【正文】 其他行為。第十四條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當在裝修工程開工前向物業(yè)服務企業(yè)辦理登記手續(xù)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議。業(yè)主應按裝飾裝修管理服務協(xié)議的約定從事裝飾裝修活動，并遵守以下裝修管理要求：（一）業(yè)主應在指定地點放置裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所；（二）本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時間為 7:00～19:00，其他時間不得施工；（三）因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權益的，業(yè)主應及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任；（四）業(yè)主應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業(yè)服務企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活；（五） ；（關于太陽能熱水器、防盜網等設施安裝的特殊約定）。第十五條 在物業(yè)管理區(qū)域內行駛和停放車輛，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則，并遵守以下規(guī)定：（一）車輛應在指定的停車位（停車區(qū)域）停放，禁止占用、堵塞消防通道和公共通道等；（二）機動車輛按規(guī)定進出，駕車人應主動出示證件，服從管理人員的指揮，嚴格按照交通標識的要求行駛；（三）愛護停車場設施設備，造成損壞的應承擔賠償責任，車位只可用作停放車輛，不得堆放雜物、安裝設施或改作他用；（四）業(yè)主和使用人對車輛有保管要求的，應與物業(yè)服務企業(yè)另行簽訂車輛保管協(xié)議；（五） 。第十六條 業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定。并注意以下行為：（一）使用電梯應文明操作，禁止用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕，禁止在轎廂內搖晃電梯；（二）不得超載動行，當超載信號聲響時，最后進入的乘客應自覺退出，不得采取任何形式的強制關門手段；（三）電梯轎廂內禁止吸煙、吐痰、亂扔雜物、亂涂亂畫；（四）發(fā)現(xiàn)電梯故障時，應互相提醒，并及時通知物業(yè)服務企業(yè)；（五） 。第十七條 業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內飼養(yǎng)寵物不得違反政府有關規(guī)定，并應遵守以下規(guī)定：（一）及時到政府有關部門辦理合法手續(xù)；（二）不得破壞小區(qū)環(huán)境，應及時清潔動物在公共區(qū)域內排放的糞便；（三）不得利用房屋共用部位及公共場所飼養(yǎng)動物，不得攜動物在兒童娛樂設施、封閉式活動區(qū)域活動；（四） 。第五章 物業(yè)的維修養(yǎng)護第十八條 建設單位應按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。建設單位在保修期限和保修范圍內拒絕修復或拖延修復的，業(yè)主可以自行或委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由建設單位承擔。第十九條 保修期屆滿后，業(yè)主專有部分的維修、養(yǎng)護由業(yè)主負責，業(yè)主對物業(yè)專有部分的維修、養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權益。物業(yè)管理區(qū)域內共用部位及共用設施設備的養(yǎng)護和管理責任，由相關業(yè)主共同承擔，業(yè)主可通過物業(yè)服務合同的約定將其委托給物業(yè)服務企業(yè)。物業(yè)管理區(qū)域內共用部位及共用設施設備的維修責任及費用，由相關業(yè)主共同承擔，建立專項維修資金制度的，可在專項維修資金中列支。第二十條 因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關業(yè)主的物業(yè)專有部分時，業(yè)主或物業(yè)服務企業(yè)應事先告知相關業(yè)主，相關業(yè)主應給予必要的配合。相關業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護的進行造成物業(yè)損壞及其他損失的，應負責修復并承擔賠償責任。第二十一條 因維修養(yǎng)護物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得建設單位和物業(yè)服務企業(yè)的同意，并在約定期限內恢復原狀。第二十二條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權益的緊急情況，必須及時進入物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護但無法通知相關業(yè)主的，物業(yè)服務企業(yè)可向相鄰業(yè)主說明情況，在第三方（如所在地居委會或派出所或 ）的監(jiān)督下，進入相關業(yè)主的物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護，事后應及時通知相關業(yè)主并做好善后工作，由此造成的損失相關責任人應承擔賠償責任。第二十三條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權益時，責任人應當及時采取措施消除隱患。第六章 業(yè)主的共同利益第二十四條 為維護業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動中授予物業(yè)服務企業(yè)以下權利：（一）根據本臨時管理規(guī)約配合建設單位制定物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度并具體實施；（二）以批評、規(guī)勸、公示、 等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時管理規(guī)約和規(guī)章制度的行為；（三） 。第二十五條 建設單位應在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置設置公告欄，用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度，以及應告知全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。第二十六條 本物業(yè)管理區(qū)域內，物業(yè)服務收費采?。ò芍苹虺杲鹬疲┓绞?。業(yè)主應按照前期物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）。物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）是物業(yè)服務活動正常開展的基礎，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應積極倡導欠費業(yè)主履行交納物業(yè)服務費用的義務。第二十七條 利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)同意后，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，業(yè)主所得收益主要用于補充專項維修資金。第七章 違約責任第二十八條 業(yè)主違反本臨時管理規(guī)約中關于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可依據本臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。第二十九條 業(yè)主違反本臨時管理規(guī)約關于業(yè)主共同利益的約定，導致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可依據本臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。第三十條 建設單位未能履行本臨時管理規(guī)約約定義務的，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可向有關行政主管部門投訴，也可根據本臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。第八章 附 則第三十一條 本臨時管理規(guī)約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個業(yè)主獨立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關設施設備。本臨時管理規(guī)約所稱物業(yè)的共用部位、共用設施設備，是指物業(yè)管理區(qū)域內單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關設施設備。第三十二條 業(yè)主轉讓或出租物業(yè)時，應提前書面通知物業(yè)服務企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署本臨時管理規(guī)約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時管理規(guī)約。第三十三條 本臨時管理規(guī)約由建設單位、物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主各執(zhí)一份。第三十四條 本臨時管理規(guī)約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會制定的《管理規(guī)約》生效之日終止。臨時管理規(guī)約制定單位（此處蓋章）：年 月 日承諾書本人為XX（物業(yè)名稱） XXXXXXX內（具體位置）的買受人， 為維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主的共同利益，保證物業(yè)管理工作正常進行，本人同意并聲明如下：一、確認已詳細閱讀（建設單位）制定的本小區(qū)“嘉隆花園業(yè)主臨時管理規(guī)約”（以下簡稱“業(yè)主臨時管理規(guī)約”）；序號名稱數量產權歸屬備注1社區(qū)服務二、同意履行、遵守并督促其他業(yè)主履行、遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。三 、 本人同意承擔違反業(yè)主臨時管理規(guī)約的法律責任并同意對該物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時管理規(guī)約的行為承擔連帶責任；四、本人同意在將該物業(yè)轉讓、饋贈或變更的同時必須取得物業(yè)繼受人簽署的承諾書，在建設單位／物業(yè)服務企業(yè)收到有效的新承諾書前，本承諾仍然繼續(xù)有效承諾人（簽章）：簽署日期： 年 月 日嘉隆花園經濟適用房配套建筑和設備清單2商業(yè)服務3衛(wèi)生室4文體活動室5金融郵電6市政公用7熱交換站8配電室9燃氣調壓站10垃圾收集點