【正文】 工程保修范圍與責(zé)任保修范圍：凡是與甲方簽訂施工合同的單位，結(jié)算價(jià)款所涵蓋的工程項(xiàng)目均在保修范圍之內(nèi)。保修責(zé)任：施工單位承包的工程項(xiàng)目，在保修期內(nèi)，凡是屬于質(zhì)量問(wèn)題或?qū)儆谑褂眉倜皞瘟硬牧?，影響使用功能，影響美觀或出現(xiàn)隱患現(xiàn)象的，施工單位按物業(yè)公司規(guī)定的時(shí)間無(wú)償進(jìn)行維修。在維修期內(nèi)，施工單位對(duì)維修的工程以書面的形式由物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收后其維修的工程仍不合格，物業(yè)公司可另選專業(yè)公司進(jìn)行維修，其費(fèi)用從施工單位保修金中扣除。第七章 違規(guī)責(zé)任一、施工單位進(jìn)場(chǎng)即開始計(jì)算工期，以監(jiān)理或甲方的開工令中指定的開工日期為準(zhǔn)，開工起始日期不依據(jù)與甲方簽訂施工合同日期為準(zhǔn)。因無(wú)施工合同已進(jìn)場(chǎng)的，如果屬于甲乙雙方達(dá)成意向的，在進(jìn)場(chǎng)后必須盡快補(bǔ)簽施工合同。二、違反本規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)后7天未向甲方和監(jiān)理公司提交施工組織設(shè)計(jì)的，每拖一天罰款1000元。以此類推。進(jìn)場(chǎng)30天內(nèi)仍未向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)的，罰款五萬(wàn)元，甲方無(wú)條件保留解除合同的權(quán)利。三、違反本規(guī)定，沒(méi)有承建資格而簽定施工合同屬于無(wú)效合同，不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)施工。已進(jìn)場(chǎng)施工的要責(zé)令退場(chǎng)，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由無(wú)資格證書的施工隊(duì)負(fù)責(zé)。四、違反規(guī)定作如下處罰：沒(méi)有向甲方項(xiàng)目部和監(jiān)理公司提供已經(jīng)權(quán)威部門批準(zhǔn)的施工圖，不準(zhǔn)施工。沒(méi)有提供施工方案，沒(méi)有提供主要材料樣品，沒(méi)有提供特殊的工藝程序和有關(guān)技術(shù)參數(shù)，不利于甲方和監(jiān)理公司監(jiān)督檢查的，除補(bǔ)充齊資料外，還要以處合同價(jià)13%的罰款。五、違反規(guī)定，實(shí)際施工人員與施工單位向甲方提交的人員配備不符，除責(zé)令調(diào)整外，還處以1萬(wàn)元以上，5萬(wàn)元以下罰款。因施工人員綜合素質(zhì)底下，工程質(zhì)量低劣，工程進(jìn)度緩慢，甲方和監(jiān)理公司有權(quán)責(zé)令或退場(chǎng)，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由施工單位賠償。六、違反本規(guī)定，施工組織設(shè)計(jì)、施工方案未經(jīng)甲方和監(jiān)理公司批準(zhǔn)進(jìn)行施工的，其施工費(fèi)用甲方不予確認(rèn)。因施工方案不當(dāng)給甲方造成損失的，要按實(shí)賠償。施工圖沒(méi)有進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審，因設(shè)計(jì)筆誤或不妥而造成返工的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違反規(guī)定，施工單位沒(méi)有派人參加工程例會(huì)的，缺席一次罰款1000元；雖然已經(jīng)派人參加但沒(méi)有按時(shí)參加會(huì)議的，每遲到一次罰款200元。以此類推。凡是沒(méi)有參加工程例會(huì)的施工單位，必須執(zhí)行工程例會(huì)的各種決議和安排。八、違反本規(guī)定，處罰如下：施工單位向甲方和監(jiān)理公司提交的質(zhì)量保證措施，實(shí)踐證明屬于“紙上談兵”，形同虛設(shè)，除責(zé)令改正處，還處以500020000元罰款。工程質(zhì)量初驗(yàn)不合格，出責(zé)令整改外，再根據(jù)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量情況，處以100050000元的罰款。屬于偷工減料的，結(jié)算總價(jià)下浮310%。材料沒(méi)有出廠合格證，沒(méi)有產(chǎn)品說(shuō)明書和生產(chǎn)廠家質(zhì)量合格證和有莞技術(shù)參數(shù)，一律不準(zhǔn)使用。已經(jīng)用到工程上去的，要拆下來(lái)更換合格產(chǎn)品。使用假冒偽劣材料、設(shè)備的，處以材料、設(shè)備總價(jià)100%罰款，并責(zé)令將假冒偽劣材料、設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。非法轉(zhuǎn)包、分包工程處以合同價(jià)1020%的罰款。并將非法轉(zhuǎn)包工程的事實(shí)向政府有關(guān)部門通報(bào)。材料商、設(shè)備供應(yīng)商與報(bào)價(jià)樣品不符，屬于參雜使假的，處以合同價(jià)2050%的罰款，并限期更換與報(bào)價(jià)樣品相符的材料和設(shè)備?？偘鼏挝?、分包單位，凡是沒(méi)有按施工規(guī)范進(jìn)行施工的，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不合格，全部推到重來(lái)，必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的各種損失由施工單位負(fù)責(zé)。因推到重來(lái)影響建筑產(chǎn)品使用功能的，根據(jù)實(shí)際情況分別處以500010000元罰款。重大質(zhì)量事故施工單位必須報(bào)告監(jiān)理人員和甲方有關(guān)人員，提出處理方案，經(jīng)鑒定后由設(shè)計(jì)部門批準(zhǔn)方可處理。甲方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)質(zhì)量事故的輕重程度處以1000元以上，2萬(wàn)元以下罰款，或酌情調(diào)減工程造價(jià)。特殊專業(yè)或裝修工程，實(shí)際使用的材料、工藝與報(bào)價(jià)不符的，結(jié)算總價(jià)下浮1020%。在施工期內(nèi)，施工單位投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人每發(fā)現(xiàn)一次全天不在施工現(xiàn)場(chǎng)，罰款1000元；如果每周超過(guò)三天不在施工現(xiàn)場(chǎng)又事先未征得甲方負(fù)責(zé)人同意，將以書面形式通報(bào)施工單位并加倍罰款，同時(shí)保留要求撤換項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的權(quán)利。九、違反本規(guī)定，處罰如下：施工組織設(shè)計(jì)中安全措施沒(méi)有全面落實(shí)，發(fā)現(xiàn)存在隱患的，處以100010000元罰款，并責(zé)令施工單位采取措施，防止發(fā)生工傷事故。因違反安全操作規(guī)程發(fā)生工傷事故的，除積極救護(hù)外，對(duì)責(zé)任單位處以1000—20000元罰款，分析事故發(fā)生的原因，接受教訓(xùn)，防止類似事故的發(fā)生。施工現(xiàn)場(chǎng)消防措施形同虛設(shè)，被公安消防部門責(zé)令整改的，發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元。材料無(wú)序堆放，影響施工現(xiàn)場(chǎng)整體形象美觀，或道路不暢通，對(duì)消防、救護(hù)產(chǎn)生障礙的，施工單位立即疏通。因施工道路不通發(fā)生意外事故時(shí)，或因施工現(xiàn)場(chǎng)整體形象給人以雜亂無(wú)序的印象，對(duì)施工單位處以1萬(wàn)元以上，五萬(wàn)元以下罰款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。安全生產(chǎn)其他處罰條例：1．違反安全管理規(guī)定：；，或拒不整改處以10005000元罰款；. 配電箱內(nèi)外放置任何雜物處以500元罰款；. 發(fā)現(xiàn)一閘多機(jī)處以500元罰款；. 大型機(jī)電設(shè)備、特種設(shè)備，未進(jìn)行專人專機(jī)相對(duì)固定管理處以2000元罰款；高空落物的罰款標(biāo)準(zhǔn)、扣件、短材料、鋼筋頭、水泥塊及其它物件掉下罰5001000元；、木料、鋼管等材料，違者每次罰款罰200元；；，不符合專項(xiàng)施工方案罰款5002000元；，不準(zhǔn)拋擲，發(fā)現(xiàn)一次罰款100500元；違反一般安全規(guī)定，同時(shí)勸其退場(chǎng)；，每人每次罰款200元并規(guī)勸離開現(xiàn)場(chǎng)，規(guī)勸無(wú)效時(shí)，采取強(qiáng)制措施將兒童帶離現(xiàn)場(chǎng)；、高跟鞋，每人每次罰款50元，規(guī)勸其離開現(xiàn)場(chǎng)，勸阻無(wú)效時(shí)，采取強(qiáng)制措施，由保安人員帶離現(xiàn)場(chǎng)；，每人每次罰款100元；，罰款5001000元；，每人每次罰款100元；，責(zé)令下崗，并處以責(zé)任單位1000元罰款；，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以200010000元。對(duì)違反安全操作規(guī)程屢犯不改者，按以上標(biāo)準(zhǔn)處以雙倍罰款。出現(xiàn)以上違反事項(xiàng)，罰款的對(duì)象主要針對(duì)承包單位，作為對(duì)承包單位安全管理不到位的處罰。十、 違反本規(guī)定、工期每拖延一天罰款10000元，以此類推，合同有規(guī)定的按合同執(zhí)行。十一、 違反文明施工，處罰如下：材料無(wú)序堆放，嚴(yán)重影響施工現(xiàn)場(chǎng)美觀，處以1000—10000元罰款。并責(zé)令施工單位堆整齊。現(xiàn)場(chǎng)隨地大小便，對(duì)行為人員罰款500元，找不到行為人的，由施工單位負(fù)責(zé)。現(xiàn)場(chǎng)傾倒剩飯、剩菜，對(duì)行為人罰款500元，從高空往下亂倒垃圾或墜落物體的，每次對(duì)行為人罰款1000—10000元。找不到行為人的，由總包單位負(fù)責(zé)。建筑垃圾沒(méi)有及時(shí)清理，給施工安全構(gòu)成隱患，影響工程進(jìn)度的，對(duì)總包單位處以1000—10000罰款，并限期清理干凈。文明施工其他處罰規(guī)定：，或泥頭車載土過(guò)高掉泥2致路面污染，車過(guò)揚(yáng)塵，責(zé)任單位處以100010000元罰款，接到附近居民或環(huán)保部門投訴的，加重處罰；、液化汽灶、煤爐、火爐、電爐及其它電熱器具的處以200500元罰款；、亂潑臟、廢水的、亂扔煙頭、亂倒剩飯剩菜、亂吐痰的處以100500元罰款；，拒絕安全管理檢查人員指導(dǎo)，威脅、漫罵、侮辱、毆打管理人員的處以10002000元罰款。違反深圳市文明施工有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際情況，分別處以1000—10000元罰款。出現(xiàn)以上違反事項(xiàng)，罰款的對(duì)象主要針對(duì)承包單位，作為對(duì)承包單位安全管理不到位的處罰。十二、違反本規(guī)定第四章，作如下處理：施工單位每月進(jìn)度款計(jì)價(jià)表累計(jì)之和大于結(jié)算總價(jià)10%，結(jié)算總價(jià)下浮10%。現(xiàn)場(chǎng)簽證沒(méi)有甲方工地預(yù)算人員簽認(rèn)的工程量，屬于無(wú)效簽證，不作為結(jié)算的依據(jù)?，F(xiàn)場(chǎng)簽證從發(fā)生之日起一周內(nèi)，施工單位沒(méi)有送到監(jiān)理公司或甲方審核，超過(guò)一周甲方不予確認(rèn)。十三、分包單位在竣工前沒(méi)有按規(guī)定向總包繳納配合及管理費(fèi)，甲方在接到總包單位代扣通知后，以雙倍的費(fèi)率從分包單位結(jié)算的工程款中扣除，歸總包單位所有。十四、違反本規(guī)定，處罰如下：初驗(yàn)整改項(xiàng)目沒(méi)有按監(jiān)理公司規(guī)定的時(shí)間完成，拖延一天罰款10000元，以此類推。建筑垃圾沒(méi)及時(shí)清理，室內(nèi)沒(méi)有清掃干凈，門窗玻璃留有污垢，根據(jù)不同的施工單位所承包的工程規(guī)模，處以二萬(wàn)元以上，五萬(wàn)元以下的罰款?？⒐ず罅羰厝藛T外，其他施工人員沒(méi)有撤離現(xiàn)場(chǎng)，臨時(shí)設(shè)施沒(méi)有拆除，甲方按100元/m2月的占地面積向施工單位收取租金，其租金從結(jié)算的工程款中扣除，占用甲方施工用房的按市場(chǎng)租金加倍收取，在結(jié)算的工程款中扣除。從竣工之日起，交工資料三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有獲得檔案館驗(yàn)收，對(duì)總包單位處三萬(wàn)元以上，五萬(wàn)元以下罰款。因交工資料不符合要求，拖延入伙時(shí)間，影響甲方信譽(yù)的，賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。交工驗(yàn)收，總包單位沒(méi)有提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《工程質(zhì)量保修書》，處以5000—10000元罰款，并限期將這“三書”交甲方保管、存檔。否則，結(jié)算總價(jià)酌情調(diào)整。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)使用期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或隱患，施工單位采取補(bǔ)救措施防止隱患的惡化。因質(zhì)量問(wèn)題造成人員傷亡或重大經(jīng)濟(jì)損失的，施工單位承擔(dān)全部責(zé)任，賠償全部損失。如因樓板裂縫特別是貫穿性裂縫，遭業(yè)主投訴，要求賠償?shù)模l(fā)生的全部賠償應(yīng)由總包單位承擔(dān)，如業(yè)主要求退房的，應(yīng)由總包單位無(wú)條件回購(gòu)。十五、違反本規(guī)定，處罰如下：防水工程在交工一年內(nèi)出現(xiàn)漏雨、滲水的，除及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用外，~2%的罰款。給排水管因連接不緊密出現(xiàn)漏水，發(fā)現(xiàn)一次處罰款500元，以此類推。動(dòng)力、照明電纜電線投入使用后1年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量隱患，對(duì)人員安全構(gòu)成威脅的，處以合同價(jià)5%的罰款。裝修工程在投入使用一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量隱患，對(duì)人員安全構(gòu)成威脅的，處以合同價(jià)5%的罰款。以上罰款從預(yù)留的保修金或結(jié)算總價(jià)中扣除。十六、因施工質(zhì)量問(wèn)題遭到業(yè)主投訴的，以及因?yàn)槲拿魇┕?wèn)題遭到投訴的，對(duì)施工單位按下列標(biāo)準(zhǔn)處罰：向市府信訪投訴并被告知的，罰款10000元。向報(bào)社投訴并曝光的，罰款2000050000元。向電臺(tái)、電視臺(tái)投訴并被曝光的，罰款50000100000元。因施工質(zhì)量問(wèn)題遭到投訴，出接收罰款以外，施工單位要通過(guò)電視、電臺(tái)公開道歉，挽回對(duì)甲方造成的名譽(yù)傷害。十七、違反第六章第三十二條，甲方不予受理；違反本規(guī)定第三十三條施工單位必須補(bǔ)齊有關(guān)資料；違反本規(guī)定第三十四條，施工單位重新編制結(jié)算書，直到符合要求為止。十八、因基坑施工定位不準(zhǔn)、偏差超出規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、導(dǎo)致基坑過(guò)大或國(guó)小，引起以后樁基及地下室施工操作面狹窄、土方回填量增加由此引起樁基及地下室施工承包商索賠費(fèi)用概由支護(hù)施工單位承擔(dān)。十九、施工過(guò)程遭遇城市管理、環(huán)境保護(hù)、建設(shè)、規(guī)劃、勞動(dòng)保護(hù)、技術(shù)監(jiān)督、等政府處罰的由施工單位處理，其罰款概由施工單位承擔(dān)。35 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