個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款風(fēng)險(xiǎn)管理辦法(文件)
【正文】 依法成立的有限責(zé)任公司的法人代表，且可以通過(guò)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工商登記信息等有效法律文件得以證實(shí)；2. 有限責(zé)任公司股東：出資人，且在公司章程、工商登記信息等有效法律文件中登記占有10％以上（含）股份的人；3. 合伙企業(yè)合伙人：依法成立的合伙企業(yè)的合伙協(xié)議中登記的合伙人，合伙份額根據(jù)合伙協(xié)議認(rèn)定；4. 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人：依法成立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人；5. 個(gè)體工商戶負(fù)責(zé)人：依法成立的個(gè)體工商戶的負(fù)責(zé)人。（3）對(duì)于行政區(qū)域異地房產(chǎn)，以購(gòu)房合同、發(fā)票或房產(chǎn)證上顯示的交易價(jià)格或建購(gòu)價(jià)格為準(zhǔn)且不超過(guò)我行詢價(jià)或?qū)徍藘r(jià)的80%為限。3. 個(gè)人金融資產(chǎn)（1） 銀行存款：包括定期存款或活期存款。②股票市值證明：有效凈資產(chǎn)價(jià)值=（近3個(gè)月股票市值積數(shù)*30%）/90僅限于可上市流通的股票，同時(shí)應(yīng)充分考慮證券市場(chǎng)大幅波動(dòng)的情況。(四) 個(gè)人總負(fù)債的認(rèn)定1. 通過(guò)人民銀行基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢的負(fù)債，按貸款余額進(jìn)行認(rèn)定。（二） 經(jīng)營(yíng)實(shí)體法定代表人無(wú)個(gè)人不良信用記錄；第三章 經(jīng)營(yíng)實(shí)體準(zhǔn)入條件第六條 經(jīng)營(yíng)規(guī)模經(jīng)營(yíng)規(guī)模是指經(jīng)營(yíng)實(shí)體的全部銷售收入。經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)或押品必須至少有一項(xiàng)在我行所在地。（四） 年銷售收入的計(jì)算“銷售收入”指按投資份額或股權(quán)比例計(jì)算之后的銷售收入，“經(jīng)營(yíng)規(guī)模”指經(jīng)營(yíng)實(shí)體的全部銷售收入，銷售收入=經(jīng)營(yíng)規(guī)模投資份額或股權(quán)比例 =月均經(jīng)營(yíng)規(guī)模投資份額或股權(quán)比例12。（3）需剔除流水中非正常的大額進(jìn)出。（1）有限責(zé)任公司股權(quán)可以根據(jù)工商登記查詢信息或可信的公司章程認(rèn)定；（2）個(gè)體戶與個(gè)人獨(dú)資企業(yè)按100%認(rèn)定；（3）合伙企業(yè)合伙份額根據(jù)合伙協(xié)議認(rèn)定。（四）風(fēng)險(xiǎn)緩釋為抵押時(shí)，抵押物房齡+貸款年限≤35年；第十四條 還款方式（一）合同貸款期限一年以內(nèi)（含一年）的，可以采用按月付息、到期一次還本的還款方式，或分期償還貸款本息還款方式。（三）押品所在地1．在我行所在地區(qū)域；。第七章 審批授權(quán) 第十九條 參照我行審批授權(quán)政策執(zhí)行。（二） 照片的展現(xiàn)照片要求用A4紙上下居中排版，黑白打印，2張照片/頁(yè)，單張照片尺寸不小于15cm(長(zhǎng))10cm（寬），照片下方有拍攝區(qū)域的文字說(shuō)明，文字用仿宋GB2312，三號(hào)字體。第二十八條 本文由風(fēng)險(xiǎn)部負(fù)責(zé)解釋、修訂。第二十二條 抵押物限制（一） 非商品房（無(wú)商品房產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)）（二） 商品房中的以下房產(chǎn)：1. 非獨(dú)立物理分割的產(chǎn)權(quán)式商場(chǎng)鋪（攤）位、條柜；2. 形式為售后包租、返本銷售或分割拆零銷售的商鋪、寫字樓：3. 公寓式酒店、分時(shí)度假酒店、酒店式辦公樓、產(chǎn)權(quán)式百貨商場(chǎng)或產(chǎn)權(quán)商鋪；4. 已依法公告列入拆遷范圍的房產(chǎn)及被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房產(chǎn)抵押；5. 用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事
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