農行經營性貸款解析-資料下載頁
2024-11-04 01:37本頁面
【正文】 作為購車和裝修。第三方抵押用途只能裝修或購車。（2）帶未成年兒童的房子不做（3）只有房改購房的劃撥土地性質可以做1流程：（1）預審先由客戶經理預審（2）出評估報告（3）通過之后準備文本，約客戶簽字（4）簽字之后填寫文本，做調查報告，評分表，用途，二居（5）送審（支行：客戶經理一調、二調簽字，然后主任簽字，行長簽字蓋行章）（6）走流程掃描進工行系統(tǒng)（流程程序：提交給一調，一調提交給二調，二調提交主任，主任提交吳潔OR李鋰，李鋰之后是王良平點，點完之后就可以整理送抵押了）（7）還款撤押，如果原房產有貸款的可以提前還款，拿他項，撤押。（8）走網抵（走過網抵抵押才能松緊房產局抵押科）（9）做公證，把公證書送給銀行的專門送抵押的客戶經理（抵押人做委托送抵押公證，失去的李修文，江寧的李兆建，浦口的吳師傅）（10）送抵押（一般是銀行的人去送）（11）抵押出件拿他項權證（12）繳納融資顧問費（13）放款（結算本公司的服務費用）第五篇：農行貸款所需材料農行貸款所需材料一、資料清單（一）按揭貸款基礎資料順序借款人身份證、戶口本配偶身份證、戶口本結婚證（如無結婚證需夫妻雙方在同一戶口本上）借款人、配偶收入證明配偶同意抵押承諾書其它資產、流水（符合我行標準不需提供，具體由樓盤現(xiàn)場客戶經理把控）調查資料還款卡企業(yè)資料首付款憑證銷售許可證房屋所有權預告登記售房合同二、征信規(guī)定（借款人及配偶）（一、）正常準入信用卡還款記錄中1年內逾期記錄不超過6次。貸款按月還款逾期記錄2年內累計不超過6次，最高逾期不超過3次。（二、）可以準入，但必須提高貸款成數或利率，比例按客戶實際情況確定。信用卡還款記錄中2年內逾期記錄超過6次不超過12次。貸款按月還款逾期記錄累計超過6次不超過24次。（三、）以下情況原則上不予準入信用卡還款記錄中狀態(tài)為“凍結”或“止付”，且金額超過1000元的，銀行能出具相關證明不是惡意逾期的除外。信用卡還款記錄中2年內累計逾期記錄超過12次或12個月內6次未還最低還款額。貸款按月還款逾期記錄累計超過24次。貸款記錄中按月還款逾期記錄最高超過3次。三、其它相關說明（一）暫停發(fā)放三套（及以上）房貸。（二）二套房住房認定標準誠信保證書。符合首套房標準的，在實有套數填寫“0”，符合二套房標準的，在實有套數填寫“1”，以此類推。借款人家庭持有公產房，不計算套數。（公產房是承租關系，不能貸款，在房管局無記錄）“1年”時間計算：可以按照上1，也可以按照申請貸款時間的上個月前溯1年。提供的證明包括“個人所得稅、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險”等，提供稅務局或社保中心出具的相關繳納明細證明，從社保中心的自助機具打印的明細也可。醫(yī)療保險銀行能提供帳戶明細的也可（醫(yī)保卡，不能自己存取，只能轉賬）。個人所得稅可以提供上的納稅證明。個體戶可以提供營業(yè)執(zhí)照的單位納稅證明。以借款人的戶口本確定“本地人還是外地人”。借款人的戶口是集體戶口的，如果是目前工作單位是天津的企業(yè)，按照本地人處理，否則按外地人處理。藍印戶口如為戶主且因購房取得藍印至少算作二套房。
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