【正文】 樓層處設(shè)置現(xiàn)澆混凝土圈梁。板帶的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3Φ8。4 砌體工程 砌體裂縫 設(shè)計(jì)1 住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007——2002）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采用天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計(jì)算值不大于150mm。5 混凝土應(yīng)分層澆筑，每層厚度宜為500～700mm，采用插入式振動(dòng)器振搗密實(shí)。3 澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧? 地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土。設(shè)計(jì)圖中，應(yīng)注明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。3 樁基(地基處理)施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、粘性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強(qiáng)度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動(dòng)土體強(qiáng)度的恢復(fù)。試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的1%且不少于3根(處)。設(shè)計(jì)等級為甲級、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位檢測，測量精度不低于Ⅱ級。3 建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層上。 施工與控制 加強(qiáng)工序質(zhì)量監(jiān)控，強(qiáng)化事前控制，將治理住宅工程質(zhì)量通病作為工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)。 材料、構(gòu)配件與設(shè)備 對材料、構(gòu)配件和設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、包裝、外觀、尺寸等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，形成相應(yīng)的驗(yàn)收記錄。如我公司為總包單位，專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，經(jīng)我單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 在住宅工程的施工過程中，除執(zhí)行國家和山西省的有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本細(xì)則。山西六建總承包公司住宅工程質(zhì)量通病防治細(xì)則（試行）1 總則 為提高公司承建的住宅工程質(zhì)量水平，降低質(zhì)量投訴，有效預(yù)防、控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司實(shí)際，制定本細(xì)則。2 基本規(guī)定 技術(shù)質(zhì)量管理 分公司及項(xiàng)目部應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過的施工圖紙和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及系列規(guī)范，強(qiáng)化施工質(zhì)量過程控制，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。 根據(jù)批準(zhǔn)后的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，項(xiàng)目部技術(shù)人員對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，并認(rèn)真監(jiān)督實(shí)施。 工程上采用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，并按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求對試塊、試件和材料實(shí)行見證取樣送檢，嚴(yán)禁將不合格材料和產(chǎn)品用于工程。 項(xiàng)目部應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量自檢和專檢制度，認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，對易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位或工序嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，確保每一道工序符合要求后，再進(jìn)行下一道工序施工。4 層數(shù)相差超過10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫；確有困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的，沉降觀測應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。2 樁基(地基處理)工程施工，應(yīng)保證有效樁長和進(jìn)入持力層深度。4 樁基(地基處理)工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量(地基強(qiáng)度)、承載力檢驗(yàn)。2 地下室混凝土墻應(yīng)優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)不大于150mm，分布宜均勻。自防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。4 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋不應(yīng)接觸模板。板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。2 建筑物外圍結(jié)構(gòu)應(yīng)采用符合節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求的保溫措施，且優(yōu)先采用外墻外保溫措施。5 墻體有門窗等洞口時(shí)，在過梁上方的水平灰縫內(nèi)及窗臺下第一和第二道水平灰縫內(nèi)設(shè)置焊接鋼筋網(wǎng)片或2Φ6鋼筋，并應(yīng)伸入兩邊窗間墻內(nèi)不小于600mm。圈梁的截面高度不宜小于240mm。11 頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。4 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。8 ，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。 施工1 磚砌體工程應(yīng)采用“三一”砌磚法砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長度不應(yīng)超過500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。（3）輕骨料混凝土小型空心砌塊：5%～8%。3 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。2 住宅公用外門、進(jìn)戶門及其它內(nèi)門的門洞最小尺寸應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096的要求，其尺寸不應(yīng)包括裝飾面層厚度的凈尺寸。2 裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板(以下簡稱現(xiàn)澆板)的設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小于90mm。5 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開洞削弱處等易引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于150mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋。11 素混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C15；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C20；采用強(qiáng)度等級400MPa及以上的鋼筋時(shí)，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C25。2 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于12%。5 預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并作檢查記錄。2 現(xiàn)場自拌混凝土?xí)r，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤材料要進(jìn)行計(jì)量(重量)。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，宜采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。10 混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：（1）采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。2 當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用φ6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用φ8分布筋時(shí)不大于800mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差 施工1 主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面1m線、地面方正控制線等)，準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。5 模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。2 水泥混凝土面層的強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20。認(rèn)真清理表面的浮砂、漿膜以及其他污物，并沖洗干凈，如底層表面過于光滑，則應(yīng)鑿毛?；炷撩鎸右擞闷桨逭駬v器振買，細(xì)石混凝土宜用輥?zhàn)訚L壓，或用木抹于拍打，使表面泛漿，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。第二遍應(yīng)在水泥初凝后，終凝前完成。6 基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷素水泥漿。2 廚浴間和有防水要求的房間樓板四周除門洞外應(yīng)做混凝土翻邊，高度不應(yīng)小于200mm，寬同墻厚，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20。地漏處排水坡度，從地漏邊緣向外50mm內(nèi)排水坡度為5%。 施工1 上、下管道預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。5 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙6 檢查防水隔離層應(yīng)采用蓄水方法，蓄水深度最淺處不得小于10mm，蓄水時(shí)間不得少于24h，不滲不漏為合格。（1)不同材料基體結(jié)合處。（5）頂層墻體。6 應(yīng)加強(qiáng)防水細(xì)部設(shè)計(jì)，對不同材料交接處要特別注意連接部位構(gòu)造處理，可采用加鋼絲網(wǎng)、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布、設(shè)分格縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不小于25mm，其它基體的深度不小于50mm。5 外墻外保溫飾面層采用涂料飾面時(shí)，應(yīng)采用柔性膩?zhàn)雍腿嵝酝苛??？展膽?yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉。3 預(yù)留的外墻窗洞四周無混凝土過梁、壓頂、構(gòu)造柱時(shí)，應(yīng)采用鋼筋混凝土框加強(qiáng)。拼樘料應(yīng)左右或上下貫通，并直接錨入洞口墻體上。3 選用五金配件的型號、規(guī)格和性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門窗相匹配。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。每條窗邊框與墻體的連接固定點(diǎn)不得少于2處，間距不得大于500mm，邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部不得大于200mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。6 塑料門窗五金安裝時(shí)，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm。8 安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。采用非垂直桿件時(shí)，必須采取防止兒童攀爬的措施。4 欄桿設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號及壁厚等。7 。（3）鐵合金：。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí)，應(yīng)制作成邊長不小于100mm的混凝土預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級不小于C20,將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體一起砌筑，不得留洞后塞。（3）螺栓固定：每塊玻璃不小于四顆，螺栓直徑不小于8mm，且是不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。3 涂膜防水層應(yīng)沿找平層分格縫增設(shè)帶有胎體增強(qiáng)材料的空鋪附加層，其空鋪寬度宜為100mm。7細(xì)石混凝土防水層的厚度不應(yīng)小于40mm，并應(yīng)配置直徑為4～6mm、間距為100～200mm的雙向鋼筋網(wǎng)片；鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于10mm。9 膨脹珍珠巖類及其他塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層排氣系統(tǒng)。采用水泥砂漿找平層時(shí)，水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光和充分養(yǎng)護(hù)，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象?；鶎犹幚韯┛刹扇娡糠ɑ蛲克⒎ㄊ┕ぁ＃?）卷材防水層選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。（8）鋪貼卷材采用搭接法時(shí)，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開。4 剛性防水屋面（1）剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并應(yīng)做柔性密封處理。分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。（6）混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分