臨沂市前期物業(yè)管理備案書(已修改)
2025-04-28 12:37 本頁面
【正文】 臨沂市前期物業(yè)管理備案申請(qǐng)書物業(yè)管理區(qū)域名稱 xx申請(qǐng)單位xx填報(bào)日期 xx（蓋章） 法定代表人等級(jí) 暫定 證書營(yíng)業(yè)執(zhí)照 資質(zhì)（蓋章） 法定代表人開發(fā)建設(shè)單位物業(yè)服前期物業(yè)服務(wù)合同雙方基本情況單位名稱辦公地點(diǎn)郵政編碼編號(hào)聯(lián)系人聯(lián)系電話單位名稱辦公地點(diǎn)郵政編碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照 資質(zhì)務(wù)企業(yè)等級(jí)聯(lián)系人聯(lián)系電話證書編號(hào)主任 辦公電話 手機(jī)（套） 住宅建筑面積 非住宅建層住宅 別墅月平方米） 辦公樓 商業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同委托期限物業(yè)項(xiàng)目基本情況物業(yè)管理區(qū)域名稱項(xiàng)目管理處坐落位置東： 西：四至范圍南： 北：物業(yè)類型 占地面積 總建筑面積總套數(shù)筑面積具體位置：物業(yè)服務(wù)用房建筑面積。多層 （?。└呶飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)住宅標(biāo)準(zhǔn)（元/其他用房 物業(yè)備注：物業(yè)類型分為住宅、別墅、商務(wù)辦公樓、商業(yè)用房、工業(yè)用房、學(xué)校、醫(yī)院、其他物業(yè)。備案要件情況物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書建設(shè)工程規(guī)劃平面圖等《前期物業(yè)服務(wù)合同》《臨時(shí)管理規(guī)約》配套建筑和設(shè)施設(shè)備清單及權(quán)屬說明招標(biāo)方式選聘物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)備案通知開標(biāo)、評(píng)標(biāo)過程報(bào)告評(píng)標(biāo)報(bào)告及中標(biāo)通知書中標(biāo)人的投標(biāo)文件協(xié)議方式選聘開發(fā)建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書協(xié)議選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)過程報(bào)告主管部門備案意見受理意見：受理人：年月日審核意見：審核人：年月日前期物業(yè)管理備案編號(hào)臨前物備第號(hào)臨沂市前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）開發(fā)建設(shè)單位（甲方）：物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：甲方： ；法定代表人： ；住所地： ；聯(lián)系人： ；聯(lián)系電話： ；郵編： 。乙方： ；法定代表人： ；住所地： ；聯(lián)系人： ；聯(lián)系電話： ；郵編： ；資質(zhì)等級(jí)： ；證書編號(hào)： 。根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì) （物業(yè)管理區(qū)域名稱）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章 物業(yè)項(xiàng)目基本情況第一條 物業(yè)基本情況:1．物業(yè)管理區(qū)域名稱 ；物業(yè)類型 ；坐落位置 ；建筑面積 ㎡ 。2．物業(yè)管理區(qū)域四至：東至 ；南至 ；西至 ；北至 。3．物業(yè)服務(wù)用房：坐落位置 ；建筑面積 ；（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二，物業(yè)服務(wù)用房平面圖及說明見附件五）。第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）；公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放管理服務(wù)；公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)；物業(yè)使用中對(duì)業(yè)主禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的組織及相關(guān)費(fèi)用的賬務(wù)管理服務(wù)；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案及物業(yè)服務(wù)檔案保管；1 ；1 。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方接受業(yè)主委托提供的其他特約性（有償）服務(wù)有： 上門服務(wù) ； ； 。第四條 乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到《臨沂市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》（臨價(jià)費(fèi)發(fā)〔2011〕195號(hào)）規(guī)定的 星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（一、二、三、四、五選擇）；電梯等共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)嚴(yán)格按照《臨沂市房產(chǎn)和住房保障局關(guān)于加強(qiáng)住宅小區(qū)電梯等共用設(shè)施設(shè)備維修管理
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