【正文】 mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。當(dāng)給水排水管道穿過樓板、墻、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確。6 管道穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時，應(yīng)根據(jù)情況采取下列保護措施：（1）在墻體兩側(cè)采取柔性連接。（2）在管道或保溫層外皮上、下部留有不小于150mm的凈空。（3）在穿墻處做成方形補償器，水平安裝。7 排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m。 8 預(yù)埋墻槽、板槽，并采取有效措施減少因工種交叉而損壞管道的概率。9 給水管道應(yīng)分段試壓，即對暗裝管道安裝一段，試壓一段，全部安裝完成后，再整體試壓一次。 管道銹蝕 材料1 室內(nèi)的給水管道，應(yīng)選用耐腐蝕和安裝連接方便可靠的管材，可選用塑料給水管、塑料和金屬復(fù)合管、銅管、不銹鋼管及經(jīng)可靠防腐處理的鋼管。 施工1 管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)做防腐處理；管徑大于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)二次鍍鋅。2 室內(nèi)直埋給水管道(塑料管道和復(fù)合管道除外)應(yīng)做防腐處理。埋地管道防腐層材質(zhì)和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求。 管道支、吊、托架制作安裝不符合規(guī)范要求、銹蝕 施工1 平管必須采用支架，嚴(yán)禁使用立管卡子。2 支架制作下料時，避免使用電氣焊切割，應(yīng)采用鋸割，并用砂輪或挫刀打去毛刺。3 支架不得固定于輕質(zhì)隔墻上，支架固定件埋深必須符合規(guī)范要求，埋設(shè)支架應(yīng)用水泥砂漿或細石混凝土搗實。4 固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠。5 固定支架應(yīng)靈活，滑托與滑槽兩測間應(yīng)留有3～5mm的間隙，縱向移動量應(yīng)符合設(shè)計要求。6 無熱伸長管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝。有熱伸長管道的吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的反方向偏移。7 采用金屬制作的管道支架，應(yīng)在管道與支架間加襯非金屬墊或套管。8 室外金屬支、吊架宜采用熱鍍鋅或經(jīng)設(shè)計認(rèn)可的有效防腐措施；室內(nèi)明裝鋼支、吊架應(yīng)除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。 衛(wèi)生器具不牢固、滲漏、返水 設(shè)計1當(dāng)構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活污水管道或其他可能產(chǎn)生有害氣體的排水管道連接時，必須在排水口以下設(shè)存水彎。存水彎的水封深度不得小于50mm。嚴(yán)禁采用活動機械密封替代水封。 施工1 安裝衛(wèi)生器具應(yīng)采用擰栽合適的機螺絲。2 衛(wèi)生器具與墻面接觸應(yīng)嚴(yán)實，如有較大縫隙，要用白水泥砂漿填補飽滿。3 衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必須匹配成套，安裝時，應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時，應(yīng)預(yù)先設(shè)置固定件并標(biāo)明位置。4 帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時，排水栓溢流口應(yīng)對準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。 排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 設(shè)計1 室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應(yīng)注明水封的位置和選用的水封部件類型。2 屋頂水箱溢流管和疏水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管及雨水管相連。 施工1 排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個受水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足50mm時，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個排水點上設(shè)置二個或二個以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設(shè)置在本層內(nèi)。2 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口。3 地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水地面5～10mm，地漏周邊地面應(yīng)以1%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。4 及時封堵管道甩口，防止雜物掉進管膛，衛(wèi)生器具安裝前認(rèn)真檢查清理管道。5 確保管道安裝坡度，當(dāng)無設(shè)計規(guī)定時，根據(jù)材質(zhì)不同，須滿足規(guī)范要求，嚴(yán)禁倒坡。6 交工前應(yīng)認(rèn)真進行通球試驗，衛(wèi)生器具應(yīng)作通水試驗，并做出記錄。 散熱器安裝漏水、安裝不牢固 材料1 散熱器在組對前應(yīng)嚴(yán)格進行外觀檢查，禁止使用對口不平，絲扣不合適及蜂窩砂眼的散熱器。 施工1 散熱器組對后，必須嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定進行水壓試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏及時修理。2 散熱器組對時，應(yīng)使用石棉紙墊，石棉紙墊可浸機油，隨用隨浸，不得使用麻墊或雙層墊。3 20片以上的散熱器應(yīng)加外拉條。4 散熱器鉤卡栽墻深度不得小于12cm，堵洞應(yīng)嚴(yán)實，鉤卡數(shù)量符合規(guī)范規(guī)定。5 落地安裝的散熱器支腿均應(yīng)落實。不得使用木墊加墊，必須用鉛墊。斷腿的散熱器應(yīng)予更換。9 電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護不安全 設(shè)計1 住宅電氣工程接地故障保護應(yīng)采用TNCS、TNS或TT接地保護形式。在各區(qū)域電源進線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，各區(qū)域的總管等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置(帶)連接，并作用于全建筑物。2 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板(盒)做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計平面圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。3 在衛(wèi)生間02防護區(qū)域內(nèi)，不應(yīng)有與洗浴設(shè)備無關(guān)的配電線路敷設(shè)，防護區(qū)域的墻上不應(yīng)裝設(shè)與配電箱等無關(guān)的用電設(shè)施。4 ，應(yīng)設(shè)置(PE)線保護。5 設(shè)有地下人防的居住建筑，各防護區(qū)域內(nèi)電源系統(tǒng)至少保證一路獨立；當(dāng)電源線路穿越其他防護單元時應(yīng)有防護措施。 材料1 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。2 當(dāng)設(shè)計無要求時，防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。3 避雷線采用鍍鋅圓鋼，直徑不得小于中Φ8mm。彎曲處不小于90176。，彎曲半徑不小于圓鋼直徑的10倍。 施工1 房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(PE)線與本保護區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱(板)連接可靠。2 金屬電線橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于二處與接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)少于二個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架(線槽)不應(yīng)作為設(shè)備接地(PE)的連接導(dǎo)體。3 在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠?？蓳先嵝詫?dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護線(PE)的連接導(dǎo)體。4 對突出屋面的非金屬物均應(yīng)作防雷保護。 電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞 材料埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管；金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管材。 施工1 嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑大于板厚1/3的電導(dǎo)管，對管徑大于40mm的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時應(yīng)加強措施，嚴(yán)禁管徑大于25mm的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)?；炷涟鍍?nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm，如果電導(dǎo)管上方無上層鋼筋布置，應(yīng)參照土建要求采取加強措施。2 墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時，嚴(yán)禁在承重墻上開長度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護層厚度應(yīng)大于15mm。3 電導(dǎo)管和線槽在穿過建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時應(yīng)設(shè)置補償裝置。4 為防治混凝土板、電氣套管管路出現(xiàn)裂縫，在鋪設(shè)電氣線管時，必須保證線管上、下不小于2cm的保護層。5 為防止線管在拐彎處穿線困難，應(yīng)確保彎管時彎曲部分的曲率半徑為主管徑的6倍，并不得出現(xiàn)折皺、裂縫等現(xiàn)象。6 金屬線管應(yīng)刷防腐漆（油），除了直接埋設(shè)在混凝土層內(nèi)的可免刷外，其他部位均應(yīng)涂刷，尤其是管道內(nèi)壁。10 建筑節(jié)能 外墻外保溫裂縫、保溫效果差 設(shè)計1 設(shè)計應(yīng)采用成熟的外墻外保溫系統(tǒng)。2 外保溫工程的密封與防水必須有構(gòu)造設(shè)計圖和節(jié)點詳圖。3 基層墻體上應(yīng)設(shè)置一道防水砂漿。4 抗裂保護層厚度不應(yīng)小于4mm，也不宜大于6mm。5 保護層外側(cè)宜再設(shè)置一道摻有抗裂纖維的防水砂漿。6 優(yōu)先選用彈性涂料飾面層；飾面層不宜選用粘貼面磚，當(dāng)必須選用飾面磚，應(yīng)按規(guī)定進行試驗，合格后方可使用。 施工1 外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計要求施工。采用松散材料施工時，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計要求；采用板塊保溫材料時，應(yīng)按設(shè)計或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點，并應(yīng)保證設(shè)計厚度。2 凹出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘。3 外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進行防水處理。4 外保溫抗裂保護層采用玻纖網(wǎng)時，應(yīng)在保溫層表面先批刮12遍聚合物漿，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應(yīng)使玻纖網(wǎng)居于抗裂保護層中部。 5 墻體熱橋部位應(yīng)單獨進行處理，嚴(yán)禁與墻體混同施工，而降低熱橋位置傳熱阻值。6 外墻面磚作為保溫系統(tǒng)面層時，應(yīng)進行粘貼強度檢測。檢測斷縫應(yīng)從飾面磚表面切割至基體或加強層表面，深度一致。附件住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告施工單位（蓋章）：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點竣工日期序號防治項目主要措施及防治成果1墻體裂縫2鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫3樓地面滲漏4屋面滲漏5室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制6安裝工程通病防治7裝飾裝修工程通病防治項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項目經(jīng)理： 年 月 日總監(jiān)理工程師： 年 月 日附件： 份31