【正文】 物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到有效的新承諾書前，本承諾仍然繼續(xù)有效饋贈或變更的同時必須取得物業(yè)繼受人簽署的承諾書，本人同意在將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓三 、 本人同意承擔違反業(yè)主臨時管理規(guī)約的法律責任并同意對該物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時管理規(guī)約的行為承擔連帶責任；四、量產(chǎn)權(quán)歸屬備號名”“（“嘉隆花園業(yè)主臨時管理規(guī)約確認已詳細閱讀（建設(shè)單位）內(nèi)（具體位置）的買受人， 為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，保證物業(yè)管理工作正常進行，本人同意并聲明如下：一臨時管理規(guī)約制定單位（此處蓋章）：年 月 日承諾書本人為第三十三條 本臨時管理規(guī)約由建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主各執(zhí)一份。本臨時管理規(guī)約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第三十條 建設(shè)單位未能履行本臨時管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴，也可根據(jù)本臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。第七章 違約責任第二十八條 業(yè)主違反本臨時管理規(guī)約中關(guān)于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依據(jù)本臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）是物業(yè)服務(wù)活動正常開展的基礎(chǔ)，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極倡導欠費業(yè)主履行交納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。第二十六條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)收費采?。ò芍苹虺杲鹬疲┓绞健５诹?業(yè)主的共同利益第二十四條 為維護業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動中授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)以下權(quán)利：（一）根據(jù)本臨時管理規(guī)約配合建設(shè)單位制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度并具體實施；（二）以批評、規(guī)勸、公示、 等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時管理規(guī)約和規(guī)章制度的行為；（三） 。第二十二條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時進入物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護但無法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向相鄰業(yè)主說明情況，在第三方（如所在地居委會或派出所或 ）的監(jiān)督下，進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護，事后應(yīng)及時通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作，由此造成的損失相關(guān)責任人應(yīng)承擔賠償責任。相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護的進行造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)負責修復(fù)并承擔賠償責任。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修責任及費用，由相關(guān)業(yè)主共同承擔，建立專項維修資金制度的，可在專項維修資金中列支。第十九條 保修期屆滿后，業(yè)主專有部分的維修、養(yǎng)護由業(yè)主負責，業(yè)主對物業(yè)專有部分的維修、養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。第五章 物業(yè)的維修養(yǎng)護第十八條 建設(shè)單位應(yīng)按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。并注意以下行為：（一）使用電梯應(yīng)文明操作，禁止用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕，禁止在轎廂內(nèi)搖晃電梯；（二）不得超載動行，當超載信號聲響時，最后進入的乘客應(yīng)自覺退出，不得采取任何形式的強制關(guān)門手段；（三）電梯轎廂內(nèi)禁止吸煙、吐痰、亂扔雜物、亂涂亂畫；（四）發(fā)現(xiàn)電梯故障時，應(yīng)互相提醒，并及時通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五） 。第十五條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則，并遵守以下規(guī)定：（一）車輛應(yīng)在指定的停車位（停車區(qū)域）停放，禁止占用、堵塞消防通道和公共通道等；（二）機動車輛按規(guī)定進出，駕車人應(yīng)主動出示證件，服從管理人員的指揮，嚴格按照交通標識的要求行駛；（三）愛護停車場設(shè)施設(shè)備，造成損壞的應(yīng)承擔賠償責任，車位只可用作停放車輛，不得堆放雜物、安裝設(shè)施或改作他用；（四）業(yè)主和使用人對車輛有保管要求的，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂車輛保管協(xié)議；（五） 。業(yè)主應(yīng)按裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定從事裝飾裝修活動，并遵守以下裝修管理要求：（一）業(yè)主應(yīng)在指定地點放置裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所；（二）本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時間為 7:00～19:00第十三條 業(yè)主及物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域，不得有以下行為：（一）擅自改變物業(yè)的原設(shè)計用途；損壞或者擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、建筑外觀（含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）；（二）擅自占用或損壞樓梯、扶攔、走廊、大堂、地下室、平臺、天臺、外墻、屋面、道路、綠地、停車場等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地；（三）擅自拆除、移裝、占用或損壞排水、消防、體育、建筑小品等物業(yè)共用設(shè)施及供水、供電、供氣、供暖、通訊等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施；（四）在非指定位置堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物；（五）在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)；發(fā)出超標噪聲；（六）擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂改、刻畫、設(shè)立廣告牌等；（七）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動；（八）高空拋灑物品（對高空懸掛、擱置的物品應(yīng)妥善管理）；（九）賭博、利用封建迷信活動危害社會、飼養(yǎng)動物干擾他人正常生活等；（十）法律法規(guī)禁止的其他行為。第十二條 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計用途使用物業(yè)。第四章 物業(yè)的使用第十條 業(yè)主在享有對物業(yè)的專有部分占有、使用、處分等權(quán)利時，不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。第三章 業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第八條 業(yè)主的權(quán)利（一）享有所擁有物業(yè)的各項法定權(quán)利；（二）按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行前期物業(yè)服務(wù)合同；（三）提議召開業(yè)主大會會議，參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；（四）提出制定和修改《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》的建議；（五）對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的公共事項向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出意見和建議；（六）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；（七）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用；（十） ；（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第七條 在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，根據(jù)物業(yè)買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為建設(shè)單位所有： ； 。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至 X ；南至 X ；西至 X ；北至 X 。第四條 建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本臨時管理規(guī)約一致。物業(yè)買受人與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時對本臨時管理規(guī)約予以書面承諾，表示對本臨時管理規(guī)約內(nèi)容的認可。臨時管理規(guī)約第一章 總 則第一條 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前，制定本臨時管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的權(quán)利與共同利益，業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù)，違反規(guī)約應(yīng)當承擔