北京路186項(xiàng)目招商銷售營(yíng)銷策劃案-資料下載頁
2025-04-16 23:58本頁面
【正文】 ㎡/月起一樓場(chǎng)內(nèi)鋪：均價(jià)約700～900元/㎡/月二樓商鋪： 均價(jià)約500～700元/㎡/月租賃政策建議： 租金遞增：租期前三年免遞增，從第四年開始逐年環(huán)比遞增6%租金收取方式：租金按月或季度收取押金：每個(gè)商鋪收取三個(gè)月的租金作為押金經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格建議：銷售商鋪20年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，銷售價(jià)格按照每年回報(bào)率8%為參照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一樓街鋪： 均價(jià)約 24萬元/㎡起 一樓場(chǎng)內(nèi)鋪：均價(jià)約 ～㎡二樓商鋪： 均價(jià)約 ～㎡ 項(xiàng)目租售年收益預(yù)估：項(xiàng)目租售年收益預(yù)估表類 別年租賃總收益（均值）經(jīng)營(yíng)權(quán)銷售總收益（均值）金 額約1372萬元約17150萬元 四、 項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)時(shí)間表全面裝修階段（2010年9月）售樓部選址 代理公司人員入場(chǎng) 項(xiàng)目信息發(fā)布內(nèi)部裝修階段（2010年10月中旬）客戶下意向訂金 客戶進(jìn)行意向選鋪 累積已下意向訂金客戶 意向客戶競(jìng)投商鋪 現(xiàn)場(chǎng)簽約 設(shè)備安裝階段（2010年11月上旬）招商持續(xù)期及經(jīng)營(yíng)權(quán)持續(xù)銷售期完成項(xiàng)目招商銷售工作全面驗(yàn)收、交鋪階段（2010年11月中旬）商戶統(tǒng)一入場(chǎng)裝修 商戶統(tǒng)一完成裝修 商場(chǎng)檢驗(yàn)裝修情況 開業(yè)前準(zhǔn)備階段（2010年12月下旬）統(tǒng)一檢驗(yàn)商鋪貨品上架情況，統(tǒng)一按要求達(dá)到開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開業(yè)階段（2011年1月1日）項(xiàng)目統(tǒng)一開業(yè)，搶占春節(jié)市場(chǎng)項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷工作節(jié)點(diǎn)
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