商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理規(guī)范-資料下載頁
2025-04-17 08:08本頁面
【正文】 過6支。⑥所有燈具都必須帶有接地線。⑦燈箱采用木工板時(shí)，必須用阻燃木工板，并刷防火涂料三遍，燈具安裝應(yīng)用石膏板墊底隔熱處理。燈箱必須經(jīng)建材家居電工驗(yàn)收合格并拍照存檔后才可以封閉，否則驗(yàn)收不合格。所有燈箱必須留有足夠的散熱孔，所有燈具為成套的燈具，不可采用拼裝燈具。各類電源線均須穿鐵管保護(hù)，電線接頭必須在燈具或接線盒內(nèi)。插座的安裝：①所有插座靠近可燃物時(shí)應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施。②所有插座都必須用雙色接地線，且遵循“左零右火上接地”原則。③所有地面插座必須使用國標(biāo)專用地面插座。插座線路不允許與燈線路連接，每一插座回路不允許超過6只插座。④倉庫、隔斷內(nèi)嚴(yán)禁安裝插座。商戶內(nèi)電源轉(zhuǎn)接盒附近必須預(yù)留60㎝60㎝檢修孔，方便工作人員維修、操作。第二部分 吊頂為保證中央空調(diào)效果，所有商鋪必須安裝封閉式吊頂，不得采用格柵式吊頂。吊頂高度按統(tǒng)一尺寸執(zhí)行，不得固定在建材家居頂部原有的各種管路、設(shè)備上。吊頂必須采用輕鐵鋼龍骨加石膏板面層，主龍骨截面尺寸不得小于50mm70mm，吊桿截面尺寸不小于40mm40mm，并且按規(guī)范涂刷防火涂料。輕鋼龍骨安裝應(yīng)采用自攻螺絲或吊掛件等柔性連接，不得采用電焊等剛性連接；必須用金屬吊桿支撐，不得使用鐵絲、木棍等作支撐物；吊桿及節(jié)點(diǎn)要有足夠承載能力，吊桿間距應(yīng)控制在1m左右，在風(fēng)口孔及人檢修孔周圍應(yīng)用附加龍骨加固。檢修孔尺寸不小于60cm60cm，如需交消防噴淋頭或煙感探頭移位，請與物管部聯(lián)系。第三部分 地面如果非經(jīng)營特殊需要，商鋪原則上均應(yīng)鋪裝瓷磚、石材或地板，禁止采用地板革、地板膠、純毛/化纖地毯等材料。鋪裝地材時(shí)需在原有地面上加鋪塑料膜，不得破壞原有地面面層。地面應(yīng)與公共區(qū)域的水平高度保持一致，銜接處不得有縫隙，且必須用不銹鋼條填實(shí)或鋁合，金壓條扣住。在水泥沙漿面層內(nèi)埋設(shè)管線，需向物管部特別申請，按隱蔽工程處理。建材家居為保證整體商業(yè)品質(zhì)形象，保留要求商家更換嚴(yán)重磨損、破損、起翹變形的地材的權(quán)利。第四部分 涂料涂料施工以不流淌、不顯刷痕為宜，表面平整光滑，色澤均勻一致。嚴(yán)禁出現(xiàn)起皮、掉粉、脫皮、開裂、反銹和斑跡。木材面涂料施工，應(yīng)根據(jù)防火規(guī)范要求，涂刷防火涂料。涂料施工時(shí)，現(xiàn)場應(yīng)配備滅火器材。第五部分 玻璃商鋪玻璃隔斷應(yīng)采用安全玻璃，無框架玻璃應(yīng)采用厚度不小于10mm的鋼化玻璃。玻璃必須平整、磨角、倒邊、無裂痕，不松動(dòng)。商鋪玻璃朝向內(nèi)走道的立面須保持通透，不得噴涂、貼膜，且有？cm的地腳線。玻璃就位后，應(yīng)將玻璃置于槽中央，內(nèi)外間隙不得大于2mm。玻璃用螺栓或掛鉤固定時(shí)，應(yīng)用橡皮或軟物襯墊。如安裝玻璃門，一律向商鋪內(nèi)開啟。第六部分 消防商戶在裝修場地施工，必須配置滅火器材；施工場地禁止吸煙；每天的裝修垃圾必須清空。對場地中的消防設(shè)施嚴(yán)禁私自移動(dòng)、改動(dòng)、遮擋。如需變動(dòng)，必須事先申報(bào)得到批準(zhǔn)后，由有資質(zhì)的施工隊(duì)進(jìn)行施工變動(dòng)，變動(dòng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由商戶承擔(dān)。按照消防規(guī)范的要求，對于有防火卷簾門的攤位裝修商戶不得將防火卷簾門的正下方地面抬高和降低；噴淋頭、感煙、感溫探測器、消防廣播、聲光報(bào)警等必須移到吊頂下方；其中噴淋頭四周50公分范圍內(nèi)，感煙、感溫探測器四周30公分范圍內(nèi)、消防廣播四周10公分范圍內(nèi)嚴(yán)禁安裝燈具和懸掛物品，防火卷簾門在其兩側(cè)軌道的上方吊頂部位，必須各預(yù)留一個(gè)60公分*60公分的檢查檢修孔，吊頂靠近卷簾門處的邊緣與防火卷簾門之間有不小于10公分的間隙；消火栓、手報(bào)、防火卷簾門開關(guān)不得被遮擋，影響使用，場地內(nèi)室內(nèi)消火栓前必須留有長1米寬1米的空地，且有直達(dá)此處暢通通道。商戶在裝修過程中嚴(yán)禁動(dòng)火作業(yè)，如果一定需要?jiǎng)踊穑仨毺崆耙粋€(gè)工作日到保安部辦理相關(guān)動(dòng)火許可證手續(xù)，簽字同意后，在商場非營業(yè)時(shí)間段進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)（氣割作業(yè)嚴(yán)格禁止）。地下市場裝修用材：（1）商戶攤位的地面裝修使用材料必須使用不燃材料，（2）吊頂用材必須使用不燃材料，吊頂嚴(yán)禁固定在消防水管、橋架等各種管路、公共設(shè)備上。（3）商戶裝修攤位的隔斷（到頂）裝修使用材料必須使用不燃材料，（4）商戶攤位的展柜、貨架必須使用不燃材料或難燃材料，所用的其它裝飾物品要經(jīng)過阻燃處理。地上市場裝修用材：（1）商戶攤位的地面裝修使用材料必須使用不燃材料或難燃材料，（2）吊頂用材必須使用不燃材料或難燃材料，吊頂嚴(yán)禁固定在消防水管、橋架等各種管路、公共設(shè)備上。（3）商戶裝修攤位的隔斷、展柜、貨架必須使用不燃材料或難燃材料，所用的其它裝飾物品要經(jīng)過阻燃處理。商戶裝修造型需要使用的木質(zhì)材料必須涂刷三遍飾面型防火涂料，每次涂刷必須干燥后再進(jìn)行下一遍涂刷；每次涂刷有專人監(jiān)督、檢查、記錄，所有隱蔽處的施工，在封閉前一定要進(jìn)行驗(yàn)收、簽字、記錄。裝修現(xiàn)場嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)品，如確需使用，必須事先申請，同意后方可使用，另外①在裝修報(bào)告中說明使用地方，②使用前只能少量購買即買即用，③市場集中存放，由市場監(jiān)視使用，使用后即收回集中保管。施工商戶在運(yùn)輸材料和貨物時(shí)，要保持市場內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，必須從指定的通道、貨梯進(jìn)出，所有材料貨物不得堆放在公共區(qū)域，形成安全隱患。注：裝修使用的防火涂料、不燃材料、難燃材料使用前必須提供專門檢測機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)報(bào)告，合格證。 附表7 裝修報(bào)審表 報(bào)審日期： 年 月 日商鋪名稱商戶姓名攤位編號 聯(lián)系電話裝修工程概況裝修面積 裝修定位 裝修預(yù)算額（萬元）其他裝修設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級裝修施工單位資質(zhì)等級招商部審核意見：中裝審核意見：物管部審核意見： 裝修申請審核送審資料如下：序號裝修申請審核送審資料份數(shù)1商鋪效果圖12平面布置圖13結(jié)構(gòu)剖面圖14電氣平面圖15電氣系統(tǒng)圖16裝修工程用材及造價(jià)概算書17設(shè)計(jì)和施工單位資質(zhì)證明8施工人員操作證備注：商戶需對送審的全部資料、文件和圖紙內(nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)，若弄虛作假、則按合同約定處罰；商戶需及時(shí)處理送審材料審查過程中涉及的有關(guān)問題，聽取專業(yè)審查意見，在建材家居規(guī)定時(shí)間內(nèi)，對送審材料進(jìn)行修改調(diào)整，及時(shí)回復(fù)各并將修改后的送審材料送招商部復(fù)審；審查通過的裝修報(bào)審表是裝修完工驗(yàn)收的參照，因此商戶裝修施工過程中不得擅自改動(dòng)裝修設(shè)計(jì)及施工方案。附表9 編號：商戶入場裝修許可證明（存根聯(lián)） （商戶名）：攤位編號： ，裝修申請材料通過審核，具備入場裝修資格。 某集團(tuán)有限公司招商部 二0一三年 月 日 編號： 商戶入場裝修許可證明（商戶聯(lián)） （商戶名）：攤位編號： ，裝修申請材料通過審核，具備入場裝修資格。 某集團(tuán)有限公司招商部 （ 簽 章 ） 二0一三年 月 日38 / 38
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