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小型房地產(chǎn)公司組織架構(gòu)職責(zé)范圍與管理制度v80-資料下載頁

2025-04-17 05:52本頁面
  

【正文】 申請與核準程序晉升:部門主管提出晉升申請書→行政部門審核調(diào)整→提供職位空缺報告→報請總經(jīng)理批準(或由總經(jīng)理直接做出決定)→行政部將任職通告單送發(fā)本人與部門或發(fā)布公告;降職:①部門經(jīng)理級人員降職:由總經(jīng)理直接做出決定或由行政部提出申請,報請總經(jīng)理批準;②主管級以下人員降職,由用人部門或行政部提出申請報總經(jīng)理核定或由總經(jīng)理直接做出決定;調(diào)動:與降職管理程序相同?!谌藯l 因工作需要,公司可隨時調(diào)動員工的職務(wù)或工作地點,被調(diào)員工不得借故推諉或抗命。第三十九條 員工接到異動通知書后,部門經(jīng)理在三日內(nèi),一般員工在二日內(nèi)辦妥移交手續(xù),前往新職部門報到。第四十條 異動員工在接行者未到職前,其職務(wù)由原屬主管適當(dāng)人員代替。第十三節(jié) 出差第四十一條 員工因工出差,應(yīng)到行政部領(lǐng)取《出差申請表》,經(jīng)總經(jīng)理批準后轉(zhuǎn)行政部門備案。第四十二條 出差結(jié)束后五天內(nèi),依照事實情況填寫旅費報告單連同各種單據(jù)一同上交報銷。第十四節(jié) 安全與衛(wèi)生第四十三條 每位員工尤其是部門主管都應(yīng)加強安全防范意識,隨時注意周圍的工作環(huán)境與衛(wèi)生設(shè)施,維護員工的身體健康,確保員工人身安全,確保公司的財產(chǎn)不受損失。第四十四條 員工應(yīng)遵守國家與公司規(guī)定的有關(guān)安全衛(wèi)生等各項規(guī)定。第十五節(jié) 憮恤第四十五條 員工因公死亡的,由行政部門填寫《員工撫恤申請單》,呈報總經(jīng)理批準。副本轉(zhuǎn)送財務(wù)部門辦理撫恤金。第四十六條 死亡人員家屬由行政部會同辦理離職手續(xù),并填寫“領(lǐng)取撫恤金保證書”后,方能領(lǐng)取撫恤金。第十六節(jié) 附則第四十七條 如有未盡事宜,由總經(jīng)理授權(quán)另行規(guī)定。第四十八條 本規(guī)定自董事會簽發(fā)之日起執(zhí)行。行政管理制度(1)印章管理制度第一章 總則第1條 印章的使用范圍(1)董事會、監(jiān)事會印章使用,根據(jù)企業(yè)章程規(guī)定的范圍及職權(quán)行使。(2)公章使用范圍①發(fā)送正式公文、電函、傳真件等。②報送或下達各類業(yè)務(wù)計劃、業(yè)務(wù)報表、財務(wù)報表等。③授權(quán)委托書、人事任免、勞動合同、對外介紹等。④簽訂重要業(yè)務(wù)合同、協(xié)議等。⑤上崗證和個人榮譽證書等。⑥需要代表本企業(yè)加蓋行政公章的其他批件、文本、憑證、材料等。(3)各職能部門印章使用范圍①在其職權(quán)范圍內(nèi),與企業(yè)內(nèi)部對口業(yè)務(wù)部門的電文、通知、函件等工作聯(lián)系。②用于對外工作介紹信和授權(quán)范圍內(nèi)的工作函件等。第2條 印章雕刻的申請、審核和批準印章雕刻的申請、審核和批準。由需刻印部門負責(zé)人據(jù)工作需要提出雕刻印章的申請,經(jīng)總經(jīng)理批準方可雕刻。第二章 印章的使用規(guī)定第3條 對企業(yè)經(jīng)營權(quán)有重大關(guān)聯(lián),涉及政策性問題或以企業(yè)名義對政府行政、稅務(wù)、金融等機構(gòu)以企業(yè)名義的行文時,蓋企業(yè)章。第4條 以企業(yè)名義對國家機關(guān)團體、企業(yè)核發(fā)的證明文件,及各類規(guī)章典范的核決等由總經(jīng)理署名,蓋總經(jīng)理職銜章。第5條 以部門名義于授權(quán)范圍內(nèi)對廠商、客戶及內(nèi)部規(guī)章典范的核決行文由經(jīng)理署名,蓋經(jīng)理職銜簽字章。第6條 各部門于經(jīng)辦業(yè)務(wù)的權(quán)責(zé)范圍內(nèi)對民營事業(yè)、民間機構(gòu)、個人的行文以及收發(fā)文件時,蓋部門章。第7條 常規(guī)用印或需要再次用印的文件,如事先與印章主管人取得聯(lián)系或有文字證明者,可省去填寫《印章使用申請單》的手續(xù)。印章主管人應(yīng)將文件名稱及制發(fā)文件人姓名留存以備查考。第8條 印章原則上不許帶出企業(yè),確因工作需要將印章帶出使用的,應(yīng)事先填寫《印章使用申請單》,注明事項,經(jīng)總經(jīng)理批準后方可由部門經(jīng)理級以上(含)人員攜帶使用。第9條 印章蓋用(1)用印前,先填寫《印章使用申請單》,經(jīng)總經(jīng)理核準后,連同經(jīng)審核的文件文稿等交監(jiān)印人用印。(2)監(jiān)印人除于文件、文稿上用印外,并應(yīng)于《印章使用申請單》上加蓋使用的印章存檔。第三章 印章保管第10條 企業(yè)印章的使用原則上由印章管理人掌握。印章管理人必須嚴格控制用印范圍和仔細檢查《印章使用申請單》上是否有批準人的印章。第11條 代理實施用印的人要在事后將用印依據(jù)和《印章使用申請單》交印章管理人審查。同時用印依據(jù)及《印章使用申請單》上應(yīng)用代理人印章。第12條 印章遺失時除立即向上級報備外,還應(yīng)依法公告作廢。(1)印章管理制度(備選)一、總則印章是公司經(jīng)營管理活動中行使職權(quán)的重要憑證和工具。印章的管理,關(guān)系到公司正常的經(jīng)營管理活動的開展,甚至影響公司股東的權(quán)益及公司生存和發(fā)展,為防范風(fēng)險,維護公司利益,制定本制度。公司印章包括公章、法人代表章、財務(wù)章及其它代表公司的印章。印章的使用決定權(quán)由董事會根據(jù)實際工作需要進行授權(quán)。二、印章的領(lǐng)取和保管本公司公章和法人代表章的使用決定權(quán)由董事會授予總經(jīng)理,總經(jīng)理按所授權(quán)范圍使用。公司公章和法人代表章由公司總經(jīng)理或總經(jīng)理委派的人員保管。本公司財務(wù)章由董事會授權(quán)公司財務(wù)負責(zé)人保管和使用,使用時按《財務(wù)管理規(guī)定》執(zhí)行。公章必須由保管人妥善保管,不得轉(zhuǎn)交他人。公司建立印章管理卡,領(lǐng)取和歸還情況在卡上予以記錄。印章持有情況納入員工離職時移交工作的一部分,如員工持有公司印章的,須辦理歸還手續(xù)后方可辦理離職手續(xù)。三、印章的使用(使用程序詳見附表)公司各級人員使用公章時須按要求填寫公章使用單,將其所需蓋章的文件一并逐級上報,并經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準后,方可交公章保管人蓋章。公司簽訂對外合同/協(xié)議需要蓋章時,按公司 “工程項目管理制度”“合約管理制度”、所規(guī)定的程序執(zhí)行。公章保管人應(yīng)對文件內(nèi)容和公章使用單上載明的簽署情況予以核對,經(jīng)核對無誤后方可用印。審批手續(xù)不符合規(guī)定的,一律不得用印。用印后該公章使用單作為用印憑據(jù)由公章保管人留存,定期整理后交辦公室歸檔。公章原則上不許帶出公司,確因工作需要將公章帶出使用的,應(yīng)事先填寫公章使用單、載明事項,經(jīng)公司總經(jīng)理批準,由公司員工二人以上一同攜帶按批準事項使用,使用后立即歸還。財務(wù)章按本公司《財務(wù)管理規(guī)定》使用。四、責(zé)任辦公室是公司公章管理與使用的責(zé)任人,財務(wù)部是財務(wù)章、法人代表章管理與使用的責(zé)任人,公司將與有關(guān)責(zé)任人簽訂授權(quán)與風(fēng)險責(zé)任協(xié)議書。印章保管人必須妥善保管公章,如有遺失,必須立即向公司領(lǐng)導(dǎo)和董事長報告。任何人員必須嚴格按本辦法規(guī)定程序使用印章,未經(jīng)本辦法規(guī)定的程序,不得擅自使用。違反本制度的規(guī)定,給公司造成損失的,由公司按違紀予以行政處分,造成嚴重損失或情節(jié)嚴重的,移送有關(guān)機關(guān)處理。五、本制度經(jīng)董事會批準下發(fā)之日起實施。 公司印鑒使用程序主辦人申請授權(quán)外授權(quán)內(nèi)部門負責(zé)人審批分管負責(zé)人審批總經(jīng)理董事長用印 (5)檔案管理制度第一章 總則第1條 目的為加強企業(yè)檔案管理,提高檔案利用效率,特制定本制定。第2條 管理部門行政部是企業(yè)文書檔案的管理部門,其主要職責(zé)如下。(1)制定或參與制定檔案工作的規(guī)章制度。(2)對企業(yè)其他部門文件材料的歸檔工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。(3)做好企業(yè)檔案的收集、整理、保管和利用工作。(4)做好永久性檔案向有關(guān)檔案機構(gòu)的移交工作。(5)提高檔案管理的水平和技術(shù),逐步實現(xiàn)檔案管理現(xiàn)代化、科學(xué)化。第二章 企業(yè)檔案管理體制 第3條 歸檔范圍(1)法規(guī)性文件。包括上級頒發(fā)、需要企業(yè)執(zhí)行的,或由企業(yè)發(fā)行的各種標準、規(guī)章制度等。(2)企業(yè)股東會、董事會、監(jiān)事會形成的文件材料。(3)本企業(yè)的各種工作計劃、總結(jié)、報告、請示、批復(fù)、批示等。(4)本企業(yè)與有關(guān)單位簽訂的合同、協(xié)議書等文件材料。(5)證件性文書資料。包括法人營業(yè)執(zhí)照、土地許可證、開發(fā)資質(zhì)證、施工許可證、規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、企業(yè)和產(chǎn)品獲得的各類榮譽牌匾和證書、達標證書和證明等。(6)財務(wù)、會計及其管理方面的文件材料。(7)勞動工資、人事、法律事務(wù)管理方面的文件材料。(8)儀器、設(shè)備方面的文件材料。(9)基本建設(shè)、工程設(shè)計、施工、竣工、維修方面的文件材料。(10)科研、技術(shù)引進、轉(zhuǎn)讓方面的材料。(11)聲像制品資料。包括企業(yè)及下屬各部門在其經(jīng)營活動或政治、文件娛樂活動中,以及在外學(xué)習(xí)、考察時或外部門提供的,以聲像形式記錄下來的各種資料。(12)本企業(yè)對外的正式發(fā)文與相關(guān)機構(gòu)來往的批復(fù)。第4條 管理部門(1)檔案管理實行集中與分散管理相結(jié)合的體制。由行政部負責(zé)主體檔案的管理,并對其他部門的檔案管理工作進行督促和指導(dǎo)。(2)企業(yè)設(shè)立四個檔案管理點,分管各類文件、資料檔案。工程技術(shù)部負責(zé)工程建設(shè)過程所需各類文件、資料及制度的建檔與管理;人力資源部負責(zé)企業(yè)所有人員及制度的建檔與管理;財務(wù)部負責(zé)所有財務(wù)文件、資料及制度的建檔與管理;行政部負責(zé)其他文件、資料及制度的建檔與管理,同時負責(zé)其他部門移交檔案的管理。(3)各檔案點管理的文件、資料及制度各部門不得隨意處置,由行政部定期歸檔統(tǒng)一處理。第三章 平時歸卷第5條 各部門都要建立健全平時歸卷制度。對處理完畢或批存的文件材料,由專(兼)職文書集中統(tǒng)一保管。第四章 立卷第6條 歸檔的文件材料種數(shù)、份數(shù)以及每份文件的頁數(shù)均應(yīng)齊全完整。第7條 在歸檔的文件材料中,應(yīng)將每份文件的正件與附件、印件與定稿、請示與批復(fù)、轉(zhuǎn)發(fā)文件與原件、多種文字形成的同一文件,分別立在一起,不得分開,文件應(yīng)合一立卷。絕密文電應(yīng)單獨立卷,少數(shù)普通文件如果與絕密文件有密切聯(lián)系,也可隨同絕密文件立卷。第8條 不同年度的文件一般不得放在一起立卷,但跨年度的請示與批復(fù),應(yīng)放在復(fù)文立卷;沒有復(fù)文的,放在請示年立卷;跨年度的規(guī)劃放在針對的第一年立卷;跨年度的總結(jié)放在針對的最后一年立卷;跨年度的會議文件放在會議開幕年,其他文件的立卷按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第9條 卷內(nèi)文件材料應(yīng)區(qū)別不同情況進行排列,密不可分的文件材料應(yīng)依序排列在一起。第五章 檔案借閱、利用工作第10條 企業(yè)內(nèi)檔案利用的方式(1)提供檔案原件。(2)提供檔案復(fù)印件。(3)提供文獻索引資料。第11條 借閱管理(1)凡需使用檔案者,均須填寫《文件調(diào)閱單》,依據(jù)調(diào)閱權(quán)限和檔案密級,經(jīng)各級領(lǐng)導(dǎo)簽批后方能調(diào)閱。(2)案卷一般僅供在檔案室閱看,立卷的文件、資料可外借。外借的須辦理登記手續(xù)。 (3)借閱期限不得超過10天,到期歸還;如需再借,應(yīng)辦理續(xù)借手續(xù)。 (4)借閱檔案者應(yīng)愛護檔案,確保檔案的完整性,不得擅自涂改、勾畫、剪裁、抽取、拆散或損毀。借閱檔案交還時,須當(dāng)面查看清楚,如發(fā)現(xiàn)遺失或損壞,應(yīng)及時報告主管領(lǐng)導(dǎo)。 (5)外單位借閱檔案時,應(yīng)持有單位介紹信,經(jīng)總經(jīng)理批準后方可借閱,且不得帶離檔案室。其摘抄內(nèi)容也須總經(jīng)理同意且審核后方能帶出。 第六章 檔案銷毀管理第12條 對已失效的檔案,由檔案管理員登記造冊,經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)共同鑒定,報總經(jīng)理批準后,按規(guī)定銷毀。第13條 經(jīng)批準銷毀的檔案,可單獨存放半年,經(jīng)驗證確無保留價值時,再行銷毀,以免誤毀。第14條 銷毀文件必須在指定地點進行,并指派專人監(jiān)銷,文件銷毀后,監(jiān)銷人應(yīng)在銷毀注冊上簽字。(5)檔案管理制度(備選)第一節(jié) 總則第一條 為規(guī)范公司檔案管理工作,特制定本辦法。第二節(jié) 公司檔案范圍第二條 公司的檔案按類別、載體的不同,分為文書檔案、工程技術(shù)檔案、會計檔案、人事檔案、銷售檔案和聲像檔案。第三條 公司建檔范圍確立為:公司自申報成立至終止,所有關(guān)于登記、變更、終止、清算等方面的文件材料;公司股東會、董事會、監(jiān)事會形式的文件材料;財務(wù)、會計及其管理方面的文件材料;勞動工資、人事、法律事務(wù)管理方面的文件材料;經(jīng)營方面的文件材料;基本建設(shè)、工程設(shè)計、施工、竣工、維修方面的文件材料;教育培訓(xùn)方面的文件材料;其他具有利用和保存價值的文件材料;以上文件材料包括決議、決定、條例、規(guī)章制度等法規(guī)性文件,各類會議文件、重要記錄、工作計劃、工作法規(guī)和工作總結(jié)。(1)、照片檔案:新聞、科技、藝術(shù)照片、由原版、翻版底片、照片、文字說明構(gòu)成;(2)、錄像檔案:政治、經(jīng)濟、科技、文娛、廣告活動。(3)、影片檔案:原版底片、拷貝及文字說明。(4)、錄音檔案:唱片、錄音帶。第三節(jié) 公司檔案管理體制第四條 公司實行集中與散管管理結(jié)合的檔案管理體制。由行政部設(shè)立專門檔案室,配備專職、兼職人員負責(zé)公司主體檔案的管理,并且行政部負責(zé)人對其他部門的檔案管理工作進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)督促和協(xié)助各部門做好文件材料的形成、積累、整理和歸檔工作。第五條 根據(jù)有關(guān)檔案法規(guī)規(guī)定精神,各部門形成的文件材料原則上由本部門負責(zé)立卷和歸檔,并定期向公司檔案部門移交保管。其中:文書檔案由公司檔案室負責(zé)歸檔保管。工程技術(shù)檔案由工程技術(shù)部負責(zé)。會計檔案由財務(wù)部負責(zé)。人事檔案由行政部負責(zé)。銷售檔案由銷售部負責(zé)。市政、市容建設(shè)檔案由大市政負責(zé)。工程配套檔案由配套部負責(zé)。聲像檔案由公司檔案室負責(zé)。第四節(jié) 檔案管理工作第六條 檔案材料的收集建立、健全立卷歸檔制度,確立歸檔時間、保管期限對遺缺不全的檔案,采取不同的措施、積極收集齊全;及時催示辦理完畢的文件上交加收,在次年檢查齊全整理立卷歸檔。第七條 檔案的立卷、歸檔與管理:區(qū)分全宗,確定立檔單位。分類。依據(jù)檔案來源、時間、題目、內(nèi)容、字母順序分成若干層次和類別。歸檔前將資料分類,分組放置在待辦卷宗內(nèi)。案卷排列。立卷按永久、長期、短期分別組卷、卷內(nèi)文件把正文、底稿、附件請示和批復(fù)放在一起,編制案卷目錄和案內(nèi)目錄,并復(fù)印出四至五份。整理案卷、使之厚度適宜,控制在1㎝至2㎝之間,材料過窄應(yīng)加襯過;材料過寬應(yīng)折疊整齊;字跡難辨認的,應(yīng)附抄件;對每一案卷端正書寫標題。每年對檔案進行一次清理;(1)、清除不必要保存的材料;(2)、對破損和褪色的材料進行修補和復(fù)制。第八條 檔案的保管:防止檔案的損壞,延長檔案的壽命,維護檔案的安全;公司設(shè)立專門地點或?qū)S脦旆炕驅(qū)S梦募楸4鏅n案;做好檔案室的防盜、防水漬、防潮
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