【正文】 mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)，端面光滑。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。當(dāng)給水排水管道穿過樓板、墻、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí)，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確。6 管道穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設(shè)時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況采取下列保護(hù)措施：（1）在墻體兩側(cè)采取柔性連接。（2）在管道或保溫層外皮上、下部留有不小于150mm的凈空。（3）在穿墻處做成方形補(bǔ)償器，水平安裝。7 排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4m。 8 預(yù)埋墻槽、板槽，并采取有效措施減少因工種交叉而損壞管道的概率。9 給水管道應(yīng)分段試壓，即對(duì)暗裝管道安裝一段，試壓一段，全部安裝完成后，再整體試壓一次。 管道銹蝕 材料1 室內(nèi)的給水管道，應(yīng)選用耐腐蝕和安裝連接方便可靠的管材，可選用塑料給水管、塑料和金屬復(fù)合管、銅管、不銹鋼管及經(jīng)可靠防腐處理的鋼管。 施工1 管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，套絲扣時(shí)破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)做防腐處理；管徑大于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)二次鍍鋅。2 室內(nèi)直埋給水管道(塑料管道和復(fù)合管道除外)應(yīng)做防腐處理。埋地管道防腐層材質(zhì)和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 管道支、吊、托架制作安裝不符合規(guī)范要求、銹蝕 施工1 平管必須采用支架，嚴(yán)禁使用立管卡子。2 支架制作下料時(shí)，避免使用電氣焊切割，應(yīng)采用鋸割，并用砂輪或挫刀打去毛刺。3 支架不得固定于輕質(zhì)隔墻上，支架固定件埋深必須符合規(guī)范要求，埋設(shè)支架應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土搗實(shí)。4 固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠。5 固定支架應(yīng)靈活，滑托與滑槽兩測(cè)間應(yīng)留有3～5mm的間隙，縱向移動(dòng)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6 無熱伸長(zhǎng)管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝。有熱伸長(zhǎng)管道的吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的反方向偏移。7 采用金屬制作的管道支架，應(yīng)在管道與支架間加襯非金屬墊或套管。8 室外金屬支、吊架宜采用熱鍍鋅或經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的有效防腐措施；室內(nèi)明裝鋼支、吊架應(yīng)除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。 衛(wèi)生器具不牢固、滲漏、返水 設(shè)計(jì)1當(dāng)構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活污水管道或其他可能產(chǎn)生有害氣體的排水管道連接時(shí)，必須在排水口以下設(shè)存水彎。存水彎的水封深度不得小于50mm。嚴(yán)禁采用活動(dòng)機(jī)械密封替代水封。 施工1 安裝衛(wèi)生器具應(yīng)采用擰栽合適的機(jī)螺絲。2 衛(wèi)生器具與墻面接觸應(yīng)嚴(yán)實(shí)，如有較大縫隙，要用白水泥砂漿填補(bǔ)飽滿。3 衛(wèi)生器具與相關(guān)配件必須匹配成套，安裝時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設(shè)置彈性隔離墊。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時(shí)，應(yīng)預(yù)先設(shè)置固定件并標(biāo)明位置。4 帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時(shí)，排水栓溢流口應(yīng)對(duì)準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。 排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 設(shè)計(jì)1 室內(nèi)的排水系統(tǒng)在受水口處，應(yīng)注明水封的位置和選用的水封部件類型。2 屋頂水箱溢流管和疏水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管及雨水管相連。 施工1 排水管道應(yīng)確保系統(tǒng)每一個(gè)受水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范的要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足50mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個(gè)排水點(diǎn)上設(shè)置二個(gè)或二個(gè)以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設(shè)置在本層內(nèi)。2 排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，嚴(yán)禁封閉透氣口。3 地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水地面5～10mm，地漏周邊地面應(yīng)以1%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。4 及時(shí)封堵管道甩口，防止雜物掉進(jìn)管膛，衛(wèi)生器具安裝前認(rèn)真檢查清理管道。5 確保管道安裝坡度，當(dāng)無設(shè)計(jì)規(guī)定時(shí)，根據(jù)材質(zhì)不同，須滿足規(guī)范要求，嚴(yán)禁倒坡。6 交工前應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行通球試驗(yàn)，衛(wèi)生器具應(yīng)作通水試驗(yàn)，并做出記錄。 散熱器安裝漏水、安裝不牢固 材料1 散熱器在組對(duì)前應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行外觀檢查，禁止使用對(duì)口不平，絲扣不合適及蜂窩砂眼的散熱器。 施工1 散熱器組對(duì)后，必須嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行水壓試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)滲漏及時(shí)修理。2 散熱器組對(duì)時(shí)，應(yīng)使用石棉紙墊，石棉紙墊可浸機(jī)油，隨用隨浸，不得使用麻墊或雙層墊。3 20片以上的散熱器應(yīng)加外拉條。4 散熱器鉤卡栽墻深度不得小于12cm，堵洞應(yīng)嚴(yán)實(shí)，鉤卡數(shù)量符合規(guī)范規(guī)定。5 落地安裝的散熱器支腿均應(yīng)落實(shí)。不得使用木墊加墊，必須用鉛墊。斷腿的散熱器應(yīng)予更換。9 電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全 設(shè)計(jì)1 住宅電氣工程接地故障保護(hù)應(yīng)采用TNCS、TNS或TT接地保護(hù)形式。在各區(qū)域電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，各區(qū)域的總管等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置(帶)連接，并作用于全建筑物。2 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板(盒)做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計(jì)平面圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。3 在衛(wèi)生間02防護(hù)區(qū)域內(nèi)，不應(yīng)有與洗浴設(shè)備無關(guān)的配電線路敷設(shè)，防護(hù)區(qū)域的墻上不應(yīng)裝設(shè)與配電箱等無關(guān)的用電設(shè)施。4 ，應(yīng)設(shè)置(PE)線保護(hù)。5 設(shè)有地下人防的居住建筑，各防護(hù)區(qū)域內(nèi)電源系統(tǒng)至少保證一路獨(dú)立；當(dāng)電源線路穿越其他防護(hù)單元時(shí)應(yīng)有防護(hù)措施。 材料1 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時(shí)，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。2 當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。3 避雷線采用鍍鋅圓鋼，直徑不得小于中Φ8mm。彎曲處不小于90176。，彎曲半徑不小于圓鋼直徑的10倍。 施工1 房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(hù)(PE)線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱(板)連接可靠。2 金屬電線橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于二處與接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)少于二個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架(線槽)不應(yīng)作為設(shè)備接地(PE)的連接導(dǎo)體。3 在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠。可撓柔性導(dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護(hù)線(PE)的連接導(dǎo)體。4 對(duì)突出屋面的非金屬物均應(yīng)作防雷保護(hù)。 電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞 材料埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管；金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管材。 施工1 嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑大于板厚1/3的電導(dǎo)管，對(duì)管徑大于40mm的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時(shí)應(yīng)加強(qiáng)措施，嚴(yán)禁管徑大于25mm的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)?；炷涟鍍?nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm，如果電導(dǎo)管上方無上層鋼筋布置，應(yīng)參照土建要求采取加強(qiáng)措施。2 墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時(shí)，嚴(yán)禁在承重墻上開長(zhǎng)度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護(hù)層厚度應(yīng)大于15mm。3 電導(dǎo)管和線槽在穿過建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時(shí)應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。4 為防治混凝土板、電氣套管管路出現(xiàn)裂縫，在鋪設(shè)電氣線管時(shí)，必須保證線管上、下不小于2cm的保護(hù)層。5 為防止線管在拐彎處穿線困難，應(yīng)確保彎管時(shí)彎曲部分的曲率半徑為主管徑的6倍，并不得出現(xiàn)折皺、裂縫等現(xiàn)象。6 金屬線管應(yīng)刷防腐漆（油），除了直接埋設(shè)在混凝土層內(nèi)的可免刷外，其他部位均應(yīng)涂刷，尤其是管道內(nèi)壁。10 建筑節(jié)能 外墻外保溫裂縫、保溫效果差 設(shè)計(jì)1 設(shè)計(jì)應(yīng)采用成熟的外墻外保溫系統(tǒng)。2 外保溫工程的密封與防水必須有構(gòu)造設(shè)計(jì)圖和節(jié)點(diǎn)詳圖。3 基層墻體上應(yīng)設(shè)置一道防水砂漿。4 抗裂保護(hù)層厚度不應(yīng)小于4mm，也不宜大于6mm。5 保護(hù)層外側(cè)宜再設(shè)置一道摻有抗裂纖維的防水砂漿。6 優(yōu)先選用彈性涂料飾面層；飾面層不宜選用粘貼面磚，當(dāng)必須選用飾面磚，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)，合格后方可使用。 施工1 外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工。采用松散材料施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求；采用板塊保溫材料時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點(diǎn)，并應(yīng)保證設(shè)計(jì)厚度。2 凹出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘。3 外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進(jìn)行防水處理。4 外保溫抗裂保護(hù)層采用玻纖網(wǎng)時(shí)，應(yīng)在保溫層表面先批刮12遍聚合物漿，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應(yīng)使玻纖網(wǎng)居于抗裂保護(hù)層中部。 5 墻體熱橋部位應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行處理，嚴(yán)禁與墻體混同施工，而降低熱橋位置傳熱阻值。6 外墻面磚作為保溫系統(tǒng)面層時(shí)，應(yīng)進(jìn)行粘貼強(qiáng)度檢測(cè)。檢測(cè)斷縫應(yīng)從飾面磚表面切割至基體或加強(qiáng)層表面，深度一致。附件住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告施工單位（蓋章）：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點(diǎn)竣工日期序號(hào)防治項(xiàng)目主要措施及防治成果1墻體裂縫2鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫3樓地面滲漏4屋面滲漏5室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制6安裝工程通病防治7裝飾裝修工程通病防治項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日總監(jiān)理工程師： 年 月 日附件： 份31