【正文】 26 / 26。4． 招商概況：“匯都國際”系昆明面對香港重點招商項目。由上海啟勝物業(yè)管理服務(wù)有限公司（香港啟勝管理服務(wù)有限公司下屬公司之一）為其提供商業(yè)管理顧問服務(wù)。整個項目投資１８億元，第三期工程預(yù)計于２００８年建成。匯都國際二期總建筑面積近18萬㎡，目前正在建的為匯都國際第一期Q國際化的商貿(mào)中心，為29層的商住一體的高層住宅。集團公司下轄金馬源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、金馬源經(jīng)貿(mào)公司、金馬源生物工程公司、金馬源物業(yè)管理公司、金馬源投資公司等多家子公司，是以房地產(chǎn)為主業(yè)和依托，涉足地礦資源、生物工程、貿(mào)易及資本運作等多個領(lǐng)域的綜合性民營企業(yè)。自成立以來，已成功開發(fā)了昆都金馬源大廈、東昌花園、東昌大廈、新迎金馬源溫泉花園?！吧虡I(yè)中心”人流如潮，日均人流量近10萬人次，是真正的集“購物、休閑、娛樂、觀光為一體的購物廣場”。3． 項目特色：商業(yè)中心匠心獨具地設(shè)計了一個數(shù)百平方米的中空大廳，貫穿地面一層至六層，環(huán)繞中庭合理地分布著許多國際著名品牌，是真正意義的名店廊。地下2層為300余個車位的停車場；地下1層為面積達9000㎡的大型超市；地上1—6層是集百貨、餐飲、娛樂于一體的大型商業(yè)中心；地上7層為面積達7000㎡的巴比倫會所花園，提供休閑、商務(wù)、會議、娛樂、康體等設(shè)施服務(wù)的多功能會所；地上815層分為A、B座，A座為大開間智能化寫字樓；B座為106套高尚住宅，近200㎡的豪華住宅大堂，最充分體現(xiàn)入住業(yè)主的尊貴身份。項目規(guī)劃用地24畝，建筑用地17畝，總建筑面積10萬余㎡。先后成功開發(fā)了柏聯(lián)百盛購物廣場、廣西南寧百盛百貨店、陽宗海柏聯(lián)度假勝地、騰沖柏聯(lián)和順古鎮(zhèn)、達芬奇家居等大型產(chǎn)業(yè)。2） 經(jīng)營合作方式：? 保底租讓+營業(yè)額提成；? 全權(quán)租讓，收取租金；? 合作經(jīng)營，利潤分成。面積約10000多平米。該項目由店中店和特色美食專柜組成，匯聚中外名食，美味時尚，將成為廣大消費者休閑，聚會的最佳場所，于2005年4月25日開業(yè)。并于2005年4月22日，在經(jīng)過1年多的經(jīng)營后在原有30000㎡的營業(yè)面積基礎(chǔ)上再增4層6000㎡營業(yè)面積增加了不少新品與成百永樂同時開店；2003年10月8日，4—6層開始招商，待開業(yè)后，購物中心將成為本地區(qū)唯一一個集購物、休閑、娛樂、辦公為一體的大型商業(yè)中心；2004年8月26日，五層美食城招商，美食城面積為4000㎡，是目前西南地區(qū)最大的時尚餐飲項目。其中購物中心大樓一至三層為成都伊藤洋華堂旗艦店。一、二層是超市，三層是精品店和中國名牌精品交易中心，四層是美食城，五層是休閑娛樂設(shè)施及高檔商務(wù)洽談場所，六層是商業(yè)寫字間和多種會議廳、演示廳，是一個融合了購物、會議、餐飲、辦公的大型購物中心；7—9層是精裝小戶型。地處成都市武俠大道1號，占地近80余畝，由8萬㎡的購物中心大樓，6000㎡的小型精裝商住公寓，2萬㎡的500個大型露天停車場組成，綠化面積近9800㎡（日本伊藤洋華堂已正式入駐）。（已銷售98%）二十三． 成都——同輝國際購物中心1． 投資商：四川同輝實業(yè)有限公司，成立于1996年。 ◆ 酒店/服務(wù)式公寓：由兩棟塔樓構(gòu)成，總共496套房間，為全裝修、全裝飾的酒店式公寓?！? 室內(nèi)商業(yè)步行街中的店鋪戶戶臨街，主力戶型10—20平米。◆ 二樓中華大廚房：八大菜系、地方小吃、中/西式快餐、特色火鍋、西餐、異國風味酒吧、咖啡、茶餐廳。擁有700萬基本消費動力；◆ 與西部最大房交會和足球經(jīng)濟圈為鄰，坐享無窮商機；◆ 整個項目成都市人民政府擁有7．5％權(quán)益；82％物業(yè)自營；僅售18％。另外，青羊區(qū)政府辦證中心的入駐，將極大方便熊貓城的商家和企業(yè)。2005年7月2日，成都“熊貓城”到重慶招商。5． 業(yè)態(tài)介紹：1） 百貨及超市類：大型超市、主力百貨、近千家的品牌專賣店（服飾、鞋帽、箱包、化妝品等）；2） 汽車MALL類：汽車展覽、汽車交易、室內(nèi)立體停車場；3） 酒店及商務(wù)辦公類：金融證券中心、會議會展中心、五星級酒店、國際標準的酒店式公寓、A級寫字樓；4） 美食及娛樂類：美食廣場、康體中心、數(shù)碼廣場、環(huán)球影院、書城、歡樂廣場、休閑會所等；5） 旅游觀光類：旅游超市、室內(nèi)熊貓生態(tài)館、主題樂園、空中花園、海底世界、空中海豚表演館、30米高的室內(nèi)大型瀑布等。單位面積：商鋪2平方米起；銷售價格：30000元/㎡。熊貓城按照獨立商圈的模式打造和運營，將成為像韓國“樂天世界”，香港“太古城”，廣州“天河城”那樣的“購物天堂”。包括金融會展中心和五星級酒店及寫字樓兩個功能分區(qū)。由下往上分別為精彩世界、環(huán)球購物中心、熊貓主題樂園和國際商務(wù)社區(qū)四個功能分區(qū)。熊貓城有上百個業(yè)種，是中國西部最大規(guī)模的綜合性購物中心（SHOPPING MALL）。房間數(shù)量，公寓房間為484套，酒店房間為910套（其中二期工程有五星級酒店760套）。綠化率37%，室內(nèi)停車位2000個（地下三層），自行車庫面積11000㎡，能停放自行車的車位為20000個。2． 項目概況：熊貓城位于成都市順城大街289號，地處成都市中央商務(wù)區(qū)（CBD）的核心區(qū)，即在順城大街、體育場路、東華門大街和上升街所圍成的地塊內(nèi)。二十二． 成都——熊貓萬國商城%。5． 其它：從2003年5月18日正式開盤至7月22日，天府匯城已銷售過2億。4． 項目特色：建成成都地區(qū)最大的約16000㎡景觀廣場和約15000㎡的空中花園。幾乎囊括所有的商業(yè)、服務(wù)業(yè)態(tài)，包括大型超市、主體百貨、家具、家電大賣場、美食廣場、特色專賣店、數(shù)碼影城、大型酒樓、郵局、銀行、旅行社等。4月4日，全國最大的零售企業(yè)上海友誼集團攜旗下聯(lián)華超市和上海友誼購物中心與天府匯城簽定合作協(xié)議，投資１．５億元強勢入駐天府匯城，傾力打造中國西部地區(qū)的商業(yè)旗艦。占地85畝，建筑面積15萬㎡，其中商業(yè)用房約10萬㎡，㎡,地下停車場26800㎡。華宇廣場打破傳統(tǒng)樓盤功能單一的局面，首創(chuàng)重慶“一站式消費理念”，創(chuàng)造了一個全新住宅和全新商業(yè)共生的地產(chǎn)項目。作為重慶舊城改造的十大項目之一，其開發(fā)建設(shè)使沙坪壩中心區(qū)域的城市形態(tài)發(fā)生了躍遷式的質(zhì)變，同時擁有中心主城區(qū)開發(fā)規(guī)模最大、綜合功能最強、集中綠化面積最大、城市景觀最好四大特色。時代商都首層、負一層的商業(yè)場地設(shè)置了十字通道、多個出入口及自動扶梯，真正步步入潮，戶戶旺鋪。臨渝碚路兩幢樓宇（即時代星空、世紀銀河）裙樓為金融及大型商場，塔樓為商務(wù)公寓及酒店。2． 項目概況：地處沙坪壩區(qū)的商業(yè)核心地帶，項目總建筑面積40萬㎡，其中住宅26萬平方米，商業(yè)及配套14萬平方米。二十． 重慶——華宇廣場1． 開發(fā)商：重慶華宇物業(yè)(集團)有限公司，隸屬華宇集團，集團是以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，集物業(yè)管理、商貿(mào)經(jīng)營、建筑安裝、裝飾裝修、設(shè)備租賃等為一體的大型現(xiàn)代企業(yè)集團。帝景MALL全球招商啟動：2005年3月15日，帝景MALL全球招商正式啟動。招商目的：為了確保帝景摩爾建成后順利運營和開業(yè)，使帝景摩爾事業(yè)持續(xù)發(fā)展，公司確定了在全球化的背景下發(fā)展帝景摩爾的戰(zhàn)略思想。招商原則：兩個重點——重點引進國內(nèi)外有影響、有實力的商業(yè)機構(gòu)加盟合作；對名家、名品、名企、名人重點招商。2） 投資方式：帝景摩爾一期3D立體鉆石商鋪有自營式和產(chǎn)權(quán)式商鋪兩類，購房者可自營，也可委托租賃，套內(nèi)面積從4㎡起。4． 其它：1） 認購：于2004年12月4日開始公開認購，均價23980元/㎡，在認購僅兩天內(nèi)，首期推出的600套商鋪全部認購?fù)戤叀?． 項目特色：集商業(yè)、娛樂、休閑等功能于一體，演繹國際第三代以生態(tài)、休閑為特色的人性化商業(yè)摩爾，將南坪商圈引領(lǐng)到一個新的高度。一期總占地面積約3萬㎡，總建筑面積約12萬㎡；商業(yè)總面積約9萬㎡；車位1200個（含二期），酒店式公寓57000㎡。2． 項目概況：本案位于重慶市南坪轉(zhuǎn)盤中心，緊接南坪商業(yè)廣場與南坪商業(yè)步行街。十九． 重慶——帝景摩爾1． 開發(fā)商：重慶帝景摩爾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，隸屬帝景集團。5． 其它：西南地區(qū)最大的商業(yè)街，日客流達10萬人次。大型商場包括25000平方米的太平洋百貨公司、國際名牌專賣店、時尚衣飾精品、眼睛皮具、化裝香 品、珠寶首飾、視聽器材、婚紗攝影、運動用品、兒童服裝及家居電器用品等一應(yīng)俱全，生活所需不假外求。3． 項目特色：商場內(nèi)設(shè)有一座由音樂噴泉，令商場倍添五光十色，為消費者提供全天候娛樂消閑新天地。地下2層為停車場，車位402個。占地18717㎡，總面積23萬㎡，為重慶市標志性建筑之一， 由現(xiàn)代綜合性購物商場、高智能甲級寫字樓大都會商廈、國際五星級酒店——重慶海逸酒店三部分組成。十八． 重慶——大都會廣場1． 開發(fā)商：和記實業(yè)(重慶)有限公司（為香港和記黃埔地產(chǎn)全資公司，和記地產(chǎn)成立于1971年3月，主要從事地產(chǎn)投資、代理及管理服務(wù)。經(jīng)營管理單位：東莞市維爾物業(yè)投資有限公司；物業(yè)管理：東莞市康賽物業(yè)管理有限公司。十七． 東莞——華南MALL國際商業(yè)旗艦1． 發(fā)展商：三元盈暉投資發(fā)展有限公司2． 項目概況：位處東莞市萬江新城市中心區(qū)，總占地面積40多萬㎡，建筑面積89萬㎡，其中商業(yè)