個(gè)人經(jīng)營性貸款風(fēng)險(xiǎn)管理辦法-資料下載頁
2025-04-07 07:51本頁面
【正文】 必須采用受托支付方式向借款人交易對象支付。第七章 審批授權(quán) 第十九條 參照我行審批授權(quán)政策執(zhí)行。第八章 貸后管理第二十條 個(gè)人經(jīng)營性貸款貸后管理參照《XXXX村鎮(zhèn)銀行零售授信后管理辦法》執(zhí)行。 第九章 其他的信貸管理要求第二十一條 貸款調(diào)查（一） 在個(gè)人經(jīng)營性貸款的貸前調(diào)查中須經(jīng)辦客戶經(jīng)理對借款人經(jīng)營實(shí)體進(jìn)行實(shí)地走訪。要求落實(shí)：1. 經(jīng)營場所的真實(shí)性：(1) 對經(jīng)營實(shí)體所在建筑物外景拍照；(2) 對經(jīng)營實(shí)體的招牌、門面拍照，要求有經(jīng)辦客戶經(jīng)理正面出現(xiàn)在照片中，且清晰可辨；2. 經(jīng)營活動是否正常：(1) 在營業(yè)高峰期拍攝營業(yè)場景（服務(wù)類企業(yè)）；(2) 在生產(chǎn)時(shí)間拍攝辦公場所、生產(chǎn)車間、主力產(chǎn)品（生產(chǎn)類經(jīng)營實(shí)體）；(3) 在上班時(shí)間拍攝辦公場所、倉庫、主力產(chǎn)品（貿(mào)易類經(jīng)營實(shí)體）；(4) 與員工面談了解實(shí)際控制人；(5) 生產(chǎn)類或貿(mào)易類經(jīng)營實(shí)體在年經(jīng)營規(guī)模≥300萬元時(shí)，須了解三大上游企業(yè)、三大下游企業(yè)；(6) 實(shí)地了解主營業(yè)務(wù)或主力產(chǎn)品；(7) 實(shí)地了解員工人數(shù)。（二） 照片的展現(xiàn)照片要求用A4紙上下居中排版，黑白打印，2張照片/頁，單張照片尺寸不小于15cm(長)10cm（寬），照片下方有拍攝區(qū)域的文字說明，文字用仿宋GB2312，三號字體。第二十五條 行業(yè)限制經(jīng)營實(shí)體不屬于下列禁限行業(yè)：（一） 從事房地產(chǎn)業(yè)或涉及房地產(chǎn)投資；（二） 私人錢莊、博彩業(yè)、傳銷等高危行業(yè)；（三） KTV、酒吧、夜總會、歌舞廳、桑拿按摩中心、足浴保健、游戲機(jī)中心、球館、綜合娛樂城、康樂中心等休閑娛樂業(yè)；（四） 其他我行限制進(jìn)入的行業(yè)。第二十二條 抵押物限制（一） 非商品房（無商品房產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)）（二） 商品房中的以下房產(chǎn)：1. 非獨(dú)立物理分割的產(chǎn)權(quán)式商場鋪（攤）位、條柜；2. 形式為售后包租、返本銷售或分割拆零銷售的商鋪、寫字樓：3. 公寓式酒店、分時(shí)度假酒店、酒店式辦公樓、產(chǎn)權(quán)式百貨商場或產(chǎn)權(quán)商鋪；4. 已依法公告列入拆遷范圍的房產(chǎn)及被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房產(chǎn)抵押；5. 用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)或列入文物保護(hù)的建筑物等依法不得抵押的房產(chǎn)抵押；6. 處于法律糾紛之中的房產(chǎn)；7. 所有權(quán)、使用權(quán)不明或存在爭議的房產(chǎn)；8. 未成年人持有或共有的房產(chǎn)；9. 重復(fù)抵押、部分抵押的房產(chǎn)；10. 未經(jīng)全體共有人書面同意抵押的房產(chǎn)；11. 其他法律法規(guī)限制作為抵押物的房產(chǎn)。第十章 附 則第二十三條 個(gè)人經(jīng)營性貸款均不得違反銀監(jiān)會《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定。第二十八條 本文由風(fēng)險(xiǎn)部負(fù)責(zé)解釋、修訂。 17
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