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臨沂市物業(yè)管理三星級服務(wù)標準[doc(參考版)

2024-07-25 21:20本頁面
  

【正文】 只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。歲月是有情的,假如你奉獻給她的是一些色彩,它奉獻給你的也是一些色彩。努力過后,才知道許多事情,堅持堅持,就過來了。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。在紛雜的塵世里,為自己留下一片純靜的心靈空間,不管是潮起潮落,也不管是陰晴圓缺,你都可以免去浮躁,義無反顧,勇往直前,輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間,總會看清一些事。1. 若不給自己設(shè)限,則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。 衛(wèi)生消殺蚊、蠅、蟑螂孳生季節(jié)每月消殺1次,其它根據(jù)季節(jié)和當?shù)厍闆r制定具體計劃;滅鼠每半年進行1次,無明顯鼠跡。 建筑垃圾設(shè)置臨時垃圾池,集中存放,定期外運。 門窗、消防箱、指示牌、指示燈、防火門、箱柜等公共設(shè)施每季清潔1次。保持空氣流通,地面無明顯雜物、垃圾、積水。 設(shè)有公共衛(wèi)生間的,每日清潔1次;每月1次對公共衛(wèi)生間進行消殺。 標識、宣傳牌、信報箱、景觀小品每月清潔1次,目視干凈。設(shè)施表面干凈,地面無雜物。 水景開放期內(nèi),每2日清潔1次,水面無明顯漂浮物。 外圍保潔 道路每日清掃1次,目視無明顯雜物、污跡和積水;雨雪天氣及時清掃主要道路,方便出行。 共用門窗玻璃,每2月擦拭1次,目視干凈。 樓梯扶手、欄桿、窗臺、防火門、消火栓、指示牌等每周清潔1次。 每年組織1次以上應急預案演習。事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門,并協(xié)助采取相應措施。 監(jiān)控的錄入資料至少保持30日,有特殊要求的參照相關(guān)規(guī)定或行業(yè)標準執(zhí)行。 監(jiān)控 設(shè)有監(jiān)控室的應有專人24小時值班,交接班記錄規(guī)范、詳實。 車場、車庫不應私自改建、分隔、拆除。 車庫門禁系統(tǒng)、車庫內(nèi)照明、消防設(shè)備設(shè)施配置齊全并保持正常使用。 車輛管理 按車輛行駛要求設(shè)立標識牌和標線,指定車輛停放區(qū)域,地上車位標識規(guī)范。 每天定時巡查樓梯間等室內(nèi)公共區(qū)域,保持樓梯間暢通、無擅自占用、亂堆亂放現(xiàn)象。 保持出入口環(huán)境整潔、有序,道路暢通,阻止小商小販、可疑人員隨意入內(nèi)。 對大型物品搬出進行登記,記錄規(guī)范、詳實。 保障值班電話暢通,接聽及時。 配備對講裝置或必要的安全護衛(wèi)器械。4 協(xié)助公共秩序維護服務(wù) 人員要求 專職公共秩序維護人員中55周歲以下的人員占總數(shù)的60%以上,身體健康,有較強的責任心,能協(xié)助有關(guān)部門維持小區(qū)正常生活秩序。 防雷接地系統(tǒng) 每年對避雷裝置進行2次檢查,銹蝕、變形、斷裂部位及時修復。 ——電子巡更,做到:. 調(diào)試保養(yǎng)每季1次,保證正常運行;. 保持巡更時間、地點、人員和數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢及打印功能正常,巡
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