工程師審查） 三 、監(jiān)理工作依據(jù) 根據(jù)國(guó)家和省、市有關(guān)法 律、法規(guī)和規(guī)范性文件，《徐州建筑工 質(zhì)量通病防治》內(nèi)容，開(kāi)展建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作。 國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)文件。 2 本工程地質(zhì)勘察資料。 本工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更洽商以及有關(guān)的設(shè)計(jì)文件。 相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目批文、規(guī)劃紅線、規(guī)劃許可證、施工許可證等。 本工程建設(shè)監(jiān)理合同和施工合同。 《建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》（房屋建筑部分）。 四 、階段性建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施 加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量通病易發(fā)部位的細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)。 在住宅工程施工圖設(shè)計(jì)中提出相應(yīng)的技術(shù)措施。 將質(zhì)量通病防治的技術(shù)措施和要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 圖紙會(huì)審各有關(guān)單位 在加強(qiáng)住宅工程結(jié)構(gòu)安全性審查的同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)住宅工程構(gòu)造措施、細(xì)部設(shè)計(jì)的審查。 加強(qiáng)住宅工程構(gòu)造作法，引用標(biāo)準(zhǔn)圖是否適當(dāng)?shù)膶彶椤? 加強(qiáng)住宅工程構(gòu)造設(shè)計(jì)的深度審查。 施工單位 認(rèn)真編寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。 在采新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定書(shū)外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測(cè)。 收集和整理防治的方案、施工措施、技術(shù)交底、施工記錄和隱 3 蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。 根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，并認(rèn)真實(shí)施。 專(zhuān)業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)措施 住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50007— 2020）的有關(guān)規(guī) 定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采用天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計(jì)算值不大于 150mm。 砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)粱，高度不宜小于 120mm，縱筋不少于 4φ 10，箍筋φ 6@ 200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 C20，縱向配筋不宜小于 3φ 8。 ，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝過(guò)梁。混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于 4m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為 120mm 與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱。 頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 。 主體與陽(yáng)臺(tái)欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。 灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專(zhuān)用砌筑砂漿砌筑。 4 頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸氣壓加混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述
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