【正文】 飾 裝修人可以向其追償。第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過程中產生的廢棄物和其他垃圾，應當按照住宅裝飾裝修服務協(xié)議的約定進行堆放和清運，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒。第三十七條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準進行施 工，并做閉水試驗。第三十五條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當告知相鄰業(yè) 主或者使用人。第三十四條 裝飾裝修人應當與物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人簽訂住宅 裝飾裝修服務協(xié)議。第三十三條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)服務 企業(yè)或者其他管理人進行登記，并提供下列材料：（一）房屋所有權證書的復印件或者能夠證明其合法權益的有效憑證； 裝飾裝修人是使用人的，還應當提供房屋所有權人同意裝飾裝修的書面證明 ；（二）住宅裝飾裝修工程施工方案；（三）涉及本辦法第十四條規(guī)定事項的，應當提供有關部門的批準文件、有關單位同意的書面證明或者有關單位的變更設計方案。房地產開發(fā)企業(yè)制定的臨時管理規(guī)約，應當包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內 容。房地產開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅時，應當向商品房買 受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告和包含住宅裝飾 裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書。地址：廣州科學城攬月路80號廣州科技創(chuàng)新基地D區(qū)517520 郵編：510630 網址： 電話：02032053786 31649462 傳真：32053680 電郵: zhaoshang廣州市奧因環(huán)?？萍加邢薰狙b飾裝修人委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)以外的單位或者個人對住宅裝飾 裝修工程進行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應當依法取得相應 的職業(yè)資格證書。第二十八條 裝飾裝修人應當按照國家有關檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工 程項目檔案，并自工程竣工驗收備案之日起３０日內，向工程所在地縣級以 上人民政府建設行政主管部門的檔案機構移交有關項目檔案。第二十七條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報告后，應當 組織設計、施工、監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。裝飾裝修人是使用人的，裝飾裝修人在辦理施工許可手續(xù)時，除提供前 款規(guī)定的證明文件外，還應當提供公共建筑所有權人同意裝飾裝修的書面證 明。第二十四條 按照本辦法規(guī)定需要領取施工許可證的公共建筑裝飾裝修 工程與主體工程一并發(fā)包的，應當隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)；未與 主體工程一并發(fā)包的，應當單獨辦理施工許可手續(xù)。未依法取得施工許可證的，不得開工。禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。裝飾裝修人不得迫使建筑裝飾裝修施工企業(yè)以低于成本的價格進行競標，不得將一個公共建筑裝飾裝修工程項目肢解后發(fā)包。禁止建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者個人以本企 業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。禁止無資質證書或者超越資質等級許可范圍從事公共建筑裝飾裝修活動。地址：廣州科學城攬月路80號廣州科技創(chuàng)新基地D區(qū)517520 郵編：510630 網址： 電話：02032053786 31649462 傳真：32053680 電郵: zhaoshang廣州市奧因環(huán)保科技有限公司第十九條 從事室內空氣質量檢測的單位，應當依法取得相應的資格認 證，并對其出具的檢測結論負責。建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，建筑裝飾 裝修施工方應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。雙方約定長于 上述期限的，按照約定執(zhí)行。第十七條 建筑裝飾裝修工程實行質量保修制度。第十五條 從事建筑裝飾裝修活動，應當處理好排水、供水、供電、通 行、通風、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關系，并不得損害相鄰 業(yè)主或者使用人的合法權益。第十三條 對主體結構質量不合格的新建建筑物、構筑物和存在結構安 全隱患的既有建筑物、構筑物，不得進行裝飾裝修。第十二條 裝飾裝修人應當依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝 修工程承包合同。第十一條 用于建筑裝飾裝修的材料應當符合有關設計要求和國家產品 質量、有害物質限量及燃燒性能控制等標準，并附有產品質量檢驗合格證明 和中文標明的產品名稱、規(guī)格、型號、生產企業(yè)名稱及地址。第九條 從事建筑裝飾裝修設計、施工、監(jiān)理活動的專業(yè)技術人員，應 當依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內從事建筑 裝飾裝修活動。第二章 一般規(guī)定第八條 從事建筑裝飾裝修設計、施工和監(jiān)理活動的企業(yè)，應當依法取 得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內從事建筑裝飾裝修活 動?？h級以上人民政府建設行政主管部門應當加強對建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會 的指導。城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產管理、公安消防、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護、質量技術監(jiān)督、工商行政管理等部門，按照各自職責，做好與建筑裝飾裝修有關的監(jiān)督管 理工作。第五條 省人民政府建設行政主管部門負責全省建筑裝飾裝修活動的監(jiān) 督管理工作。鼓勵采用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、防火、環(huán)保的建筑裝飾裝修新技術、新工藝、新材料，推行工廠化裝飾裝修。對有文物保護價值或者紀念意義的建筑進行裝飾裝修的，依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。本辦法所稱裝飾裝修人，是指對建筑物、構筑物進行裝飾裝修的業(yè)主或 者使用人。省長 姜大明二○○九年一月六日第一章 總 則第一條 為加強建筑裝飾裝修活動管理，保障建筑裝飾裝修工程質量和 安全，維護公共利益和裝飾裝修活動當事人、利害關系人的合法權益，根據 國家有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本辦法。第十五條 本規(guī)定自2011年1月1日起施行。對濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十二條 對圍攻、謾罵、毆打工作人員，妨礙執(zhí)行公務的，由公安機關按《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關規(guī)定進行處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十條 未經審批，對已取得建設工程規(guī)劃許可證的已建建筑物外立面進行改造的，由市城市管理和行政執(zhí)法局依法進行處罰。確需改變的須經原批準部門同意。第八條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局根據申請項目的具體情況，依法組織市住建委、市城市管理和行政執(zhí)法局、市公安消防支隊、市公安局交警支隊、市文物局等有關職能部門會審。第七條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對申報建筑外立面改造工程的，按規(guī)劃行政許可程序中景觀環(huán)境設計審查的有關規(guī)定程序辦理。第六條 需進行建筑外立面改造的，應由產權人向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出書面申請，并提交下列材料：（一）由產權單位提供建筑外立面改造工程申請報告；（二）建筑物合法性證明資料（原有建筑工程規(guī)劃許可證或房屋產權證）；（三）原批準的建筑報建圖及效果圖；（四）建筑外立面改造設計圖紙，主要包括：建筑外立面改造平面、立面圖；建筑外立面改造效果圖、夜景亮化圖（標注建筑材質，外立面色彩須按《中國建筑色卡》準確標明數(shù)值）；設計說明（包括結構安全說明、燈光設計說明），以上設計圖紙須具有相應設計資質單位簽章并提供相應格式的電子文檔；（五）建筑外立面改造主材小樣；（六）涉及相關部門管理職責的，須提交相關部門意見原件；（七）其他按規(guī)定須提供的資料。市住建委、市城市管理和行政執(zhí)法局、市公安消防支隊、市公安局交警支隊、市文物局等部門按各自職責范圍，共同做好建筑外立面改造的管理工作。本規(guī)定所稱的建筑外立面改造是指對已取得建設工程規(guī)劃許可證的已建建筑物外立面進行改造的一切建設行為。第二條 凡在長沙市市區(qū)范圍內對已取得建設工程規(guī)劃許可證的已建建（構）筑物外立面進行改造的單位和個人，應當遵守本規(guī)定。涉及相關部門管理職責的，須提交相關部門意見原件。第二篇：長沙市建筑外立面裝飾改造管理規(guī)定《長沙市建筑外立面裝飾改造管理規(guī)定》明確要求需進行建筑外立面改造的，應由產權人向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出書面申請，并提交相關材料，其中包括了：由產權單位提供建筑外立面改造工程申請報告；建筑物合法性證明資料；原批準的建筑報建圖及效果圖；建筑外立面改造主材小樣；在需提交的建筑外立面改造設計圖紙中，包括了建筑外立面改造平面、立面圖；建筑外立面改造效果圖、夜景亮化圖、設計說明。第四十三條 本規(guī)定自2013年4月1日起施行。第七章 附則第四十二條 列入文物保護的建筑、歷史風貌建筑、古建筑外立面的裝飾裝修活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第四十條 物業(yè)管理區(qū)域內建筑外立面附加設備、附加設施的所有人、使用人違反有關建筑外立面裝飾裝修規(guī)定的，物業(yè)服務企業(yè)應當立即制止，并及時報告城市管理行政執(zhí)法部門，由城市管理行政執(zhí)法部門依法處理。前款規(guī)定的行政處罰，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。在建筑外立面設置大型燈具，應當符合美觀、整潔、環(huán)保的要求，并配備防水、防火、防風、防漏電、防爆等保護措施，保證設置牢固和使用安全。第三十六條 新建、改建、擴建建筑的外立面管線及箱柜應當保持整潔、美觀。第三十四條 陽臺、露臺、外走廊等部位使用玻璃欄板的，應當使用安全玻璃，并采取防止玻璃爆裂、脫落措施；不得使用直接以玻璃作為主要受力構件的插夾式懸臂玻璃欄板和外掛式的玻璃欄板。市建設行政主管部門應當加強對建筑外立面裝飾裝修行為的管理，并制定管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約的示范文本，將有關建筑外立面裝飾裝修的具體要求納入其中。建筑外立面附加設備、附加設施的所有人、使用人應當按照本市城市容貌標準的要求，進行建筑外立面裝飾裝修。既有建筑在裝修過程中需要封閉陽臺的，不得超出欄板（桿）設置。第三十條 建筑外立面需要安裝防盜防護設施的，不得超出建筑物外墻設置，并符合消防安全的相關要求。第二十九條 新建建筑采用太陽能、空氣能等附加設備的，設計單位應當在設計文件中設計并標注附加設備安裝的位置，施工單位應當按照設計文件進行施工。已經設置空調冷凝水排水管道的，應當將空調冷凝水排入空調冷凝水排水管道?？照{設備座板的數(shù)量和尺寸應當與房間數(shù)量和房屋面積相匹配。安裝面強度不符合要求的，應當采取相應的加固、支撐或者減震措施。沿道路、公共通道兩側和