【導讀】營性貸款操作規(guī)程》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中如遇問題，請與總行個貸業(yè)務部聯(lián)系?？刂埔c，旨在確保正常類和關注類個人經(jīng)營性貸款業(yè)務的規(guī)范操作。本文件適用于京銀行各分支行及總行營業(yè)部個人經(jīng)營性貸款業(yè)務辦理。公司、股份有限公司正常生產(chǎn)經(jīng)營過程中補充流動資金需要的貸款。料的真實性、完整性、準確性、確定貸款風險度，對調查結論負責。風險度，對審查結論負責。場貸后管理等工作。通過審計對本操作規(guī)程實施后評價。行完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、取得抵押房產(chǎn)他項權證后解除階段性擔保。后放款，本行落實抵押登記并他項權益后釋放相應保證金，解除階段性擔保?？畋鞠⒓跋嚓P費用全部結清后解除擔保。企業(yè)主要股東的，須由用款企業(yè)或企業(yè)主要股東承擔連帶責任保證擔保。經(jīng)總行有權機構或授權機構批準并正式簽約。規(guī)定，權屬無爭議，可自由上市流通。屬于列在拆遷范圍內的房屋；房產(chǎn)產(chǎn)權人不具有完全民事行為能力的。錄一）并辦理強制執(zhí)行公證。

　　

【正文】 子女名下總資產(chǎn)： 萬元 家庭總資產(chǎn)： 萬元 家庭總負債： 萬元 申請人 經(jīng)營性 貸款資料 資金 /資產(chǎn)使用方： 名稱： 營業(yè)執(zhí)照號 碼 ： 法定代表人： 住所： 聯(lián)系電話： 郵編： 申請人與資金 /資產(chǎn)使用方關系： □股東 持股 % □合伙人 出資 % □唯一出資人 □其他 申請人在資金 /資產(chǎn)使用方職 務： □法定代表人 □ 負責人 □ 其他 貸款用途：貸款資金由借款人出借給使用方，用于使用方正常生產(chǎn)經(jīng)營過程中的臨時資金周轉需要； 24 借款金額： 元 期限 還款方式： □ 按季結息，到期還本付息 □ 按季結息，分次還本付息，具體還款計劃為： □其它 北京銀行個人經(jīng)營性貸款項下之資金使用協(xié)議編號： 擔保方式 □ 抵押： 抵押物名稱地址： 抵押人： 抵押物價值： 元 □ 質押：質押物名稱數(shù)量： 出質人： 質押物價值： 元 □ 保證：保證人名稱： 聯(lián)系地址： 擔保人與申請人關系： □同為一人 □配偶 □父母與子女 □其他 擔保人電話 ： 其他與貸款或貸款銀行風險有關的 重要信息 申請人 需要說明的其他情況 申請人聲明 、承諾 及簽署 本人在此鄭重聲明并承諾如下： （ 1）本人承諾并保證本申請書所填內容真實完整，并無任何虛假、錯誤或重大遺漏，本人提請北京銀行以此申請書及其他所附資料作為本人申請貸款的依據(jù)，并愿承擔相關的責任； （ 2）本人將積極配合北京銀行或 /及北京銀行委派的中介機構進行相關資信調查、評估，本人同意北京銀行通過本人工作單位、居住地、征信機構或 /及其他合法途徑收集、查詢、了解和分析本人的資信狀況和其他信 息； （ 3）若本申請書中包含他人的信息或權益，本人保證已獲得該人的授權和同意； （ 4）本人了解并同意：無論是否同意發(fā)放貸款，本申請書均由北京銀行保留，本人僅可到貴行領回其他附屬文件資料，對此本人并無異議。 特此申請，請予審核。 申請人簽名： 簽署日期： 年 月 日 北京銀行 經(jīng)辦人簽收： 日期： 年 月 日 業(yè)務流水號： 備注： 25 記錄四 ： 關于抵押物租賃事項的三方 協(xié)議 編號： 甲方（抵押人 及出租人 ） ： 乙方（ 抵押權人） ： 京行 有限公司 丙方（承租人）： 證件名稱及號碼： 聯(lián)系 地址： 郵編： 收件人： 聯(lián)系電話： 傳真： 鑒于 ： 甲方已經(jīng)把本協(xié)議第一條所列房產(chǎn)出租給丙方，雙方簽訂了租賃合同（該合同的復印件或副本列為本協(xié)議附件一）； 甲方 將本協(xié)議第一條所列房產(chǎn)抵押給 乙 方，雙方已經(jīng)或即將簽訂抵押合同（該合同的復印件或副本列為本協(xié)議附件二）； 為維護乙方權益，以上三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款，承諾信守： 第一條 本協(xié)議項下的房產(chǎn)（以下簡稱“指定房產(chǎn)”）為： 房產(chǎn)坐落： 市 區(qū) /縣 街 路 號 ； 房產(chǎn)證號： 發(fā)證機關： 產(chǎn)權人： 本協(xié)議甲方 發(fā)證日期： 年 月 日 房屋用途： 建筑面積： 第二條 指定房產(chǎn)已按本協(xié)議附件一所列內容出租給丙方，租賃情況為： 租賃合同編號： 交付丙方日期： 租賃 期限： 年 月 日至 年 月 日 26 租金標準： 支付周期： 截至本協(xié)議簽署時，租金及其他應付費用已支付至 年 月 日。 第三條 甲方和丙方在此保證：租賃合同以及本協(xié)議第二條所述情況真實、合法、有效，并且其全部內容均已列入本協(xié)議附件一，未包含在本協(xié)議附件一中的任何合同、協(xié)議、承諾或約定等，均不與本協(xié)議矛盾且不得不利地影響乙方在本協(xié)議和抵押合同下的權益。 基于對甲方和丙方上述保證的 信賴，乙方同意接受甲方提供的抵押并同意與甲方辦理有關的業(yè)務。 第四條 丙方知曉并同意甲方將指定房產(chǎn)抵押給乙方。本協(xié)議三方在此確認：乙方實現(xiàn)抵押權時有權以變賣、拍賣等方式轉讓指定房產(chǎn)的所有權，但丙方依據(jù)本協(xié)議附件一而享有的使用權和承租權等租賃合同權利不受影響，丙方有權選擇與受讓人繼續(xù)履行附件一所列的租賃合同，也有權選擇終止租賃合同并追究甲方的違約責任。 第五條 未經(jīng)乙方書面同意，甲方和丙方不得解除、撤銷、變更或終止租賃合同，特別是（但不限于）不得變更本協(xié)議第二條列出的租金標準和支付周期。 第六條 任何一 方 未能完全適當?shù)芈男性摲皆诒緟f(xié)議下的任何承諾、保證、義務或責任 ，或者該方在本協(xié)議及其附件中 的任何文件材料、陳述或說明為不真實或者存在虛假、欺詐或重大誤導 ，均應向其他方承擔違約責任，賠償該方因此遭受的損失。 第七條 本協(xié)議 正文 的效力均獨立于 租賃合同和抵押合同，不因租賃合同、抵押合同的無效、解除、撤銷或終止而撤銷或終止 ；本協(xié)議 正文 不受 租賃合同和抵押合同 的內容和有效性的約束，不受 甲丙雙方間 存在的任何 爭議、 索償或抗辯的影響和約束。 第八條 本協(xié)議構成對租賃合同和抵押合同的修改與補充，租賃合同和抵押合同 未經(jīng)本協(xié)議 修改的條款和內容依然有效， 不一致之處以本協(xié)議為準。 第九條 有關本協(xié)議的一切爭議均應由 乙方 所在地的人民法院管轄。 第 十 條 本協(xié)議由 三 方于 年 月 日在 乙方 所在地訂立。本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效； 本協(xié)議 正本一式 四 份， 三 方各持 一 份， 交抵押登記機關一份， 每份正本具有同等效力。 （以下無正文，為簽署欄） 三 方特此簽署如下： 甲方 ： 法定代表人 或授權代表： 27 乙方 ： 京行 股份有限公司 法定代表人 或授權代表： 丙 方 ： 法定代表人 或授權代表： 28 序號 修改日期 修改原因和修改內容提示 版本號 1 合規(guī)體系文件編寫 A/0 29 主題詞 ： 經(jīng)營性 貸款 操作規(guī)程 通知 抄送：風險管理部、法律與合規(guī)部、貸后管理部、會計 結算部、審 計部 、資產(chǎn)管理部、電子銀行部。 辦公室 2020年 8月 14日印發(fā) 份數(shù)： 2份