【正文】 于抽油煙機(jī)正上方；微波爐、消毒碗柜等插座宜設(shè)在設(shè)備的右上方；插座不應(yīng)設(shè)于煙道上；4) 插座設(shè)置在飄窗下時(shí)，應(yīng)注意飄窗高度能否滿足插座安裝；5) 床頭兩邊有位置時(shí)床頭兩邊均設(shè)插座，臥室床位及插座布置要求： 房間名稱宜布置大床寬度(D)床兩側(cè)插座內(nèi)邊間距(L)住宅主人房優(yōu)先布置：其次布置：雙人床普通房單人床普通房根據(jù)平面家具及開關(guān)、插座布置定位別墅主人房優(yōu)先布置：其次布置：雙人床普通房優(yōu)先布置：其次布置：單人床普通房根據(jù)平面家具及開關(guān)、插座布置定位注：特殊戶型或單側(cè)設(shè)置插座時(shí)根據(jù)具體情況布置，并應(yīng)保證插座不設(shè)于衣柜內(nèi)、床后。6）公共部分：大堂內(nèi)不得設(shè)置強(qiáng)弱電箱，大堂、電梯前室內(nèi)的開關(guān)、按鈕等電氣設(shè)備應(yīng)放在隱蔽、不顯眼位置；住宅首層大堂液晶電視屏處應(yīng)預(yù)留電源、電視信號(hào)暗裝底盒各一個(gè), 兩盒水平并排安裝，中心線與電視屏中心線重合，底盒外加白蓋板，蓋板面開孔出線。7）如當(dāng)?shù)責(zé)o特殊規(guī)定，應(yīng)保證插座與煤氣管、煤氣表和熱水器等的凈距不小于300mm；8）除圖中標(biāo)示外，當(dāng)開關(guān)、插座靠近門邊、窗邊、墻角安裝時(shí)，開關(guān)、插座近邊距門邊、窗邊、墻角150mm；開關(guān)與室內(nèi)對講機(jī)中線間距不小于350mm。 高度布置要求：強(qiáng)弱電箱、插座、開關(guān)等高度（單位：mm）：名 稱高度普通插座、柜式空調(diào)插座、廳內(nèi)冰箱插座、液化石油氣低位煤氣報(bào)警插座、主衛(wèi)坐便器電源插座、電視插座、電話插座、網(wǎng)絡(luò)插座、住戶智能化系統(tǒng)配線箱300客廳電視電源插座、客廳電視信號(hào)插座、低位廚房微波爐、低位消毒碗柜插座、床頭雙控開關(guān)、主人房安防報(bào)警按鈕600主衛(wèi)電話插座700主衛(wèi)電視、電源插座1100廚房臺(tái)面插座、廚房冰箱、洗衣機(jī)插座、普通開關(guān)、廚房臺(tái)面微波爐、臺(tái)面消毒碗柜插座、戶內(nèi)對講分機(jī)1400衛(wèi)生間風(fēng)筒插座1500大堂電視及其電源插座1900衛(wèi)生間熱水器、抽油煙機(jī)、排氣扇、油制氣/高位煤氣報(bào)警器插座、高位廚房微波爐、高位消毒碗柜插座2150壁掛式空調(diào)電源插座一般情況下盒頂距板底150，特殊情況另定注：1）與弱電信號(hào)插座并排布置的電源插座中間不留間隙，且強(qiáng)、弱電插座各自并列緊靠安裝；2）廳房內(nèi)同一面墻上強(qiáng)弱電插座（除空調(diào)插座外）應(yīng)保持同一高度；3）廚房煤氣報(bào)警器按當(dāng)?shù)匾箢A(yù)埋穿線管及出線底盒，如當(dāng)?shù)責(zé)o要求則可不設(shè)；4）層高3000時(shí)，高位插座為2150；層高大于3000時(shí)，高位插座為2300；5）表中高度均指到地面(建筑完成面)距離；一般配電箱、開關(guān)、插座、壁裝燈具指底盒底邊高度；明暗裝戶內(nèi)對講分機(jī)指預(yù)埋底盒底邊高度；大型配電箱、控制箱可用箱中心線標(biāo)注，圖中需特別說明； 6）可視對講門口機(jī)采用立柱式時(shí)由裝修定位，嵌墻式對講門口機(jī)中心距地1400。、住戶智能化系統(tǒng)配線箱設(shè)置：1）戶內(nèi)均設(shè)配電箱、住戶智能化系統(tǒng)配線箱（酒店式公寓除外），戶內(nèi)箱避免設(shè)在剪力墻或電梯井道墻上，位置詳條件圖；放置戶內(nèi)箱的墻體厚度不應(yīng)少于120mm，低于180mm時(shí)，配電箱、配線箱后應(yīng)掛網(wǎng)批蕩；2）照明、廚房（含相鄰衛(wèi)生間）插座、空調(diào)插座、廳房等普通插座、電熱水器、浴霸等衛(wèi)生間大型用電設(shè)備設(shè)單獨(dú)回路供電；3) 空調(diào)插座供電回路劃分：廳單獨(dú)回路，其它每2個(gè)空調(diào)插座為1個(gè)回路。4) 如當(dāng)?shù)責(zé)o特殊要求，照明回路采用1極微型斷路器控制；5) 除壁掛空調(diào)插座外，其他插座回路均應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)：1) 燈具細(xì)化時(shí)需按條件圖預(yù)留燈具底盒，并設(shè)控制開關(guān)，施工時(shí)需預(yù)埋燈具底盒、開關(guān)底盒及相應(yīng)管線；其他燈具布置由裝修定。2) 首層大堂入口、大堂中央預(yù)留燈具底盒；3) 標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室按照度要求設(shè)置燈具；4) 梯間、休息平臺(tái)均設(shè)燈具；5) 大堂、大堂入口、電梯前室正對電梯燈具用普通開關(guān)控制，梯間及其電梯前室其他燈具用紅外開關(guān)控制；6) 電井和水井應(yīng)設(shè)燈具，開關(guān)設(shè)在井內(nèi)，電井內(nèi)設(shè)插座；7) 大堂及電梯前室選用獨(dú)立型應(yīng)急燈時(shí)應(yīng)布置在不顯眼位置，并結(jié)合裝修布點(diǎn)。，其余應(yīng)急燈、疏散指示燈統(tǒng)一用插座接線；8) 除首層從陽臺(tái)入戶的陽臺(tái)燈開關(guān)設(shè)在陽臺(tái)外，其他陽臺(tái)燈開關(guān)設(shè)在戶內(nèi),廳陽臺(tái)燈開關(guān)宜設(shè)在過道一側(cè)；9) 華府、別墅樓盤臥室燈具采用雙控開關(guān)控制；10) 衛(wèi)生間、廚房燈開關(guān)在衛(wèi)生間、廚房外設(shè)置。 可視對講系統(tǒng)：具體按《產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)II（住宅智能化）》執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)型住宅可視對講系統(tǒng)配置表（適用于恒大城等普通樓盤）子項(xiàng)設(shè)備名稱普通住宅普通復(fù)式住宅備注安防主人房緊急按鈕○○客廳紅外探測器○○每個(gè)戶門有門磁○○出線到位，不留接線盒燃?xì)鈭?bào)警探測器當(dāng)?shù)赜幸髸r(shí)配置可視對講56寸戶內(nèi)可視對講分機(jī)○○56寸戶內(nèi)可視對講從機(jī)○不帶安防功能二次非可視門鈴按鈕○○彩色單元門口機(jī)○○彩色單元門口從機(jī) 有地下室時(shí)配置管理中心機(jī)○圍墻機(jī)○○根據(jù)封閉管理需要配置IC卡門禁IC卡門禁○○ ○ 表示配置有該項(xiàng)內(nèi)容 空格表示不配置該項(xiàng)內(nèi)容豪華型住宅可視對講系統(tǒng)配置表（適用于恒大金碧天下、恒大綠洲、恒大名都、恒大華府樓盤等高檔住宅小區(qū)）子項(xiàng)設(shè)備名稱豪華住宅（非復(fù)式）豪華復(fù)式住宅別墅住宅備注安防主人房緊急按鈕○○○主人房紅外探測器○客廳紅外探測器○○○戶門有門磁1個(gè)1個(gè)2個(gè)出線到位，不留接線盒燃?xì)鈭?bào)警探測器當(dāng)?shù)赜幸髸r(shí)配置可視對講7寸戶內(nèi)彩色可視對講分機(jī)○○○二次非可視門鈴○○○彩色單元門口主機(jī)○○○彩色單元門口從機(jī)○○有地下室時(shí)配置管理中心機(jī)○○○管理中心副機(jī)物業(yè)提出后，可在高層每單元配置7寸戶內(nèi)彩色可視對講從機(jī)○○不帶安防功能圍墻機(jī)○○○根據(jù)封閉管理需要配置小區(qū)公告○○○可視對講系統(tǒng)帶IC卡門禁IC卡門禁○○○ ○ 表示配置有該項(xiàng)內(nèi)容 空格表示不配置該項(xiàng)內(nèi)容：(消防設(shè)計(jì)以通過當(dāng)?shù)叵莉?yàn)收為準(zhǔn))1)消防栓與破玻按鈕、警鈴分開設(shè)置，,。6 暖通空調(diào)專業(yè) 設(shè)備材料選型 防排煙（通風(fēng)）風(fēng)機(jī)優(yōu)先采用噪音較低的柜式離心風(fēng)機(jī)（小風(fēng)量可采用軸流風(fēng)機(jī)），排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)保證在280℃時(shí)能連續(xù)工作30min。 分體空調(diào)、小型中央空調(diào)由集團(tuán)確定三家不同檔次的年度戰(zhàn)略合作廠家。進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，按已確定的三個(gè)品牌室外機(jī)最大尺寸預(yù)留室外機(jī)位置的尺寸，由當(dāng)?shù)毓九浜显O(shè)計(jì)院根據(jù)樓盤檔次、裝修標(biāo)準(zhǔn)等確定具體廠家后，校核空調(diào)室外機(jī)位置的尺寸是否符合要求。（通風(fēng)）風(fēng)管采用鍍鋅鋼板。，冷媒管、冷凝水管保溫材料采用難燃B1級(jí)發(fā)泡橡塑管殼。穿梁和剪力墻的套管采用國標(biāo)普通焊接鋼套管，穿墻套管采用塑料套管。（通風(fēng)）系統(tǒng)1) , 風(fēng)機(jī)房的位置便于設(shè)送排風(fēng)豎井，,多臺(tái)風(fēng)機(jī)的風(fēng)機(jī)房的面積根據(jù)實(shí)際情況定。風(fēng)機(jī)房門的尺寸應(yīng)滿足風(fēng)機(jī)安裝和檢修時(shí)能進(jìn)、出的要求。2) 地下室主風(fēng)管風(fēng)速可適當(dāng)放大，以便減小風(fēng)管尺寸，增加地下室凈高。排風(fēng)（煙）主風(fēng)管推薦風(fēng)速1012m/s, 送風(fēng)主管推薦風(fēng)速810m/s。3) 前室加壓風(fēng)井應(yīng)靠近前室，風(fēng)井有一面鄰前室的墻（最好為非剪力墻），以便設(shè)加壓風(fēng)口。4) 防煙樓梯間的加壓風(fēng)井應(yīng)靠近防煙樓梯間，風(fēng)井有一面鄰防煙樓梯間墻（最好為非剪力墻），以便設(shè)加壓風(fēng)口。5) 加壓風(fēng)口安裝高度為下底邊距地500mm。6) 通風(fēng)換氣量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目房間名稱換氣次數(shù)（次/時(shí)）備注發(fā)電機(jī)房及儲(chǔ)油間4補(bǔ)風(fēng)量為大于排風(fēng)量的50%汽車庫6高壓配電房15～20低壓配電房20～25 水泵房8～10 公共衛(wèi)生間10～15（上表的發(fā)電機(jī)房的換氣次數(shù)為平時(shí)換氣次數(shù)，排除余熱所需的排風(fēng)量和燃燒空氣量采用發(fā)電機(jī)廠商提供的數(shù)據(jù)） 分體空調(diào)系統(tǒng)1) 空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置應(yīng)布置合理，滿足建筑、裝修美觀及人體舒適等要求。2) 空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)考慮必要的安裝、維修及進(jìn)、出風(fēng)空間。 小型中央空調(diào)系統(tǒng)1) 設(shè)置小型中央空調(diào)范圍：a. 住宅首層大堂: 夏熱冬暖、夏熱冬冷地區(qū)及除此地區(qū)之外的華府樓盤；b. 戶內(nèi)部分：別墅、華府系列樓盤、情景花園、花園別墅、情景洋房等高檔樓盤（如：恒大御景半島45樓）2) 所設(shè)置的小型中央空調(diào)為單冷或冷暖型由各外地公司總工室根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。上述樓盤在特殊地區(qū)不設(shè)空調(diào)的，由當(dāng)?shù)乜偣な腋鶕?jù)當(dāng)?shù)厍闆r報(bào)集團(tuán)審批。3) 空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)考慮必要的維修及進(jìn)、出風(fēng)空間。4) 配有冷凝水泵的空調(diào)室內(nèi)機(jī)的冷凝水管原則上穿梁鋪設(shè)；不配有冷凝水泵的空調(diào)室內(nèi)機(jī)的冷凝水管在梁下鋪設(shè)。冷凝水管的走向應(yīng)配合裝修，局部位置如梁下凈空較低，滿足不了裝修要求，應(yīng)考慮穿梁或剪力墻。5) 空調(diào)冷媒管穿梁鋪設(shè)，管中心距板底100mm。6) 冷媒管、冷凝水管均應(yīng)定位，穿梁、墻和剪力墻套管均應(yīng)標(biāo)注標(biāo)高。7) 應(yīng)對各空氣調(diào)節(jié)區(qū)進(jìn)行逐項(xiàng)逐時(shí)冷負(fù)荷計(jì)算。現(xiàn)將經(jīng)逐項(xiàng)逐時(shí)冷負(fù)荷計(jì)算，總結(jié)出廣東地區(qū)空調(diào)房間冷負(fù)荷經(jīng)驗(yàn)估算指標(biāo)列表如下，供夏熱冬暖地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)參考：工程類別序號(hào)名 稱分 類夏季室內(nèi)溫度（176。C）冷負(fù)荷指標(biāo)（W/㎡）住宅類1公寓、住宅標(biāo)準(zhǔn)層2628150～180頂層、西曬、兩面外墻2628180～2202別 墅一面外墻臥室2628150～200兩面外墻臥室2628180～250頂層房間2628200～350餐廳、客廳2628200～3008) 空調(diào)室內(nèi)機(jī)出風(fēng)形式宜采用側(cè)出風(fēng)。餐廳、客廳的空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)避開中間天花凹池位置布置；臥室空調(diào)室內(nèi)機(jī)宜布置在入門口處，回風(fēng)口注意避開衣柜；如有兩層通高的客廳（如別墅、復(fù)式住宅），空調(diào)室內(nèi)機(jī)宜布置在下層。9) 別墅冷凝水統(tǒng)一收集排放至空調(diào)室外機(jī)附近的散水上；多層或高層住宅冷凝水統(tǒng)一收集至空調(diào)室外機(jī)位置或附近衛(wèi)生間管井設(shè)立管排放。1) 原則上由當(dāng)?shù)乜偣な医Y(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r確定具體采暖系統(tǒng)。2) 溫和地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)如采用冷暖型小型中央空調(diào)可滿足供暖、保溫要求時(shí)，不應(yīng)再重復(fù)設(shè)置其他采暖系統(tǒng)。四 審查回復(fù) 1 意見下發(fā) 平面細(xì)化審查意見分專業(yè)以表格形式下發(fā)，各外地公司總工室必須逐點(diǎn)回復(fù)。2 圖紙修改 凡違反集團(tuán)下發(fā)《平立面細(xì)化規(guī)定》的條文，以實(shí)心星形符號(hào)在該點(diǎn)前標(biāo)出，各外地公司總工室應(yīng)按要求修改圖紙。 各外地公司總工室將修改的圖紙或局部（可只表達(dá)本專業(yè)）簽名蓋章后傳回項(xiàng)目部，確認(rèn)無誤后與原平面細(xì)化圖紙一起歸檔。3 圖紙歸檔 項(xiàng)目部確認(rèn)外地公司總工室已通過平面細(xì)化審核后，下發(fā)有項(xiàng)目部通過意見和項(xiàng)目總工同意簽字的確認(rèn)書以作憑據(jù)。第三部分 立面細(xì)化 一 提資深度1 立面細(xì)化圖審查確認(rèn)書《立面細(xì)化審查確認(rèn)書》，項(xiàng)目部以收到的確認(rèn)書為收圖依據(jù)。圖紙應(yīng)由當(dāng)?shù)乜偣な易孕行Υ_認(rèn)基本無誤?！读⒚婕?xì)化審查確認(rèn)書》詳見附件。2 立面細(xì)化圖紙：具體按集團(tuán)下發(fā)的彩色方案效果圖和立面設(shè)計(jì)條件圖以及《住宅立面細(xì)化設(shè)計(jì)規(guī)定》制作；無立面設(shè)計(jì)條件圖的戶型根據(jù)平面設(shè)計(jì)條件圖及彩色效果圖，參照同類型的戶型立面條件圖制作。公建及萬畝大盤的18套別墅按照各單項(xiàng)專門下發(fā)的全套設(shè)計(jì)平立條件圖。:每套立面細(xì)化圖須包括3~4個(gè)立面、1~2個(gè)剖面、天面平面圖、屋頂平面圖，并須附各層平面建筑圖方便校對。外墻、門窗大樣圖僅供參考以輔助審核工作，不在立面細(xì)化必須審查的范圍內(nèi)。 圖紙打印要求（參考）編號(hào)圖紙類別常用比例圖幅（1）別墅類、小高層1：100A2或A2加長(2）高層、超高層1：100 1：150A1(3）標(biāo)準(zhǔn)公建類1：100A1(4）其他1：100A2或A1(5）外墻、門窗大樣圖1：25 1：50A2 要審核的圖紙以郵遞方式提交黑色或彩色白圖為準(zhǔn)，電子文件僅作參考。 1)黑色立面圖應(yīng)按照國家《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)繪圖標(biāo)準(zhǔn)及線型規(guī)定，至少分粗、中、細(xì)三種不同線寬打印。2)彩色立面圖嚴(yán)禁采用淺色系及易褪色的顏色打印，如：中黃色、粉紅、淺藍(lán)、淺紫色等。 圖簽上須標(biāo)明項(xiàng)目名稱、分期、棟號(hào)及戶型號(hào)。原則上各一戶型系統(tǒng)的細(xì)分戶型需分開戶型單獨(dú)報(bào)審，如：M4系統(tǒng)下細(xì)分為MM4M48等。端部戶型與中間拼接戶型視為不同戶型，應(yīng)分開報(bào)審。 該套立面細(xì)化圖應(yīng)以平面細(xì)化審核已經(jīng)通過或二次報(bào)審后建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)基本確定的平面圖（或施工圖）為基礎(chǔ)繪制，不得弄虛作假，平立面不符。所有來圖設(shè)計(jì)院將設(shè)專人登記接收，凡是不符合要求的圖紙，一律退回，不予校審。二 審查要點(diǎn)1．項(xiàng)目名稱、分期、棟號(hào)、戶型號(hào)及外觀效果 項(xiàng)目名稱、分期、棟號(hào)及戶型號(hào)是否與總平面相符，與立面效果圖的外觀風(fēng)格基本一致。2． 立面與平面基本相對應(yīng) 立面是否與最新平面相符，門窗、陽臺(tái)、檐口、裝飾線等建筑元素平面定位關(guān)系正確。 3． 層高、豎向標(biāo)注尺寸及標(biāo)高 層高是否與下發(fā)的平面設(shè)計(jì)條件說明和立面條件圖相符，立剖面有無三道尺寸標(biāo)注，局部重要構(gòu)件有無立面標(biāo)高。4．立面材料及材料說明住宅部分立面材料及材料說明是否符合集團(tuán)設(shè)計(jì)院相關(guān)要求。