【正文】 八．裝修違規(guī)處罰管理處對違反規(guī)定的業(yè)主或其聘請的施工單位，有權(quán)根據(jù)本規(guī)定和《武漢市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》作如下處理：1．責(zé)令停工；2．責(zé)令恢復(fù)原狀；3．扣留或沒收工具；4．停水、停電；5．賠償經(jīng)濟(jì)損失；6．報有關(guān)行政主管部門予以處罰。1任何單位或個人未經(jīng)允許禁止在小區(qū)內(nèi)散發(fā)、張貼、懸掛具有宣傳性的廣告標(biāo)識。10．一切在戶內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理處認(rèn)為該工作可能會影響其他業(yè)主，則必須在管理處指定的時間和特定的地點完成。8．施工前及施工期間，施工單位必須在戶外張貼由管理處核發(fā)的《裝修施工許可證》。6．業(yè)主在裝修施工期間對戶內(nèi)的安全自行負(fù)責(zé)。5．業(yè)主應(yīng)確保施工單位不會對居住小區(qū)的設(shè)備、設(shè)施造成任何損壞。、垃圾等物品。七．注意事項1．施工過程中，所有材料、工具及廢物等在任何時候都必須放置在所屬戶 內(nèi)，不得放置在公共走廊及其它任何公共場地，特別是不得占用消防通道。，確需留宿者要將留宿人員名單報物業(yè)管理處登記備案，并且每人繳納100元保證金。3．施工單位進(jìn)場施工前，必須到管理處辦理《裝修施工許可證》及施工人員《施工臨時出入證》并提交施工人員身份證復(fù)印件。2．業(yè)主需向管理處繳納裝修押金1500元，裝修工程完工并經(jīng)管理處有關(guān)人員確認(rèn)無違反本規(guī)定后，當(dāng)時無息全額退還業(yè)主所繳納裝修押金。3．裝修施工期間，施工人員禁止在裝修施工現(xiàn)場明火作業(yè)。如確實需要延期，必須辦理延期手續(xù)。2．裝修垃圾必須“袋裝化”，由業(yè)主按指定方式自行運(yùn)至管理處在小區(qū)設(shè)置的專用裝修垃圾站。14．如業(yè)主或裝修施工單位私自違反以上規(guī)定的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。13．建議不要改動智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、煤氣管道，如必須進(jìn)行改動，請報管理處聯(lián)系專業(yè)公司進(jìn)行施工，所需費用自理。不允許安裝窗式空調(diào)。10．管理處審核業(yè)主裝修申請并發(fā)出《裝飾裝修施工許可證》后，裝修工人才能進(jìn)場施工。9．衛(wèi)生間、陽臺及廚房地面裝修時，需進(jìn)行48小時灌水試驗。7．封閉陽臺以及加裝防盜網(wǎng)需經(jīng)管理處同意認(rèn)可，不得安裝遮陽蓬。5．業(yè)主如需做室內(nèi)隔墻，應(yīng)提前向管理處申請，同意后方可施工；墻體材料必須采用輕質(zhì)材料。3．對地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行裝修，不得鑿除原結(jié)構(gòu)水泥面層，面裝修材料厚度不得超過10毫米。三．裝修施工規(guī)定1．不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和公共設(shè)施，不得改變房屋和配套設(shè)施的使用功能。在未獲得《裝修施工許可證》前不得開始施工。如業(yè)主使用無證、照的裝修單位，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。物業(yè)管理有限公司年月日第五篇：裝飾裝修管理規(guī)定Y裝 飾 裝 修 管 理 規(guī) 定一．前言為了維護(hù)業(yè)主權(quán)益，保證業(yè)主住宅裝修質(zhì)量，保持小區(qū)樓宇及設(shè)備、設(shè)施的完好，確保全體業(yè)主生活環(huán)境的安全、舒適，特制定本規(guī)定?！妒┕ぱb修現(xiàn)場管理規(guī)定》。、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴(kuò)大，不允許安裝自動移門。，嚴(yán)禁向外堆放。、外置管線須安放在指定位置，管線應(yīng)垂直、水平，經(jīng)保證后用PVC外殼蓋住位置，如有變動應(yīng)事先與物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商。，或未果管理處修理，修理時應(yīng)使用相同的顏色和材質(zhì)。，不得在車庫內(nèi)搭建、堆物，改變停車庫使用功能。、改變小區(qū)的公共綠地和公共活動場所。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(無噪音除外)。如確需要延期，須到物業(yè)管理處辦理延期申請手續(xù)。方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工?！堆b修承諾書》《物業(yè)二次裝修審批表》和《安全消防責(zé)任書》。物業(yè)公司有權(quán)采取一切必要的措施(如停水停電等予以阻止或處罰)。裝飾裝修責(zé)任：1)因住宅裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品損壞等，業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。裝飾裝修的保修：裝修完畢，裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具《質(zhì)量保證書》，并留下暗埋水電等各類管線圖。5)物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工的行為，如有違章，物業(yè)公司有權(quán)采取措施直至取消該企業(yè)在公寓內(nèi)的裝修資格，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，并根據(jù)情況，扣除一定的裝修保證金，以進(jìn)行相關(guān)損失的賠付。4)物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的《臨時出入證》及相關(guān)證件。2)裝修施工許可證須粘貼在入戶門上，以便檢查，一戶一證。裝修公司在裝修現(xiàn)場應(yīng)配備滅火設(shè)備，要求每50m2放置2kg滅火器___只。9)裝修時應(yīng)認(rèn)真做好衛(wèi)生間及廚房的地面、墻面防水。7)裝修人員、住戶不得高空拋物。6)裝修垃圾須袋裝,堆放在公寓指定地點,由物業(yè)公司委托清運(yùn)公司統(tǒng)一運(yùn)出公寓。如有污染，裝修公司必須負(fù)責(zé)清理。沙子、水泥(含其它粉狀材料)和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸。3)裝修人員攜物出公寓，須到客戶服務(wù)中心辦理《攜物出門證》。施工規(guī)則：1)裝修人員必須嚴(yán)格遵守公寓各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對公寓內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備不允許擅自動用或變更。未經(jīng)許可，請勿不得私自開啟、關(guān)閉。22)為避免裝修時損壞紗窗，我們將在您裝修結(jié)束后安裝紗窗，因此，在窗戶包邊裝修時預(yù)留一定的空間。切勿用重物撞擊地面。19)夾層地面(含地面做法、隔墻、吊頂，㎡)只能鋪設(shè)木地板或其它輕型材料。17)住戶禁止在露臺搭建建筑物。16)裝修時請不要不得在戶內(nèi)地面上直接攪拌水泥沙漿。15)戶內(nèi)裝有公用天然氣閥門的住戶，切勿將天然氣閥門封死。14)請業(yè)主在裝修前須事先考慮空調(diào)外機(jī)安裝問題，如：空調(diào)室外機(jī)安裝尺寸是否和空調(diào)安放臺尺寸相符。若未留檢查孔，裝修完工后將不予驗收，整改且達(dá)到要求后再予驗收，因此造成的所有費用由業(yè)主自行承擔(dān)。12)戶內(nèi)上、下水立管不能封包死，裝修時須預(yù)留檢查孔。不得將雜物塞入煙道內(nèi)，排風(fēng)管接入口進(jìn)入煙道距離不得大于3公分，以防煙道排氣不暢。9)本公寓保溫系統(tǒng)為外墻內(nèi)保溫，不得對保溫墻進(jìn)行一切打鑿行為。8)室內(nèi)區(qū)域荷載均有限制，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設(shè)裝修材料不得超過《商品住宅使用說明書》注明的荷載標(biāo)準(zhǔn)()。6)天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴(yán)禁包死和改動天然氣管道，如需改動必須由天然氣公司處理。鑿打防水地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)。3)禁止改變原有門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。2)禁止封閉露臺、安裝防盜網(wǎng)或其它伸出物。裝修裝飾管理規(guī)定2為了加強(qiáng)本公寓房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全及外觀統(tǒng)一，保證裝修有序進(jìn)行，維護(hù)公寓環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)，維護(hù)住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合壹又貳分之壹國際公寓實際情況，各位業(yè)主(住戶)進(jìn)行室內(nèi)裝修時，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并須遵守物業(yè)公司對房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：裝飾裝修范圍(禁止行為和注意事項)：1)禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)。小區(qū)內(nèi)任何公共設(shè)施設(shè)備及墻壁不要亂涂亂畫亂貼，違反者予以處罰，如屬于未成年人所為，則責(zé)任由監(jiān)護(hù)人(業(yè)主)承擔(dān)。小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾和生活垃圾送到指定地點、不要長期把垃圾堆放在走廊和樓梯間，應(yīng)放入垃圾桶內(nèi)，由清潔工人每日清理及時清運(yùn)。清潔人員負(fù)責(zé)對小區(qū)的道路、庭院、草坪、綠化帶、單元樓前后等墻地的清掃。愛護(hù)一切公共設(shè)施設(shè)備，珍惜花草樹木，做到不隨地吐痰，不亂扔紙屑、煙頭、果皮及雜物，嚴(yán)禁從陽臺、窗戶亂扔雜物，亂潑水和亂倒垃圾，違反者視情節(jié)予以處罰。衛(wèi)生公約為了使盛世花苑小區(qū)有一個整潔、干凈、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境。十七、本區(qū)裝修管理物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)。十五、為保證小區(qū)樓房整齊美觀，業(yè)主使用的陽臺、晾臺和窗戶，如需加裝防護(hù)網(wǎng)時，服從物業(yè)規(guī)定安裝隱形防護(hù)網(wǎng)。十三、房屋裝飾裝修不準(zhǔn)擅自拆卸、改造管網(wǎng)系統(tǒng)(包括上水、下水、煤氣管、電路系統(tǒng)等)。十一、按層地面下預(yù)埋有上水管、地暖管、裝修時不允許打孔或者釘鐵釘。不聽勸阻造成嚴(yán)重隱患者加倍處罰。八、裝修產(chǎn)生的垃圾請送到指定地點，嚴(yán)禁在院內(nèi)、樓梯間隨意堆垃圾或者高空拋灑垃圾，不準(zhǔn)將裝修垃圾倒入下水道。如不在裝修期限內(nèi)裝修則業(yè)主裝修押金不予退還并請嚴(yán)格遵守物業(yè)公司規(guī)定的裝修時間(時間依據(jù)季節(jié)另定)。五、建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲，振動對環(huán)境的污染和危害，保護(hù)人們的正常生活、工作和人身安全。四、房屋裝飾裝修前業(yè)主必須提前物業(yè)公司申請，填寫申請表。二、房屋所有權(quán)和使用人，裝飾裝修設(shè)計學(xué)位，施工學(xué)位等均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第五十一條 本辦法自２００９年３月１日起施行。第六章 附 則第五十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建的商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的，適 用本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。第四十八條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修 的商品住宅時，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告或者包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明 書的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以５０００元以上３萬元以下的罰款。第四十六條 違反本辦法規(guī)定，損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè) 施的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以１００ ０元以上５０００元以下的罰款。第五章 法律責(zé)任第四十四條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進(jìn)行處罰。建筑裝飾裝修工程承包 合同對室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測有約定的，還應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告。第四十三條 委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工 后，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織竣工驗收。第四十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)對住宅裝飾裝修活動進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；對勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報告建設(shè)、城管執(zhí)法、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門。屬于建筑裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝