【導讀】開展，制定本方案。法、調查程序、成果要求和數(shù)據(jù)庫建設等。房屋信息、森林和林木信息等。查清宗地的權利人、權利類型、權利性。質、土地用途、四至、面積等土地狀況。水域灘涂類型、養(yǎng)殖業(yè)方式、適宜載畜量、草原質量等內容。（三）房屋等構（建）筑物信息。針對宗地內的建筑物區(qū)分所有權的共有部分，還應。株數(shù)、林種、共有情況等內容。不動產(chǎn)單元，編制不動產(chǎn)單元代碼。采用內外業(yè)核實和實地調查相結合的。楚、空間相對位置關系明確。統(tǒng)籌考慮基礎條件、工作需求、經(jīng)濟可行。并采用幾何要素法計算房屋面積。成果審查入庫、成果整理歸檔的次序開展工作。表格、數(shù)據(jù)和文件等），制定調查方案，發(fā)放指界通知書，權屬調查工作的主要內容包括核實和調查不動產(chǎn)權屬和。對界址線有爭議、界標發(fā)生變化和新設界標等。情況，宜現(xiàn)場記錄并拍攝照片。變化等；⑥由于各種原因引起的宗地或宗海分割和合并。

　　

【正文】 使用 / 符號填充。 文字內容使用藍黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，亦可采用計算機打印輸出；不得使用諧音字、國家未批準的簡化字或縮寫名稱；簽名 簽字部分需手寫。 項目欄的內容填寫不下的可另加附頁。宗地草圖 /宗海圖可以附貼。凡附頁和附貼的，應加蓋相關單位部門印章。 2 不動產(chǎn)權籍調查表封面 （ 1）宗地（海）代碼：根據(jù)附錄 A《不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則》第 8節(jié)的編碼要求填寫。 （ 2）調查單位（機構）：記錄負責承擔本不動產(chǎn)單元調查任務的單位（機構）全稱。 （ 3）調查時間：按照 年 月 日 的形式記載調查的日期。 3 地籍調查表填寫方法 宗地基本信息表 （ 1）權利人 a)所有權：屬于國家所有的，填寫國家；屬于集體所有的，填寫 農民集體。 b)使用權：填寫權利人的姓名或名稱。權利人為自然人的，填寫身份證件上的姓名；權利人為法人、其它組織的、填寫身份證件上的法定名稱。 1)權利人類型：填寫個人、企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關、其他。無法歸類為個人、企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關的，填寫其他。 2)證件種類：寫權利人身份證件的種類。境內自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其他組織一般為《組織機構代碼證》，無《組織機構代碼證》的，可以為《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書 》。港澳同胞的為《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認的身份證件；外籍人的身份證件為《護照》和中國政府主管機關簽發(fā)的居留證件。 3)證件號：填寫身份證件上的編號。 4)通訊地址：填寫權利人的通訊地址及郵政編碼。 （ 2）權利類型：填寫具體的權利類型，包括集體土地所有權、國家土地所有權、國有建設用地使用權、宅基地使用權、集體建設用地使用權、土地承包經(jīng)營權、林地使用權、草原使用權、水域灘涂 養(yǎng)殖權等法律規(guī)定的權利。其中，土地承包經(jīng)營權包括耕地、林地、草地、水域灘涂等承包經(jīng)營權。 （ 3）權利性質：國有土地填寫劃撥、出讓、作價出資（入股）、國有土地租賃、授權經(jīng)營、家庭承包、其他方式承包等；集體土地填寫家庭承包、其他方式承包、批準撥用、入股、聯(lián)營等。土地所有權不填寫。 （ 4）土地權屬來源證明材料：填寫土地權屬來源證明材料的名稱，有編號的還需填寫編號。 （ 5）坐落：填寫土地所在的具體地理位置。 （ 6）法定代表人或負責人姓名：法人單位的填寫法定代表人姓名、身份證號碼和聯(lián)系電話，為非法人單位的填寫 負責人相關信息。個人用地的不填。 a)證件種類：寫權利人身份證件的種類。境內自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其他組織一般為《組織機構代碼證》，無《組織機構代碼證》的，可以為《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》。港澳同胞的為《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認的身份證件；外籍人的身份證件為《護照》和中國政府主管 機關簽發(fā)的居留證件。 b)證件號：填寫身份證件上的編號。 （ 7）代理人姓名：填寫代理人名稱、身份證號碼和聯(lián)系電話。無代理的不填。 a)證件種類：寫權利人身份證件的種類。境內自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其他組織一般為《組織機構代碼證》，無《組織機構代碼證》的，可以為《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》。港澳同胞的為《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認的身份證件；外籍人的身份證件為《護照》和中國政府主管機關簽發(fā)的居留證件。 b)證件號：填寫身份證件上的編號。 （ 8）權利設定方式：填寫地上、地表、地下。集體土地所有權無需填寫。 （ 9）國民經(jīng)濟行業(yè)分類代碼。根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼》（ GB/T 4754 2020）大類標準，填寫類別名稱及編碼。沒有的不填。 （ 10）預編宗地代碼。填寫在外行業(yè)調查工作開始前，根據(jù)基礎圖件資料預編的宗地代碼。 （ 11）宗地代碼。根據(jù)附錄 A《不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則 》第 8節(jié)的編碼要求填寫。 （ 12）不動產(chǎn)單元號：根據(jù)附錄 A《不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則》第 8節(jié)的編碼要求填寫。若宗地上有定著物，不填寫此欄。 （ 13）所在圖幅號。按下列方法填寫： a)比例尺：填寫 1： 500、 1： 1000、 1： 20 1： 5000、 1：1萬或 1： 5 萬。 b)圖幅號：填寫宗地所在對應比例尺地籍圖的圖幅號。破宗時，填寫宗地各部分地塊所在地籍圖的圖幅號。 （ 14）宗地四至：填寫相鄰宗地的土地使用權人、所有權人名稱。與道路、河流等線狀地物相鄰的應填寫地物名稱；與空地、荒山、荒灘等未確定 使用權的國有土地相鄰的，應準確描述相應地物、地貌的名稱，不得空項。 （ 15）等級：填寫根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》、《農用地質量分等規(guī)程》或《農用地定級規(guī)程》等確定的土地等別或級別。 （ 16）價格：填寫基準地價或標定地價。 （ 17）批準用途：填寫土地權屬來源材料或用地批準文件中經(jīng)政府批準的土地用途，用漢字表示。地類編碼按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（ GB/T 21010 2020）填寫至二級類，用阿拉伯數(shù)字表示。 （ 18）實際用途：填寫經(jīng)現(xiàn)場調查后按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（ GB/T 21010 2020） 二級類確定的宗地主要地類，用漢字表示。地類編碼用阿拉伯數(shù)字表示。當涉及多種地類時，填寫主要地類和代碼，其他地類和代碼在說明欄中進行填寫。 （ 19）批準面積：填寫經(jīng)政府批準的宗地面積，不包括代征地、代管地的面積。 （ 20）宗地面積：填寫經(jīng)測量得到的宗地土地面積。此項由測繪單位在測量完成時提供，由調查人員填寫，小數(shù)點后保留 2 位。 （ 21）建筑占地總面積：填寫宗地內所有建筑物占地面積之和，小數(shù)點后保留 2 位。 （ 22）建筑總面積：填寫宗地內建筑總面積，小數(shù)點后保留 2位。 宗地內若有地下建筑物，地上建筑物與 地下建筑物應分別填寫建筑物總面積。用 / 作為分隔符。如 ，其中， 表示宗地地上建筑物總面積， 表示地下建筑物總面積。 （ 23）土地使用期限：有明確使用期限的，填寫批準文件或者合同等確定的使用起止日期。如 年 月 日起 年 月 日止。宗地內有多用途、多種使用期限的，可以分用途填寫使用期限。土地所有權等未明確權利期限的可以不填。 （ 24）共有 /共用權利人情況：應全稱填寫共有 /共用權利人的名稱、權利人類型、證件種類、證件號、通訊地址以及共有 /共用情 況。無共有 /共用情況的不填。如因權利人過多填寫不下時，可根據(jù)申請書編號順序填寫第一個權利人名稱，后面加 等幾人 ，將詳細情況填寫至共有 /共用宗地面積分攤表。 （ 25）說明： 可填寫以下內容： a)填寫土地權屬來源證明材料的情況說明。 b)日常地籍調查時，填寫原土地權利人、土地坐落、宗地代碼及變更主要原因等內容。 c)對于集體土地所有權宗地，還可說明宗地被線狀國有或其他農民集體土地分割的情況，需詳細說明宗代碼及如何被分割。 d)實際用途涉及多種地類時，須列舉其他地類的信息。 （ 26）對面積較大、 界線復雜的集體土地所有權宗地和國有建設用地使用權宗地，宜簽訂土地權屬界線協(xié)議書并簽字蓋章（見《地籍調查規(guī)程》（ TD/T 1001 2020）附錄 B《土地權屬界線協(xié)議書》）。界址線有爭議的土地，填寫土地權屬爭議原由書并簽字蓋章（見《地籍調查規(guī)程》（ TD/T 1001 2020）附錄 C《土地權屬爭議原由書》）。 界址標示表 （ 1）界址點號：從宗地某界址點開始按順時針編列。例如： 、 2 1。 （ 2）界標種類：根據(jù)實際埋設的界標種類在相應位置畫 。表中沒有明示的界標種類，補充在 界標種類 欄空 白格中，如 石灰樁 等。 （ 3）界址間距：按照《地籍調查規(guī)程》（ TD/T 1001 2020）要求進行填寫。 （ 4）界址線類別：根據(jù)界線實際依附的地物和地貌在相應位置畫 。表中沒有明示的界址線類別，補充在 界址線類別 欄空白格中，如： 山脊線、山谷線 等。 （ 5）界址線位置：界線標的物自有、他有、共有的分別在 外 處畫 、 內 處畫 、 中 處畫 ；分別自有的在 外 處畫 ，并在 說明 欄中注明，例如 各自有墻 或 雙墻 。 界址簽章表 （ 1）界址線起點號、中間點號、終點號：例如：某條界址線 的界址點包括： 2 2 6；起點號填 終點號填 6，中間點號填 2 25。 （ 2）相鄰宗地權利人（宗地代碼）：填寫相鄰宗地權利人名稱（或姓名）及相鄰宗地的宗地代碼。與道路、河流等線狀地物以及與空地、荒山、荒灘等未確定使用權的國有土地相鄰的，參考 宗地四至 填寫。宗地代碼填寫方法見附錄 A。 （ 3）指界人姓名（簽章）：指界人簽字、蓋章或按手印。集體土地所有權調查時，應加蓋集體土地所有權人印章。與未確定使用權的國有土地相鄰時，鄰宗地 指界人姓名（簽章） 欄可不填寫。 （ 4）日期：填寫外業(yè)調查指界日期。 宗地草圖 繪制方法見《地籍調查規(guī)程》（ TD/T 1001 2020） 的規(guī)定。對于界線復雜的集體土地所有權宗地和國有土地使用權宗地，應制作土地權屬界線附圖并簽訂土地權屬界線協(xié)議書，可不繪制宗地草圖。 界址說明表 如果界址標示無法說明清楚全部或部分界址點線的情況，則需要填寫此表對界址進行補充說明，填寫要求如下。 （ 1）界址點位說明。利用工作底圖和宗地草圖，主要說明所依附標的物的類型及其位置（內、中、外）。及其與周圍明顯地物地貌的關系。如 2號點位于 兩溝渠中心線的交點上，5 號界址點位于 山頂最高處； 3 號界址點位于 工廠圍墻西北角處； 8 號界址點位于農村道路與 公路交叉點中心； 10號界址點位于 承包田西南角等。 （ 2）主要權屬界線走向說明，說明權屬界線的具體走向。以兩個相鄰界址點為一節(jié)，敘述界線所依附的標的物的狀況及其與周圍宗地和地物地貌的關系。例如 1 2,由 1沿 公路中央走向至 2。 4 5，由 4 沿山脊線至 5； 9 10，由 9沿 學校東側圍墻至 10等。 調查審核表 （ 1）權屬調查記事 a)現(xiàn)場核實申請書有關欄目填寫是否正確，不正確的作更正說明。 b)界線有糾紛時，要記錄糾紛原因（含雙方各自認定的界址），并盡可能提出處理意見。 c)指界手續(xù)履行等情況。 d)界址設置、邊長丈量等技術方法、手段。 e)說明確實無法丈量界址邊長、界址點與鄰近地物的相關距離和條件距離的原因。 （ 2）地籍測量記事 a)測量前界標檢查情況。 b)根據(jù)需要，記錄測量界址點及其他要素的技術方法、儀器。 c)遇到的問題及處理的方法。 d)提出遺留問題的處理意見。 （ 3）調查結果審核意見 審核人對地籍調查結果進行全面審核，如無問題，即填寫 合格 ；如果發(fā)現(xiàn)調查結 果有問題，應填寫 不合格 ，指明錯誤所在提出處理意見。審核人簽字或蓋章確認。 共有 /共用宗地面積分攤表 （ 1）定著物單元數(shù)：表示同一宗地內所有的定著物單元數(shù)。 （ 2）定著物代碼：根據(jù)附錄 A《不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則》第 8節(jié)的編碼要求填寫，只填寫定著物代碼，不需填寫宗地代碼。 （ 3）土地所有權 /使用權面積：土地權利人在一宗地內所有 /使用的土地面積。 （ 4）獨有 /獨用土地面積：土地權利人在一宗地內獨自所有 /使用的土地面積。 （ 5）分攤土地面積：各土地權利人在共有 /共用面積內分攤到的土地面積 。 （ 6）共有 /共用宗地的所有權 /使用權面積為獨有 /獨用土地面積與分攤土地面積之和。共用一宗地，應做到不缺不漏。且所有不動產(chǎn)單元的所有權 /使用權面積總和應等于該宗地面積。宗地內同一權利人有多個單元的，可合并填寫。 （ 7）備注：針對共有情況，填寫按份共有或共同共有。屬于按份共有的，還要填寫共有的份額。 4 土地承包經(jīng)營權、農用地其他使用權調查表填寫方法 （ 1）宗地代碼：根據(jù)附錄 A《不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則》第 8 節(jié)的編碼要求填寫。 （ 2）不動產(chǎn)單元號：根據(jù)附錄 A《不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則》第 8節(jié) 的編碼要求填寫。 （ 3）發(fā)包方： a)名稱：以家庭承包或其他方式取得承包經(jīng)營權的，填寫承包合同的發(fā)包方全稱。 b)負