住房開發(fā)貸款管理辦法-資料下載頁
2025-04-18 03:52本頁面
【正文】 否良好，是否存在被政府相關(guān)部門曝光、處罰等違規(guī)情況。（二）項目工程建設(shè)是否順利，建設(shè)進(jìn)度是否符合計劃，是否存在項目停工或爛尾風(fēng)險。（三）項目累計完成工程量與項目資金累計支出額是否匹配，是否存在項目資金被挪作他用的風(fēng)險, 項目建設(shè)資金是否充足。（四）項目銷售進(jìn)度是否正常，是否存在滯銷風(fēng)險，銷售回籠款是否與銷售進(jìn)度相匹配，是否按規(guī)定納入專戶管理，是否存在借款人隱瞞銷售收入、轉(zhuǎn)移銷售款等問題。（五）貸款收回比例與銷售進(jìn)度是否匹配，是否存在挪用銷售款、未按銷售比例收回貸款等問題。（六）貸款抵（質(zhì)）押擔(dān)保是否充足有效，項目開始銷售后，是否定期對抵（質(zhì)）押物價值進(jìn)行重評，采取階段性保證擔(dān)保的，是否定期分析保證人擔(dān)保能力變化情況。如貸款期限內(nèi)借款人出現(xiàn)對我行貸款不利的重大情況，貸款行應(yīng)按月或?qū)崟r進(jìn)行分析和檢查。第十八條 貸款人應(yīng)按照借款合同約定，檢查借款人在出現(xiàn)下列不利于我行貸款安全的情況之一時，是否通知我行或征得我行同意，否則應(yīng)立即報告上級行信貸管理部門和公司業(yè)務(wù)部門，并視情況及時采取凍結(jié)授信額度使用、調(diào)降授信額度、調(diào)低年度信用等級、暫停資金使用、追加有效擔(dān)保、要求借款人提前歸還貸款本息等措施，積極防控信貸風(fēng)險。 （一）法人、法定代表人及主要股東變更。（二）保證人失去擔(dān)保資格、能力。（三）擔(dān)保物發(fā)生不利于貸款人的變化。 （四）產(chǎn)權(quán)變動或土地等重要財產(chǎn)被沒收。（五）經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍有調(diào)整。 （六）項目實施進(jìn)度或資金使用計劃發(fā)生重大調(diào)整。（七）經(jīng)營場所遷移。（八）可能對貸款安全造成重大影響的其他情況。第六章 附則第十九條 住房開發(fā)貸款評級、評估、授信、授權(quán)、貸后管理、展期和再融資等未盡事宜，按照我行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十條 本辦法適用于我行境內(nèi)分支機構(gòu)辦理的住房開發(fā)貸款業(yè)務(wù)。第二十一條 本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行，以往規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)?！蹲》块_發(fā)貸款管理辦法》（工銀發(fā)[2007]6號）同時廢止。抄 送：各一級分行營業(yè)部。行內(nèi)發(fā)送：辦公室、董事會辦公室、監(jiān)事會辦公室、信貸管理部、授信業(yè)務(wù)部、信用審批部、公司業(yè)務(wù)一部、公司業(yè)務(wù)二部、資產(chǎn)負(fù)債管理部、金融市場部、風(fēng)險管理部、財務(wù)會計部、資產(chǎn)管理部、個人金融業(yè)務(wù)部、內(nèi)部審計局、內(nèi)控合規(guī)部。中國工商銀行辦公室 2010年7月27日印發(fā)13 / 13
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