【正文】 牢，造成滲漏和不易維修，因此，本條提出嚴(yán)禁采用這種固定方式。采用固定片的材料應(yīng)不低于GB/T11253規(guī)定中Q235力學(xué)性能的材料或采用門窗專用鍍鋅鐵片連接件，寬度不應(yīng)小于20mm，長度可根據(jù)主體墻厚確定采用單向或雙向固定片的尺寸。固定件與門窗框應(yīng)采用卡頭連接。 現(xiàn)場施打的發(fā)泡劑與空氣接觸后，表面會產(chǎn)生一層氧化膠膜，具有一定的防水效果，當(dāng)發(fā)泡劑與洞口邊的防水砂漿粉刷層和門窗框緊密粘接后，會形成一道防水屏障。因此，發(fā)泡劑施打前，必須將門窗框與洞口間縫隙內(nèi)的污染、浮灰等清理干凈，并保持干燥，保證發(fā)泡劑與之有效粘接。發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿；臨時固定用的木楔撤掉后，及時補打發(fā)泡劑；溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜硬化前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損，降低防水效果。 本條根據(jù)《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》，再次強調(diào)門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口。槽口條宜采用特制木材或?qū)Ｓ盟芰蠗l。 根據(jù)杭州地區(qū)的氣候條件，溫差較大、雨水較多，而采用酸性或堿性的密封膠易老化、開裂，因此本條規(guī)定應(yīng)采用中性硅酮密封膠。9 屋面滲漏防治技術(shù)措施9．1設(shè)計9．1．1根據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，防水等級和構(gòu)造層次是由設(shè)計者依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層耐用年限來選定的，隨著我國經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平提高，住宅已成為個人財產(chǎn)的重要組成部分，一旦屋面滲漏可造成污染而損壞裝飾，影響使用功能，縮短建筑物耐用年限，造成財產(chǎn)損失。而江南地區(qū)的自然條件是冬冷夏熱、雨水充沛，屋面防水層工作環(huán)境條件惡劣，影響因素多。另外從節(jié)能角度考慮，屋面防水層對屋面的保溫隔熱功能起到至關(guān)重要作用，屋面一旦滲漏，將破壞屋面保溫隔熱性能?；谏鲜鲆蛩乜紤]，在屋面防水設(shè)防設(shè)計中，不宜選用保證率較低的單道設(shè)防，而適當(dāng)予以提高，選擇二類建設(shè)的設(shè)防要求，并在構(gòu)造要求上，采用“剛?cè)岵⑴e，以柔適變”的防水材料復(fù)合使用做法。9．1．2屋面防水設(shè)計原則是“排防結(jié)合”。排水是防水的另一個重要方面，為使雨水能迅速排走，減輕防水層負(fù)擔(dān)，減少因屋面積水而滲漏的機會，根據(jù)江南地區(qū)降水量多，降雨強度大的特點，在滿足施工條件和《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，盡量放大屋面坡度。9．1．3剛性防水層材料耐老化，耐穿刺性能都比柔性材料高得多，而柔性材料適應(yīng)基層變形和對復(fù)雜基層適應(yīng)能力強，所以剛性防水層一般應(yīng)放在最上層，既作為防水層又可兼做保護層。兩種防水層間設(shè)置隔離層，是為防剛性層因溫差脹縮變形，將下面柔性防水層拉伸擠壓而導(dǎo)致的破壞。9．1．4由于找平層材料收縮和溫差的影響，易產(chǎn)生大面積開裂，一旦基層開裂，就容易拉裂防水層，所以《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，使變形集中于分格縫中，再在板縫內(nèi)嵌填柔性密封材料，適應(yīng)變形的反復(fù)作用，另外，根據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，：～1：3，當(dāng)采用混凝土?xí)r強度等級不低于C20，其縱橫縫的最大間距不宜大于6M，這是規(guī)范規(guī)定的上、下限，實際施工中適當(dāng)縮小施工縫間距，提高找平層材料的強度，可減少收縮開裂，提高抗裂性。因此本條規(guī)定砂漿強度不小于M10，細石混凝土強度不小于C20，縱橫縫間距不大于3M。 9．1．5設(shè)置隔汽層的目的是為了防止室內(nèi)水蒸汽通過屋面滲透到保溫層內(nèi)，影響保溫層隔熱效果，并易使卷材起膨脫膠，因此要求隔汽層要將保溫層嚴(yán)密封閉，完全切斷水蒸汽侵入保溫層的通道，所以隔汽層應(yīng)在層面與墻面交接處沿墻面上連續(xù)鋪設(shè)，并高于保溫層上表面不小于150MM。9．1．6傳統(tǒng)膨脹珍珠巖及其制品保溫材料，因其容重和導(dǎo)熱系數(shù)小，長期以來作為屋面工程保溫與找坡理想材料，以往沒有認(rèn)識到傳統(tǒng)保溫層的毛孔是縱橫交錯，相互連通，容易受施工質(zhì)量（水泥摻量過高，碾壓過于密實等）的影響而隔斷，從而影響排汽速度，引起水蒸汽積聚，造成防水層起鼓，破裂，所以對排汽道最大間距加以限制，本條提出最大間距不宜超過3m，除排汽道間距過大引起防水層起鼓，開裂外，另一個原因就是排汽道不暢通，排汽口的做法和位置不合理，使多數(shù)排汽口破損后成為進水口，保溫層含水率加大，造成屋面滲漏，下面推薦幾種傳統(tǒng)保溫排汽道和排汽口設(shè)置與構(gòu)造做法。這里要強調(diào)的是，在本釋義中所提到的一些節(jié)點大樣并不是據(jù)以施工的標(biāo)準(zhǔn)圖、大樣圖，而只是提出導(dǎo)向性要求，做出一些原則的規(guī)定。設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)這些原則進行單位工程屋面防水的節(jié)點大樣設(shè)計，施工單位應(yīng)根據(jù)節(jié)點大樣圖進行施工。9．1．7《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207——、 、厚度不應(yīng)小于40MM，分隔縫間距不宜大于6M而規(guī)范的限制都是最基本的要求，并不是要求以此限制來進行設(shè)計和施工，實踐證明，當(dāng)混凝土厚度為40MM時，混凝土失水過快，水泥水化不充分，易產(chǎn)生收縮裂縫，因此，根據(jù)杭州地區(qū)氣候環(huán)境和現(xiàn)場工程實踐，將混凝土強度適當(dāng)提高，板塊厚度適當(dāng)加大，分隔縫間距縮小，可減少或避免收縮開裂以及板塊斷裂，提高防水效果。9．1．8根據(jù)工程實際調(diào)查表明，挑檐的反梁過水孔過小，標(biāo)高不準(zhǔn)，造成積水滲漏是目前常見的節(jié)點癥害，因此要克服這個癥害，首先要求留置過水孔的標(biāo)高應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)明，且標(biāo)高按排水坡度找坡后留置，避免因找坡后孔底標(biāo)高低于挑檐溝底標(biāo)高而長年積水，另外過水孔的防水處理十分重要，因預(yù)埋管道與混凝土之間，常因混凝土收縮出現(xiàn)縫隙造成滲漏，管子周圍應(yīng)進行密封處理。9．1．9根據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，屋面工程應(yīng)根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等，進行防水構(gòu)造設(shè)計，重要部位應(yīng)有詳圖；屋面防水節(jié)點設(shè)計至關(guān)重要，是能否確保屋面防水工程質(zhì)量的前提，但是目前設(shè)計上存在重建筑輕功能的思想，而屋面女兒墻高低跨，變形縫和管道，井（煙）道等節(jié)點部位是容易造成滲漏的部位，這是因為屋面變形大多發(fā)生在這些部位，加上表面復(fù)雜，施工工序多，工藝難度大，工作面狹小等因素，常常造成節(jié)點質(zhì)量問題，所以這些節(jié)點部位設(shè)計關(guān)系到整個防水工程的成敗，應(yīng)成為防水工程設(shè)計的關(guān)鍵之一。9．1．10砌體女兒墻、壓頂因截面寬度比高度小很多，當(dāng)構(gòu)件過長時，宜產(chǎn)生豎向裂縫，一旦開裂，雨水易沿裂縫滲透至室內(nèi)，為減少裂縫產(chǎn)生，－1 要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，－2 要求設(shè)置鋼筋混凝土壓頂。9．2施工9．2．1屋面工程的質(zhì)量好壞，除設(shè)計和選材外，關(guān)鍵還在于施工，因此根據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、,屋面施工前，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖，規(guī)范和本條列的要求，并結(jié)合法屋面結(jié)構(gòu)的具體情況，編制詳細施工方案，方案應(yīng)明確施工段的劃分，施工順序，施工進度，還應(yīng)確定施工工藝，提出操作要點，主要節(jié)點的施工方法，保證質(zhì)量的技術(shù)措施，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，成品保護及檢驗要求，嚴(yán)格“三檢”制度，方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理審查確定。9．2．3隔汽層，防水層是依附于基層上的，基層質(zhì)量好壞將直接影響防水層的質(zhì)量，因此,在防水層施工時，基層的含水率，必須滿足卷材鋪貼的要求，表面干凈，否則會起鼓，粘貼不平。基層干燥成度的檢驗方法按《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207——。另外，防水層施工大部分在露天作業(yè)，因此質(zhì)量好壞受氣候影響極大，雨、雪天氣或預(yù)計在防水層施工期間有雨、雪天氣時，就不應(yīng)該進行防水層的施工，因雨、雪會破壞已施工的防水層，使其失去防水效果。當(dāng)五級風(fēng)以上時，防水層會因為大風(fēng)而扯裂，鋪貼不直，更主要的是易將塵土或沙粒刮到基層上面，影響粘結(jié)。9．2．4屋面防水層與穿屋面結(jié)構(gòu)層的管道，井（煙）道、落水口在管道四周與混凝土和防水層接觸處，大多是結(jié)構(gòu)變形，溫差變形，基層或防水層收縮變形等集中表現(xiàn)的地方，易導(dǎo)致裂縫，同時管道自身縱向脹縮也會在管壁四周產(chǎn)生裂縫，另外這些剪口和搭接縫過多，難以與基層平服鋪貼，因此在這些部位采用卷材，防水涂料，密封材料互補并用，充分發(fā)揮不同防水材料的特點,多道設(shè)防，材料防水與構(gòu)造防水相結(jié)合的原則。結(jié)合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207——2002第九章規(guī)定和工程實踐中的通常做法,本條提出一些細部構(gòu)造要求,以供參考。9．2．5泛水收頭的提前破壞和滲漏，是防水工程出現(xiàn)較多現(xiàn)象之一，出項破壞和滲漏的常見原因是收頭粘貼不平，固定方法不當(dāng)，端頭開裂翹邊，卷材下滑聳肩，未設(shè)置保護措施，因此根據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207172。172。172。172。—、,作明確的規(guī)定,其中最大釘距小于900MM,但根據(jù)工程實踐450MM更好, 本條提出一些細部構(gòu)造要求,以供參考。9．2．6變形縫有等高和高低跨變形縫,無論屋面采用何種防水材料,變形縫處均應(yīng)做密封防水處理,改變變形縫防水處理只用白鐵皮或混凝土蓋板遮蓋的簡單作法, 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207—,有具體規(guī)定,為適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形,溫差變形的需要,采用多種防水材料互補并用,材料防水與構(gòu)造防水相結(jié)合的原則,避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。本條提出一些細部構(gòu)造要求,以供參考。9．2．71設(shè)置分格縫是為了避免防水層因溫差影響,混凝土干縮，結(jié)構(gòu)變形等因素造成防水層裂縫,使變形集中于分格縫中，所以密封防水處理質(zhì)量,直接影響屋面防水的連續(xù)性和整體性,故《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。本條根據(jù)規(guī)范規(guī)定,結(jié)合工程實踐中行之有效的做法,提出構(gòu)造要求,以供參考,在縫中底部填放背襯材料,是防止防水密封材料三面粘結(jié)受力,在防水層伸縮變形中,造成應(yīng)力集中而扯開密封防水材料,因此,背襯材料應(yīng)選用與防水密封材料不粘結(jié)或弱粘結(jié)的材料,通常在施工中采用泡沫棒或油氈條。9．2．72養(yǎng)護是細石混凝土防水層施工的最后一道工序，也是極其重要的一道工序，防水層混凝土如果早期脫水，不但會降低混凝土的強度，而且會由于干縮而引起混凝土內(nèi)部裂縫或表面起砂，使抗?jié)B性大幅度降低，為此混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204—,混凝土澆筑1224小時后應(yīng)進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不小于14天，養(yǎng)護期必須保證混凝土防水層充分處于濕潤狀態(tài)。9．2．8根據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502072002中第3。0。9及10。0。5條要求及按《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001的規(guī)定對涉及結(jié)構(gòu)和使用功能的重要部分應(yīng)進行抽樣檢測，因此，屋面防水層施工完畢后，除對觀感質(zhì)量進行檢查外，還應(yīng)進行功能檢測，要求對屋面應(yīng)進行蓄水試驗，蓄水深度應(yīng)到直墻面的泛水根部，時間不少于24小時，坡屋面應(yīng)做淋水試驗，持續(xù)淋水時間不小于24小時（或在大雨后試驗）應(yīng)有試驗結(jié)果。室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制10．1根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/、測量中所用的儀器設(shè)備和鋼尺應(yīng)有產(chǎn)品合格證、計量檢定機構(gòu)的有效檢定證書。并且根據(jù)我國《計量法實施細則》的規(guī)定，儀器和鋼尺應(yīng)送當(dāng)?shù)赜嬃科骶叻ǘz定部門進行檢定，合格后方可使用，另根據(jù)《光學(xué)經(jīng)緯儀檢定規(guī)程》（JJG41494）、《水準(zhǔn)儀檢定規(guī)程》（JJG42594）、《鋼卷尺檢定規(guī)程》（JJG489）規(guī)定，經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺的檢定周期，根據(jù)使用情況確定、一般為一年，在儀器檢定周期內(nèi)使用時，還應(yīng)根據(jù)儀器檢定規(guī)程規(guī)定，每23個月要對主要軸線關(guān)系進行檢校，以保證觀測精度。10．2對建筑物構(gòu)件的軸線偏差和垂直度偏差的控制，是建筑幾何尺寸控制的主要方面， 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。隨著高層，小高層住宅愈來愈多，軸線向上投測作為各層放線和結(jié)構(gòu)豎向控制依據(jù)，對其控制要求也更為嚴(yán)格，故高層，小高層軸線向上投測的方法及精度應(yīng)與之相適應(yīng)，以確保高層建筑豎向偏差值在規(guī)定的要求內(nèi)。目前，在建筑物密集的城市建造高層住宅，因場地窄小，無法在建筑物外面軸線延線上安置經(jīng)緯儀，進行投測，故宜采用內(nèi)控檢測法，而對六層以上住宅，采用逐層吊線內(nèi)控方法，往往因系統(tǒng)誤差（線墜制作精度不夠，產(chǎn)生引線偏差，吊鋼絲過長而擺動不易穩(wěn)定，無完善的防風(fēng)設(shè)施）和操作誤差（傾向抗線，吊鋼絲過長扭曲打結(jié)）使豎向控制軸線向上投測產(chǎn)生的積累偏差超標(biāo)，故常采用經(jīng)緯儀或光學(xué)垂準(zhǔn)儀投測軸線，在建立軸線控制網(wǎng)以及向上投測過程中，其投測依據(jù)應(yīng)該是同一原始軸線基準(zhǔn)點，避免誤差積累，在高層建筑中投測點布置形式必須保證可靠、方便、閉合、準(zhǔn)確，盡量組成四周平行于建筑物的閉合圖形以便閉合校核，在檢測閉合導(dǎo)線的邊長及水平角滿足精度要求后，才可據(jù)此投測結(jié)果，完成所在平面的定位放樣和結(jié)構(gòu)豎向控制依據(jù)。10．3樓層層高偏差超標(biāo)引起的質(zhì)量通病己形成投訴的熱點和處理的難點，究其原因一是樓層標(biāo)高偏差過大，二是樓板厚度不足或超厚；而標(biāo)高偏差多數(shù)是在高程傳遞過程中，未對高程傳遞中產(chǎn)生的誤差進行校核與修正而產(chǎn)生的，因此在用鋼尺沿鉛垂方向，由各處起始標(biāo)高線（至少三處）向上量取至施工樓層，并畫出正米數(shù)的水平線后，還應(yīng)將水準(zhǔn)儀安置在施工樓層上，校測由下傳遞上來的各水平線，誤差應(yīng)在177。3MM以內(nèi)，在各層抄平時，以兩條后視水平線作校核；經(jīng)過校核后水平線，可作為施工中各樓層測設(shè)標(biāo)高的依據(jù)，對于樓板厚度不足或超厚，在澆筑前設(shè)置控制厚度標(biāo)識，且保持一定的密度，能有效控制板的厚度。目前, 可結(jié)合施工中常采用的馬蹬來設(shè)置控制厚度標(biāo)識，一般樓板面層受力鋼筋直徑小時，則可采用支架。10．4對于磚混結(jié)構(gòu)，墻體砌筑時，墻身皮數(shù)桿是控制砌體標(biāo)高和保持磚縫水平的重要依據(jù)，而目前的施工中，往往對皮數(shù)桿作用未引起足夠重視，立皮數(shù)桿不規(guī)范甚至不立皮數(shù)桿砌墻，造成墻體標(biāo)高與灰縫厚度偏差超標(biāo)，本條要求砌墻前須進行皮數(shù)桿的技術(shù)復(fù)核工作，皮數(shù)桿應(yīng)標(biāo)出磚、灰縫厚度，窗臺，門窗過梁，預(yù)留孔等位置，立皮數(shù)桿時要采用水準(zhǔn)儀抄平，當(dāng)樓面存在高差時，應(yīng)先用同標(biāo)號砂漿或細石混凝土找平，使皮數(shù)桿的樓地面標(biāo)高線位于設(shè)計標(biāo)高位置上，使皮數(shù)桿在砌磚過程中起控制標(biāo)高作用。10．5結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件的軸線偏位及幾何尺寸偏差超標(biāo)是主體結(jié)構(gòu)施工中的一個通病，除軸線放線不準(zhǔn)外，另一個原因是構(gòu)件在模板安裝時，未按構(gòu)件軸線及立模邊線安裝到位，以及模板底部因無有效限位，在構(gòu)件混凝土澆筑時，因振搗而發(fā)生模板根部移動，因此，為保證豎向構(gòu)件支模幾何尺寸的準(zhǔn)確，首先，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件軸線彈出立模邊線，并據(jù)此校正豎向構(gòu)件縱筋偏位情況，以確保模板根部能安裝到位，然后在校正后的縱筋外側(cè)按彈線位置點焊鋼筋頭，使構(gòu)件模板安裝時，根部頂在鋼筋頭上，形成模板根部的限位，以控制縱向構(gòu)件立模的幾何尺寸。10．7住宅工程，其樓面標(biāo)高多處存在結(jié)構(gòu)高差，這些結(jié)構(gòu)高差，是滿足建筑使用功能所必須的，而目前施工往往在結(jié)構(gòu)高差處，將樓板面層鋼筋采用通長連續(xù)配置，造成該部位高差不足及鋼筋保護層厚度偏差過大，本條要求在樓板標(biāo)高存在高差處，現(xiàn)澆板面層鋼筋應(yīng)采用分離式配置，以保證實際標(biāo)高的準(zhǔn)確。10．8裝飾施工前應(yīng)嚴(yán)格按彈出的標(biāo)高和軸線控制線做好灰餅，標(biāo)筋和護角，這既是為裝飾施工做好質(zhì)量控制的標(biāo)識，也是對主體工程的施工質(zhì)量進行一次全面的實測檢查、校驗，這是施工階段一個重要的過程控制；在檢查過程中，發(fā)現(xiàn)構(gòu)件有超過尺寸允許偏差，但不影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的部位，在監(jiān)理確認(rèn)并做好記錄的情況下，及時對構(gòu)件表面進行修整，以減少因基層構(gòu)件尺寸偏差過大給裝飾施工質(zhì)量留下隱患；對抹灰層的總厚度，應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)結(jié)構(gòu)尺寸偏差，造成抹灰層總厚度大于或等于30MM時，應(yīng)采取鋪網(wǎng)等加強措施，防止因粉刷層過厚產(chǎn)生粉刷裂縫、空鼓現(xiàn)象。(《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，應(yīng)采取加強措施，簽于目前因墻體粉刷層空鼓裂縫已成為住宅工程質(zhì)量投訴的熱點，故本條要求抹灰層總厚度大于或等于30MM時，應(yīng)采取加強措施，比規(guī)范要求有所提高）?，F(xiàn)澆板底裝飾，提倡采用免粉刷措施。10．9為便于現(xiàn)場測量，統(tǒng)計測量數(shù)據(jù)，本條建議三層為一個檢驗批（現(xiàn)場可結(jié)合具體工程特點，規(guī)模較大的項目可做進一步細分），具體執(zhí)行由施工單位項目質(zhì)檢員，監(jiān)理工程師共同檢測，數(shù)據(jù)匯總后，經(jīng)施工單位項目負(fù)責(zé)人，總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）抽查確認(rèn)后，辦理簽認(rèn)手續(xù)，測點合格率