住宅工程質(zhì)量通病防治建筑設計專篇(編輯修改稿)
2025-02-27 11:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 10 住宅工程質(zhì)量通病防治設計控制 措施 —— 結構專篇 一、 基礎工程 樁基工程，設計應在施工圖紙中注明樁基施工允許偏差值（偏差值詳《建筑樁基技術規(guī)范》 JGJ942021 表 和表。） 工程樁的單樁承載力檢測和樁身質(zhì)量檢測 應在 施工圖中應注明，承載力檢測應滿足一定的休止期；預制樁在砂土中入土7d后，粘性土中入土不得少于 15d，飽和軟粘土中入土不得少于25d，灌注樁應在樁身砼達到設計強度后，才可進行。 樁的承載力檢測采用靜載試驗方法進行，檢測數(shù)量在同一條 件下，不應少于 3 根且不應少于總樁數(shù)的 1%，當工程樁總樁數(shù)少于 50根時，不應少于 2 根，設計等級為甲級及地質(zhì)條件復雜，樁施工可靠性低的工程樁尚應采用抗壓承載力靜載荷試驗進行工程樁驗收檢測。 樁身質(zhì)量的檢測，對設計等級為甲級，或地質(zhì)條件復雜，成樁質(zhì)量可靠性較低的灌注樁抽檢數(shù)量不應少于總樁數(shù)的 30%，且不得少于 20 根，其它樁基工程的抽檢數(shù)量不應少于總樁數(shù)的 11 20%，且不得少于 10根。對柱下三樁或三樁以下的承臺抽檢樁數(shù)不得少于 1根。對單節(jié)砼預制樁及地下水位以上且終孔后樁端持力層已通過檢驗的人工挖孔樁，檢測數(shù)量可適當 減少，但不應少于總數(shù)的 10%，且不應少于 10 根，每個樁基承臺下不得少于 1根。 二 、主體結構工程 住宅的建筑平面應規(guī)則，避免平面形狀突變，當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋應適當加強；當樓板平面形狀不規(guī)則時，應調(diào)整平面或采取構造措施。 鋼筋砼現(xiàn)澆板的設計厚度不應小于 120mm（廚房、浴廁、陽臺板不應小于 90mm）。 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化（如樓梯間端部），大開洞削弱易引起應力集中處，鋼筋直徑不應小于 8mm，間距不應大于100mm，并應考慮溫度收縮應力。 懸臂板受力筋應通過計算確定，分布筋直徑不 應小于 6mm，間距不應大于 150mm；室外懸臂板挑出長度 L≥ 400mm，寬度 B≥3000mm時，板底應配抗裂分布筋，直徑不應小于 6mm，間距不應大于 200。 梁腹板高度 hw≥ 450mm 時，應在梁兩側(cè)設置腰筋，鋼筋直徑不應小于 12mm，每側(cè)腰筋配筋率 As＞ bhw/1000，間距不大于 200mm。 現(xiàn)澆板砼強度等級不應大于 C30。鋼筋砼構件不得采用 12 冷拉鋼筋 . 現(xiàn)澆挑檐、雨罩等外露結構的伸縮縫間距，不應大于 12m。 底層地面軟弱基土上的砼墊層厚度不應小于 100mm，并應配置Ф 6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片 ，其間距不應大于 200mm。 回填土應分層夯實，壓實系數(shù)不應小于 。 1 建筑物長度大于 40m時，應設置變形縫；當有其他可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當放寬。 1 砌體工程的頂層和底層應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于 120mm，縱向配筋不少于 4Ф 10，箍筋Ф 6@200；其他層在窗臺標高處，應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不小于 60mm，混凝土強度等級不應小于 C20，縱向配筋不宜少于 3Ф 8。 1 頂層門窗洞口過梁宜結合圈梁通長布置，若采用單獨過梁時，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于 600mm，且應在過梁上的水平夾縫內(nèi)設置 2～ 3道不小于 2Ф 6@300 通長焊接鋼筋網(wǎng)片。 1 頂層及女兒墻砌筑砂漿的強度等級不應小于 。 1 明確 填充 墻體材料名稱、規(guī)格尺寸、強度等級、干體積密度、干燥收縮值、導熱系數(shù)和相對含水率等技術指標。 1 、 混凝土小型空心砌塊，蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當墻長大于 5m時，應增設間距不大于 3m的構造柱；層高大于 4m 時，每層墻高的中部應增設高度為 120mm、與墻體同寬的混凝土腰梁 （兩端應有可靠的連接措施）；砌體無約束的端部必 13 須增設構造柱，預留的門窗洞口宜采取鋼筋混凝土框加強。 1 當框架頂層填充墻采用灰砂磚 、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加強混凝土砌塊等材料時，墻面抹灰 應采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等措施。 1 屋面女兒墻不應采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當采用砌體結構時 ，高度不應超過 ，應設置間距不大于 2m 的構造柱和厚度不少于 120mm 的鋼筋砼壓頂。 洞口寬度大于等于 ，兩邊應設置構造柱。 14 住宅工程質(zhì)量通病防治設計控制 措施 —— 給排水 、采 暖 專篇 管材、管件 1 室內(nèi)給水管道，應選用耐腐蝕和安裝連接方便可靠的管 材，可采用塑料給水管、塑料和金屬復合管、不銹鋼管及質(zhì)量符合要求 的 熱浸 鍍鋅 鋼管。 2 室內(nèi) 采暖 、 給水、熱水采用工程塑料管時，其明敷和非直埋敷設的管道，應明確伸縮補償裝置及支承的結構型式、設置數(shù)量和坐標位置。 室內(nèi)采暖系統(tǒng)的共用立管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料。 3 管材、部件應注明 溫度特性參數(shù)、連接方式及規(guī)格，給水及熱水 管材、管件、接口填充材料及膠粘劑，符合飲用水衛(wèi)生標準的要
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