【正文】 67 m2，車位1080個（地上為780個，地下為300個）。由下往上分別為精彩世界、環(huán)球購物中心、熊貓主題樂園和國際商務(wù)社區(qū)四個功能分區(qū)。二期：占地為13330㎡，建筑面積為192055㎡，車位920個。包括金融會展中心和五星級酒店及寫字樓兩個功能分區(qū)。3． 項目定位：熊貓城按照獨(dú)立商圈的模式打造和運(yùn)營，將成為像韓國“樂天世界”，香港“太古城”，廣州“天河城”那樣的“購物天堂”。是集購物、娛樂、美食、休閑、旅游、酒店、商務(wù)辦公、會議、展覽和國際商務(wù)居住等多功能為一體，滿足現(xiàn)代生活“一站式”服務(wù)的需求。單位面積：商鋪2平方米起；銷售價格：30000元/㎡。4． 項目特色：2萬㎡的空中花園和室內(nèi)生態(tài)步行系統(tǒng)，數(shù)十條各國特色步行街，巧妙的多層空間，構(gòu)筑了熊貓城“渾然成天景，恍似若天堂”的娛購環(huán)境。5． 業(yè)態(tài)介紹：1） 百貨及超市類：大型超市、主力百貨、近千家的品牌專賣店（服飾、鞋帽、箱包、化妝品等）；2） 汽車MALL類：汽車展覽、汽車交易、室內(nèi)立體停車場；3） 酒店及商務(wù)辦公類：金融證券中心、會議會展中心、五星級酒店、國際標(biāo)準(zhǔn)的酒店式公寓、A級寫字樓；4） 美食及娛樂類：美食廣場、康體中心、數(shù)碼廣場、環(huán)球影院、書城、歡樂廣場、休閑會所等；5） 旅游觀光類：旅游超市、室內(nèi)熊貓生態(tài)館、主題樂園、空中花園、海底世界、空中海豚表演館、30米高的室內(nèi)大型瀑布等。6． 其它：2004年12月18日西部第一ＭＡＬＬ熊貓城起航。2005年7月2日，成都“熊貓城”到重慶招商。1） 政策優(yōu)勢：市政府現(xiàn)已成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)熊貓城的建設(shè)和招商，并制定了稅費(fèi)減免的優(yōu)惠政策。另外，青羊區(qū)政府辦證中心的入駐，將極大方便熊貓城的商家和企業(yè)。2） 經(jīng)營管理：委托國際知名商業(yè)經(jīng)營機(jī)構(gòu)參與經(jīng)營和管理，國際先進(jìn)的SHOPPING MALL經(jīng)營理念和方法，3） 投資保障：◆ 48萬㎡巨無霸，構(gòu)建“都市型購物MALL”十年匠心打造西部國際大商圈；◆ 九大主力核心商業(yè)動力，全方位啟動經(jīng)營活力，帶動各層消費(fèi)；◆ 熊貓主題“迪斯尼娛樂購物概念”，新興業(yè)種，創(chuàng)新消費(fèi)；◆ 海底世界與購物MALL商流互促、人流互動、財流共享；◆ 與地鐵同層經(jīng)營吸引滾滾人潮，牽動無限商機(jī)；◆ 38條全天候各國風(fēng)情商業(yè)步行街，打造城中之城；◆ 球體空中海洋表演館，吸觀光人流，塑城市商業(yè)坐標(biāo)；◆ 24小時不間斷經(jīng)營活力，打造“一站式購物和消費(fèi)”無限經(jīng)濟(jì)效益◆ 汽車開到屋頂與購物消費(fèi)同步；◆ 小橋流水鑄造室內(nèi)購物人文生態(tài)景觀， 室內(nèi)兩重天空、七大空間，共享休閑樂趣◆ 235㎡城市核心區(qū)巨型空中花園， 居住、休閑、健身精彩無與倫比◆ 獨(dú)享21000㎡城市中央公園－－CBD綠肺，創(chuàng)造巨大休閑空間；◆ 核心中央商務(wù)區(qū)地王級尊位，領(lǐng)跑CBD，強(qiáng)力拉動中高檔消費(fèi)需求；◆ 立足成都、輻射三小時車程、面對西部。擁有700萬基本消費(fèi)動力；◆ 與西部最大房交會和足球經(jīng)濟(jì)圈為鄰，坐享無窮商機(jī)；◆ 整個項目成都市人民政府擁有7．5％權(quán)益；82％物業(yè)自營；僅售18％。4） 招商項目：◆ 室內(nèi)大型步行街招商內(nèi)容：流行服飾、百貨商品、工藝平、飾品等。◆ 二樓中華大廚房：八大菜系、地方小吃、中/西式快餐、特色火鍋、西餐、異國風(fēng)味酒吧、咖啡、茶餐廳?！? 主力店招商：大型百貨主力店、主力超市、影視娛樂城、5） 產(chǎn)品類型（以下銷售進(jìn)展截止2005年7月）：◆ 室內(nèi)商業(yè)旺鋪：裙樓部分的首上層和首下層是唯一對外銷售的兩層商場店鋪，總面積3萬㎡（已銷售65%）?！? 室內(nèi)商業(yè)步行街中的店鋪戶戶臨街，主力戶型10—20平米。由熊貓城公司統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃，統(tǒng)一經(jīng)營和管理。 ◆ 酒店/服務(wù)式公寓：由兩棟塔樓構(gòu)成，總共496套房間，為全裝修、全裝飾的酒店式公寓。由專業(yè)酒店管理公司按照星級酒店模式進(jìn)行統(tǒng)一管理。（已銷售98%）二十三． 成都——同輝國際購物中心1． 投資商：四川同輝實業(yè)有限公司，成立于1996年。2． 項目概況：地處成都市武俠大道1號，占地近80余畝，由8萬㎡的購物中心大樓，6000㎡的小型精裝商住公寓，2萬㎡的500個大型露天停車場組成，綠化面積近9800㎡（日本伊藤洋華堂已正式入駐）。是集購物、餐飲、休閑、娛樂、商務(wù)酒店、居住為一體的大型綜合型商業(yè)建筑。一、二層是超市，三層是精品店和中國名牌精品交易中心，四層是美食城，五層是休閑娛樂設(shè)施及高檔商務(wù)洽談場所，六層是商業(yè)寫字間和多種會議廳、演示廳，是一個融合了購物、會議、餐飲、辦公的大型購物中心；7—9層是精裝小戶型。經(jīng)與日本伊藤洋華堂多次協(xié)商，項目最終確定為由四川同輝實業(yè)有限公司與成都伊藤洋華堂有限公司共同合作經(jīng)營。其中購物中心大樓一至三層為成都伊藤洋華堂旗艦店。3． 經(jīng)營及招商：本案于2002年3月開工，2003年9月全面完工；2003年9月30日，伊藤洋華堂旗艦店開業(yè)。并于2005年4月22日，在經(jīng)過1年多的經(jīng)營后在原有30000㎡的營業(yè)面積基礎(chǔ)上再增4層6000㎡營業(yè)面積增加了不少新品與成百永樂同時開店；2003年10月8日，4—6層開始招商，待開業(yè)后，購物中心將成為本地區(qū)唯一一個集購物、休閑、娛樂、辦公為一體的大型商業(yè)中心；2004年8月26日，五層美食城招商，美食城面積為4000㎡，是目前西南地區(qū)最大的時尚餐飲項目。可以同時容納700人進(jìn)餐，并打造國內(nèi)目前最大的，實施最先進(jìn)的店內(nèi)非贏利性質(zhì)的兒童樂園，面積達(dá)600㎡。該項目由店中店和特色美食專柜組成，匯聚中外名食，美味時尚，將成為廣大消費(fèi)者休閑，聚會的最佳場所，于2005年4月25日開業(yè)。2005年6月8日，六層招商，面向?qū)ο笾懈邫n影院。面積約10000多平米。4． 其它：1） 經(jīng)營管理：國際知名物業(yè)顧問公司戴德梁行提供統(tǒng)一管理。2） 經(jīng)營合作方式：? 保底租讓+營業(yè)額提成；? 全權(quán)租讓，收取租金；? 合作經(jīng)營，利潤分成。二十四． 昆明——柏聯(lián)廣場1． 發(fā)展商：昆明柏聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資商：柏聯(lián)集團(tuán)，以房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)百貨、旅游文化等為支柱產(chǎn)業(yè)的多元化集團(tuán)企業(yè)。先后成功開發(fā)了柏聯(lián)百盛購物廣場、廣西南寧百盛百貨店、陽宗海柏聯(lián)度假勝地、騰沖柏聯(lián)和順古鎮(zhèn)、達(dá)芬奇家居等大型產(chǎn)業(yè)。2． 項目概況：位于昆明市中心傳統(tǒng)城市中軸線——三市街與寶善街交匯處，形成昆明市繁華商業(yè)圈——三市街商圈。項目規(guī)劃用地24畝，建筑用地17畝，總建筑面積10萬余㎡。大樓地下有2層、地面有15層。地下2層為300余個車位的停車場；地下1層為面積達(dá)9000㎡的大型超市；地上1—6層是集百貨、餐飲、娛樂于一體的大型商業(yè)中心；地上7層為面積達(dá)7000㎡的巴比倫會所花園，提供休閑、商務(wù)、會議、娛樂、康體等設(shè)施服務(wù)的多功能會所；地上815層分為A、B座，A座為大開間智能化寫字樓；B座為106套高尚住宅，近200㎡的豪華住宅大堂，最充分體現(xiàn)入住業(yè)主的尊貴身份。柏聯(lián)廣場于1998年9月破土動工，于2001年1月15日正式開業(yè)。3． 項目特色：商業(yè)中心匠心獨(dú)具地設(shè)計了一個數(shù)百平方米的中空大廳，貫穿地面一層至六層，環(huán)繞中庭合理地分布著許多國際著名品牌，是真正意義的名店廊。4． 其它：集聚了不同零售業(yè)態(tài)的主力店，百盛百貨、超市、品牌服飾旗艦店、KFC、達(dá)芬奇家居、美容美發(fā)、健身娛樂、餐飲、金融機(jī)構(gòu)?！吧虡I(yè)中心”人流如潮，日均人流量近10萬人次，是真正的集“購物、休閑、娛樂、觀光為一體的購物廣場”。二十五． 昆明——匯都國際1． 開發(fā)商：昆明金馬源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，創(chuàng)立于1997年8月，前身為昆明金馬源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是國家二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。自成立以來，已成功開發(fā)了昆都金馬源大廈、東昌花園、東昌大廈、新迎金馬源溫泉花園。公司至今已發(fā)展成為多元化的企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)公司下轄金馬源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、金馬源經(jīng)貿(mào)公司、金馬源生物工程公司、金馬源物業(yè)管理公司、金馬源投資公司等多家子公司，是以房地產(chǎn)為主業(yè)和依托，涉足地礦資源、生物工程、貿(mào)易及資本運(yùn)作等多個領(lǐng)域的綜合性民營企業(yè)。2． 項目概況：位于盤龍區(qū)白塔路，西側(cè)緊鄰白塔路，南面為占地16683㎡的真慶觀文化廣場?？偨ㄖ娣e近18萬㎡，目前正在建的為匯都國際第一期Q國際化的商貿(mào)中心，為29層的商住一體的高層住宅。16層為商鋪，7層以上為住宅，一期共有住宅414套。匯都國際二期東南亞國際風(fēng)情步行街和匯都國際三期刊國際化商貿(mào)服務(wù)平臺還在籌建和規(guī)劃之中。整個項目投資１８億元，第三期工程預(yù)計于２００８年建成。建成后將匯集數(shù)十條商業(yè)步行街，包括東盟國際商品街、東盟民族風(fēng)情旅游購物街、東盟民俗餐飲、特色娛樂街等。由上海啟勝物業(yè)管理服務(wù)有限公司（香港啟勝管理服務(wù)有限公司下屬公司之一）為其提供商業(yè)管理顧問服務(wù)。3． 項目特色：“匯都國際”除了搭建香港零關(guān)稅商品城外，將集商務(wù)、購物、辦公、休閑、娛樂為一體。4． 招商概況：“匯都國際”系昆明面對香港重點(diǎn)招商項目。已于2005年6月6日昆交會上成功簽約北京華聯(lián)購物中心，開設(shè)集超級市場、時尚百貨、精品專賣、餐飲娛樂、商務(wù)服務(wù)、文化休閑等多種業(yè)態(tài)為一體的都市型購物中心。26 / 2