住宅工程質量通病防治建筑設計專篇-資料下載頁
2025-01-22 11:31本頁面
【導讀】 1 羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇薄羀膄芃薃蠆羆腿薃螁膂膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀節(jié)蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒃蚃衿膆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀螁螃羇葿螀袆膃蒞蝿肈羆莁螈螇芁芇蒞袀肄膃莄艿蒂莃螞肂莈莂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃蒈葿蚈聿蒄葿袁袂莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇薄羀膄芃薃蠆羆腿薃螁膂膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀節(jié)蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒃蚃衿膆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀螁螃羇葿螀袆膃蒞蝿肈羆莁螈螇芁芇蒞袀肄膃莄艿蒂莃螞肂莈莂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃蒈葿蚈聿蒄葿袁袂莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁蒅袇羈莇薄羀膄芃薃蠆羆腿薃螁膂膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁薈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀節(jié)蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒃蚃衿膆莈螞羈罿芄蟻蟻膄膀螁螃羇葿螀袆膃蒞蝿肈羆莁螈螇芁芇蒞袀肄膃莄艿蒂莃螞肂莈莂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃蒈葿蚈聿蒄葿袁袂莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁蒅
【正文】 路。 高層住宅中的消防控制（值班）室、消防水泵、消防電梯、防排煙風機等應采用雙電源供電，在最末一級配電箱自動切換；其他消防負荷應采用雙電源供電，自動切換。 當應急照明采用自熄開關時，必須采取應急時自動點亮的措施。自帶蓄電池的應急燈，除電源回路的保護電器外，另受開關控制時，必須從開關前引出充電線至燈具。 3 除消防用電以外的負荷級別及配電要求 高層住宅中的客梯、生活水泵及公共走道、樓梯間照明應采用兩路供電 ； 建筑物內設有區(qū)域式水泵加壓站或采用變頻恒壓供水時，其供電負荷等級不應低于二級，采用兩路供電。 4 一級、二級負荷的供電要求 一級負荷應由兩個電源供電；當一個電源發(fā)生故 21 障時，另一個電源不應同時受到損壞。應急電源與正常電源之間必須采取防止并列運行的措施。 二級負荷的兩個低壓電源應分別由兩臺變壓器的低壓母線供電。 5 用電負荷的計算及計量表的設置 三相負荷計算：單相負荷應均衡分配在三相上，各相負荷電流的不均衡度應小于 15%；負荷計算應按“三相負荷 =3最大相負荷”公 式進行；套內用電設備功率因數(shù)取，負荷需要系數(shù)按 DGJ32/J262021 表 取值。導線、電纜選擇同時應滿足《居住區(qū)供配電設施建設標準》DGJ32/J112021相關規(guī)定。 每套住宅用電負荷標準： 建筑面積 120㎡ 及以下的，基本配置容量每戶 8KW； 建筑面積 120 ㎡ 以上、 150 ㎡ 以下的，基本配置容量每戶 12KW； 建筑面積 150㎡ 以上的，基本配置容量每戶 16KW。 用電負荷每戶小于等于 12KW，應單相供電；大于12KW 可三相供電；大于等于 16KW應三相供電。 6 接地和安 全 低壓系統(tǒng)的接地形式：住宅建筑低壓系統(tǒng)應采用TNCS、 TNS 或 TT 接地形式。建筑物內附設變壓器的應采用 TNS形式。 22 各單元電源進線處應設置總等電位聯(lián)結。總等電位聯(lián)結裝置應通過建筑物結構鋼筋或內設等電位聯(lián)結帶作用于全建筑物。電氣豎井內的接地干線（總等電位聯(lián)結帶）應每隔七層 (20m)以內與樓板鋼筋連接，其終端應接地。 設洗浴設備的衛(wèi)生間應設局部等電位聯(lián)結。局部等電位聯(lián)結應將衛(wèi)生間內所有外界可導電部分與衛(wèi)生間內的外露可導電部分的保護導體連接起來。 所有插座回路均應 配置 PE 線；照明線路中應配置PE 線（至燈具） 多層住宅每單元、高層住宅每 12 戶以內電源進線處應設斷路器，此斷路器應具有防止電氣火災的剩余電流保護（ RCD）功能；該 RCD 的 I△ n不應超過 。此 RCD動作時間與下級 RCD動作時間的級差不得小于 。 對間接接觸電擊事故的防護 TT 系統(tǒng)中的電氣線路或電氣設備必須裝設剩余電流保護裝置（以下簡稱 RCD）作為電擊事故的保護措施； 必須安裝 RCD 的有下列設備和場所： 1）除壁掛式空調電源插座外的其他電源插座或插座回路； 2）戶外電氣裝置； 3）潛水泵等； 用作防止電擊事故保護的 RCD，其動作電流 I△ n 23 不應大于 30mA，采用無延時型（一般型）的。 在衛(wèi)生間防護 0、 2區(qū)內，嚴禁設置電源插座、開關及接線盒，非本區(qū)的線路不得通過。 衛(wèi)生間屬濕滑場所，帶開關的電源插座設置高度應考慮老年人的操作安全。 7 配電 12 層及以上住宅應設配電間（或變配電所）及電氣豎井，當配電間（變配電所）設置在地下層時，應設置在人防防護單元以外，并滿足配電間對環(huán)境溫度、濕度、通風及防水、排水等相關措施的要求。 電氣豎 井當利用通道作檢修面時，豎井內凈寬（凈深）（除去配電箱、電纜橋架等的厚度）不宜小于 ，不利用通道作檢修面時，豎井凈寬不應小于 。強電、弱電線路宜分別設置豎井，強電、弱電線路在同一豎井內敷設時，應分別在兩側敷設。電氣豎井內設應急照明及電源插座。電表箱底高不應低于 （豎井內電表箱底高不應低于 ）。 戶內配電系統(tǒng) 每套住宅應設配電箱（分戶箱），該箱的進線端應設總斷路器，總斷路器應具有隔離功能，并能同時斷開相線及 N線；總斷路器應同時具有短路、過負荷和過、欠電壓保護功能 。有躍層的住戶，躍層內應設分配電箱。 照明、普通電源插座、空調電源插座、廚房電源插座、 24 衛(wèi)生間電源插座應分別設置回路； 每臺柜式空調電源插座回路應專設，掛式空調每一電源回路不應超過兩只； 戶內套型為二、三、四類及以上的住宅（按DGJ32/J262021 套型分類），普通電源插座回路數(shù)不應少于2 個。 ，應設有三相電源出線回路。 各配電回路的保護斷路器均應具有過載保護和短路保護功能，并應同時斷開相線和 N線。 在現(xiàn)澆樓板內并排配管時，管子不應多于四根。 8 住宅 弱電設計 每套住宅應設置信息多媒體箱； 應設有線電視系統(tǒng)，至少在起居室及主臥室各設有線電視終端； 通信管線必須到戶，每戶通信線路不少于兩對。至少在起居室及主臥室各設通信終端； 住宅應設置樓宇訪客對講和門鎖控制裝置，按系統(tǒng)要求預留管線。 廚房應設可燃氣體報警器。 25
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