【導(dǎo)讀】開展，制定本方案。法、調(diào)查程序、成果要求和數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)等。房屋信息、森林和林木信息等。查清宗地的權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利性。質(zhì)、土地用途、四至、面積等土地狀況。水域?yàn)┩款愋汀B(yǎng)殖業(yè)方式、適宜載畜量、草原質(zhì)量等內(nèi)容。（三）房屋等構(gòu)（建）筑物信息。針對(duì)宗地內(nèi)的建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，還應(yīng)。株數(shù)、林種、共有情況等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元，編制不動(dòng)產(chǎn)單元代碼。采用內(nèi)外業(yè)核實(shí)和實(shí)地調(diào)查相結(jié)合的。楚、空間相對(duì)位置關(guān)系明確。統(tǒng)籌考慮基礎(chǔ)條件、工作需求、經(jīng)濟(jì)可行。并采用幾何要素法計(jì)算房屋面積。成果審查入庫(kù)、成果整理歸檔的次序開展工作。表格、數(shù)據(jù)和文件等），制定調(diào)查方案，發(fā)放指界通知書，權(quán)屬調(diào)查工作的主要內(nèi)容包括核實(shí)和調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬和。對(duì)界址線有爭(zhēng)議、界標(biāo)發(fā)生變化和新設(shè)界標(biāo)等。情況，宜現(xiàn)場(chǎng)記錄并拍攝照片。變化等；⑥由于各種原因引起的宗地或宗海分割和合并。

　　

【正文】 使用 / 符號(hào)填充。 文字內(nèi)容使用藍(lán)黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，亦可采用計(jì)算機(jī)打印輸出；不得使用諧音字、國(guó)家未批準(zhǔn)的簡(jiǎn)化字或縮寫名稱；簽名 簽字部分需手寫。 項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁(yè)。宗地草圖 /宗海圖可以附貼。凡附頁(yè)和附貼的，應(yīng)加蓋相關(guān)單位部門印章。 2 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表封面 （ 1）宗地（海）代碼：根據(jù)附錄 A《不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第 8節(jié)的編碼要求填寫。 （ 2）調(diào)查單位（機(jī)構(gòu)）：記錄負(fù)責(zé)承擔(dān)本不動(dòng)產(chǎn)單元調(diào)查任務(wù)的單位（機(jī)構(gòu)）全稱。 （ 3）調(diào)查時(shí)間：按照 年 月 日 的形式記載調(diào)查的日期。 3 地籍調(diào)查表填寫方法 宗地基本信息表 （ 1）權(quán)利人 a)所有權(quán)：屬于國(guó)家所有的，填寫國(guó)家；屬于集體所有的，填寫 農(nóng)民集體。 b)使用權(quán)：填寫權(quán)利人的姓名或名稱。權(quán)利人為自然人的，填寫身份證件上的姓名；權(quán)利人為法人、其它組織的、填寫身份證件上的法定名稱。 1)權(quán)利人類型：填寫個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、其他。無(wú)法歸類為個(gè)人、企業(yè)、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)的，填寫其他。 2)證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無(wú)《居民身份證》的，可以為《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其他組織一般為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，無(wú)《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書 》。港澳同胞的為《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺(tái)灣同胞的為《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為《護(hù)照》和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。 3)證件號(hào)：填寫身份證件上的編號(hào)。 4)通訊地址：填寫權(quán)利人的通訊地址及郵政編碼。 （ 2）權(quán)利類型：填寫具體的權(quán)利類型，包括集體土地所有權(quán)、國(guó)家土地所有權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地使用權(quán)、草原使用權(quán)、水域?yàn)┩?養(yǎng)殖權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。其中，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括耕地、林地、草地、水域?yàn)┩康瘸邪?jīng)營(yíng)權(quán)。 （ 3）權(quán)利性質(zhì)：國(guó)有土地填寫劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股）、國(guó)有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、家庭承包、其他方式承包等；集體土地填寫家庭承包、其他方式承包、批準(zhǔn)撥用、入股、聯(lián)營(yíng)等。土地所有權(quán)不填寫。 （ 4）土地權(quán)屬來(lái)源證明材料：填寫土地權(quán)屬來(lái)源證明材料的名稱，有編號(hào)的還需填寫編號(hào)。 （ 5）坐落：填寫土地所在的具體地理位置。 （ 6）法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：法人單位的填寫法定代表人姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話，為非法人單位的填寫 負(fù)責(zé)人相關(guān)信息。個(gè)人用地的不填。 a)證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無(wú)《居民身份證》的，可以為《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其他組織一般為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，無(wú)《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》。港澳同胞的為《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺(tái)灣同胞的為《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為《護(hù)照》和中國(guó)政府主管 機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。 b)證件號(hào)：填寫身份證件上的編號(hào)。 （ 7）代理人姓名：填寫代理人名稱、身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話。無(wú)代理的不填。 a)證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人一般為《居民身份證》，無(wú)《居民身份證》的，可以為《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其他組織一般為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，無(wú)《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》。港澳同胞的為《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺(tái)灣同胞的為《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證件；外籍人的身份證件為《護(hù)照》和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件。 b)證件號(hào)：填寫身份證件上的編號(hào)。 （ 8）權(quán)利設(shè)定方式：填寫地上、地表、地下。集體土地所有權(quán)無(wú)需填寫。 （ 9）國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼。根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》（ GB/T 4754 2020）大類標(biāo)準(zhǔn)，填寫類別名稱及編碼。沒有的不填。 （ 10）預(yù)編宗地代碼。填寫在外行業(yè)調(diào)查工作開始前，根據(jù)基礎(chǔ)圖件資料預(yù)編的宗地代碼。 （ 11）宗地代碼。根據(jù)附錄 A《不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則 》第 8節(jié)的編碼要求填寫。 （ 12）不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：根據(jù)附錄 A《不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第 8節(jié)的編碼要求填寫。若宗地上有定著物，不填寫此欄。 （ 13）所在圖幅號(hào)。按下列方法填寫： a)比例尺：填寫 1： 500、 1： 1000、 1： 20 1： 5000、 1：1萬(wàn)或 1： 5 萬(wàn)。 b)圖幅號(hào)：填寫宗地所在對(duì)應(yīng)比例尺地籍圖的圖幅號(hào)。破宗時(shí)，填寫宗地各部分地塊所在地籍圖的圖幅號(hào)。 （ 14）宗地四至：填寫相鄰宗地的土地使用權(quán)人、所有權(quán)人名稱。與道路、河流等線狀地物相鄰的應(yīng)填寫地物名稱；與空地、荒山、荒灘等未確定 使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的，應(yīng)準(zhǔn)確描述相應(yīng)地物、地貌的名稱，不得空項(xiàng)。 （ 15）等級(jí)：填寫根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》、《農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程》或《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》等確定的土地等別或級(jí)別。 （ 16）價(jià)格：填寫基準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)定地價(jià)。 （ 17）批準(zhǔn)用途：填寫土地權(quán)屬來(lái)源材料或用地批準(zhǔn)文件中經(jīng)政府批準(zhǔn)的土地用途，用漢字表示。地類編碼按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（ GB/T 21010 2020）填寫至二級(jí)類，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。 （ 18）實(shí)際用途：填寫經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查后按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（ GB/T 21010 2020） 二級(jí)類確定的宗地主要地類，用漢字表示。地類編碼用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。當(dāng)涉及多種地類時(shí)，填寫主要地類和代碼，其他地類和代碼在說(shuō)明欄中進(jìn)行填寫。 （ 19）批準(zhǔn)面積：填寫經(jīng)政府批準(zhǔn)的宗地面積，不包括代征地、代管地的面積。 （ 20）宗地面積：填寫經(jīng)測(cè)量得到的宗地土地面積。此項(xiàng)由測(cè)繪單位在測(cè)量完成時(shí)提供，由調(diào)查人員填寫，小數(shù)點(diǎn)后保留 2 位。 （ 21）建筑占地總面積：填寫宗地內(nèi)所有建筑物占地面積之和，小數(shù)點(diǎn)后保留 2 位。 （ 22）建筑總面積：填寫宗地內(nèi)建筑總面積，小數(shù)點(diǎn)后保留 2位。 宗地內(nèi)若有地下建筑物，地上建筑物與 地下建筑物應(yīng)分別填寫建筑物總面積。用 / 作為分隔符。如 ，其中， 表示宗地地上建筑物總面積， 表示地下建筑物總面積。 （ 23）土地使用期限：有明確使用期限的，填寫批準(zhǔn)文件或者合同等確定的使用起止日期。如 年 月 日起 年 月 日止。宗地內(nèi)有多用途、多種使用期限的，可以分用途填寫使用期限。土地所有權(quán)等未明確權(quán)利期限的可以不填。 （ 24）共有 /共用權(quán)利人情況：應(yīng)全稱填寫共有 /共用權(quán)利人的名稱、權(quán)利人類型、證件種類、證件號(hào)、通訊地址以及共有 /共用情 況。無(wú)共有 /共用情況的不填。如因權(quán)利人過(guò)多填寫不下時(shí)，可根據(jù)申請(qǐng)書編號(hào)順序填寫第一個(gè)權(quán)利人名稱，后面加 等幾人 ，將詳細(xì)情況填寫至共有 /共用宗地面積分?jǐn)偙怼? （ 25）說(shuō)明： 可填寫以下內(nèi)容： a)填寫土地權(quán)屬來(lái)源證明材料的情況說(shuō)明。 b)日常地籍調(diào)查時(shí)，填寫原土地權(quán)利人、土地坐落、宗地代碼及變更主要原因等內(nèi)容。 c)對(duì)于集體土地所有權(quán)宗地，還可說(shuō)明宗地被線狀國(guó)有或其他農(nóng)民集體土地分割的情況，需詳細(xì)說(shuō)明宗代碼及如何被分割。 d)實(shí)際用途涉及多種地類時(shí)，須列舉其他地類的信息。 （ 26）對(duì)面積較大、 界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地，宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書并簽字蓋章（見《地籍調(diào)查規(guī)程》（ TD/T 1001 2020）附錄 B《土地權(quán)屬界線協(xié)議書》）。界址線有爭(zhēng)議的土地，填寫土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書并簽字蓋章（見《地籍調(diào)查規(guī)程》（ TD/T 1001 2020）附錄 C《土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書》）。 界址標(biāo)示表 （ 1）界址點(diǎn)號(hào)：從宗地某界址點(diǎn)開始按順時(shí)針編列。例如： 、 2 1。 （ 2）界標(biāo)種類：根據(jù)實(shí)際埋設(shè)的界標(biāo)種類在相應(yīng)位置畫 。表中沒有明示的界標(biāo)種類，補(bǔ)充在 界標(biāo)種類 欄空 白格中，如 石灰樁 等。 （ 3）界址間距：按照《地籍調(diào)查規(guī)程》（ TD/T 1001 2020）要求進(jìn)行填寫。 （ 4）界址線類別：根據(jù)界線實(shí)際依附的地物和地貌在相應(yīng)位置畫 。表中沒有明示的界址線類別，補(bǔ)充在 界址線類別 欄空白格中，如： 山脊線、山谷線 等。 （ 5）界址線位置：界線標(biāo)的物自有、他有、共有的分別在 外 處畫 、 內(nèi) 處畫 、 中 處畫 ；分別自有的在 外 處畫 ，并在 說(shuō)明 欄中注明，例如 各自有墻 或 雙墻 。 界址簽章表 （ 1）界址線起點(diǎn)號(hào)、中間點(diǎn)號(hào)、終點(diǎn)號(hào)：例如：某條界址線 的界址點(diǎn)包括： 2 2 6；起點(diǎn)號(hào)填 終點(diǎn)號(hào)填 6，中間點(diǎn)號(hào)填 2 25。 （ 2）相鄰宗地權(quán)利人（宗地代碼）：填寫相鄰宗地權(quán)利人名稱（或姓名）及相鄰宗地的宗地代碼。與道路、河流等線狀地物以及與空地、荒山、荒灘等未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰的，參考 宗地四至 填寫。宗地代碼填寫方法見附錄 A。 （ 3）指界人姓名（簽章）：指界人簽字、蓋章或按手印。集體土地所有權(quán)調(diào)查時(shí)，應(yīng)加蓋集體土地所有權(quán)人印章。與未確定使用權(quán)的國(guó)有土地相鄰時(shí)，鄰宗地 指界人姓名（簽章） 欄可不填寫。 （ 4）日期：填寫外業(yè)調(diào)查指界日期。 宗地草圖 繪制方法見《地籍調(diào)查規(guī)程》（ TD/T 1001 2020） 的規(guī)定。對(duì)于界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有土地使用權(quán)宗地，應(yīng)制作土地權(quán)屬界線附圖并簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書，可不繪制宗地草圖。 界址說(shuō)明表 如果界址標(biāo)示無(wú)法說(shuō)明清楚全部或部分界址點(diǎn)線的情況，則需要填寫此表對(duì)界址進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，填寫要求如下。 （ 1）界址點(diǎn)位說(shuō)明。利用工作底圖和宗地草圖，主要說(shuō)明所依附標(biāo)的物的類型及其位置（內(nèi)、中、外）。及其與周圍明顯地物地貌的關(guān)系。如 2號(hào)點(diǎn)位于 兩溝渠中心線的交點(diǎn)上，5 號(hào)界址點(diǎn)位于 山頂最高處； 3 號(hào)界址點(diǎn)位于 工廠圍墻西北角處； 8 號(hào)界址點(diǎn)位于農(nóng)村道路與 公路交叉點(diǎn)中心； 10號(hào)界址點(diǎn)位于 承包田西南角等。 （ 2）主要權(quán)屬界線走向說(shuō)明，說(shuō)明權(quán)屬界線的具體走向。以兩個(gè)相鄰界址點(diǎn)為一節(jié)，敘述界線所依附的標(biāo)的物的狀況及其與周圍宗地和地物地貌的關(guān)系。例如 1 2,由 1沿 公路中央走向至 2。 4 5，由 4 沿山脊線至 5； 9 10，由 9沿 學(xué)校東側(cè)圍墻至 10等。 調(diào)查審核表 （ 1）權(quán)屬調(diào)查記事 a)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)申請(qǐng)書有關(guān)欄目填寫是否正確，不正確的作更正說(shuō)明。 b)界線有糾紛時(shí)，要記錄糾紛原因（含雙方各自認(rèn)定的界址），并盡可能提出處理意見。 c)指界手續(xù)履行等情況。 d)界址設(shè)置、邊長(zhǎng)丈量等技術(shù)方法、手段。 e)說(shuō)明確實(shí)無(wú)法丈量界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離的原因。 （ 2）地籍測(cè)量記事 a)測(cè)量前界標(biāo)檢查情況。 b)根據(jù)需要，記錄測(cè)量界址點(diǎn)及其他要素的技術(shù)方法、儀器。 c)遇到的問(wèn)題及處理的方法。 d)提出遺留問(wèn)題的處理意見。 （ 3）調(diào)查結(jié)果審核意見 審核人對(duì)地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核，如無(wú)問(wèn)題，即填寫 合格 ；如果發(fā)現(xiàn)調(diào)查結(jié) 果有問(wèn)題，應(yīng)填寫 不合格 ，指明錯(cuò)誤所在提出處理意見。審核人簽字或蓋章確認(rèn)。 共有 /共用宗地面積分?jǐn)偙? （ 1）定著物單元數(shù)：表示同一宗地內(nèi)所有的定著物單元數(shù)。 （ 2）定著物代碼：根據(jù)附錄 A《不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第 8節(jié)的編碼要求填寫，只填寫定著物代碼，不需填寫宗地代碼。 （ 3）土地所有權(quán) /使用權(quán)面積：土地權(quán)利人在一宗地內(nèi)所有 /使用的土地面積。 （ 4）獨(dú)有 /獨(dú)用土地面積：土地權(quán)利人在一宗地內(nèi)獨(dú)自所有 /使用的土地面積。 （ 5）分?jǐn)偼恋孛娣e：各土地權(quán)利人在共有 /共用面積內(nèi)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e 。 （ 6）共有 /共用宗地的所有權(quán) /使用權(quán)面積為獨(dú)有 /獨(dú)用土地面積與分?jǐn)偼恋孛娣e之和。共用一宗地，應(yīng)做到不缺不漏。且所有不動(dòng)產(chǎn)單元的所有權(quán) /使用權(quán)面積總和應(yīng)等于該宗地面積。宗地內(nèi)同一權(quán)利人有多個(gè)單元的，可合并填寫。 （ 7）備注：針對(duì)共有情況，填寫按份共有或共同共有。屬于按份共有的，還要填寫共有的份額。 4 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)用地其他使用權(quán)調(diào)查表填寫方法 （ 1）宗地代碼：根據(jù)附錄 A《不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第 8 節(jié)的編碼要求填寫。 （ 2）不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：根據(jù)附錄 A《不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第 8節(jié) 的編碼要求填寫。 （ 3）發(fā)包方： a)名稱：以家庭承包或其他方式取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，填寫承包合同的發(fā)包方全稱。 b)負(fù)