【正文】 修人員原則上不允許在公寓內(nèi)留宿,如確需留宿的,應(yīng)由業(yè)主書面擔(dān)保。3)裝修人員攜物出公寓，須到客戶服務(wù)中心辦理《攜物出門證》。4)施工時不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。沙子、水泥(含其它粉狀材料)和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染，裝修公司必須負責(zé)清理。5)裝修時不得將建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時對排水管道應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧苑蓝氯?)裝修垃圾須袋裝,堆放在公寓指定地點,由物業(yè)公司委托清運公司統(tǒng)一運出公寓。不得將垃圾堆放在其它區(qū)域。7)裝修人員、住戶不得高空拋物。8)空調(diào)室外機的安裝，須按物業(yè)公司的統(tǒng)一要求，不得隨意安裝。9)裝修時應(yīng)認真做好衛(wèi)生間及廚房的地面、墻面防水。10)裝修施工現(xiàn)場不準使用電爐、煤氣爐等做飯。裝修公司在裝修現(xiàn)場應(yīng)配備滅火設(shè)備，要求每50m2放置2kg滅火器___只。監(jiān)管與驗收：1)裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理。2)裝修施工許可證須粘貼在入戶門上，以便檢查，一戶一證。3)所有裝修工程只限在指定的住戶內(nèi)進行，裝修材料必須放在裝修戶內(nèi)。4)物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的《臨時出入證》及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，將予以沒收，請其重新進行證件登記辦理，并按過期天數(shù)補收管理費。5)物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工的行為，如有違章，物業(yè)公司有權(quán)采取措施直至取消該企業(yè)在公寓內(nèi)的裝修資格，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，并根據(jù)情況，扣除一定的裝修保證金，以進行相關(guān)損失的賠付。6)裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)公司申請驗收時，應(yīng)交回《裝修施工許可證》，如有丟失在裝修保證金中扣除相應(yīng)費用。裝飾裝修的保修：裝修完畢，裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具《質(zhì)量保證書》，并留下暗埋水電等各類管線圖。住宅室內(nèi)保修期最低兩年，衛(wèi)生間、廚房防水保修為五年。裝飾裝修責(zé)任：1)因住宅裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品損壞等，業(yè)主應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)和賠償。2)裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責(zé)任人，須雙方共同獨立承擔(dān)責(zé)任和接受處罰并限期復(fù)原。物業(yè)公司有權(quán)采取一切必要的措施(如停水停電等予以阻止或處罰)。裝修裝飾管理規(guī)定3為了維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，共同營造一個安全、優(yōu)雅、溫馨的居住生活環(huán)境，根據(jù)國家法律的有關(guān)規(guī)定和小區(qū)業(yè)主公約以及《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，業(yè)主還應(yīng)該遵守以下規(guī)定：，填寫《裝修申請表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖(如業(yè)主需要改動目前綠化發(fā)布)交物業(yè)服務(wù)中心審查?！堆b修承諾書》《物業(yè)二次裝修審批表》和《安全消防責(zé)任書》。得到物業(yè)部門審核通過后，委托裝飾裝修單位施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、施工人員身份證復(fù)印件___份。方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。如確需要延期，須到物業(yè)管理處辦理延期申請手續(xù)。允許施工時間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00。春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(無噪音除外)。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。、改變小區(qū)的公共綠地和公共活動場所。、天臺不允許搭建和改變其功能。，不得在車庫內(nèi)搭建、堆物，改變停車庫使用功能。，或未果管理處修理，修理時應(yīng)使用相同的顏色和材質(zhì)。，不得在原有基礎(chǔ)上改變地面材質(zhì)，鋪地磚、刷涂料等。、外置管線須安放在指定位置，管線應(yīng)垂直、水平，經(jīng)保證后用PVC外殼蓋住位置，如有變動應(yīng)事先與物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商。，嚴禁向外堆放。在辦理垃圾清運手續(xù)的業(yè)主可以通知管理處統(tǒng)一清運。、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴大，不允許安裝自動移門。《施工裝修現(xiàn)場管理規(guī)定》。，待審批結(jié)束后方能辦理退場手續(xù)，無以上資料者則難以保證今后維修，裝修施工圖應(yīng)包括平面圖及管線走向系統(tǒng)圖等。物業(yè)管理有限公司年月日第五篇：裝飾裝修管理規(guī)定Y裝 飾 裝 修 管 理 規(guī) 定一．前言為了維護業(yè)主權(quán)益，保證業(yè)主住宅裝修質(zhì)量，保持小區(qū)樓宇及設(shè)備、設(shè)施的完好，確保全體業(yè)主生活環(huán)境的安全、舒適，特制定本規(guī)定。二．裝修申請程序1． 業(yè)主必須提前一周向管理處提出申請，填寫《裝修申請表》，并提供裝修方案及施工圖以及施工單位的《營業(yè)執(zhí)照》和《裝修工程資質(zhì)證書》。如業(yè)主使用無證、照的裝修單位，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2． 管理處在收到業(yè)主裝修申請及相關(guān)資料后，將在3個工作日內(nèi)以書面形式予以答復(fù)，并及時核發(fā)《裝修施工許可證》；如管理處提出修改意見，業(yè)主需在修改完成后重新申請。在未獲得《裝修施工許可證》前不得開始施工。3． 業(yè)主（或租、住戶）在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊向管理處申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，交驗裝修施工隊加蓋公章的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件。三．裝修施工規(guī)定1．不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和公共設(shè)施，不得改變房屋和配套設(shè)施的使用功能。2．嚴禁改動或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道、屋面防水隔熱層等，嚴禁敲打管道井。3．對地面、內(nèi)墻面、天棚進行裝修，不得鑿除原結(jié)構(gòu)水泥面層，面裝修材料厚度不得超過10毫米。4．裝修時如需在天花板或地板上鉆孔，須與管理處聯(lián)系，以免鉆壞暗配管線。5．業(yè)主如需做室內(nèi)隔墻，應(yīng)提前向管理處申請，同意后方可施工；墻體材料必須采用輕質(zhì)材料。6．外門窗不得改動，并且不得改變進戶門門洞位置，進戶門及防盜門不得 向外伸展至公共走廊，更不能妨礙樓道通行和消防通道。7．封閉陽臺以及加裝防盜網(wǎng)需經(jīng)管理處同意認可，不得安裝遮陽蓬。8．建議不要拆除房屋配套的室內(nèi)安全防護欄等，如需拆除或改裝，業(yè)主自 1愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。9．衛(wèi)生間、陽臺及廚房地面裝修時，需進行48小時灌水試驗。不得改變廚房和衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能，嚴禁將生活污水排入雨水管道。10．管理處審核業(yè)主裝修申請并發(fā)出《裝飾裝修施工許可證》后，裝修工人才能進場施工。11．安裝空調(diào)室外機必須事先告知物業(yè)公司，由物業(yè)公司到現(xiàn)場告知指定位置，住戶不得隨意安裝空調(diào)室外機。不允許安裝窗式空調(diào)。12．如業(yè)主須增加用電容量，須向管理處申請，經(jīng)批準，按供電局標準繳 納超出部分的增容費后方可增容。13．建議不要改動智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、煤氣管道，如必須進行改動，請報管理處聯(lián)系專業(yè)公司進行施工，所需費用自理。煤氣管理嚴禁暗埋。14．如業(yè)主或裝修施工單位私自違反以上規(guī)定的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。四．材料運輸及垃圾清運1．裝修材料必須按指定方式運輸，不得運輸超長超寬超重材料；在運送貨物時，不得使用裝有金屬車輪的運貨車。2．裝修垃圾必須“袋裝化”，由業(yè)主按指定方式自行運至管理處在小區(qū)設(shè)置的專用裝修垃圾站。五．裝修時間及期限1．裝修施工期限：中小工程為30天，較大工程為40天，最長不超過三個月。如確實需要延期，必須辦理延期手續(xù)。2．裝修時間為上午8：0012：00，下午14：0020：00；其余時間不允許裝修，周六、周日有特殊情況需加班的，裝修隊必需向管理處提交加班時間申請，申請批準后只能在申請時間內(nèi)進行無噪音作業(yè)。3．裝修施工期間，施工人員禁止在裝修施工現(xiàn)場明火作業(yè)。六．裝修押金及其它費用1．業(yè)主需在裝修前根據(jù)所裝修物業(yè)的建筑面積向物業(yè)管理處繳納施工管理服務(wù)及裝修垃圾清運費：。2．業(yè)主需向管理處繳納裝修押金1500元，裝修工程完工并經(jīng)管理處有關(guān)人員確認無違反本規(guī)定后，當(dāng)時無息全額退還業(yè)主所繳納裝修押金。若違反本規(guī)定造成的經(jīng)濟損失從押金中扣除，如押金不足扣抵，管理處將予以追繳。3．施工單位進場施工前，必須到管理處辦理《裝修施工許可證》及施工人員《施工臨時出入證》并提交施工人員身份證復(fù)印件?！堆b修施工許可證》每證工本費15元，施工人員《裝修施工臨時出入證》每證工本費10元，如證件丟失，必須盡快到管理處辦理補領(lǐng)手續(xù)。，確需留宿者要將留宿人員名單報物業(yè)管理處登記備案，并且每人繳納100元保證金。施工結(jié)束后，如無違規(guī)行為，該保證金將無息全額退還。七．注意事項1．施工過程中，所有材料、工具及廢物等在任何時候都必須放置在所屬戶 內(nèi)，不得放置在公共走廊及其它任何公共場地，特別是不得占用消防通道。2．因裝修造成的管道堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等，完全由業(yè)主負責(zé)及時修復(fù)和賠償。、垃圾等物品。5．業(yè)主應(yīng)確保施工單位不會對居住小區(qū)的設(shè)備、設(shè)施造成任何損壞。若有損壞，無論意外與否，將由管理處安排修繕，所需費用由相關(guān)業(yè)主支付。6．業(yè)主在裝修施工期間對戶內(nèi)的安全自行負責(zé)。7．若有必要，管理處有權(quán)要求業(yè)主對已審批及完工的工程做出改動，業(yè)主在接到書面通知后一個月內(nèi)應(yīng)完成所需改動。8．施工前及施工期間，施工單位必須在戶外張貼由管理處核發(fā)的《裝修施工許可證》。9．管理處管理人員有權(quán)隨時進入正在進行裝修的業(yè)主戶內(nèi)進行檢查。10．一切在戶內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理處認為該工作可能會影響其他業(yè)主，則必須在管理處指定的時間和特定的地點完成。11．業(yè)主必須對其所聘請的裝修施工單位及其施工人員的行為負責(zé)并加以約束。1任何單位或個人未經(jīng)允許禁止在小區(qū)內(nèi)散發(fā)、張貼、懸掛具有宣傳性的廣告標識。1其它違章行為。八．裝修違規(guī)處罰管理處對違反規(guī)定的業(yè)主或其聘請的施工單位，有權(quán)根據(jù)本規(guī)定和《武漢市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》作如下處理：1．責(zé)令停工；2．責(zé)令恢復(fù)原狀；3．扣留或沒收工具；4．停水、停電；5．賠償經(jīng)濟損失；6．報有關(guān)行政主管部門予以處罰。承 諾 書本人為新橋小區(qū)住宅樓室的所有權(quán)人，為維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人承諾如下：一、確認已詳細閱讀武漢星家園物業(yè)管理有限公司制定的《裝飾裝修管理規(guī)定》（以下稱“本規(guī)定”）；二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修施工企業(yè)遵守本規(guī)定；三、本人同意承擔(dān)違反本臨時規(guī)約的相應(yīng)責(zé)任，并同意對所聘裝飾裝修企業(yè)（個人）違反本規(guī)定的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；承諾人（簽章）：年月日